Справа № 682/850/26
Провадження № 2/682/890/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2026 року 

Славутський міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої судді Мотонок Т.Я.
за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 682/850/26 за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник – адвокат Маринюк Сергій Олександрович, до Ганнопільської сільської ради, про визнання права власності на спадкове майно,
у с т а н о в и в:
В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник – адвокат Маринюк С.О., до Ганнопільської сільської ради, про визнання права власності на спадкове майно.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мама позивачки ОСОБА_1 – ОСОБА_2 , після смерті якої в державного нотаріуса Славутської Державної нотаріальної контори заведена спадкова справа № 250/2014. Згідно довідки Ганнопільської сільської ради, ОСОБА_2 на день своєї смерті була головою домогосподарства та власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 шляхом вступу в управління спадковим майном, проживаючи та будучи зареєстрованою разом із спадкодавцем, спадщину за законом, в т.ч. і на житловий будинок, прийняла позивачка, однак свідоцтво про право на спадщину на зазначений будинок не в змозі отримати, так як правовстановлюючий документ на будинок відсутній.
За життя спадкодавець набула у власність житловий будинок по АДРЕСА_1 , але право власності у встановленому порядку не оформлено та не зареєстровано, а тому свідоцтво про право на спадщину видати позивачці, як спадкоємцю першої черги та за законом неможливо. Згідно з технічним паспортом, житловий будинок, загальною площею 53.1 м.кв. та житловою площею – 30.1 м.кв. за АДРЕСА_1 належав згідно записів погосподарської книги ОСОБА_2 , тобто він належав їй на законних підставах.
За таких обставин позивачка просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на спадкове майно – будинок загальною площею 53.кв.м., житловою площею 30.1 кв.м. з надвірною будівлею – хлівом площею 35.1кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті мами ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 06.04.2026 у даній справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 07.05.2026.
07.05.2026 підготовче провадження у даній справі закрито та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні на 01.06.2026.
01.06.2026 в призначений час учасники справи до суду не з`явились.
Від представника позивача, адвоката Маринюка С.О., надійшла заява про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його із позивачем відсутності.
Від Ганнопільської сільської ради до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради за наявними у справі матеріалами.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, приймаючи до уваги заяви сторін по справі, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що мама позивача ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 9, 12, 11).
Після смерті ОСОБА_2 заведено спадкову справу № 250-2014 (а.с. 36-48).
З матеріалів справи слідує, що, згідно записів погосподарської книги № 5 за 2001 – 2005 рр., головою домогосподарства АДРЕСА_2 (попереднє найменування – Будьонного) в с. Понора Славутського району Хмельницької області була ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить довідка Ганнопільської сільської ради (а.с. 13).
Згідно з технічним паспортом, житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею становить 53.1 м.кв. та житловою площею – 30.1 м.кв. До будинку наявна господарська будівля: хлів із цементних блоків – б, загальною площею 35,1 кв.м. (а.с. 16-17).
Із повідомлення нотаріуса від 25.03.2026 № 69/2-14 слідує, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_1 . Спадкове майно складається із житлового будинку АДРЕСА_1 . Однак видати свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок неможливо, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на ім`я спадкодавця (а.с. 19).
Надаючи правову оцінку вказаним обставинам, суд враховує наступне.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Також у відповідності до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як видно із матеріалів справи, на даний час позивач позбавлена можливості вирішити питання оформлення спадщини у позасудовому порядку.
Як зазначено в пункті 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Згідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у Постанові від 10.10.2018 року № 557/1209/16-ц, відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 № 8.4-35//18/1).
Отже, оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчинені нотаріальної дії щодо видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок після смерті матері ОСОБА_2 , суд, беручи до уваги, що позивач згідно вимогами ЦК України прийняла спадщину, вважає що її позовні вимоги щодо визнання за нею в порядку спадкування права на житловий будинок ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4-13, 17, 18, 263, 265, 273, 352-355 ЦПК України, суд

у х в а л и в :
Позов – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно – будинок загальною площею 53 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м. з надвірною будівлею – хлівом площею 35,1 кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті мами ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 )
Відповідач: Ганнопільська сільська рада (адреса: с. Ганнопіль, Шепетівський район, Хмельницька область, індекс 30030, ЄДРПОУ 04404941)

Повний текст рішення складено: 01.06.2026.

Суддя         Мотонок Т. Я.