01.06.2026 
ЄУН 337/2533/26
Провадження № 2/337/2106/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2026 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Ширіної С.А., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РУБАНА 22» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСББ «РУБАНА 22» звернулась до Хортицького районного суду м. Запоріжжя з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , який мотивує тим, що по даному будинку 16.12.2020 було створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 22», у зв`язку із зміною голови правління номер запису у єдиному державному реєстрі про проведення державних змін у юридичної особи № 1001031070001050327 від 08.10.2024р.
За адресою по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є споживачами житлової послуги – послуги з управління багатоквартирним будинком.
Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ від 27.12.2020 р. у п. 4 співвласники вирішили: затвердити кошторис ОСББ «Рубана 22» на 2021 рік та встановити розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком 6,48 грн. за 1 м2; затвердити одноразовий членський внесок для потреб ОСББ у розмірі 50,00 Документ сформований в системі «Електронний суд» 21.04.2026 4 грн. з кожної квартири; затвердити внески для нежитлових приміщень, які відносяться до адреси ОСББ у розмірі 5,98 грн. за 1 м2. Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 16.01.2022 р. у п. 3 співвласники вирішили: затвердити кошторис ОСББ «Рубана 22» на 2022 рік та встановити розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком 7,50 грн. за 1 м2 починаючі з 01.01.2022 р.; затвердити внески для нежитлових приміщень, які відносяться до адреси ОСББ у розмірі 7,50 грн. за 1 м2 починаючі з 01.01.2022 р.
Квартира АДРЕСА_2 відповідачів знаходиться за вищезазначеною адресою, кожного місяця Відповідачі повинні сплачувати щомісячний внесок за надані послуги з управління багатоквартирним будинком по своїй квартири: з 01 лютого 2021 р. (нараховується) одноразовий членський внесок для потреб ОСББ у розмірі 50,00 грн. з кожної квартири; з 01 березня 2021 р. (нараховується) у сумі 335,66 грн. на місяць, за 1 кв.м. загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф x загальну площу квартири, (6,48 грн. х 51,80 кв.м. = 335,66 грн.); з 01 січня 2022 р. (нараховується) у сумі 388,50 грн. на місяць, за 1 кв.м. загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф x загальну площу квартири, (7,50 грн. х 51,80 кв.м. = 388,50 грн.),
На даний час відповідачами порушується зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на управління багатоквартирному будинку, внаслідок чого станом на дату звернення до суду утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі 21 331,60 (двадцять одна тисяча триста тридцять одна) гривня 60 копійок.
Просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості та понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2662,40грн.
Ухвалою судді від 28.04.2026 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Відповідачам копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Відзив на позовну заяву до суду не надійшов.
Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило.
У визначений судом строк відповідно до ст. ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.
Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.
З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.
Судом встановлено, що співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 22».
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ від 27.12.2020 р. у п. 4 співвласники вирішили: затвердити кошторис ОСББ «Рубана 22» на 2021 рік та встановити розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком 6,48 грн. за 1 м2; затвердити одноразовий членський внесок для потреб ОСББ у розмірі 50,00 Документ сформований в системі «Електронний суд» 21.04.2026 4 грн. з кожної квартири; затвердити внески для нежитлових приміщень, які відносяться до адреси ОСББ у розмірі 5,98 грн. за 1 м2. 
Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 16.01.2022 р. у п. 3 співвласники вирішили: затвердити кошторис ОСББ «Рубана 22» на 2022 рік та встановити розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком 7,50 грн. за 1 м2 починаючі з 01.01.2022 р.; затвердити внески для нежитлових приміщень, які відносяться до адреси ОСББ у розмірі 7,50 грн. за 1 м2 починаючі з 01.01.2022 р.
Відповідачі не виконують передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на витрати на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим за період з 01.02.2021 року по 28.02.2026 року утворилась заборгованість на загальну суму 21331,60 грн., що підтверджується відповідними відомостями нарахування за технічне обслуговування будинку по квартирі АДРЕСА_1 .
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За нормою ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (частина друга статті 317 ЦК України).
Доказів того, що ОСББ не здійснює заходів щодо належного утримання будинку та прибудинкової території, не проводить ремонту спільного майна, не сприяє співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості, використовує кошти об`єднання не за цільовим призначенням, суду не надано.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСББ «Рубана 22» про стягнення заборгованості за період з 01.02.2021 року по 28.02.2026 року на суму 21331,60 грн., законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню витрати понесені позивачем по сплаті судового збору, у зв`язку зі зверненням із позовом до суду, в розмірі 2662,40 грн.
Керуючись ст. 89, 133, 141, 229, 247, 263, 264, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РУБАНА 22» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відсутній, АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП відсутній, АДРЕСА_1 ) на користь ОСББ «РУБАНА 22», ЄДРПОУ 44114171, на рахунок НОМЕР_2 , ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 313399, заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком у розмірі 21331,60 (двадцять одна тисяча триста тридцять одна) гривня 60 копійок. 
Стягнути пропорційно з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відсутній, АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП відсутній, АДРЕСА_1 )на користь ОСББ «ЗАДНІПРОВСЬКА 56», ЄДРПОУ 40592054, на рахунок НОМЕР_3 , ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 313399) судовий збір у розмірі 2662 грн. 40 коп, по 1331,20 грн., з кожного окремо. 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:         С.А. Ширіна