Коростишівський районний суд Житомирської області 

Справа № 935/3/26
Провадження № 2/935/623/26
РІШЕННЯ
Іменем України
13 квітня 2026 року       м.Коростишів
Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - Василенка Р.О., із секретарем - Криворучко Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТзОВ «Хлібороб-С» про припинення права власності на земельні ділянки шляхом конфіскації,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Коростишівської окружної прокуратура Житомирської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області з позовними вимогами до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТзОВ «Хлібороб-С» про припинення права власності на земельні ділянки шляхом конфіскації, в обгрунтування якого вказав, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1107, виданого 09.11.2012, ОСОБА_1 (громадянка російської федерації) набула право спільної часткової власності на 1/3 земельної частки (паю) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства «Прогрес» с. Слобідка Коростишівського району Житомирської області, розміром 2,51 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що належало ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . В подальшому, у 2017 році ФОП ОСОБА_5 було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1 , загальною площею 2,5977 га, в тому числі для ведення особистого селянського господарства - 2,1421 га та 0,4556 га на території Слобідської сільської ради, діл. №31 (1) та діл. №31 (2) Коростишівського району Житомирської області. В технічній документації вказані кадастрові номери земельних ділянок 1822585600:05:000:0031 та 1822585600:05:000:1031. Розпорядженням голови Коростишівської районної державної адміністрації №162 від 11.05.2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), постановлено надати у власність фізичним особам (громадянам) земельні ділянки за переліком згідно з додатком 2. В додатку 2 пункті 6 зазначено про надання у спільну часткову власність по 1/3 частки кожному двох земельних ділянок кадастровий номер 1822585600:05:000:0031 та 1822585600:05:000:1031, загальною площею 2,5977 га ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 . Пунктом 5 зазначеного розпорядження голови РДА доведено до відома ОСОБА_1 , що відповідно до ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню. Надалі, на підставі вищевказаного розпорядження голови Коростишівської РДА ОСОБА_1 зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право спільної часткової власності на 1/3 земельної ділянки з кадастровим номером 1822585600:05:000:0031 площею 2,1421 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1566768918225, номер запису про право власності 26425773, індексний номер рішення про державну реєстрацію 41396965 від 01.06.2018). Крім того, по 1/3 частини земельної ділянки кадастровий номер 1822585600:05:000:0031 на праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (громадяни України). Також, на підставі розпорядження голови Коростишівської РДА №162 від 11.05.2018 ОСОБА_1 зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право спільної часткової власності на 1/3 земельної ділянки з кадастровим номером 1822585600:05:000:1031 площею 0,4556 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1566792818225, номер запису про право власності 26426326, індексний номер рішення про державну реєстрацію 41397545 від 01.06.2018). Крім того, по 1/3 частини земельної ділянки кадастровий номер 1822585600:05:000:1031 на праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (громадяни України). 
Враховуючи, що отримані ОСОБА_1 у власність 1/3 двох земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства з кадастровими номерами 1822585600:05:000:0031 площею 2,1421 га та 1822585600:05:000:1031 площею 0,4556 га нею добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 01.06.2019), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню шляхом їх конфіскації за рішенням суду.
Представник позивача до суду не з`явився, прокурор Коростишівської окружної прокуратури направив до суду заяву про розгляд справи без участі прокурора та про підтримання позовної заяви у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному вебсайту суду, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.
Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, направили до суду заяви, в яких просять проводити судове засідання без їх участі, позовні вимоги підтримують.
Представник третьої особи ТзОВ «Хлібороб-С» в судове засідання не з`явивсь, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило. 
Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріли справи, прийшов до такого висновку.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1107, виданого 09.11.2012, ОСОБА_1 (громадянка російської федерації) отримала у спадщину в спільну часткову власність 1/3 земельної частки (паю) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства «Прогрес» с. Слобідка Коростишівського району Житомирської області, розміром 2,51 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі
Розпорядженням голови Коростишівської районної державної адміністрації №162 від 11.05.2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), постановлено про надання у спільну часткову власність по 1/3 частки кожному двох земельних ділянок кадастровий номер 1822585600:05:000:0031 та 1822585600:05:000:1031, загальною площею 2,5977 га ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .
Відповідно до інформаційної довідки № 441688283 Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, співвласниками земельної ділянки № 1822585600:05:000:0031 в розмірі 1/3 частки є ОСОБА_1 , в розмірі 1/3 частки ОСОБА_2 , в розмірі 1/3 частки ОСОБА_3 .
Відповідно до інформаційної довідки № 441688418 Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, співвласниками земельної ділянки № 1822585600:05:000:1031 в розмірі 1/3 частки є ОСОБА_1 , в розмірі 1/3 частки ОСОБА_2 , в розмірі 1/3 частки ОСОБА_3 .
Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Як вказано в п. 2 ст. 121 Конституції України на прокуратуру покладається представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом.
Згідно із пунктом 3 частини 1 статті 131-1 Конституції України прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.
Представництво інтересів громадянина або держави прокурором у суді врегульовано у статті 23 Закону України «Про прокуратуру». Частина третя цієї статті визначає, що прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.
Статтями13,14 Конституції України визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами.
За змістом положень ст. 41 Конституції України, ст.319,321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормамиЗакону України «Про міжнародне приватне право», положеннями Цивільного кодексу України,Земельного кодексу України.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться.
Згідно з ч. 1 ст. 39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України.
Відповідно дост. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ч.2 ст.373 ЦК України).
Згідно ч.1,2,4 ст. 374 ЦК України суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.
У п. а) ч.1ст. 80 Земельного кодексу Українисуб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.
Відповідно до ч. 2ст. 81 ЗК України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
Згідно ч. 3 ст. 81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини.
Відповідно до ч. 4ст. 81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Згідно п.п. д), е) ч.1ст. 140 ЗК України, підставою припинення права власності на земельну ділянку є конфіскація за рішенням суду.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Разом з тим, відповідно до п. в) ч.1ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.
Також п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі конфіскації.
Частиною 5ст. 41 Конституції України встановлено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 354 ЦК України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом.
Згідно ч.4 ст. 145 ЗК України позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.
Згідно положення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18.09.2013 (справа № 6-92цс 13), основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23.09.1982 у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11.03.2003 «Новоселецький проти України», від 01.06.2006 «Федоренко проти України»). Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно, щоб була дотримана обгрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності.
Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.
Нормами Земельного кодексу України чітко визначена неможливість іноземців мати у власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення та обов`язок припинити право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення шляхом її відчуження протягом року.
Судом установлено, що ОСОБА_1 є співвласником по 1/3 часток земельних ділянок № 1822585600:05:000:1031 та № 1822585600:05:000:0031. 
Також установлено, що ОСОБА_1 є громадянкою рф, що підтверджується копією паспорта громадянина рф та як зазначено у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 
Таким чином, відповідачка мала б протягом року відчужити належні їй земельні ділянки.
Отже, з наведеного слідує, що відповідачка з моменту отримання права власності на земельні ділянки протягом року мала б здійснити відчуження спірних земельних ділянок, проте цього не зробила.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
На підставіст. 141 ЦПК України стягненню з відповідачки на користь позивача підлягає судовий збір з ОСОБА_1 на користь Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області в розмірі 3028.00 грн. та повернути Коростишівській окружній прокуратурі Житомирської області зайво сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 згідно квитанції № 3519 від 26.12.2025.
Керуючисьст.ст.4,76-89,141 247,258,259,263-265,268,273,280-282, 352,354,355 ЦПК України, ст. 13, 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст. 140, 143, 145 Земельного кодексу України, 

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.
Припинити громадянці російської федерації ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 1822585600:05:000:0031, загальною площею 2,1421 га, розташованої за адресою Житомирска область, Житомирський район, с. Слобідка, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, право спільної часткової власності на яку 01.06.2018 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1566768918225, номер відомостей про речове право 26425773), шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.
Припинити громадянці російської федерації ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 1822585600:05:000:1031, загальною площею 0,4556 га, розташованої за адресою Житомирска область Житомирський район, с. Слобідка, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, право спільної часткової власності на яку 01.06.2018 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1566792818225, номер відомостей про речове право 26426310), шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.
Стягнути судовий збір з ОСОБА_1 на користь Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області в розмірі 3028.00 грн.
Повернути Коростишівській окружній прокуратурі Житомирської області зайво сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 згідно квитанції № 3519 від 26.12.2025.
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Коростишівська окружна прокуратура Житомирської області, 12501, м. Коростишів, вул. Шевченка, 5, тел. (4130) 5-23-07, Код ЄДРПОУ: 0290995.
Позивач: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, адреса місцезнаходження: 10002, м. Житомир, вул. Довженка, 45 Код ЄДРПОУ: 39765513,
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт номер НОМЕР_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 .
Третя особа: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_2 .
Третя особа: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Третя особа: ТзОВ «Хлібороб-С», місце знаходження: 30500, Хмельницька обл., Полонський рн., місто Полонне, вул.Залізнична, 27 В, код ЄДРПОУ 39427886.
Повний текст судового рішення складено 23.04.2026

Суддя Роман ВАСИЛЕНКО