Справа № 344/20427/25 
Провадження № 2/344/1827/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2026 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Татарінової О.А.
секретаря Гарасимів А.В.
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Державного міського підприємства «Івано-Франківськтеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - 
В С Т А Н О В И В: 

Представник ДМП «ІФТКЕ» звернувся до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії в сумі 49 237 грн. 50 коп.
Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі заявки Відповідача від 24.08.2022 року, 05 вересня 2022 року, між ДМП "Івано-Франківськтеплокомуненерго" та фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір про постачання теплової енергії №360.
Відповідно до п.1.1 Договору виробник зобов`язується постачати споживачеві теплову енергію у відповідності з умовами Договору, а Споживач зобов`язується своєчасно проводити оплату за використану енергію, яка постачається до об`єкту/об`єктів визначених в додатку №1 за встановленими тарифами в терміни, передбачені цим Договором. Опалювальним об`єктом згідно Додатку №1 до Договору є нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 , з відповідним тепловим навантаженням, власником якого являється Відповідач, що підтверджується Витягом про право власності на нерухоме майно.
Пунктом 3.1.3 Договору встановлено право Споживача на отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством та умовами Договору, при цьому такому праву прямо відповідає його обов`язок виконувати умови та порядок оплат спожитої Енергії в обсягах і в терміни, які передбачені Договором, визначений п. 3.2.2 Договору.
В свою чергу, до обов`язку Виробника згідно п. 4.2.1 Договору 1 належить забезпечувати постачання Енергії Споживачу в обсягах згідно з Договором, якому відповідає його право на отримання оплати її вартості у відповідних обсягах та в терміни, встановлені Договором.
Позивач є виконавцем послуг теплопостачання та постачання гарячої води для усіх категорій споживачів у місті Івано-Франківську. В свою чергу, фізична особа ОСОБА_1 , як власник об`єкта нерухомого майна, з яким укладено відповідний договір про постачання теплової енергії, - є споживачем цих послуг. 
Актом про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води від 26.09.2022р., підтверджено факт відключення від мереж централізованого опалення нежитлового приміщення відповідача, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке є опалювальним об`єктом згідно Договору.
Плата за надані послуги у відповідності до п. 2.2 Договору складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830 та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України. 
Тарифи на послуги теплопостачання протягом періоду стягнення було затверджено рішеннями виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №1687 від 09.12.2021 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 21.10.2021 №1410»; №19 від 13.01.2022 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 09.12.2021 №1687», №1365 від 21.11.2024 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послугу з постачання гарячої води Державному міському підприємству «Івано-Франківськтеплокомуненерго» та №93 від 31.01.2025 «Про коригування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послугу з постачання теплової енергії, послугу з постачання гарячої води Державному міському підприємству «Івано-Франківськтеплокомуненерго» встановлених рішенням від 21.11.2024 №1365», які розміщені в загальному доступі на офіційному веб-сайті Івано-Франківської міської ради.
Приміщення споживача розміщене в межах зовнішніх стін житлового будинку по АДРЕСА_2 , який підключений до мереж централізованого опалення. Даний будинок обладнано комерційним приладом обліку теплової енергії POLLUSTAT №74660036, який обліковує теплову енергію на ЖБ за адресою АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_2 , за показниками якого в порядку та способах визначених Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, Позивачем проводяться нарахування вартості наданих послуг.
05 вересня 2022 року між ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» та ОСОБА_1 укладено договір №166Д-2/22 про реструктуризацію заборгованості, у відповідності до п.1 якого у порядку та на умовах, визначених договором, кредитор та боржник домовилися про реструктуризацію кредиторської заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії, згідно угоди №360 від 05.09.2022р. в загальній сумі 95 522,97 грн., яка утворилася станом на 01.09.2022 року, шляхом розстрочення її на 12 місяців, починаючи з 01.09.2022 до 31.08.2023р.
Відповідно до умов даного договору, Боржник визнає та зобов`язується виплатити в повному обсязі заборгованість, зазначену в п.2 договору, а також поточні платежі, шляхом перерахування щомісяця коштів з поточного рахунка боржника на поточний рахунок кредитора рівними частинами відповідно до графіка погашення заборгованості, погодженого сторонами.
Протягом періоду дії даного договору (вересень 2022 - серпень 2023рр.), Боржником систематично проводилися платежі на виконання його умов, у зв`язку з чим заборгованість у сумі 95 522,97 грн., існуюча станом на 01.09.2022р., що реструктуризовувалася даним договором, погашена в повному обсязі, тому в наступному розрахунку не відображається. Однак, порушення Споживачем умов договору щодо зобов`язання сплати крім реструктуризованої заборгованості, також поточних платежів за послуги теплопостачання, надані після його укладення, а також неналежне виконання Відповідачем своїх зобов`язань щодо оплати вартості цих послуг за Договором №360 від 05.09.2022р. про постачання теплової енергії, призвело до утворення заборгованості перед Позивачем за період з 01.09.2022 по 01.10.2025 у розмірі 40 526,06 грн., визначеної на підставі рахунків-фактур.
Рахунки-фактури на оплату, які містять детальну інформацію щодо здійсненого нарахування своєчасно надавались на паперовому носії Споживачу за адресою місцезнаходження опалювального об`єкта чи місцем реєстрації Відповідача. Зрештою, за своєю природою рахунок на оплату товару не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перераховувати грошові кошти в якості оплати за поставлений товар, надані послуги чи виконані роботи, тобто, носить інформаційний характер.
У зв`язку з простроченням Відповідачем виконання грошового зобов`язання, розмір нарахованих позивачем інфляційних втрат становить 6 411,40 грн., 3% річних - 2 158,07 грн., розмір пені становить 141,97 грн. Враховуючи наведене просять суд стягнути із ОСОБА_1 на користь Державного міського підприємства «Івано-Франківськтеплокомуненерго» заборгованість в розмірі 49 237,50 грн. з яких: основний борг - 40 526,06 грн., інфляційні втрати - 6 411,40 грн., три відсотки річних - 2 158,07 грн. та пеня - 141,97 грн. Стягнути із ОСОБА_1 на користь Державного міського підприємства «Івано-Франківськтеплокомуненерго» судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.
02.02.2026 року представником відповідача подано до суду письмові пояснення з яких вбачається, що відповідач не заперечує факт існування договірних відносин із Позивачем, однак категорично заперечує розмір заявлених до стягнення сум, а також правомірність нарахування інфляційних втрат, трьох відсотків річних та пені. 
Представником відповідача зазначається, що позивач не надавав відповідачу рахунків, платіжних документів чи актів, що містили б: конкретну суму до сплати за відповідний місяць; розрахунок цієї суми; строк виконання грошового зобов`язання. При цьому сума щомісячних нарахувань змінювалася, що позбавляло Відповідача можливості знати розмір та строк оплати. По тексту договору на надання послуг з централізованого опалення неодноразово наголошено що оплата відбувається на підставі наданих Позивачем рахунків.
Розмір зобов`язання не був доведений до відома Відповідача; строк виконання не був визначений; рахунки не надавалися, - відсутні правові підстави для стягнення інфляційних втрат, 3% річних та пені. 
Позовні вимоги включають нарахування за опалення місць загального користування (МЗП). Водночас фактичне опалення МЗ у будинку не здійснювалося, що підтверджується відсутністю радіаторів опалення у місцях загального користування. З урахуванням викладеного, Позивач зобов`язаний здійснити перерахунок заборгованості, виключивши нарахування за опалення місць загального користування, яке фактично не здійснювалося. Без такого перерахунку розрахунок заборгованості є недостовірним і не може бути покладений в основу судового рішення. З огляду на викладене, позовні вимоги є необгрунтованими, недоведеними та такими, що підлягають відхиленню. Просить суд зобов`язати Позивача здійснити перерахунок позовних вимог з урахуванням факту не надання послуг з опалення місць загального користування, а в разі відмови від перерахунку відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
23.02.2026 року представником позивача подано до суду письмові заперечення відповідно до яких, зазначено що ОСОБА_1 , як власник об`єкта нерухомого майна, з яким укладено договір про постачання теплової енергії №360 від 05 вересня 2022р., - є споживачем цих послуг. Вказаним Договором Сторони погодили всі його істотні умови, зокрема щодо порядку та умов надання послуги з постачання теплової енергії, порядку та строків оплати її вартості, прав і обов`язків сторін, відповідальності за порушення договору, строку його дії, тощо, отже даний договір є укладеним та обов`язковим до виконання сторонами.
При цьому представником Відповідача не заперечується факт існування договірних відносин з Позивачем, наявності зобов`язання щодо оплати вартості послуг теплопостачання, вартість тарифів на ці послуги, тощо, тільки не погоджується з розміром заявлених до стягнення сум. 
Зазначають, що виробник зобов`язується постачати Споживачеві теплову енергію у відповідності з умовами Договору, а Споживач зобов`язується своєчасно проводити оплату за використану енергію, яка постачається до об`єкту/об`єктів, визначених в додатку №1 (нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 ) за встановленими тарифами в терміни, передбачені Договором.
Місця загального користування - це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (горища, підвали, тощо). За рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, які розташовані в підвалах (місці загального користування будинку) створюються благоприємні умови для нормального функціонування мереж водопостачання та водовідведення та інших інженерних комунікацій.
Відповідно Відповідач зобов`язаний брати участь у розподілі витрат на послугу постачання теплової енергії на загально будинкові потреби. У даному випадку тільки за умови відключення житлового будинку від системи централізованого опалення буде припинено нарахування, зокрема відповідачу, за послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби.
Будинок по АДРЕСА_2 , є багатоквартирним, подання теплоносія до нього здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) Позивача, які є внутрішньобудинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів даного житлового будинку. Відповідач є співвласником цього будинку, оскільки має у власності розміщене у ньому нежитлове приміщення №21, яке є невід`ємною частиною багатоквартирного будинку. Таким чином, на нього законодавством покладено обов`язок утримання цього майна.
Багатоквартирний будинок в цілому є об`єктом теплопостачання, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, нежитлових. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід`ємною частиною.
Таким чином, факт надання/отримання послуги з постачання теплової енергії, в тому числі до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , підтверджується рішеннями виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про початок та закінчення опалювальних сезонів, які розміщені в загальному доступі на офіційному веб-сайті Івано-Франківської міської ради, а також відсутністю будь яких доказів, що свідчили б про відключення цього будинку від мереж централізованого опалення встановленому законодавством порядку. Крім того, факт надання послуги теплопостачання будинку, в якому знаходиться приміщення споживача підтверджується змінними даними показників будинкових лічильників на початок та закінчення періоду утворення заборгованості, що додаються, змінна щомісячна інформація про які міститься в Розрахунку вартості послуг постачання теплової енергії, облікованої приладом комерційного обліку POLLUSTAT №74660036, в тому числі по Договору №360 ФО ОСОБА_2 за період з 01.09.2022 р. - 01.10.2025 р.
Щодо твердження представника Відповідача про відсутність рахунків та визначеного грошового зобов`язання, Позивач зазначає, що рахунки-фактури на оплату, які містять детальну інформацію щодо здійсненого нарахування своєчасно надавались чи відправлялись засобом поштового зв`язку позивачу за адресою місцезнаходження опалювального об`єкта чи місцем реєстрації Відповідача. Зрештою, за своєю природою рахунок на оплату товару не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перераховувати грошові кошти в якості оплати за поставлений товар, надані послуги чи виконані роботи, тобто, носить інформаційний характер.
Ненадання рахунку не є відкладальною умовою у розумінні приписів ст. 212 ЦК України та не є простроченням кредитора у розумінні ст. 613 ЦК України, а тому не звільняє відповідача від обов`язку оплатити вартість наданих послуг.
У Позивача відсутні відомості про наявність будь яких звернень Відповідача стосовно надання інформації про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, про детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку, проведені нарахування, однак це не позбавляє його можливості в будь який час звернутися за отриманням такої інформації у встановленому законодавством порядку.
Також відсутні дані щодо наявності будь яких претензій та скарг споживача щодо кількісних чи якісних показників надання послуг теплопостачання, що свідчить про належне їх надання Позивачем, оскільки доказів на підтвердження протилежного немає, а законодавством передбачено чіткий порядок фіксування факту наявності/відсутності даної послуги.
З метою досудового врегулювання спору Відповідачу неодноразово направлялися засобами поштового зв`язку претензії з доведенням до відома наявної заборгованості та вимогою у встановлені строки сплатити її на розрахунковий рахунок підприємства, невиконання якої призведе до встановлених законодавством правових наслідків. 
Таким чином, Відповідачу було відомо про наявність непогашеного грошового зобов`язання та міри відповідальності, які можуть бути застосовані у випадку його невиконання. 
Дані положення та факти також спростовують посилання представника Відповідача на відсутність підстав для нарахування інфляційних втрат, 3 % річних та пені через недоведеність до відома розміру грошового зобов`язання та строків його виконання. Виконання теплопостачальною організацією своїх зобов`язань щодо надання послуг централізованого опалення, зобов`язує споживача їх оплатити. Натомість, Відповідачем не виконуються грошові зобов`язання з оплати вартості послуги з постачання теплової енергії, а саме, за опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку, а також за абонентське обслуговування перед Позивачем. Внаслідок чого станом на 01.10.2025р. утворилась заборгованість у розмірі 40 526,06 грн.
Матеріали справи не містять доказів звернення відповідача до позивача щодо неналежного надання послуг з теплопостачання або підтвердження неправильності здійсненого розрахунку обсягу отриманої послуги, доказів оплати її вартості, тощо, у зв`язку з чим у ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» відсутні правові підстави проведення будь яких перерахунків. Таким чином, за невиконання встановлених законодавством та чинним договором грошових зобов`язань, ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» правомірно нараховано Відповідачу 6 411,40 грн. інфляційних втрат, 2 158,07 грн. 3% річних та 141,97 грн. пені.
Також представником позивача зазначається, що у відповідності до п.14 «Правил надання послуг з постачання теплової енергії» (затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019р №830 відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії витраченої на опалення МЗК та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку.
У відповідності до п.12 розділу IV Методики обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ їх житлових/нежитлових приміщень.
Підтримання температури вище 0° С протягом всього року, особливо в зимовий час, в загальних і технічних приміщеннях будинку є важливим чинником для підтримання належного технічного стану багатоквартирного будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення відповідача, та інженерних споруд, системи водопроводу та каналізації всього будинку, з метою уникнення їх промерзання та руйнування самого будинку від різкої зміни температур.
Можливість підтримання належного температурного режиму у місцях загального користування будинку може здійснюватися за рахунок тепловтрат трубопроводів розподільчої системи, яка знаходиться в підвальному приміщенні будинку та на горищі, тепловиділень від транзитних трубопроводів системи опалення будинку, тощо.
Необхідно зазначити, що навіть відсутність приладів опалення в під`їзді багатоквартирного будинку не підтверджує відсутність системи опалення у місцях загального користування всього будинку та не звільняє споживачів від їх обов`язку оплати вартості теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування, у разі відсутності окремих опалювальних приладів. Обов`язок утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані; здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт; здійснювати технічний огляд жилих будинків, що включає проведення планових та позапланових оглядів з метою визначення технічного і санітарного стану, виявлення несправностей і прийняття рішень щодо їх усунення, а також визначення готовності будинків до експлуатації в наступний період; здійснювати профілактичне обслуговування системи водопроводу, каналізації та гарячого водопостачання у житлових будинках кожні 3-6 місяців визначений Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 покладено на балансоутримувача будинку, а не виконавця жиглово- комунальних послуг.
Власники житлових та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, які у встановленому порядку відключені від системи централізованого опалення, є співвласниками багатоквартирних будинків, тому вони несуть зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, у тому числі і витрати на теплову енергію, витрачену для опалення місць загального користування та функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення та гарячого водопостачання; чиним нормативно-правовими актами не передбачено звільнення споживачів від їх обов`язку оплати теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування, у разі відсутності окремих опалювальних приладів, оскільки система опалення складається не лише з приладів опалення, а й з трубопроводів та арматури; обсяги споживання теплової енергії за опалення місць загального користування та за забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення є складовими загально спожитого будівлею обсягу теплової енергії і не є додатково визначеними обсягами споживання теплової енергії; законодавство не передбачає обстеження місць загального користування та внутрішньобудинкової систем опалення будинку задля визначення обсягів теплової енергії, витраченої на їх опалення та забезпечення їх функціонування. Визначений нормативно-правовими актами порядок розподілу теплової енергії взагалі не залежить від наявності чи відсутності приладів опалення у місцях загального користування будинку. 
Позивач вважає, що ним належним чином доведено факт надання Відповідачу послуг теплопостачання на загально-будинкові потреби, правомірності нарахування вартості цих послуг, а також штрафних санкцій за невиконання грошових зобов`язань, при цьому належних доказів на спростування факту надання таких послуг чи оплати їх вартості відповідачем до суду не надано. З врахуванням наведеного заявлені позовні вимоги є обгрунтованими, підтвердженими належними доказами, отже, такими, що підлягають задоволенню. Просять суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримала та просила суд їх задовольнити. 
Представник відповідача в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні вимог позову, з підстав наведених у письмових поясненнях.
Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.
Так, державне міське підприємство «Івано-Франківськтеплокомуненерго» визначено виконавцем послуг із централізованого опалення та підігріву води для населення на підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 17 від 26.01.2010 року.
Відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення, крамниця промтоварів за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 76,3 кв.м., що підтверджується копією Витягу на нерухоме майно від 10.01.2013 року (а.с.25). 
05.08.2019 року ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» складено АКТ прийняття в експлуатацію вузла обліку теплової енергії POLLUSTAT №74660036, після повірки у будинках житлового фонду, зокрема за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.51). 
З наказу ДПМ «Івано-Франківськтеплокомуненерго» від 01.12.2021 року «Про встановлення плати за абонентське обслуговування» вбачається, що встановлено для абонентів ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» з 01.12.2021 року плату за абонентське обслуговування у розрахунку на 1 абонента для послуг з постачання теплової енергії, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами у наступному розмірі: 10,70 грн./місяць (з ПДВ) за полугу з постачання теплової енергії без пиладів обліку; 12,62 грн./місяць (з ПДВ) за послугу з постачання теплової енергії за наявності приладів обліку (а.с.29). 
24.08.2022 року ФО ОСОБА_1 звернувся до ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» та заповнив заявку на укладання договору про постачання теплової енергії споживачеві ДМП«Івано-Франківськтеплокомуненерго» за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20). 
05.09.2022 року між ДПМ «Івано-Франківськтеплокомуненерго» та ФО ОСОБА_1 укладено Договір №360 про постачання теплової енергії, предметом якого є виробник зобов`язується постачати Споживачеві теплову енергію (далі Енергія) у відповідності з умовами Договору, а Споживач зобов`язується своєчасно проводити оплату за використану Енергію яка постачається до об`єкту/об`єктів визначених в додатку №1 за встановленими тарифами в терміни, передбачені цим Договором.
П.2.2.Договору передбачено, що плата за надані послуги справляється відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, - редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. №1022, та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг затвердженої наказом міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунальної господарства України від 22 листопада 2018 року №315. Плата за надані послуги складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правила надання послуг та Методики розподілу, і розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу споживання, плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати: граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України; Плата за послугу та абонентське обслуговування вноситься споживачем щомісяця однієї сумою порядку та розмірах, визначених договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" відповідно до Методики розподілу.
Згідно п.2.3.Договору відпуск теплової енергії здійснюється відповідно до чинних тарифів протягом періоду надання послуг. Тариф на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води встановлюються органами місцевого самоврядування в залежності від вимог, які містяться в чинному законодавстві та є обов`язковими для застосування з моменту набрання чинності (оприлюднення) такого рішенння.
Відповідно до п.3.2.2. Договору споживач зобов`язується виконувати умови та порядок оплат спожитої /Енергії в обсягах і термінах, які передбачені Договором. 
Із п.5.6., п.5.8. Договору встановлено, що розрахунки за Енергію, що споживається проводяться в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється Споживачем на підставі виставлених Виробником рахунків-фактури та в розмірі суми, вказаної в цих рахунках до 25 числа місяця наступного за звітним. В платіжних дорученнях Споживач повинен обов`язково вказувати номер договору та призначення платежу. За наявності заборгованості по даному договору, Виробник зараховує кошти, що надійшли від Споживача, як погашення заборгованості за минулі періоди, незалежно від вказаного в платіжном дорученні призначення платежу. Тільки після повного погашення суми боргу, перераховані кошти зараховуються за поточний розрахунковий період.
Згідно п.5.11.Договору сторони погодилися, що Споживач має право у випадку незгоди із виставленими актами та рахунками направити Виробнику свої заперечення у вигляді акту претензії протягом 30 днів із дати відправлення актів та рахунків Споживачу Виробником. По спливу 30 днів, у випадку ненаправлення такого акту претензії Виробнику, Сторони погодилися, що такі акти направлені Виробником, Споживачем прийняті і підписані беззастережно, та жодних зауважень до них з боку Споживача немає (а.с.21-23).
Відповідно до додатку №1 до Договору №360 від 05.09.2022 року об`єктом опалювання є – нежитлове приміщення АДРЕСА_1 ), навантаження на опалення 0,00439 гкал/год (а.с.24).
05.09.2022 року між ДПМ «Івано-Франківськтеплокомуненерго» та ОСОБА_1 укладено Договір №166Д-2/22 про реструктуризацію заборгованості, відповідно до якого у порядку та на умовах, визначених договором, кредитор та боржник домовилися про реструктуризацію кредиторської заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії згідно угоди №360 від 05.09.2022р., в загальній сумі 95 522 грн. 97коп. (далі - заборгованість яка утворилась станом на 01.09.2022 року, шляхом розстрочення на 12 місяці, починаючи 01.09.2022 р. до 31.08.2023 р. (п.1).
Згідно п.2 Договору сума заборгованості, що підлягає реструктуризації відповідно до пункту 1 договору, становить 95 522 грн. 97коп., а також поточні платежі згідно виставлених рахунків.
Боржник зобов`язується виплатити у повному обсязі заборгованість, зазначену в пункті договору, а також поточні платежі, шляхом перерахування щомісяця коштів з поточного рахунку боржника на поточний рахунок кредитора рівними частинами, відповідно до графіка погашення заборгованості, не пізніше останнього числа відповідного місяця. 
Крім того, у п.2 Договору зазначено та погоджено між сторонами графік погашення заборгованості за надані послуги постачання теплової енергії, в сумі 95 522 грн. 97 коп. (а.с.26-27). 
26.09.2022 року складено Акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 (а.с.28).
Із даних по оплатах встановлено, що ОСОБА_1 за 2022 рік сплачувались кошти згідно Угоди №360.0, за саме: 19.09.2022 року у розмірі 4 950,00 грн., 19.09.2022 року у розмірі 4 950,00 грн., 19.09.2022 року у розмірі 10 000,00 грн., 29.11.2022 року у розмірі 3 980,72 грн.; у 2023 році сплачено, зокрема: 04.01.2023 року у розмірі 4 960,00 грн., 04.01.2023 року у розмірі 4 960,24 грн., 30.01.2023 року у розмірі 4 460,24 грн., 30.01.2023 року у розмірі 4 600,00 грн., 28.02.2023 року у розмірі 4 900,00 грн., 31.03.2023 року у розмірі 3 000,00 грн., 31.03.2023 року у розмірі 4 960,24 грн., 30.04.2023 року у розмірі 3 960,00 грн., 30.04.2023 року у розмірі 4 000,00 грн., 02.06.2023 року у розмірі 3 960,00 грн., 02.06.2023 року у розмірі 4 000,00 грн., 01.07.2023 року у розмірі 3 960,00 грн., 01.07.2023 року у розмірі 4 000,00 грн., 30.07.2023 року у розмірі 3 960,00 грн., 30.07.2023 року у розмірі 4000,00 грн., 31.08.2023 року у розмірі 4 000,00 грн., 31.08.2023 року у розмірі 3 960,09 грн (а.с.49).
Також представником позивача до матеріалів справи долучено розрахунок вартості послуг постачання теплової енергії, облікованої приладом комерційного обліку POLLUSTAT № 74660036 в тому числі до Договору №360 ФО ОСОБА_1 за період з 01.09.2022 року по 01.10.2025 року (а.с.50). 
29.11.2022 року у будинку АДРЕСА_2 за квітень 2022 року показник лічильника становить 7681,25 (а.с.91).
18.10.2023 року ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» складено АКТ прийняття в експлуатацію вузла обліку теплової енергії POLLUSTAT №74660036, після повірки у будинках житлового фонду, зокрема за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.51). 
08.02.2024 року ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» зверталось до ОСОБА_1 із претензією про сплату заборгованості за надані послуги в розмірі 26 689,98 грн станом на 01.02.2024 року. (а.с.93).
31.10.2025 року у будинку АДРЕСА_2 за квітень 2025 року показник лічильника становить 10 042,79, за жовтень 10046,24 (а.с.92).
14.07.2025 року ДМП «Івано-Франківськтеплокомуненерго» зверталось до ОСОБА_1 із претензією про сплату заборгованості за надані послуги в розмірі 40 488,20 грн станом на 01.07.2025 року. (а.с.94)
Надсилання відповідачу за місцем проживання рахунків на оплату наданих послуг згідно Договору №360 підтверджується доданими до позову копіями списків поштових відправлень (а.с.96-116). 
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказує, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
У силу статті 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору, в даному випадку - Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21.07.2005.
Як встановлено судом будинок за адресою: АДРЕСА_2 підключений до мереж централізованого опалення та обладнаний комерційним приладом обліку.
У постанові Верховного Суду від 07.02.2018 року (справа №703/4963/15-ц) висловлено правову позицію про те, що нарахування оплати за опалення місць загального користування здійснюється відповідно до вимог діючого законодавства та існуючих нормативних документів, відповідачі дану послугу фактично отримують, а тому повинні її оплачувати. Нарахування плати за послугу з централізованого опалення у місцях загального користування проводиться рівномірно на всіх мешканців - користувачів багатоквартирного будинку, незалежно від того, підключений цей мешканець до централізованого опалення чи має індивідуальну систему опалення, що відповідає вимогам Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення.
У постановах від 26.09.2018 року (справа №703/58/16-ц) та від 03.10.2019 року (справа №539/2966/15-ц) Верховний Суд зазначив, що оскільки житло відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку, він зобов`язаний нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, отже, оплачувати послуги з централізованого опалення місць загального користування згідно з встановленими тарифами.
Також, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі 311/3489/18 постановою від....дійшов висновку, що відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від оплати за централізоване опалення місць загального користування будинку.
Нормативно-правовими актами, що регулюють спірні правовідносини, не передбачено звільнення споживачів від обов`язку з оплати загальнобудинкових потреб опалення, у разі відсутності окремих опалювальних приладів, оскільки система опалення (теплопостачання) складається не лише з приладів опалення, а й трубопроводів та арматури, а внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною.
Таким чином, оскільки приміщення, яке належить відповідачу на праві власності, знаходиться у багатоквартирному багатоповерховому будинку та є невід`ємною частиною відповідних мереж (систем) опалення всього будинку, подання теплоносія до якого здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) позивача, які є внутрішньобудинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів всього будинку, на спростування чого не надано доказів іншого, відповідач зобов`язаний нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир чи нежитлових приміщень цього будинку та оплачувати послуги згідно з законом та встановленими тарифами.
Таким чином, відповідач, як власник приміщення, зобов`язаний проводити оплату на загальнобудинкові потреби опалення, які складаються, в тому числі з витрат на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку
В порушення вимог чинного законодавства України відповідач ОСОБА_1 свої зобов`язання, як споживач, виконував неналежним чином, у зв`язку з чим має заборгованість з оплати за послуги з теплопостачання у розмірі 40 526,06 грн.
Відповідно до ст.26 Закону України “Про житлово-комцунальні послуги” у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. 
Частиною 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 
Так, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з листопада 2022 року по вересень 2025 року у розмірі 6 411,40 грн., трьох відсотків річних за період з листопада 2022 року по вересень 2025 року у розмірі 2 158,07 грн. та пені за період з серпня 2024 року по липень 2025 року у розмірі 141,97 грн.
Згідно розрахунку інфляційні втрати за період з 01.11.2022 року по 30.09.2025 року у розмірі 6 411,40 грн.,3% річних за період з 01.11.2022 року по 30.09.2025 року становлять 2158,07, розмір пені за період з серпня 2024 року по липень 2025 року становить 141,97 грн.
Такий розрахунок відповідачем не спростований.
Згідно ст. ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Належних та допустимих доказів, які б свідчили про відсутність заборгованості відповідача з наданих послуг теплопостачання або ж спростування доводів представника позивача в обґрунтування ним позовних вимог, відповідачем суду не подано.
Отже, у суду є всі підстави стягнути з відповідача на користь позивача заявлену заборгованість за послуги з теплопостачання.
Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір у разі задоволення позову покладається на відповідача. Тому, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені ним судові витрати в розмірі 3 028 гривень 00 копійок.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 509, 510, 526 ЦК України, ст.ст. 13, 78, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, 
У Х В А Л И В :

Позов Державного міського підприємства «Івано- Франківськтеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Державного міського підприємства «Івано-Франківськтеплокомуненерго», що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Б.Хмельницького, буд. 59 «А», код ЄДРПОУ 03346058, заборгованість за послуги теплопостачання в розмірі 40 526 (сорок тисяч п`ятсот двадцять шість) гривень 06 копійок, інфляційні втрати в розмірі 6 411 (шість тисяч чотириста одинадцять) гривень 40 копійок, 3% річних в розмірі 2 158 (дві тисячі сто п`ятдесят вісім) гривень 07 копійок, та пеню в розмірі 141 (сто сорок одну) гривню 97 копійок. 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Державного міського підприємства «Івано-Франківськтеплокомуненерго», що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Б.Хмельницького, буд. 59 «А», код ЄДРПОУ 03346058, судовий збір у розмірі 3 028 гривень 00 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: Державне міське підприємство «Івано-Франківськтеплокомуненерго», місце знаходження за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Б.Хмельницького, буд. 59 «А», код ЄДРПОУ 03346058.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Суддя: Татарінова О.А. 

Повний текст рішення складено 03 червня 2026 року