Справа № 574/55/26
Провадження №2/574/204/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2026 року    м. Буринь 

Буринський районний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Гука Т.Р.,
з участю секретаря судового засідання Божок В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду Сумської області в порядку загального позовного провадження справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Репетун Олена Євгеніївна про зняття арешту з нерухомого майна, 
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до  ОСОБА_2 про зняття арешту з нерухомого майна. Позов мотивує тим, що у провадженні Буринського районного суду Сумської області перебувала справа №574/1342/13-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Буринська міська рада Сумської області про визнання заповіту недійним, свідоцтв про право власності на спадщину частково недійним, визнання права власності на 1/3 частину земельної ділянки. 11.08.2021 року ухвалою Буринського районного суду Сумської області по справі №574/1342/13-ц (провадження №2-з/574/1/2021) частково задоволено заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову. Заборонено ОСОБА_3 та іншим особам вчиняти будь-які дії, в тому числі реєстраційні дії, по виникненню, зміні, переходу та припинення права власності ОСОБА_3 щодо наступних земельних ділянок: кадастровий номер 5920985000:05:001:0086 площею 3,0559 га; кадастровий номер 5920985000:05:001:0504 площею 3,0559 га; кадастровий номер 5920985000:03:001:0019 площею 3,0563 га. Постановою Другої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 21.02.2024 задоволено касаційну скаргу ОСОБА_3 в повному обсязі. Рішення Буринського районного суду Сумської області від 29.03.2023 року та постанову Сумського апеляційного суду від 03.10.2023 року в частині задоволеної позовної вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним заповіту, посвідченого 12.05.2010 року секретарем Миколаївської сільської ради Буринського району Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 84, та в частині стягнення судового збору скасовано. У задоволенні позовної вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним заповіту, посвідченого 12 травня 2010 року секретарем Миколаївської сільської ради Буринського району Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 84, відмовлено.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Він є спадкоємцем майна померлої та 05.11.2025 року отримав свідоцтво про право на спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 3,0559 га, що розташована за адресою: Сумська область, Буринський район, с/рада Миколаївська, що належала спадкодавиці на праві особистої приватної власності, державну реєстрацію якої проведено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.12.2016 року Буринською міською радою Сумської області без видачі документа, що посвідчує таке право, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданого Буринською міською радою Сумської області 26.12.2016 року, індексний номер витягу: 76975339, номер запису про право власності: 18294211. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1132444359209. Кадастровий номер земельної ділянки: 5920985000:05:001:0086.
05.11.2025 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу, Сумської області Репетун О.Є. для вчинення реєстраційних дій, проте нотаріусом було прийнято рішення про зупинення реєстраційних дій у зв`язку з тим, що під час розгляду заяви від 05.11.2025 за реєстраційним номером 69789156 встановлено наявність обставин, які є підставою для зупинення реєстраційних дій, а саме зареєстрованого у базі даних заяв: судового рішення щодо заборони вчинення реєстраційних дій від 11.08.2021 року по справі №574/1342/13-ц.
Таким чином, він не може реалізувати своє законне право на спадщину через наявність обтяження майна, яке здійснено на підставі ухвали Буринського районного суду Сумської області 11.08.2021 року.
На підставі викладеного, просив скасувати арешт накладений на земельну ділянку з кадастровим номером 5920985000:05:001:0086 площею 3,0559 га; державним реєстратором Буринської міської ради, підстава обтяження: ухвала Буринського районного суду Сумської області по справі №574/1342/13-ц (провадження №2-з/574/1/2021) від 11.08.2021.
Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 27.01.2026 року відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 09.03.2026 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду по суті.
Учасники справи були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явились.
Представник позивача Кордюк В.П. подав клопотання про проведення засідання без їхньої участі. 
Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явилася, правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалася та заяв чи клопотань про розгляд справи за її відсутності не подавала.
Від третьої особи приватного нотаріуса Репетун О.Є. надійшов лист в якому вона просила справу розглянути без її участі.
З врахуванням положень ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе справу розглянути у відсутності учасників справи за наявними у справі матеріалами.
Приймаючи до уваги, що сторони в судове засідання не явилися, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України.
Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 11.08.2021 року заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено частково. Заборонено ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_1 ) та іншим особам вчиняти будь-які дії, в тому числі реєстраційні дії, по виникненню, зміні, переходу та припинення права власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_2 ) щодо наступних земельних ділянок: кадастровий номер 5920985000:05:001:0086 площею 3,0559 га; кадастровий номер 5920985000:05:001:0504 площею 3,0559 га; кадастровий номер 5920985000:03:001:0019 площею 3,0563 га. В задоволенні іншої частини заяви відмовлено (а.с.8).
Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 05.11.2025 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Репетун О.С. та зареєстрованого в реєстрі за №1429, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , 1953 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина. На яку видане свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 3,0559 га, що розташована за адресою: Сумська область, Буринський район, с/рада Миколаївська, що належала спадкодавиці на праві особистої приватної власності, державну реєстрацію якої проведено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.12.2016 року Буринською міською радою Сумської області без видачі документа, що посвідчує таке право, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданого Буринською міською радою Сумської області 26.12.2016 року, індексний номер витягу: 76975339, номер запису про право власності: 18294211. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1132444359209. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1132444359209. Кадастровий номер земельної ділянки: 5920985000:05:001:0086 (а.с.9).
З витягу про реєстрацію Спадкового реєстру вбачається, що приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Репетун О.Є. 17.10.2025 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена спадкова справа, яка зареєстрована у Спадковому реєстрі за №747466026, номер у нотаріуса 37/2025 та 05.11.2025 року спадкоємцю ОСОБА_1 видане свідоцтво про право на спадщину, яке зареєстрована у Спадковому реєстрі за №74825226, номер в реєстрі нотаріальних дій 1429, спадкове майно складається з земельної ділянки площею 3,0559 га, кадастровий номер 5920985000:05:001:0086 розташованої а території Миколаївської сільської ради Буринського району Сумської області (а.с.10).
05.11.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Репетун О.С., Сумського міського нотаріального округу, Сумської області під час розгляду заяви від 05.11.2025 за реєстраційним номером 69789156 встановлено наявність обставин, які є підставою для зупинення реєстраційних дій, а саме зареєстрованого у базі дані судового рішення щодо заборони вчинення реєстраційних дій від 11.08.2021 у справі №574/1345/13-ц, на підставі чого було прийнято рішення про зупинення реєстраційних дій за заявою (а.с.11).
З відомостей із бази даних про реєстрацію заяв та записів Державного реєстру речових прав вбачається, що зупинено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5920985000:05:001:0086 (а.с.12).
Згідно з вимогами ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За приписами ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно вимог ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Положеннями ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
В статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно вимог ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За приписами ст.1218ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Положеннями ч.2 ст.1220 ЦК України передбачено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.
Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
В ч.1 ст.1296 ЦК України зазначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Разом з тим, за приписами ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Отже, системний аналіз зазначених правових норм свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу відкриття спадщини, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.
Так, з матеріалів справи вбачається, що позивач, прийнявши у визначеному законом порядку спадщину, яка відкрилася після смерті його матері ОСОБА_3 та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером 5920985000:05:001:0086.
Однак, наявність арешту на вказане спадкове майно стало підставою для відмови йому у проведенні реєстраційних дій та перешкоджає позивачу реалізувати своє законне право на спадкове майно.
Згідно вимог ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
В ч.ч. 1, 2 ст.321 ЦК України вказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, у спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 08.11.2019 по справі № 643/3614/17, провадження № 14-479цс19, прийшла до висновку про те, що вимоги про звільнення майна з-під арешту, що ґрунтуються на праві власності на нього, виступають способом захисту зазначеного права (різновидом негаторного позову) і виникають з цивільних правовідносин, відповідно до частини першої статті 19 ЦПК України можуть бути вирішені судом цивільної юрисдикції.
За приписами ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
У постанові Касаційного цивільного суду Верхового суду від 28.08.2024 по справі 947/36027/21, зазначено, що наявність протягом тривалого часу арештів, накладених державними виконавцями з метою виконання судового рішення, за умов відсутності відкритих виконавчих проваджень та можливості продовження примусового виконання судового рішення, - є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.
Отже, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11 грудня 2019 року (провадження № 11-680апп19) та у постановах Верховного Суду від 06 грудня 2021 року у справі № 554/5912/19-ц (провадження № 61-12594св21), від 08 грудня 2022 року у справі № 331/1383/20 (провадження № 61-7109св22).
Враховуючи викладене, а також те, що предметом позову є зняття арешту з майна ОСОБА_3 , яка померла, зважаючи на відсутність підстав для обмеження щодо майна спадкодавця, беручи до уваги, що позов про зняття арешту з майна поданий спадкоємцем, який позбавлений можливості оформити право власності на майно у порядку спадкування, а тому право позивача підлягає захисту шляхом зняття арешту з майна ОСОБА_1 .
На переконання суду, такий висновок відповідає завданням цивільного судочинства, метою якого є ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, зокрема, фізичних осіб.
Враховуючи викладене, а також те, що потреба у застосуванні заходів забезпечення у даній справі відпала , а тому приходить до висновку про задоволення позову.
Керуючись ст.ст.10-13, 223, 258, 259, 265, 268, 354 ЦПК України, суд -
у х в а л и в:
Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Репетун Олена Євгеніївна про зняття арешту з нерухомого майна задовольнити.
Зняти арешт з земельної ділянки з кадастровим номером 5920985000:05:001:0086, площею 3,0559 га, накладений державним реєстратором Буринської міської ради на підставі ухвали Буринського районного суду Сумської області від 11.08.2021 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:  ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .
Відповідач:  ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_4 .
Третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області, місцезнаходження: 40022, Сумська область, м. Суми, вул. Троїцька, буд.24, кв.23.
Повне судове рішення складено 05.05.2026 року.

Суддя Т.Р. Гук