УХВАЛА

25 травня 2026 року 
м. Київ

cправа № 43/216 (910/8962/25) 
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Погребняка В.Я. - головуючий, Васьковського О.В., Пєскова В.Г.,

розглянувши в порядку письмового провадження матеріали касаційних скарг
Перевалової Наталі Михайлівни
Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс"

на ухвалу Господарського суду м. Києва (щодо забезпечення позову)
від 18.07.2025
у складі судді: Головіної К.І.,

та постанову Північного апеляційного господарського суду 
від 20.10.2025 
у складі колегії суддів: Пантелієнка В.О. (головуючий), Корсака В.А., 
Остапенка О.М.,

у справі за позовом
Уповноваженої особи засновників (акціонерів) ЗАТ "Танго-Дельта Груп" Розпорядника майна ТОВ "Еквітел" арбітражного керуючого Литвиненка Сергія Сергійовича

до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп",
Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс",
Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр",
Одеської міської ради,
Колективного підприємства "Будова"
про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії

у межах справи №43/216 за заявою
Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"
про банкрутство, -
ВСТАНОВИВ:
1. У провадженні Господарського суду міста Києва на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" (далі - ЗАТ "Танго-Дельта Груп", боржник).
2. 18.07.2025 до Господарського суду міста Києва звернулась Уповноважена особа засновників (акціонерів) ЗАТ "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, з позовом до ЗАТ "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії, за змістом якого просить:
- визнати недійсними результати аукціону з продажу майна ЗАТ "Танго-Дельта Груп", що відбувся 03.02.2015, оформлений протоколом аукціону з продажу майна ЗАТ "Танго-Дельта Груп" (код ЄДРПОУ 33194679) від 03.02.2015;
- визнати недійсним договір з переможцем аукціону по реалізації об`єктів нерухомого майна підприємства-банкрута, укладений 03.02.2015 між Товарною біржою "Міжрегіональний біржовий центр" (ідентифікаційний код 34796683) та ТОВ "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300);
- визнати за ЗАТ "Танго-Дельта Груп" (ідентифікаційний код 33194679) права користування земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, на умовах, визначених договором оренди земельної ділянки від 27.11.2017, укладеним між Одеською міською радою та ТОВ "Діа-Лекс", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим №372;
- визнати недійсним укладений між ТОВ "Діа-Лекс", як замовником будівництва, та КП "Будова", як генеральним підрядником, договір, предметом якого є будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010;
- зобов`язати ТОВ "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300) та КП "Будова" (ідентифікаційний код 22484783) привести земельну ділянку площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 у первісний стан (стан, існуючий на 03.02.2015) шляхом знесення збудованих ними на такій земельній ділянці об`єктів незавершеного будівництва об`єкту "Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська 3" та відновлення раніше розміщеного на ній, належного Закритому акціонерному товариству "Танго-Дельта Груп" майна, а саме: нежилих будівель виробничого призначення, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Карантинна, 21/1, що складалися з нежилих будівель літ. "А3", "А4", "A6", "А9" загальною площею 2 424,9 кв. м, навісів літ. "П", "Р", "С"; нежилої будівлі виробничого призначення, літ. "А7", розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Карантина, 21/2, загальною площею 1 263,1 кв. м; нежилої будівлі виробничого призначення, літ. "А8", розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька (Ярославська), 10/1, загальною площею 7 416,8 кв м; нежилої будівлі, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська (Бебеля), 3, що складаються з будівель літ. "А", "А1", "А2", "A3", "A5", загальною площею 4032,0 кв.м.
3. Одночасно із позовом до суду також надійшла заява Уповноваженої особи засновників (акціонерів) ЗАТ "Танго-Дельта Груп", розпорядника майна ТОВ "Еквітел" арбітражного керуючого Литвиненка С.С. про забезпечення позову, в якій заявник просить суд вжити заходи забезпечення шляхом:
- накладення арешту на об`єкти нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 та майнові права на квартири у таких житлових будинках;
- встановлення заборони будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, інше) щодо об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 (в т.ч. щодо майнових прав на квартири у таких житлових будинках), замовником будівництва яких є ТОВ "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300);
- встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає ТОВ "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300).
4. В обґрунтування необхідності забезпечення позову обраним заявником шляхом останній вказує на те, що проведення оскаржуваного аукціону зумовило набуття його переможцем (ТОВ "Діа-Лекс") прав користування під забудову земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, які не були предметом оцінки активів банкрута та безпосереднім лотом такого аукціону, однак визначена експертним шляхом вартість зазначеного права в рази перевищувала початкову, а тим більше сплачену набувачем ціну. Тобто, як підсумовує заявник, по суті мало місце прихованого (незаконного) захоплення належного ЗАТ "Танго-Дельта Груп" права користування земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 для її забудови. У той же час, ТОВ "Діа-Лекс" в повній мірі реалізовуються незаконно набуті права на таку земельну ділянку шляхом здійснення її забудови - будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська 3.
5. Ухвалою від 18.07.2025 Господарський суд міста Києва Заяву Уповноваженої особи засновників (акціонерів) ЗАТ "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", від імені якого діє розпорядника майна ТОВ "Еквітел" арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович про забезпечення позову задовольнив;
до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі за позовом уповноваженої особи засновників (акціонерів) ЗАТ "Танго-Дельта Груп" - розпорядника майна ТОВ "Еквітел" Литвиненка С.С. до ЗАТ "Танго-Дельта Груп", ТОВ "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, КП "Будова" про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії вжити заходи забезпечення шляхом:
накладення арешту на об`єкти нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 та майнові права на квартири у таких житлових будинках;
встановлення заборони будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, інше) щодо об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 (в т.ч. щодо майнових прав на квартири у таких житлових будинках), замовником будівництва яких є ТОВ "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300);
встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає ТОВ "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300).
6. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 апеляційну скаргу ТОВ "Діа-Лекс" залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у справі №43/216(910/8962/25) - без змін.
7.  ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) 10.11.2025 звернулась з касаційною скаргою до Верховного Суду на ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25).
8. ТОВ "Діа-Лекс" 10.11.2025 звернулось з касаційною скаргою до Верховного Суду на ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25).
9. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 43/216 (910/8962/25) було визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Погребняк В.Я., суддя - Васьковський О.В., суддя - Пєсков В.Г., що підтверджується протоколами передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.11.2025 та 11.11.2025.
10. Ухвалою Верховного Суду від 02.12.2025 витребувано з Господарського суду міста Києва та Північного апеляційного господарського суду матеріали справи № 43/216 (910/8962/25), відкладено вирішення питання про відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті касаційного провадження за касаційними скаргами ОСОБА_1 та ТОВ "Діа-Лекс" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 до надходження матеріалів справи до Верховного Суду.
11. 12.01.2026 на адресу Касаційного господарського суду на запит надійшли матеріали справи № 43/216 (910/8962/25).
12. Ухвалою Верховного Суду від 02.02.2026 відкрито касаційне провадження у справі № 43/216 (910/8962/25) за касаційними скаргами ОСОБА_1 та ТОВ "Діа-Лекс" на ухвалу Господарського суду м. Києва від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025;
об`єднано касаційні скарги ОСОБА_1 та ТОВ "Діа-Лекс" на ухвалу Господарського суду м. Києва від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 в одне касаційне провадження;
ухвалено здійснити перегляд ухвали Господарського суду м. Києва від 18.07.2025 та постанови Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25) в порядку письмового провадження, без повідомлення учасників справи.
13. Відзивів на касаційні скарги не надходило.
14. До Верховного Суду 21.05.2026 від директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" Сененка Станіслава Васильовича через систему "Електронний суд" надійшло клопотання, в якому директор Товариства просить прийняти відмову ТОВ "Діа-Лекс" від касаційної скарги на ухвалу Господарського суду м. Києва від 18.07.2025 та закрити касаційне провадження.
15. Розглянувши клопотання ТОВ "Діа-Лекс" про відмову від касаційної скарги, , колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення поданого клопотання, виходячи з такого.
16. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 2 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК України) серед основних засад (принципів) господарського судочинства законодавець визначив диспозитивність, зміст якого розкривається в статті 14 ГПК України.
17. Так, відповідно до частини другої статті 14 ГПК України учасники справи розпоряджаються своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
18. Зміст принципу диспозитивності у господарському судочинстві деталізований в статтях 46, 191, 274, 298, 307 ГПК України.
19. За приписами частини четвертої статті 298 ГПК України особа, яка подала касаційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати касаційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення касаційного провадження. У разі відмови від касаційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до касаційної скарги, постановляє ухвалу про закриття касаційного провадження.
20. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 296 ГПК України суд касаційної інстанції закриває касаційне провадження, якщо після відкриття касаційного провадження особа, яка подала касаційну скаргу, заявила клопотання про відмову від скарги, за винятком випадків коли є заперечення інших осіб, які приєдналися до касаційної скарги.
21. Відповідно до частини шостої статті 298 ГПК України суд касаційної інстанції має право не приймати відмову від скарги або її відкликання з підстав, визначених у частині п`ятій статті 191 цього Кодексу.
22. Відповідно до частини третьої статті 56 ГПК України юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи) або через представника.
23. Заяву про відмову від касаційної скарги від 21.05.2026 підписано директором ТОВ "Діа-Лекс" Сененко С.В., повноваження якого підтверджуються інформацією, наявною в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
24. Відповідно до частини статті 298 ГПК України у разі закриття касаційного провадження у зв`язку з відмовою від касаційної скарги на судові рішення повторне оскарження цих рішень особою, що відмовились від скарги, не допускається.
26. У заяві зазначено, що наслідки відмови від касаційної скарги та закриття касаційного провадження скаржнику відомі та зрозумілі.
27. Оскільки зміст поданої заяви про відмову від касаційної скарги не дає підстав для висновку про те, що таке є проявом зловживання процесуальними правами, або спрямоване на шкоду ТОВ "Діа-Лекс" чи правам третіх осіб, а представник ТОВ "Діа-Лекс" - директор Сененко С.В. має достатній обсяг повноважень для звернення з такою заявою в порядку, передбаченому частиною четвертою статті 298 ГПК України, враховуючи відсутність у цій справі інших осіб, які приєдналися до касаційної скарги та могли б заперечувати проти відмови від неї та те, що відмова від касаційної скарги не суперечить вимогам процесуального закону, колегія суддів дійшла висновку про можливість прийняття відмови від касаційної скарги та закриття касаційного провадження за вказаною касаційною скаргою у справі № 43/216 (910/8962/25).
На підставі викладеного та керуючись статтями 123, 234, 235, 286, 296, 298 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, -
У Х В А Л И В:
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" про відмову від касаційної скарги ухвалу Господарського суду міста Києва (щодо забезпечення позову) від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25) - задовольнити.
2. Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" від касаційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва (щодо забезпечення позову) від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25).
3. Закрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 13.10.2025 ухвалу Господарського суду м. Києва (щодо забезпечення позову) від 18.07.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25).
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий В.Я. Погребняк

Судді О.В. Васьковський

В.Г. Пєсков