Справа № 538/1465/25
Провадження № 2/538/53/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2026 року Лохвицький районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Бондарь В.А. 
за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП спілка селян-власників "Світанок" про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ПП спілка селян-власників "Світанок" про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним чином, що позивач стала власником майнових паїв на підставі договорів купівлі продажу укладених від 23.03.2013 року, що належали наступним членам КСП ССВ «Світанок», а саме: 
- ОСОБА_2 (свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324954 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області) на суму 4761,03, що відповідає 1,7 % загальної вартості пайового фонду підприємства;
- ОСОБА_3 (свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324955 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на суму 5340,45, що відповідає 1,9 % загальної вартості пайового фонду підприємства;
- ОСОБА_4 (свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324998 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на суму 4653,60, що відповідає 1,7 % загальної вартості пайового фонду підприємства;
- ОСОБА_5 (свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324986 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на суму 10119,4, що відповідає 3,6 % загальної вартості пайового фонду підприємства;
- ОСОБА_6 (свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 325000 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на суму 12041,98 що відповідає 4,3 % загальної вартості пайового фонду підприємства. Позивач стала власником 13,2 % пайового фонду КСП ССВ «Світанок». Тому, просить визнати право власності на асфальтований майданчик площею 10000 м2 розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як майно отримане в рахунок вартості майнового паю.
Представник Приватного підприємства спілка селян-власників «Світанок» надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого заперечував щодо задоволення позовних вимог.
В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового засідання.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надали відзив, відповідно до якого заперечували щодо задоволення позовних вимог
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши подані учасниками справи документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань.
Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На підставі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до положень ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
На підставі ст.ст. 81, 82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. 
Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, окрім іншого визнання права.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Позивач в позовній заяві просить визнати право власності на майнові сертифікати на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.2013 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 18); договору купівлі-продажу від 23.03.2013 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с. 20); договору купівлі-продажу від 23.03.2013 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с. 22); договору купівлі-продажу від 23.03.2013 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (а.с. 24); договору купівлі-продажу від 23.03.2013 року, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 (а.с. 16), які додані до позовної заяви. 
Також до позовної заяви долучено: копія свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324954 від 10.12.2002 року, видане ОСОБА_2 Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області суму 4761,03, що відповідає 1,7 % загальної вартості пайового фонду підприємства (а.с. 19); копія свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324955 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області ОСОБА_3 на суму 5340,45, що відповідає 1,9 % загальної вартості пайового фонду підприємства (а.с. 21); копія свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324998 від 10.12.2002 року, видане Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на ОСОБА_4 на суму 4653,60, що відповідає 1,7 % загальної вартості пайового фонду підприємства (а.с. 23); копія свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 324986 від 10.12.2002 року, видане ОСОБА_5 Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на суму 10119,4, що відповідає 3,6 % загальної вартості пайового фонду підприємства (а.с. 25); копія свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ПО ХІІ № 325000 від 10.12.2002 року, видане ОСОБА_6 Гирявоісковецькою сільською радою Лохвицького району Полтавської області на суму 12041,98 що відповідає 4,3 % загальної вартості пайового фонду підприємства (а.с. 17).
Як вбачається з форми договору купівлі-продажу майнового паю, цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та до нього додається свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.
Вимогу щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майнового паю містить також положення статті 657 ЦК України , яким встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Відповідно до архівної довідки №74/04-06 від 24.02.2025 року (а.с. 26), документи з особового складу ССВ «Світанок» (код ЄДРПОУ 25168967) в Комунальну установу Лохвицький трудовий архів на довгострокове зберігання не надходили. Інформація про перебування асфальтної площадки розташованої в с. Млини на балансі ССВ «Світанок» відсутня.
Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015р. було затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок №1127), згідно якого цей порядок визначений у п`яти етапах.
Етап 1 - викуп майнових паїв: кожен із співвласників мав право скористатися своїм майновим паєм в один з таких способів:
- об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність і передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу;
- об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування й розпорядження цим майном і передати його в оренду;
- отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд;
- відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку, а саме: кожен з власників має право продати свою частку майна, яка перебуває у спільній частковій власності, згідно з договором купівлі-продажу майнового паю.
Етап 2 - оформлення нового свідоцтва про перехід права власності на майновий пай на підставі цивільно-правових угод відповідним органом місцевого самоврядування (який видав і зареєстрував майновий сертифікат): видається новому власнику нове Свідоцтво.
Етап 3 - виділення майна в натурі зі складу майнового фонду майна. Згідно з Наказом №62 виділити із складу пайового фонду майно в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням (у процесі вирішення майнових питань) має підприємство-правонаступник (користувач) на підставі рішення зборів співвласників, проте, у Порядку №1127 про загальні збори мова не йдеться, лише, відповідно до п.51 Порядку №1127 підставою для державної реєстрації права власності є Свідоцтво з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства й печаткою, та акт приймання-передачі майна.
Етап 4 - реєстрація права власності на майно. Виділення майна в натурі не призводить до виникнення права власності. Для цього існує обов`язкова процедура державної реєстрації права власності на таке майно. Зокрема, речове право на нерухоме майно (в тому числі, право власності) можуть зареєструвати: нотаріуси, які взяли на себе функції державного реєстратора; державні реєстратори виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації; та акредитовані суб`єкти.
Етап 5 - судовий розгляд. Якщо підприємство-правонаступник відсутнє або не вдається зібрати необхідний кворум загальних зборів, то визнання права власності на майно відбувається у судовому порядку. 
Відповідно до пункту 51 Порядку № 1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; акт приймання-передання нерухомого майна.
Відповідно до положень Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» право на майновий пай та його виділення в натурі виникає виключно на підставі рішення загальних зборів співвласників.
Згідно ЗУ «Про колективні сільськогосподарські підприємства» об`єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об`єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об`єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб`єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.
Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства.
У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.
Оскільки матеріали справи не містять протоколу загальних зборів членів КСП (або їх правонаступників) та затверджених списків осіб, яким було виділено саме це майно. Позивачем не доведено наявності у нього правових підстав на вказане майно. Суд наголошує, що право власності на об`єкти пайового фонду не виникає автоматично, а потребує чіткої процедури ідентифікації майна та підтвердження волевиявлення колективу власників. Матеріали справи не містять первинних документів, що підтверджують включення ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до списків майнових пайовиків та рішення про передачу їм асфальтованого майданчика площею 10000 м2 розташований за адресою АДРЕСА_1 , як майно отримане в рахунок вартості майнового паю.
Позивач всупереч вимогам жодним доказом не підтверджує, що асфальтований майданчик належить на праві власності чи перебуває на балансі ПП ССВ «Світанок».
Суд приходить до висновку, що позовні вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню, оскільки позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження набуття права власності на спірне майно у встановленому законом порядку. 
Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів того, що спірний об`єкт (асфальтовий майданчик) був включений до уточненого складу майна пайового фонду КСП ССВ «Світанок» під час його реформування. 
Керуючись ст. ст. 12, 81, 133, 141, 247, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд –
в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ПП спілка селян-власників "Світанок" про визнання права власності на об`єкт нерухомого - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.А. Бондарь