Справа № 712/10578/24
 
Провадження № 2/712/138/26

 
Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
12 травня 2026 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого судді – ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі – БІЛИК О.Ю.
розглянувши у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, третя особа: Черкаська міська рада про припинення спільної часткової власності, виділ частки із майна в натурі, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,- 

В С Т А Н О В И В:
Адвокат Сучило А.О. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, третя особа: Черкаська міська рада про припинення спільної часткової власності, виділ частки із майна в натурі, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. З урахуванням заяви від 06.02.2026 просить суд припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в житловому будинку літ. “А-І” з прибудовою “а4”: прим. “1-1” - коридор площею 3,9 кв.м.; прим. “1-2” - кухня площею 9,8 кв.м.; прим. “1-3” - кімната площею 10,0 кв.м.; прим. “1-4” - санвузол площею 5,1 кв.м., а разом загальною площею – 28,8 кв.м., житловою площею – 10,0 кв.м. Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0068 га, земельну ділянку площею 0,0069 га, у спільне користування ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) і Черкаської міської ради (РЕУ-5) земельну ділянку площею 0,0010 га, відповідно до Варіанту №2 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №0109/25 від 01.09.2025.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що29 жовтня 2019 року між ОСОБА_6 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В.
За цим Договором Продавець передала, а Покупець прийняла у власність 13/100 (тринадцять сотих) часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться у АДРЕСА_2 , а саме: житловий будинок з прибудовами під літ. “А-І,а1,а2,аЗ,а4”, дерев`яний, обкладений цеглою, загальною площею 183,7 кв.м., житловою площею 103,1 кв.м., та надвірні споруди: водоколонка під №1. Це нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0890 га, шо є комунальною власністю. Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:03:026:0131.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №186612212 від 29.10.2019 року за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок з прибудовами під літ. “А-І,а1 ,а2,аЗ,а4” дерев`яний, обкладений цеглою, та надвірні споруди: водоколонка під №1 в розмірі 13/100 (тринадцять сотих) частки на підставі Договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 29 жовтня 2019 року.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №367097052 від 23.02.2024 року право власності на житловий будинок з прибудовами під літ. «А-І,а1,а2,аЗ,а4» дерев`яний, обкладений цеглою, та надвірні споруди: водоколонка під №1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №906061471101), зареєстроване за: РЕУ-5 - 63/100 частки (комунальна власність); ОСОБА_3 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_2 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_4 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_5 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_1 - 13/100 частки.
Відповідно до рішення IV сесії Черкаської міської ради від 16.07.2009 року № 4-1343 «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста» Комунальне підприємство «Виробниче житлове ремонтно-експлутаційне управління №5» з 01.11.2009 року припинено шляхом злиття (реорганізації) та створено Комунальне підприємство «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, яке являється правонаступником вищезгаданого РЕУ-5, тому саме КП «Соснівська СУБ» ЧМР є Відповідачем-5.
Суб`єктом технічної інвентаризації - ТОВ «Юридична фірма «Лігал Констракт» (код ЄДРПОУ: 44508118) та експертом будівельним ОСОБА_7 за замовленням Позивача було виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу від 20 лютого 2024 року (реєстраційний номер 1101:6873-8385-7843-5288, інвентаризаційна справа №07/02/24), згідно з яким на земельній ділянці площею 0,089 га, кадастровий номер 7110136700:03:026:0131, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 , розміщено житловий будинок з прибудовами під літ. «А-І, а1, а2, а3, а4» загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 103,0 кв.м., та водоколонка під №1.
Згідно з приміткою, зазначеною в Технічному паспорті, станом на 07.02.2024 обстежено частину житлового будинку з прибудовою “А-І, а4”, а саме приміщення позиції №1. Внаслідок уточнення розмірів та площ приміщень загальна площа житлового будинку з прибудовами змінилась з 183,7 кв.м. на 190,2 кв.м., а житлова - з 103,1 кв.м. на 103,0 кв.м., шо відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №406 від 07.06.2017 (зі змінами та доповненнями), не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягають прийняттю в експлуатацію.
Між приміщеннями, якими користується Позивач та Відповідачі на праві спільної часткової власності є окремі проходи, непрохідні для інших співвласників.
Наразі фактично існує п`ять відокремлених домогосподарств, що мають окремі проходи та входи в Домоволодіння, забезпечені електрикою, газопроводом, водопроводом та водовідведенням, однак усі вони є частинами Домоволодіння, яке належить Позивачу та Відповідачам на праві спільної часткової власності.
Позивач просить виділити їй в натурі частку з майна, відповідно до порядку користування, що склався між сторонами, а саме частину Домоволодіння, що становить відокремлену групу приміщень №1: в житловому будинку літ. “А-І" та прибудові літ. “а4”: прим. “1-і ” - коридор площею 3,9 кв.м.; прим. “1-2 ” - кухня площею 9,8 кв.м.; прим. “1-3“ - кімната площею 10,0 кв.м.; прим. “1-4“ - санвузол площею 5,1 кв.м., а разом загальною площею 28.8 кв.м., .житловою площею 10,0 кв.м.
Приміщень, якими Позивач та Відповідачі користуються спільно - немає.
Позивач у позові зазначає, що наявність спільної часткової власності у праві власності на домоволодіння створює незручності для його співвласників при отриманні поштової кореспонденції та в оформленні юридичних документів.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 вересня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням справи до підготовчого судового засідання.
Відповідачі відзиву до суду не скерували.
Ухвалою суду від 13 березня 2025 року призначено по справі земельно-технічну експертизу. Провадження по справі зупинено.
04 листопада 2025 року провадження по справі відновлено.
06.02.2026 до суду надійшла уточнена позовна заява позивача.
Представник позивача адвокат Сучило А.О. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.Порядок користування земельною ділянкою просив встановити відповідно до другого варіанту, запропонованого у висновку експерта №0109/25 від 01.09.2025.
Представник відповідача Андріяш Р.П. та відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні визнали позовні вимоги та не заперечували проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 2 висновку експерта №0109/25 від 01.09.2025.
Арбітражним керуючим ліквідатором КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради скеровано до суду заяву про проведення судового засідання за його відсутності.
Інші відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства. 
Згідно із ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 .
Загалом нерухоме майно, що знаходиться у спільній частковій власності сторін складається з житлового будинку під літ. А-I, прибудов під літ. а1, а2, а3, а4, загальною площею 103 кв.м., водоколонки під № 1.
29 жовтня 2019 року між ОСОБА_6 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В.
За цим Договором Продавець передала, а Покупець прийняла у власність 13/100 (тринадцять сотих) часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться у АДРЕСА_2 , а саме: житловий будинок з прибудовами під літ. “А-І,а1,а2,аЗ,а4”, дерев`яний, обкладений цеглою, загальною площею 183,7 кв.м., житловою площею 103,1 кв.м., та надвірні споруди: водоколонка під №1. Це нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0890 га, шо є комунальною власністю. Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:03:026:0131.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №186612212 від 29.10.2019 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок з прибудовами під літ. “А-І,а1 ,а2,аЗ,а4” дерев`яний, обкладений цеглою, та надвірні споруди: водоколонка під №1 в розмірі 13/100 (тринадцять сотих) частки на підставі Договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 29 жовтня 2019 року.
Відповідно до Інформації про зареєстроване право власності Комунального підприємства “Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації” №50779 від 15 лютого 2024 року станом на 01.01.2013 р. право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 зареєстровано у комунальному підприємстві “Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації” за:
- ОСОБА_2 - 3/50 частки на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 25 червня 2003 року, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом;
- ОСОБА_4 - 3/50 частки на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 25 червня 2003 року, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом;
- ОСОБА_5 - 3/50 частки на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 25 червня 2003 року, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом;
- ОСОБА_3 - 3/50 частки на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 25 червня 2003 року, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом;
- ОСОБА_8 - 13/100 частки на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Фііцук В.Я. 14.07.2009 р. №2623;
-ЖЕУ-1 - 63/100 частки на підставі рішення Соснівського райвиконкому №349 від 15.07.1987.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №367097052 від 23.02.2024 року право власності на житловий будинок з прибудовами під літ. «А-І,а1,а2,аЗ,а4» дерев`яний, обкладений цеглою, та надвірні споруди: водоколонка під №1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №906061471101), зареєстроване за: РЕУ-5 - 63/100 частки (комунальна власність); ОСОБА_3 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_2 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_4 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_5 - 3/50 = 6/100 частки; ОСОБА_1 - 13/100 частки.
Відповідно до рішення IV сесії Черкаської міської ради від 16.07.2009 року № 4-1343 «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста» Комунальне підприємство «Виробниче житлове ремонтно-експлутаційне управління №5» з 01.11.2009 року припинено шляхом злиття (реорганізації) та створено Комунальне підприємство «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, яке являється правонаступником вищезгаданого РЕУ-5, тому саме КП «Соснівська СУБ» ЧМР є Відповідачем-5.
Суб`єктом технічної інвентаризації - ТОВ «Юридична фірма «Лігал Констракт» (код ЄДРПОУ: 44508118) та експертом будівельним ОСОБА_7 за замовленням Позивача було виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу від 20 лютого 2024 року (реєстраційний номер 1101:6873-8385-7843-5288, інвентаризаційна справа №07/02/24), згідно з яким на земельній ділянці площею 0,089 га, кадастровий номер 7110136700:03:026:0131, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 , розміщено житловий будинок з прибудовами під літ. «А-І, а1, а2, а3, а4» загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 103,0 кв.м., та водоколонка під №1.
Згідно з приміткою, зазначеною в Технічному паспорті, станом на 07.02.2024 обстежено частину житлового будинку з прибудовою “А-І, а4”, а саме приміщення позиції №1. Внаслідок уточнення розмірів та площ приміщень загальна площа житлового будинку з прибудовами змінилась з 183,7 кв.м. на 190,2 кв.м., а житлова - з 103,1 кв.м. на 103,0 кв.м., шо відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №406 від 07.06.2017 (зі змінами та доповненнями), не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягають прийняттю в експлуатацію.
Як зазначив у позовній заяві позивач, фактично вказане домоволодіння та земельна ділянка поділено між співвласниками, що не заперечувала і відповідач ОСОБА_5 у судовому засіданні.
Частинами 1,2 ст.355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Частиною 1 ст.356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч.1-3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частинами 1,3 ст.364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ч.1 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.
У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Частиною 1 ст.377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. 
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.
Житловий будинок з прибудовами за адресою: АДРЕСА_2 , про виділ якого про виділ якого просить позивач у позовній заяві, розташований на земельній ділянці площею 0,089 га з кадастровим номером 7110136700:03:026:0131. Категорія земель: землі громадської забудови, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка занходиться у комунальній власності.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23.04.2025 року у справі №357/3145/20, вказала: «У результаті поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, кожному із співвласників потрібно визначити окрему площу, яка має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України, а щодо житлових приміщень - також з врахуванням вимог частини першої статті 379 ЦК, частини першої статті 50 ЖК України.
Поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні тим, що у разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається.
Із цього також можна зробити висновок, що за наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні в подальшому не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать позивачеві та відповідачеві.
Натомість за наявності трьох і більше співвласників майна при визначенні в судовому порядку частки в натурі одного з них (виділ частки) розмір часток інших співвласників (відповідачів) не визначається. У цьому випадку суд, застосовуючи приписи статті 364 ЦК України, має виділити та зазначити у своєму рішенні індивідуально визначене майно (колишня частка у праві спільної власності) позивача та залишити решту майна у спільній власності інших відповідачів, які в подальшому, за бажанням, можуть поділити це майно добровільно на власний розсуд або в судовому порядку.
Винятком із цього правила є випадки, коли всі співвласники або всі, крім одного, бажають поділу майна. У такому випадку суд має визначити частки всіх співвласників та провести поділ майна із зазначенням у резолютивній частині рішення конкретних окремих об`єктів нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать кожному з колишніх співвласників. У цьому разі право спільної власності припиняється.
Вирішуючи питання поділу спільного майна або виділення частки з нього, суди повинні пам`ятати, що визначальним для цього є не усталений співвласниками порядок користування будинком, а розмір їх часток та технічна можливість поділу будинку відповідно до цих часток».
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.06.2020 року у справі №689/26/17 (провадження №14-47цс20), не відступаючи від правових позицій Верховного Суду України, висловлених у постановах від 11.02.2015 року у справі №6-2цс15, від 12.10.2016 року у справі №6-2225цс16, від 13.04.2016 року у справі №6-253цс16 та інших, зробила висновок, що при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що норма статті 120 ЗК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.
З урахуванням наведених вище положень законодавства та правових позицій Великої Палати Верховного Суду України, а також встановлених по справі обставин, суд вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, та остання, як співвласник домоволодіння має право на його виділ в натурі на праві власності в окремий об`єкт належної їй частини домоволодіння.
Співвласники житлового будинку користуються земельною ділянкою на підставі ст. 120 ЗК України. 
Рішення про передачу у власність земельної ділянки за указаною вище адресою не приймалось.
Згідно висновку судового експерта Окрепки А.І. за результатами проведеної земельно-технічної експертизи №0109/25 від 01.09.2025, визначено можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, площа якої по фактичному користуванню становить 0,1094 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 між співвласниками: частина користування гр. ОСОБА_1 (13/100) частин, ОСОБА_2 ,, ОСОБА_3 , ОСОБА_5 ,, ОСОБА_4 (12/50 частин), Черкаської міської ради (63/100 частин)
Під час розгляду справи Позивачем визначено варіант № 2 порядку користування земельною ділянкою, запропонований у висновку експерта №0109/25 від 01.09.2025, з урахуванням чого уточнено свої позовні вимоги. Відповідач ОСОБА_5 та її представник в судовому засіданні не заперечували проти задоволення уточнених позовних вимог.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.6 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно з ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
За вказаних вище обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.
Вимог про стягнення судових витрат позивачем не заявлено, а тому питання щодо їх розподілу судом не вирішується.
Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 361, 364, 367 ЦК України, ст. 88,89, 120 ЗК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.
Припинити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право спільної часткової власності на Домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в житловому будинку літ. “А-І” з прибудовою “а4”: прим. “1-1” - коридор площею 3,9 кв.м.; прим. “1-2” - кухня площею 9,8 кв.м.; прим. “1-3” - кімната площею 10,0 кв.м.; прим. “1-4” - санвузол площею 5,1 кв.м., а разом загальною площею – 28,8 кв.м., житловою площею – 10,0 кв.м. 4. 
Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в користування земельну ділянку площею 0,0068 га, земельну ділянку площею 0,0069 га, у спільне користування ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) і Черкаської міської ради (РЕУ-5) земельну ділянку площею 0,0010 га, відповідно до Варіанту №2 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №0109/25 від 01.09.2025.
Додаток № 2 до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.09.2025 № 01009/25 є невід`ємною частиною даного рішення.
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:       С.Є. Токова 

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .
Відповідачі: 
ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_4 .
Комунальне підприємство «Соснівська служби утримання будинків» Черкаської міської ради, код ЄДРПОУ 36701766, адреса: 18010, м. Черкаси, вул. Гайдара, 3/2