Справа № 484/2484/26
Провадження № 2-о/484/104/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2026 року м. Первомайськ 

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Маржиної Т.В., 
за участю секретаря судового засідання – Ткаченко К.А., 
у відсутність сторін, їх представників згідно заяв,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Первомайська міська рада Миколаївської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеною заявою, в якій просить встановити факт належності їй, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою від 01.09.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2518, та зареєстрованого в реєстровій книзі Первомайського МБТІ за № 4783 від 04.10.1988 року, як такого, що виданий на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заява мотивована тим, що 05.03.2026 року вона звернулись із заявою про державну реєстрацію права власності на свій будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області. 05.03.2026 року отримала Рішення № 83599240 від 05.03.2026 року про відмову у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що державним реєстратором було встановлено, що згідно верифікованих даних реєстру ДРРП її прізвище « ОСОБА_2 », а у правовому документі у тому числі у виписці підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року «ЛЕВОРУК», що є суперечним і не дає змогу встановити набуття права власності. На даний час через помилку допущену у перегляді вона не має можливості не лише внести в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, а також здійснити приватизацію земельної ділянки, на якій розташований будинок.
Ухвалою суду від 05.05.2026 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі окремого провадження та призначено справу до судового розгляду.
Учасники справи, їх представники належним чином повідомлені про розгляд справи. 
Учасниками справи, їх представниками не подано будь-яких інших заяв по суті справи, клопотань, доказів тощо.
Заявник в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, зазначила, що заяву підтримує та просить її задовольнити.
Від представника заінтересованої особи Первомайської міської ради Миколаївської області Шевцової Є.О. надійшла заява про розгляд справи в її відсутність, проти задоволення заяви не заперечувала.
Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд приходить до висновку, що вимоги заяви законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01.09.1988 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , що знаходяться та розташовані на земельній ділянці фонду радгоспу «Первомайський». Вказаний договір 04.10.1988 року зареєстровано в реєстрову книгу Первомайського МТБІ за № 4783. Реєстровий номер вказаного договору здійснений 1-ою Первомайською нотаріальною конторою № 2-2518.
Технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_1 .
05.03.2026 року заявниця звернулась із заявою про державну реєстрацію права власності на будинок, який належить їй на праві власності та розташований за адресою: АДРЕСА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області. 
Однак 05.03.2026 року отримала Рішення № 83599240 від 05.03.2026 року про відмову у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що державним реєстратором було встановлено, що у неї згідно верифікованих даних реєстру ДРРП прізвище « ОСОБА_2 », а у правовому документі у тому числі у виписці підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року зазначено « ОСОБА_5 », що є суперечним і не дає змогу встановити набуття права власності.
Відповідно до паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 , який виданий Первомайським МВ УМВС України в Миколаївській області 13.03.1996 року, на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
В паспорті заявниці зареєстроване місце проживання зазначено: 1-ий запис - АДРЕСА_2 ; 03.08.2016 року вказаний запис анульовано та здійснено 2-ий запис про зареєстроване місце проживання й зазначено: АДРЕСА_1 . 
Згідно інформації, розташованої на офіційному сайті Первомайської міської ради Миколаївської області вул. 17-го Партз`їзду перейменована на вул. Катерини Білокур, згідно рішення Первомайської міської ради Миколаївської області №1 від 28.04.2016 року.
На даний час через помилку допущену у перегляді заявниця не має можливості не лише внести в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, а також здійснити приватизацію земельної ділянки, на якій розташований будинок, тож зазначене перешкоджає в реалізації її прав власності.
Факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу на житловий будинок має для заявника юридичне значення, так як необхідний їй для можливості в повній мірі реалізувати своє право власності на зазначене майно.
Відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.ч.1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності, оцінивши їх з точки зору належності, достатності, достовірності і взаємозв`язку, суд дійшов висновку про те, що факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу, посвідченого Першою первомайською державною нотаріальною конторою від 01.09.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2518, та зареєстрованого в реєстровій книзі Первомайського МБТІ за № 4783 від 04.10.1988 року, як такого, що виданий на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знайшов своє підтвердження під час розгляду справи судом.
За таких обставин заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити повністю.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу, посвідченого Першою первомайською державною нотаріальною конторою 01.09.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2518, та зареєстрованого в реєстровій книзі Первомайського МБТІ за № 4783 від 04.10.1988 року, як такого, що виданий на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .
Заінтересована особа: Первомайська міська рада Миколаївської області, код ЄДРПОУ 35926170, адреса: вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська область, 55213.
Повний текст судового рішення виготовлено 19 травня 2026 року.

СУДДЯ: