ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 квітня 2026 року 
м. Харків
справа № 635/8260/24
провадження № 22-ц/818/1694/26 
Харківський апеляційний суд у складі:
головуючого судді - Тичкової О.Ю.,
суддів колегії – Яцина В.Б., Мальований Ю.М.
за участю секретаря судового засідання – Риндіч О.Б.
сторони справи:
позивач - ОСОБА_1 
відповідачі - ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру у Харківській області
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харків апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на рішення Харківського районного суду Харківської області від 03 листопада 2025 року у складі судді Омельник М.М.,-
ВСТАНОВИВ:
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просив скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 площею 0,15 га цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 та області ( надалі Земельна ділянка).
В обґрунтування позовних вимог зазначала, що позивачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 0,0945 га по АДРЕСА_2 та області для будівництва та обслуговування житлового будинку. Під час виготовлення технічної документації із землеустрою позивач дізналася про існування земельної ділянки відповідача з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054, яка майже повністю співпадає з її земельною ділянкою. Рішенням державного кадастрового реєстратора Приз Наталі Миколаївні відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що в межах її земельної ділянки знаходиться частина іншої земельної ділянки відповідача площею 0,0368 га, що порушує її право власності. Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 16 червня 2023 року, скасовано рішення Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 03 грудня 2019 року «Про передачу у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельних і споруд ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , також скасовано запис про право власності на вказану земельну ділянку. Судом встановлено, що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 в Державному земельному кадастрі порушує права позивача на реєстрацію власної земельної ділянки. Після набрання рішенням законної сили речове право ОСОБА_2 на земельну скасовано. Скасування реєстрації в державному земельному кадастрі стало неможливим через відсутність в судовому рішенні посилання на скасування реєстрації в державному земельному кадастрі. Як вбачається з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, рішення суду від 16.06.2023 року у справі № 635/5365/21 не містить інформацію щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, в ухвалі йде мова про скасування запису про право власності, внесеного державним реєстратором Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління. У вказаній відповіді зазначено, що для скасування державної реєстрації земельної ділянки заявнику необхідно надати рішення суду про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили. З метою скасування реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 в Державному земельному кадастрі позивач звернулася до суду із позовом.
Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 03 листопада 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 площею 0,15 га цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .
Стягнуто в рівних частинах з ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру в Харківській області судовий збір у загальному розмірі 968 (дев`ятсот шістдесят вісім) гривень 96 (дев`яносто шість) копійок.
Рішення мотивовано тим, що у зв`язку із тим, що державну реєстрацію права власності вже скасовано Полтавським районним судом Полтавської області від 16 червня 2023 року по справі № 635/5365/21, яке залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 12 лютого 2024 року і зазначене рішення суду виконано, тобто наразі відбулося припинення відповідного речового права на землю, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на те, що обраний позивачем спосіб захисту є ефективним та усуває стан юридичної невизначеності щодо дійсного власника земельної ділянки ОСОБА_1 . 
Не погодившись з рішенням суду Головне управління Держгеокадастру у Харківській області подало апеляційну скаргу в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права просило рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.
Апеляційна скарга обґрунтована тим, що позивач обрав неналежний спосіб захисту. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Підстави для відмови державного кадастрового реєстратора у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є виключними та чітко передбачені законодавством, відсутність таких підстав унеможливлює надання такої відмови та передбачає обов`язок державного кадастрового реєстратора здійснити державну реєстрацію земельної ділянки. 
13.01.2026 до суду апеляційної інстанції від представника ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому представник просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення залишити без змін. Законність реєстрації земельної ділянки була предметом розгляду справи 635/5365/21, під час розгляду якої було встановлено, що ОСОБА_2 передано земельну ділянку, до складу якої входить частина належної ОСОБА_1 , а це, згідно частини 6 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», є підставою для відмови державного кадастрового реєстратора у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки. Полтавський районний суд Полтавської області зазначив таке формулювання резолютивної частини рішення щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке не дозволило виконати рішення суду саме в цій частині. Єдиним способом реалізувати право позивача зареєструвати належну їй земельну ділянку в Державному земельному кадастрі – є звернення до суду з окремою позовною вимогою про скасування реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 в Державному земельному кадастрі. Тому суд ухвалив законне та обґрунтоване рішення, а доводи апеляційної скарги викладений у рішенні суду висновків не спростовують. 
У відповідності до статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, лише якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.
Судова колегія, заслухавши доповідь судді, пояснення представників сторін у справі, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи рішенням Полтавського районного суду Полтавської області по справі № 635/5365/21 від 16 червня 2023 року, яке залишено без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 12 лютого 2024 року: визнано незаконним та скасовано рішення Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ХХХХІІ сесії VІІ скликання від 03 грудня 2019 року «Про передачу у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 »; скасовано запис про право власності, внесений державним реєстратором Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054, площею 0,1500 га, цільове призначенні «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої по АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 ; скасовано запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, внесений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Ніколенко Ганни Анатоліївни, індексний номер: 50493210 від 26.12.2019, підстава для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер б/н. виданий 03.12.2019, видавник: Безлюдівська селищна рада Харківського району Харківської області, «Про передачу у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр.. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 », на підставі якого за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 загальною площею 0,1500 га, цільове призначення «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої по АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 25-29, 30-34).
Підчас розгляду справи № 635/5365/21 встановлено, що рішенням Безлюдівської селищної ради народних депутатів від 06.06.1995 №215 ОСОБА_4 (після реєстрації шлюбу Приз) передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку з фонду земель Безлюдівської селищної Ради площею 945 кв.м. по АДРЕСА_2 під будівництво індивідуального житлового будинку з видачею Державного акту про право приватної власності на землю; дозволено ОСОБА_4 будівництво житлового будинку по типовому проекту серії №184-24-180.84 на 2 житлових кімнати житловою площею 32,69 кв.м., господарчих будівель загальною площею 70,0 кв.м. згідно проекту забудови.
Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ХР 25-61-40477 ОСОБА_4 на підставі рішення Безлюдівської селищної Ради народних депутатів від 06.06.1995 за №215 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0945 га в межах згідно з планом, яка розташована на території АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Державний акт серії ХР 25-61-40477, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №379.
З метою реєстрації належної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, позивач звернулася до землевпорядної організації, на замовлення позивача сертифіцированим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_5 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_2 на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області.
Рішенням державного кадастрового реєстратора міськрайонного управління у Харківському районі в м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 22.12.2020 №РВ-6302565942020 ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати знаходиться частина іншої земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 площею 0,0368 га.
Рішенням Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ХХХІV сесії VІІ скликання від 23.04.2019 надано дозвіл ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1500 га за рахунок категорії земель житлової та громадської забудови Безлюдівської селищної ради в межах населеного пункту селища міського типу Безлюдівка по провулку Криволужському Харківського району Харківської області (т.2 а.с. 19).
Рішенням Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ХХХХІІ сесії VІІ скликання від 03.12.2019 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок категорії земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в межах населеного пункту Безлюдівка Харківського району Харківської області; передано безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку (кадастровий номер 6325155600:00:037:0054) площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок категорії земель житлової та громадської забудови в межах населеного пункту селища міського типу АДРЕСА_1 (т.2 а.с. 5).
Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.01.2020 передана ОСОБА_2 земельна ділянка зареєстрована за кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 (т.1 а.с. 14-18)
Право власності на вказану земельну ділянку у встановленому порядку було зареєстровано за ОСОБА_2 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Ніколенко Ганною Анатоліївною, на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер б/н, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (т. 2 а.с. 6). 
Протоколом засідання постійної комісії Безлюдівської селищної ради з питань соціально-економічного розвитку, екології та земельних відносин від 22.10.2020 погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_4 ), відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 25-61 №40477, зар. за №379 від 26 березня 1996 року, розроблену ФОП ОСОБА_5 . 
Після набрання рішенням законної сили речове право ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 загальною площею 0,1500 га, цільове призначення «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої по АДРЕСА_1 – скасовано, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав, індексний номер 349399323, дата та час формування 06.10.2023, сформовано державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради (т.1 а.с. 10-11).
З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 11.12.2023 № П-411/0/9, 1-429/0/21-23 вбачається, що рішення Полтавського районного суду від 16.06.2023 року у справі № 635/5365/21 не містить інформацію щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, в ухвалі йде мова про скасування запису про право власності, внесеного державним реєстратором Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління (т. 1 а.с. 19-20).
За змістом частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до положень статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до частин 9, 10 статті 791 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Згідно з частиною 13 статті 791 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Відповідно до частини 10 статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).
Відповідно до п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:
1.Поділу чи об`єднання земельних ділянок – на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання;
2.Коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника,- на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру.
3.Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.
Таким чином, єдиною підставою для скасування в Державному земельному кадастрі незаконної державної реєстрації земельної ділянки є судове рішення про скасування такої державної реєстрації (аналогічний висновок викладено в пункті 50 постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.05.2024 у справі № 916/1750/22 зі спору, що виник із подібних правовідносин).
Відповідно до положень ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно із ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (частини перша, третя статті 77, частина друга статті 78 ЦПК України).
Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області по справі № 635/5365/21 від 16 червня 2023 року, яке залишено без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 12 лютого 2024 року: визнано незаконним та скасовано рішення Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ХХХХІІ сесії VІІ скликання від 03 грудня 2019 року «Про передачу у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 »; скасовано запис про право власності, внесений державним реєстратором Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054, площею 0,1500 га, цільове призначенні «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої по АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 ; скасовано запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, внесений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Ніколенко Ганни Анатоліївни, індексний номер: 50493210 від 26.12.2019, підстава для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер б/н. виданий 03.12.2019, видавник: Безлюдівська селищна рада Харківського району Харківської області, «Про передачу у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр.. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 », на підставі якого за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 загальною площею 0,1500 га, цільове призначення «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої по АДРЕСА_1 .
Державна реєстрацію права власності вже скасовано Полтавським районним судом Полтавської області від 16 червня 2023 року по справі № 635/5365/21, яке залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 12 лютого 2024 року.
Рішенням державного кадастрового реєстратора міськрайонного управління у Харківському районі в м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 22.12.2020 №РВ-6302565942020 ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати знаходиться частина іншої земельної ділянки з кадастровим номером 6325155600:00:037:0054 площею 0,0368 га.
З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 11.12.2023 № П-411/0/9, 1-429/0/21-23 вбачається, що рішення Полтавського районного суду від 16.06.2023 року у справі № 635/5365/21 не містить інформацію щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки, в ухвалі йде мова про скасування запису про право власності, внесеного державним реєстратором Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління
Оскільки, після виконання рішенняПолтавським районним судом Полтавської області від 16 червня 2023 року по справі № 635/5365/21, яке залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 12 лютого 2024 року рішення суду в цій частині виконано, тобто наразі відбулося припинення відповідного речового права на землю, а тому суд дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог
Зокрема, вимога про скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є належним та ефективним способом захисту права власності позивача, оскільки її задоволення усуває стан юридичної невизначеності щодо належного власника цієї земельної ділянки, зокрема ОСОБА_1 , та забезпечує приведення відомостей державних реєстрів у відповідність до фактичного правового стану. 
Зазначений висновок відповідає правовому висновку викладеному у постанові Великої палати Верховного суду від 03.09.2025 у справі №911/906/23.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).
Відповідно до статті 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Судова колегія вважає, що суд правильно встановив характер спірних правовідносин, застосував під час вирішення спору норми матеріального права, що їх регулюють та дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог. Викладені апелянтом доводи висновків суду не спростовують. 
Тому апеляційну скаргу належить залишити без задоволення, а рішення суду – залишити без змін. 
Оскільки апеляційну скаргу залишено без задоволення, питання щодо перерозподілу судових витрат відповідно до статті 141 ІІПК України та Закону України «Про судовий збір» не вирішувалося.
Керуючись ст.367, п.1 ч.1 ст.374, ст.375, ст.382, ст.384 ЦПК України, апеляційній суд 
ПОСТАНОВИВ :
Апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області - залишити без задоволення.
Рішення Харківського районного суду Харківської області від 03 листопада 2025 року - залишити без змін.
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий          О.Ю.Тичкова

Судді           В.Б. Яцина

Ю.М. Мальований