Справа№592/18441/25
Провадження №2/592/431/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ      
01 червня 2026 року           м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого - судді Онайка Р.А., за участі секретаря судового засідання Зінченко Г.С., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання права власності,
у с т а н о в и в:
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 31,7 кв.м.
В обґрунтування позову зазначає, що їй як члену житлово-будівельного кооперативу було надано зазначену вище квартиру, повну вартість якої у сумі 2761,65 карб, нею було сплачено у 1986 р.н., право власності на дану квартиру не зареєстроване, державним реєстратором у реєстрації права власності відмовлено. Зазначає, що в інший спосіб не може захистити своє право на вищевказане майно.
14.11.2025 ухвалою суду позовна заява прийнята до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначене підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 23.03.2026 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.
Учасники справи у судове засідання не з`явилися, участь своїх представників не забезпечили, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, відповідачем відзив не подано.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов таких висновків.
Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради затверджено список поданий правлінням житлово-будівельного кооперативу – 21 «Автобусник» на заселення 100-квартирного житлового будинку житлово-будівельного кооперативу по АДРЕСА_2 .
Під №11 у зазначеному списку значиться ОСОБА_1 , що вбачається з додатку до архівного витягу Б-152 від 13.12.2012, де також зазначено що останній виділяється квартира АДРЕСА_3 .
З 01.07.1988 позивака зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України.
З протоколу №1 кооператива «Автобусник, розташованого за адресою м.Суми, вул. Лисенка, 12 від 12.07.2007 вбачається, що у 2007 році документація щодо членства, розміру сплачених внесків за квартири, тощо, яка була наявна в ЖБК «Автобусник», була передана на зберігання та відповідно для використання в інтересах членів ЖБК «Автобусник» до ОСББ «Автобусник».
Згідно з довідками ОСББ «Автобусник» від 24.12.2012 та від 02.12.2024, ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу ОСББ «Автобусник» і їй належить однокімнатна кооперативна квартира АДРЕСА_1 . Вступний внесок в сумі 1100 сплачений повністю. Повна вартість квартири в сумі 2761,65 виплачена повністю.
За відомостями Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради інформація про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , відсутня, не міститься відомостей про зареєстроване право власності і у відповідних державних реєстрах.
25.11.2024 на ім`я позивача ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на квартиру по АДРЕСА_4 , згідно якого загальна площа квартири становить 31,7 кв.м., житлова площа 15,9 кв.м., допоміжна (підсобна) 15,8 кв.м.
Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Куць С.М. №77203036 від 12.02.2025 відмовлено ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій про державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , у зв`язку з відсутністю довідки про сплату повної вартості квартири.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.
Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 № 186.
Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.
Згідно з ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18.12.2013 № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 ЗУ «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема довідки ОСББ «Автобусник» від 24.12.2012, ОСОБА_1 є членом ЖБК №21 «Автобусник», повністю внесла вступний внесок та повну вартість квартири, а відтак є такою що набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, суд дійшов висновку, що вищевказана квартира набула статусу окремого об`єкта цивільних прав, на який поширюються загальні норми цивільного законодавства, з моменту повного внесення пайового внеску за кооперативну квартиру, вона перейшла у власність позивача ОСОБА_1 , а житлово-будівельний кооператив, в свою чергу, припинив будь-які права та повноваження щодо вказаного об`єкту нерухомого майна, а тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд,
у х в а л и в :
Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 01.06.2026.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Виконавчий комітет Сумської міської ради, місцезнаходження: м. Суми, майдан Незалежності, 2.  

Суддя          Роман ОНАЙКО