Справа № 685/228/26
Провадження № 2/685/353/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2026 року      
Теофіпольський районний суд Хмельницької області 
в складі головуючого судді Самойловича А.П. 
за участі секретаря Лаган В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Теофіполь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теофіпольської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно, 
В С Т А Н О В И В :
09 березня 2026 року адвокат Сторожук Ю.В. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Теофіпольської селищної ради про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається із житлового будинку літ. «А» площею 81,0 кв. м, сходів літ. «а» площею 8,9 кв.м, козирка літ. «а1» площею 10,2 кв.м, сараю літ. «Б» площею 10,5 кв.м.
Необхідність визнання права власності на спадкове майно через суд викликана неможливістю отримання свідоцтва про право на спадщину, так як спадкодавець за життя не виготовила правовстановлюючих документів на житловий будинок.
Представник позивачки надіслав до суду заяву про розгляд справи за його та підтримання позовних вимог.
Відповідач, про час та місце розгляду справи повідомлений, в судове засідання представника не направив. Від представника відповідача Федонюка В.В. надійшла заява, у якій зазначає, що з приводу заявлених позовних вимог не заперечує та просить розгляд справи проводити за його відсутності.
Справа розглянута за відсутністю сторін та без здійснення фіксації судового засідання звукозаписувальним технічним засобом.
Дослідивши матеріали справи суд дійшов переконання про наявність підстав для задоволення позову.
Як вбачається з виписки Теофіпольської селищної ради від 19 червня 2024 року № 216 з погосподарських книг за 1983-1985; 1986-1990; 1991-1995; 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2023 роки в господарстві ОСОБА_2 , що проживала за адресою АДРЕСА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1985 року, коли був побудований будинок, проживали ОСОБА_3 , 1928 року народження, який зазначений головою двору, помер в 1990 році, його дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та їхні діти - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка вибула у 1987 році.
Після смерті ОСОБА_3 1990 року його частину будинку в порядку спадкування за законом успадкували його дружина ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_2 , а після смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8 її майно, а саме, 3/4 частини житлового будинку, в порядку спадкування за законом успадкувала ОСОБА_2 , а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 - позивачка в порядку спадкування за законом.
Зазначені обставини підтверджуються:
- свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим 18 серпня 1966 року Човгузівською сільською Радою Білогірського району Хмельницької області, відповідно до якого батьками ОСОБА_6 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_9 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; 
- свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим повторно 05 липня 2006 року Пролетарським сільським округом Коренівського району Краснодарського краю росії, відповідно до якого батьками ОСОБА_2 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_10 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; 
- свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданим 18 травня 1986 року Ординецькою сільською Радою Теофіпольського району Хмельницької області, відповідно до якого позивачка ОСОБА_6 змінила своє прізвище з ОСОБА_7 на ОСОБА_8 ;
- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим 01 січня 2006 року Човгузівською сільською радою Теофіпольського району Хмельницької області, відповідно до якого ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 в селі Човгузів Теофіпольського району Хмельницької області у 73-річному віці;
- свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 , виданим 14 лютого 2023 року Теофіпольським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), відповідно до якого ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_11 в смт Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області у 67-річному віці;
- свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. від 28 жовтня 2010 року, відповідно до якого спадкоємицею майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_8 є її дочка ОСОБА_2 . Спадщина складається із земельної ділянки, розміром 2,41 га нормативна грошова оцінка якої складає 32872 грн. 06 коп., яка розташована на території Човгузівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, документом, що підтверджує право померлої на земельну ділянку є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 0990023, виданого Теофіпольською районною державною адміністрацією Хмельницької області 22 грудня 2005 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації Державних актів на право власності на землю за № 010576200044, кадастровий номер земельної ділянки 6824786500:04:015:0124; 
- свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. від 13 червня 2024 року, відповідно до якого спадкоємицею майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_11 є її сестра ОСОБА_1 . Спадщина складається із земельної ділянки, розміром 2,4141 га, цільове призначення якої – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Човгузівської сільської ради Хмельницького (Теофіпольського) району Хмельницької області, документом, що підтверджує право померлої на земельну ділянку є Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. від 28 жовтня 2010 року за р. № 3017 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 0990023, виданий Теофіпольською районною державною адміністрацією Хмельницької області 22 грудня 2005 року, зареєстрований в Поземельній книзі 03 листопада 2010 року за № 11, кадастровий номер земельної ділянки 6824786500:04:015:0124; 
- свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. від 13 червня 2024 року, відповідно до якого спадкоємицею майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_11 є її сестра ОСОБА_1 . Спадщина складається із земельної ділянки, розміром 2,0001 га, цільове призначення якої – для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Човгузівської сільської ради Хмельницького (Теофіпольського) району Хмельницької області, документом, що підтверджує право померлої на земельну ділянку є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 994155, виданого Теофіпольською районною державною адміністрацією Хмельницької області згідно розпорядження Теофіпольської районної державної адміністрації від 08 квітня 2008 року № 114/2008-р, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010876200027, кадастровий номер земельної ділянки 6824786500:04:002:0013; 
- довідкою Теофіпольського бюро технічної інвентаризації № 17 від 10.03.2023 року, відповідно до якої за адресою АДРЕСА_1 реєстрація права власності не проводилась;
- випискою з погосподарської книги Теофіпольської селищної ради від 19 червня 2024 року № 216 про те, що відповідно до записів в погосподарських книгах за 1983-1985; 1986-1990; 1991-1995; 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2023 роки в господарстві ОСОБА_2 , що проживала за адресою АДРЕСА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 проживали ОСОБА_3 , 1928 року народження, який зазначений головою двору, помер в 1990 році, його дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та їхні діти - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка вибула у 1987 році;
- довідкою Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області № 47 від 10 березня 2023 року, відповідно до якої померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 була зареєстрована в АДРЕСА_1 і проживала одиноко.
- витягом № 71778910 від 14 березня 2023 року про реєстрацію в Спадковому реєстрі під № 70384202 спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , номер справи у нотаріуса 39/2023;
Відповідно до довідки Теофіпольської державної нотаріальної контори № 336/01-16 від 11.06.2024 року в провадженні даної контори знаходиться спадкова справа за № 39/2023 після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_11 , спадкоємцем за законом є ОСОБА_1 , інших спадкоємців немає.
Відповідно до Технічного паспорту житловий будинок АДРЕСА_1 побудований в 1985 році. 
До складу спадкового майна входить житловий будинок по АДРЕСА_1 однак, як вбачається з постанови державного нотаріуса Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. від 11 червня 2024 року № 335/02-31, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на даний будинок через відсутність правовстановлюючих документів на нього.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 
Статтею 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. 
Статтями 1216 та 1268 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а також належність спадщини спадкоємцю з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття. 
Пунктом 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 р. «Про право громадян на придбання і будівництво індивідуальних житлових будинків» передбачено, що побудовані або придбані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх особистою власністю.
Порядок правової реєстрації будинків та господарських будівель і споруд, а також домоволодіння в містах та селищах міського типу був врегульований в Україні Інструкцією про порядок реєстрації будівель в містах, робочих, дачних і курортних селищах України від 23/25 грудня 1947 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року Мінкомгоспом УРСР.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 13 Закону УРСР «Про сільську Раду депутатів трудящих УРСР» від 2 червня 1968 року, зі змінами від 13 грудня 1979 р., кожна сільська рада вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської ради, в особовому рахунку вказувались прізвище, ім`я та по батькові глави сім`ї, на ім`я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку. 
Таким чином, запис в реєстраційній книзі про належність домоволодіння на праві особистої власності певній особі є офіційним доказом права власності даної особи на це домоволодіння. 
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Теофіпольське бюро технічної інвентаризації», спірний житловий будинок АДРЕСА_1 був побудований у 1985 році.
Як вбачається з вищезазначеної виписки з погосподарської книги Теофіпольської селищної ради головою двору був ОСОБА_3 , 1928 року народження, до своєї смерті 1990 року, після його смерті його частину будинку в порядку спадкування за законом успадкували його дружина ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_2 , а після смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8 її майно, а саме, 3/4 частини житлового будинку, в порядку спадкування за законом успадкувала ОСОБА_2 , а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 - позивачка в порядку спадкування за заповітом, набувши право власності на нього, а також на господарські будівлі та споруди, як приналежність.
Оцінивши надані докази, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 та його дружина ОСОБА_4 за життя набули право власності на спірний житловий будинок відповідно до закону, який діяв на час його набуття, проте не зареєстрували це право відповідно до закону, який почав діяти пізніше, зокрема, на час своєї смерті, після смерті ОСОБА_3 1990 року його частину будинку в порядку спадкування за законом успадкували його дружина ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_2 , а після смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8 її майно, а саме, ? частини житлового будинку, в порядку спадкування за законом успадкувала ОСОБА_2 , а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 - позивачка в порядку спадкування за законом, набувши право власності на нього, а також на господарські будівлі та споруди, як приналежність.
Оскільки справа розглянута за відсутності учасників справи, тому датою ухвалення рішення, відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст. 529, 530, 548, 549 ЦК УРСР (ред. 1963 року ст.ст. 15, 16, 392, 1217, 1218, 1223, 1273 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_9 в селі Човгузів Теофіпольського району Хмельницької області (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , який складається із житлового будинку літ. «А» площею 81,0 кв. м, сходів літ. «а» площею 8,9 кв.м, козирка літ. «а1» площею 10,2 кв.м, сараю літ. «Б» площею 10,5 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті рідної сестри ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_11 в смт Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.
Повний текст рішення складено 15 червня 2026 року.

Суддя Самойлович А.П.