ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2026	м. Дніпро	Справа № 904/6008/25	

за позовом Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль", м. Кривий Ріг 
до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг 
про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 21 680,01 грн., плати за абонентське обслуговування у розмірі 50,04 грн., 3% річних у розмірі 94,44 грн., пені у розмірі 114,90 грн. 

Суддя Ніколенко М.О.

Без участі представників сторін.

РУХ СПРАВИ.
Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 21 680,01 грн., плати за абонентське обслуговування у розмірі 50,04 грн., 3% річних у розмірі 94,44 грн., пені у розмірі 114,90 грн.
Ухвалою суду від 27.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/6008/25 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами. 

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.
Позивач зазначив, що АТ «Криворізька теплоцентраль» є теплопостачальною організацією у розумінні ст. 1 ЗУ «Про теплопостачання», як суб`єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає теплову енергію споживачам м. Кривого Рогу.
Позивач вказав, що Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії затверджено постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження правил надання послуги з постачання теплової енергії та типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» № 830 від 21.08.2019 (надалі - Правила № 830) (в редакції постанови Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021).
Позивач стверджує, що AT "Криворізька теплоцентраль", як виконавцем послуги з постачання теплової енергії, на своєму офіційному сайті розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання (надалі - Типовий договір). 
Так як протягом 30 днів з дня опублікування Типового договору, на адресу Позивача, за його твердженням, не надходило документів про рішення співвласників багатоквартирного будинку №4 по вул. Миколи Зінчевського у м. Кривий Ріг про обрання моделі договірних відносин, з кожним із них фактично укладено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
Позивач наполягає на тому, що нежитлове приміщення загальною площею 81,9 м2, яке вбудоване в підвал житлового будинку № 4 по вулиці Миколи Зінчевського у місті Кривий Ріг, належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради.
Позивач повідомив, що між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, як балансоутримувачем зазначеного вище нежитлового приміщення, та Криворізькою міжрайонною державною лабораторією Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів, 28.01.2020 був укладений договір № 16/1 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста.
Позивач зазначив, що, відповідно до умов п. 1.1. Договору № 16/1 від 28.01.2020, Управління комунальної власності міста Криворізької міської ради передало, а Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів прийняла у строкове платне користування нерухоме майно, нежитлове приміщення, вбудоване в підвал житлового будинку загальною площею 81,9 м2, розташованого за адресою: вул. Миколи Зінчевського, для використання під розміщення сектору протиепізоотичних заходів Саксаганського та Покровського районів, балансоутримувачем якого є УКВМ.
Договір № 16/1 від 28.01.2020 діє з 01.01.2020 по 31.12.2020, з правом продовження його на новий термін після закінчення терміну дії. (п. 11.1., 11.3. Договору № 16/1 від 28.01.2020).
Позивач вказав, що додатковою угодою № 4 про внесення змін до договору оренди від 28.01.2020 № 16/1 нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, що розташоване за адресою: вул. Миколи Зінчевського, 4, УКВМ та Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів погодили продовжити строк дії Договору № 16/1 від 28.01.2020 до 31.12.2024.
Позивач стверджує, що у зв`язку з тим, що Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів на підставі договору № 16/1 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста була користувачем нежитлового приміщення загальною площею 81,9 м2, яке вбудоване в підвал житлового будинку № 4 по вулиці Миколи Зінчевського у місті Кривий Ріг, виконавцем було укладено з останньою Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії № 519/жб.
Однак, як вказав позивач, 27.11.2024 на його адресу від Криворізької міжрайонної державної лабораторії Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів надійшов лист про дострокове припинення типового індивідуального договору 519/жб від 07.02.2024 з 01.12.2024 у зв`язку із реорганізацією лабораторії.
Позивач зауважив, що, згідно з актом приймання-передачі з оренди нерухомого майна комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 30.11.2024, Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийняло, а Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів передала нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Кривого Рогу, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 81,9 м2, яке вбудоване в цокольний поверх житлового будинку № 4 по вулиці Миколи Зінчевського у місті Кривий Ріг.
Позивач наполягає на тому, що за умови відсутності після 30.11.2024 укладеного договору на постачання теплової енергії між теплопостачальною організацією та орендарем спірного приміщення, саме Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, як управитель спірного об`єкту нерухомості, несе витрати на утримання такого майна.
Таким чином, за твердженням позивача, з 01.12.2024 між Акціонерним товариством «Криворізька теплоцентраль» та Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради виникли договірні відносини щодо надання послуги з постачання теплової енергії шляхом приєднання споживача до Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, який обліковується у Позивача за реквізитами №5240/жб.
Відповідно до п. 5 Типового договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Пунктом 30 Типового договору передбачено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/.
У разі зміни розміру плати за абонентське обслуговування протягом строку дії цього договору, новий розмір плати за абонентське обслуговування застосовується з моменту його введення виконавцем без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. 
Позивач вказав, що виконав умови договору, у період з 01.12.2024 по 31.03.2025 поставив відповідачу теплову енергію на загальну суму 21 680,01 грн., а також надав послуги з абонентського обслуговування у розмірі 50,04 грн.
Позивач стверджує, що направив акти передачі – прийняття теплової енергії та відповідні рахунки на оплату за спірний період на адресу споживача засобами поштового зв`язку разом із супровідним листом від 23.06.2025 № 6414/30. 
Однак, за твердженням позивача, листом № 16/16/1497 від 15.07.2025 відповідач повернув позивачу отримані акти передачі – прийняття теплової енергії та відповідні рахунки на оплату без розгляду.
Пунктом 32 Типового договору встановлено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 34 Типового договору визначено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Позивач наполягає на тому, що, з урахуванням зазначених положень договору, строк виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором з оплати поставленої теплової енергії є таким, що настав.
Однак, відповідач, за твердженням позивача, порушив свої зобов`язання за договором і не оплатив поставлену позивачем теплову енергію у встановлені строки. 
За таких обставин, за розрахунком позивача, у Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради утворилась заборгованість перед Акціонерним товариством "Криворізька теплоцентраль" за спожиту теплову енергію у розмірі 21 680,01 грн., а також з оплати послуг з абонентського обслуговування у розмірі 50,04 грн.
За порушення відповідачем строків виконання грошових зобов`язань позивачем було нараховано до сплати 3% річних у розмірі 94,44 грн. та пеню у розмірі 114,90 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.
Відповідач у відзиві заперечив проти задоволення позовних вимог за таких обставин.
Відповідач наполягає на тому, що він не є власником (співвласником) приміщення площею 81,9 кв.м., вбудованого в підвал житлового будинку на вул. Миколи Зінчевського, 4, та не використовує спірне приміщення для задоволення власних потреб, а тому не є індивідуальним споживачем у розумінні ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідач зазначив, що Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є балансоутримувачем нерухомого майна щодо якого виник спір. Однак, спірний об`єкт нерухомого майна не закріплений за Відповідачем на праві господарського відання або оперативного управління, Криворізькою міською радою не передавались до УКВМ права та обов`язки власника на спірне приміщення.
Відповідач вважає, що в матеріалах справи відсутні докази укладення договору між власником майна територіальною громадою міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради та Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради щодо утримання приміщення за адресою: вул. Миколи Зінчевського, 4.
Таким чином, на думку відповідача, Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є неналежним відповідачем в даній справі оскільки не є власником спірних приміщень, не користується об`єктами нерухомого майна та не отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб. Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що до відання саме виконавчих органів міських рад віднесено управління майном, яке належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Крім того, відповідач вказав, що Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є структурним підрозділом виконавчого комітету міської ради. Під час здійснення закупівлі послуг, в тому числі послуги з постачання теплової енергії, відповідач повинен керуючись вимогами Бюджетного кодексу, Закону України «Про публічні закупівлі» та іншими нормативно-правовими актами прийнятими на їх виконання.
Відповідач наполягає на тому, що Укладення договору про закупівлю без відповідних бюджетних асигнувань, установлених у кошторисі, є неправомірним та вважається порушенням бюджетного законодавства.
Крім того, відповідач зауважив що, 20.02.2025 між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Криворізькою районною державною лікарнею ветеринарної медицини укладено договір оренди № 16/14 нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади стосовно нежитлового приміщення, вбудованого у підвал житлового будинку, загальною площею 81,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського, 4 .
Відповідно до пункту 6.3.6 договору оренди № 16/14 від 20.02.2025, орендар зобов`язаний укласти протягом тридцяти календарних днів договори з постачальниками комунальних послуг та з управителями багатоквартирним будинком, якщо майно розташоване в такому будинку/гуртожитку.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ.
Третя особа у письмових поясненнях заперечила проти задоволення позовних вимог за таких обставин.
Щодо заявленого позивачем періоду нарахування плати за послугу з 01.12.2024 по 31.12.2024 тертя особа вказала, що 01.01.2020 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Криворізькою міжрайонною державною лабораторією Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів було укладено договір № 16/1 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста щодо нежитлового приміщення, вбудованого у підвал житлового будинку, загальною площею 81,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського, 4 з терміном дії до 31.12.2020.
Третя особа зазначила, що актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.01.2020 підтверджено факт прийняття Криворізькою міжрайонною державною лабораторією Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів наведеного приміщення.
В подальшому, за твердженням третьої особи, додатковими угодами № 1, № 2, № 3, № 4 внесено зміни до договір № 16/1 та встановлено, що правочин діє до 31.12.2024.
Додатково третя особа зауважила, що, відповідно до додаткової угоди № 1 від 20.08.2021, договір оренди від 28.01.2020 № 16/1 викладено в новій редакції, відповідно пункту 3.1 якої до складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна, а саме, комунальні послуги. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з балансоутримувачем/обслуговуючим комунальним підприємством та/або безпосередньо з постачальником комунальних послуг у порядку, визначеному пунктом 6.5 договору.
Третя особа вказала, що у зв`язку з реорганізацією підприємства, орендар звернувся до відповідача задля дострокового припинення дії договору оренди № 16/1 від 28.01.2020.
Третя особа зазначила, що, відповідно до Акту приймання-передачі з оренди нерухомого майна комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 20.12.2024, Криворізькою міжрайонною державною лабораторією Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів передано, а балансоутримувачем/обслуговуючим комунальним підприємством прийнято нежитлове приміщення, вбудоване у підвал житлового будинку, загальною площею 81,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського, будинок 4. Копія наведеного акту є додатком до заяви про припинення договірних відносин від 25.12.2024 вихідний № 628.
Щодо заявленого позивачем періоду нарахування плати за послугу з 01.01.2025 по 31.03.2025 тертя особа вказала, що, 20.02.2025 між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Криворізькою районною державною лікарнею ветеринарної медицини укладено договір оренди № 16/14 нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади стосовно нежитлового приміщення, вбудованого у підвал житлового будинку, загальною площею 81,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського, 4 .
Відповідно до пункту 12 змінюваних умов договору оренди № 16/14 від 20.02.2025, наведений договір діє з 01.01.2025 до 31.12.2029.
Пунктом 14 змінюваних умов договору оренди № 16/14 від 20.02.2025 встановлено, що відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 01.01.2025.
Окремо звертаємо увагу, що згідно з пунктом 3.1 незмінюваних умов договору, до складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна, а саме, комунальні послуги. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з балансоутримувачем/обслуговуючим комунальним підприємством та/або безпосередньо з постачальником комунальних послуг у порядку, визначеному пунктом 6.5 договору.
Третя особа наполягає на тому, що на підставі розділу 2 незмінюваних умов договору, а саме пункту 6.3.6 договору оренди № 16/14 від 20.02.2025, орендар зобов`язаний укласти протягом тридцяти календарних днів договори з постачальниками комунальних послуг та з управителями багатоквартирним будинком, якщо майно розташоване в такому будинку/гуртожитку.
Крім того, як вказала третя особа, протягом десяти календарних днів з моменту підписання договорів, визначених у підпункті 6.3.6 надати їх копії балансоутримувачу/обслуговуючому комунальному підприємству (пункт 6.3.7 договору оренди № 16/14 від 20.02.2025).
Третя особа стверджує, що на виконання приписів договору оренди № 16/14 від 20.02.2025, управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради листами №11/16/251 від 07.02.2025 та №11/16/1271 від 12.06.2025 проінформовано орендаря нежитлового приміщення, вбудованого у підвал житлового будинку, загальною площею 81,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Миколи Зінчевського, 4 - Криворізьку районну лікарню ветеринарної медицини про обов`язок укладення договорів з постачальниками комунальних послуг, в тому числі, в позивачем.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ. 
Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про стягнення з відповідача суми основної заборгованості за Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 5240/жб від 01.12.2024 у розмірі 21 680,01 грн., плати за абонентське обслуговування у розмірі 50,04 грн., 3% річних у розмірі 94,44 грн., пені у розмірі 114,90 грн.
Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (який обсяг теплової енергії був поставлений), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи була оплачена поставлена теплова енергія, у якому обсязі), які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ. 
НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.
Державне підприємство «Криворізька теплоцентраль», 16.03.2017 перетворено у Публічне акціонерне товариство «Криворізька теплоцентраль», про що внесені дані до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до ч. 2 ст. 108 ЦК України, ПАТ «Криворізька теплоцентраль» є правонаступником ДП «Криворізька теплоцентраль».
В результаті проведення державної реєстрації змін до Статуту ПАТ «Криворізька теплоцентраль», що пов`язані зі зміною типу товариства у відповідності до ЗУ «Про акціонерні товариства», змінено найменування товариства на Акціонерне товариство «Криворізька теплоцентраль», про що 14.05.2018 внесені дані до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Згідно з рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради № 343 від 12.10.2011 «Про надання згоди на передачу окремих об`єктів теплопостачання від Комунального підприємства «Криворіжтепломережа» до Державного підприємства «Криворізька теплоцентраль», до ДП «Криворізька теплоцентраль» передано об`єкти теплопостачання у Довгинцівському, Жовтневому (після перейменування - Покровський), Інгулецькому та Саксаганському районах міста. Таким чином, з 01.10.2013 виконавцем послуги з теплопостачання та гарячого водопостачання для будинку № 4 по вул. Миколи Зінчевського є Акціонерне товариство «Криворізька теплоцентраль» (надалі - виконавець).
АТ «Криворізька теплоцентраль» є теплопостачальною організацією у розумінні ст. 1 ЗУ «Про теплопостачання», як суб`єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає теплову енергію споживачам м. Кривого Рогу.
Постачання теплової енергії є комунальною послугою (ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Пунктом 1 ч. 2 ст. 8 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» закріплюється обов`язок надання комунальної послуги виконавцем.
Згідно із ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», надання комунальних, послуг здійснюються безперервно, зокрема, крім часу перерв на міжопалювальний період для мереж (систем) опалення (теплопостачання) виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами.
Окрім того, теплотранспортуюча організація не має права відмовити споживачу теплової енергії у забезпеченні його тепловою енергією за наявності технічних можливостей на приєднання споживача до теплової мережі (ст. 19 ЗУ «Про теплопостачання»). Тобто, надання послуги з постачання теплової енергії є обов`язком Позивача як виконавця відповідної комунальної послуги.
Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 12 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених КМУ або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону.
Згідно частини першої статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме:
1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудшікових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішпьобудинкових систем багатоквартирного будинку;
2) колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою;
3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір.
Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії). У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг.
Згідно із частиною п`ятою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії затверджено постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження правил надання послуги з постачання теплової енергії та типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» № 830 від 21.08.2019 (надалі - Правила № 830) (в редакції постанови Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021).
Положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» свідчать про обов`язковість договору щодо житлово-комунальних послуг для споживача та не можливість споживача відмовитись від укладання договору (за виключенням у випадках встановлених законом та у порядку встановленому законом), зокрема договору про надання послуги з постачання теплової енергії. За таких обставин, прийняття оферти виконавця послуг з постачання теплової енергії може бути у вигляді мовчання.
AT "Криворізька теплоцентраль", як виконавцем послуги з постачання теплової енергії, на своєму офіційному сайті розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання (надалі - Типовий договір). 
Згідно пункту 1 Типового договору, цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Так як протягом 30 днів з дня опублікування Типового договору, на адресу Позивача не надходило документів про рішення співвласників багатоквартирного будинку № 4 по вул. Миколи Зінчевського у м. Кривий Ріг про обрання моделі договірних відносин, з кожним із них фактично укладено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
Відповідно до п. 6. ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користуються об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги (п. 4 Типового договору).
Нежитлове приміщення загальною площею 81,9 м2, яке вбудоване в підвал житлового будинку № 4 по вулиці Миколи Зінчевського у місті Кривий Ріг, належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради.
Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, як балансоутримувачем зазначеного вище нежитлового приміщення, та Криворізькою міжрайонною державною лабораторією Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів, 28.01.2020 був укладений договір № 16/1 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста.
Відповідно до умов п. 1.1. Договору № 16/1 від 28.01.2020, Управління комунальної власності міста Криворізької міської ради передало, а Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів прийняла у строкове платне користування нерухоме майно, нежитлове приміщення, вбудоване в підвал житлового будинку загальною площею 81,9 м2, розташованого за адресою: вул. Миколи Зінчевського, для використання під розміщення сектору протиепізоотичних заходів Саксаганського та Покровського районів, балансоутримувачем якого є УКВМ.
Договір № 16/1 від 28.01.2020 діє з 01.01.2020 по 31.12.2020, з правом продовження його на новий термін після закінчення терміну дії. (п. 11.1., 11.3. Договору № 16/1 від 28.01.2020).
Додатковою угодою № 4 про внесення змін до договору оренди від 28.01.2020 № 16/1 нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади, що розташоване за адресою: вул. Миколи Зінчевського, 4, УКВМ та Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів погодили продовжити строк дії Договору № 16/1 від 28.01.2020 до 31.12.2024.
У зв`язку з тим, що Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів на підставі договору №16/1 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста була користувачем нежитлового приміщення загальною площею 81,9 м2, яке вбудоване в підвал житлового будинку № 4 по вулиці Миколи Зінчевського у місті Кривий Ріг, виконавцем було укладено з останньою Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії № 519/жб.
Однак, 27.11.2024 на адресу Позивача від Криворізької міжрайонної державної лабораторії Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів надійшов лист про дострокове припинення типового індивідуального договору 519/жб від 07.02.2024 з 01.12.2024 у зв`язку із реорганізацією лабораторії.
Згідно з актом приймання-передачі з оренди нерухомого майна комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 30.11.2024, Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийняло, а Криворізька міжрайонна державна лабораторія Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів передала нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста Кривого Рогу, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 81,9 м2, яке вбудоване в цокольний поверх житлового будинку № 4 по вулиці Миколи Зінчевського у місті Кривий Ріг.
Згідно абзацу 7 пункту 13 Правил № 830 у разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни.
При цьому щодо заперечень відповідача проти факту наявності у нього обов`язку утримувати спірне приміщення слід зазначити про таке.
Згідно з пунктом 1.1 Положення про Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (в редакції рішення Криворізької міської ради № 5014 від 23.09.2020) (надалі - Положення), Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є самостійним структурним підрозділом виконавчого комітету міської ради, створюється та ліквідується відповідно до міської ради в межах затвердженої нею структури за пропозицією міського голови та реєструється в порядку, визначеному Законом України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань” й іншими нормативно-правовими актами, що регулюють діяльність неприбуткової організації. 
У підпункті 2.1.1 пункту 2.1 Положення вказано, що основними завданнями та функціями Управління, зокрема, є реалізація державної та місцевої політики, спрямованої на ефективне здійснення переданих міською радою повноважень щодо управління, користування та розпорядження комунальною власністю територіальної громади міста, приватизації, відчуження, передачі в орендне користування комунального майна.
Відповідно до підпункту 2.2.1 пункту 2.2 Положення, Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань у сфері управління об`єктами комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу:
- веде електронний Реєстр об`єктів нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу (підпункт 2.2.1.2);
- видає накази на передачу основних засобів, у тому числі об`єктів нерухомості, незавершеного будівництва, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу, на балансовий облік комунальних підприємств, закладів, установ та закріплення за ними на праві оперативного управління (господарського відання), виконкомів міської ради та районних у місті рад, управлінь, відділів, інших виконавчих органів міської ради або районних у місті рад відповідно до діючого в місті порядку (підпункт 2.2.1.3);
- надає до Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради документи щодо оформлення права власності за територіальною громадою міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради на нерухоме майно, що перебуває на його балансі (підпункт 2.2.1.8.1);
- здійснює закупівлю товарів, робіт і послуг у межах виділених бюджетних коштів для виконання наданих повноважень (підпункт 2.2.1.9).
Згідно з підпунктом 2.2.3 пункту 2.2 Положення Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань у сфері оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста: 
- укладає договори оренди єдиних майнових комплексів комунальних підприємств, їх відокремлених структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень, а також їх окремих частин) та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу, з фізичними та юридичними особами, у тому числі фізичними та юридичними особами іноземних держав, міжнародними організаціями й особами без громадянства (крім передбачених ч. 4 ст. 4 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за результатами аукціону та без проведення аукціону (підпункт 2.2.3.1.1);
- веде реєстр укладених договорів оренди, здійснює постійний контроль за виконанням їх умов та надходженням коштів, отриманих від орендної плати, утриманням і збереженням майна відповідно до чинного законодавства через виконкоми районних у місті рад, балансоутримувачів та Комунальне підприємство “Парковка та реклама” Криворізької міської ради; аналізує інформацію про орендарів-боржників з орендної плати (термін заборгованості. яких більше трьох місяців), отриману від комунальних підприємств, закладів, установ міста; уживає передбачених чинним законодавством України заходів щодо стягнення заборгованості з орендної плати, і порушує питання про дострокове розірвання договорів оренди або витребування майна з безпідставного використання шляхом передачі до юридичного управління виконкому міської ради необхідних матеріалів для проведення позовної роботи (підпункт 2.2.3.4);
- укладає договори та складає розрахунки про відшкодування земельного податку з орендарями об`єктів нерухомості комунальної власності міста, що перебувають на його балансовому обліку; здійснює контроль за боржниками з відшкодування земельного податку та вживає заходів для своєчасного погашення боргу (підпункт 2.2.3.6).
Підпунктом 2.2.4 пункту 2.2 Положення передбачено, що Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань у сфері організації та ведення бухгалтерського обліку:
- обліковує об`єкти нерухомості нежитлового призначення на власному балансі (підпункт 2.2.4.2);
- передає договори про надання послуг, укладені із суб`єктами господарювання, для подальшої реєстрації зобов`язань до управління Державної казначейської служби України у м.Кривому Розі Дніпропетровської області (підпункт 2.2.4.14).
Відповідно до пункту 3.3 Положення, Управління в межах наданих йому повноважень зобов`язане здійснювати управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста в межах, визначених чинним законодавством України, рішеннями міської ради, цим Положенням; контроль за збереженням, ефективним використанням комунального майна, що перебуває на його балансовому обліку; оперативно вживати заходів щодо усунення виявлених недоліків. 
Відповідач та третя особа не спростували належними та допустимими доказами факт приналежності спірного нежитлового приміщення до комунальної власності міста Кривий Ріг.
З огляду на наведені вище приписи Положення, відповідач є індивідуальним споживачем у правовідносинах з позивачем щодо постачання теплової енергії до нежитлового приміщення, вбудованого в підвал житлового будинку загальною площею 81,9 м2, розташованого за адресою: вул. Миколи Зінчевського, м. Кривий Ріг.
Щодо твердження відповідача та третьої особи про те, що саме орендар спірного приміщення має нести витрати з оплати спожитої ним у такому приміщенні теплової енергії, слід зазначити про таке.
За приписами ст. 24 ЗУ "Про теплопостачання", своєчасне укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії є саме обов`язком споживача.
Згідно зі ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує.
Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За умови відсутності укладеного договору на постачання теплової енергії між теплопостачальною організацією та орендарем спірного приміщення, саме Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, як управитель спірного об`єкту нерухомості, несе витрати на утримання такого майна.
Таким чином, з 01.12.2024 між Акціонерним товариством «Криворізька теплоцентраль» та Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради виникли договірні відносини щодо надання послуги з постачання теплової енергії шляхом приєднання споживача до Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, який обліковується у Позивача за реквізитами № 5240/жб.
Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі цього договору, є господарськими зобов`язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст.193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України (в редакції, чинній станом на момент виникнення спірних правовідносин).
Відповідно до п. 5 Типового договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами ЗУ "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з:
- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;
- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;
- та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішнобудинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Згідно з п. 11 Типового договору, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 (надалі – Методика розподілу).
Пунктом 30 Типового договору передбачено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/.
У разі зміни розміру плати за абонентське обслуговування протягом строку дії цього договору, новий розмір плати за абонентське обслуговування застосовується з моменту його введення виконавцем без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. 
Пунктом 31 Типового договору визначено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.
Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://tec.dp.ua/3020/.
У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.
Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.
Згідно зі статтею 202 Господарського кодексу України та статтею 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином. 
Позивач виконав умови договору, у період з 01.12.2024 по 31.03.2025 поставив відповідачу теплову енергію на загальну суму 21 680,01 грн., а також надав послуги з абонентського обслуговування у розмірі 50,04 грн.
Позивач направив акти передачі – прийняття теплової енергії та відповідні рахунки на оплату за спірний період на адресу споживача засобами поштового зв`язку разом із супровідним листом від 23.06.2025 № 6414/30. 
Листом № 16/16/1497 від 15.07.2025 відповідач повернув позивачу отримані акти передачі – прийняття теплової енергії та відповідні рахунки на оплату без розгляду.
Пунктом 32 Типового договору встановлено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 34 Типового договору визначено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
З урахуванням зазначених положень договору, строк виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором з оплати теплової енергії, поставленої:
- у грудні 2024 року настав 31.01.2025;
- у січні 2025 року настав 28.02.2025;
- у лютому 2025 року настав 31.03.2025;
- у березні 2025 року настав 30.04.2025.
Однак, відповідач порушив свої зобов`язання за договором і не оплатив поставлену позивачем теплову енергію у встановлені строки. 
За таких обставин, у Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради утворилась заборгованість перед Акціонерним товариством "Криворізька теплоцентраль" за спожиту теплову енергію у розмірі 21 680,01 грн., а також з оплати послуг з абонентського обслуговування у розмірі 50,04 грн.
А отже, позовні вимоги Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 21 680,01 грн. та плати за абонентське обслуговування у розмірі 50,04 грн. - є обґрунтованими.
Відповідно до п. 45 Типового договору, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за днем граничного строку внесення плати за послугу.
Відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність.
Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.
Відповідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
На підставі пункту 45 Типового договору позивач нарахував пеню у розмірі 0,01 відсотка від суми заборгованості за спожиту електроенергію за загальний період з 01.08.2025 до 22.09.2025 у розмірі 114,90 грн.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені суд встановив, що позивачем не було дотримано вимог ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України (чинної станом на момент виникнення спірних правовідносин), відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.
При цьому слід зазначити, що частиною 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України визначено, що при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог. 
Тому, суд коригує визначені позивачем періоди нарахування штрафних санкцій, не збільшуючи такі періоди.
За розрахунком суду:
- 6 місячний строк нарахування пені на суму заборгованості, що утворилась грудень 2024 року, становить з 01.02.2025 по 31.07.2025. Разом з цим, позивач починає нарахування пені на суму боргу 6 737,51 грн. (грудень 2024 року) з 01.08.2025. За таких обставин, пеня на суму боргу 6737,51 грн. (грудень 2024 року) становить 00,00 грн.;
- пеня на суму боргу 8 030,12 грн. (січень 2025 року) за період з 01.08.2025 по 28.08.2025 становить 22,48 грн.;
- пеня на суму боргу 6 085,12 грн. (лютий 2025 року) за період з 01.08.2025 по 22.09.2025 становить 32,25 грн.;
- пеня на суму боргу 827,26 грн. (березень 2025 року) за період з 01.08.2025 по 22.09.2025 становить 4,38 грн.
Всього: 59,11 грн.
А отже, позовні вимоги про стягнення пені є обґрунтованими у розмірі 59,11 грн.
Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач нарахував відповідачу до сплати 3% річних у розмірі 94,44 грн. за загальний період з 01.08.2025 до 22.09.2025.
Перевіривши наданий розрахунок 3% річних суд встановив, що він виконаний правильно та відповідає вимогам чинного законодавства.
А отже, позовні вимоги про стягнення 3% річних у розмірі 94,44 грн. є обґрунтованими.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.
Обставини, на які посилається позивач, доводяться рішенням Виконавчого комітету Криворізької міської ради № 343 від 12.10.2011 (том 1, а.с. 22), типовим індивідуальним договором (том 1, а.с. 23 - 25), договором № 16/1 від 28.01.2020 з додатковою угодою (том 1, а.с. 26 - 27), актом приймання - передачі від 30.11.2024 (том 1, а.с. 28), листом № 597 від 25.11.2024 (том 1, а.с. 29), актом технічного огляду приладів обліку віл 24.06.2024 (том 1, а.с. 30), свідоцтвом про повірку ЗВТ (том 1, а.с. 30), актами про подачу та припинення подачі теплоносія (том 1, а.с. 31), рішеннями Виконавчого комітету Криворізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону (том 1, а.с. 32), інформацією про кількість споживання теплової енергії (том 1, а.с. 33), рішеннями Виконавчого комітету Криворізької міської ради про встановлення тарифів на теплову енергію (том 1, а.с. 35 - 36), наказом від 01.03.2023 № 34 (том 1, а.с. 37), рахунками - фактурами та актами приймання - передачі (том 1, а.с. 39 - 50), листуванням між сторонами (том 1, а.с. 51 - 55), листом № 626 від 19.12.2024 (том 1, а.с. 132), рішенням Криворізької міської ради від 23.09.2020 № 5014 з додатком (том 1, а.с. 133 - 138).
Обставини, на які посилається відповідач, доводяться договором оренди № 16/14 (том 1, а.с. 81 - 84), актом приймання - передачі від 20.02.2025 (том 1, а.с. 85), актом приймання - передачі від 20.12.2024 (том 1, а.с. 86), додатковими угодами до договору від 28.01.2020 № 16/1 (том 1, а.с. 87 - 93), договором № 16/1 від 28.01.2020 (том 1, а.с. 94), актом приймання - передачі від 01.01.2020 (том 1, а.с. 95), листами № 11/16/251 від 07.02.2025, № 11/16/1271 від 12.06.2025 (том 1, а.с. 101).
Обставини, на які посилається третя особа, доводяться договором оренди № 16/14 (том 1, а.с. 108 - 112), актом приймання - передачі від 20.02.2025 (том 1, а.с. 112), листами № 11/16/251 від 07.02.2025, № 11/16/1271 від 12.06.2025 (том 1, а.с. 113), договором № 16/1 від 01.01.2020 (том 1, а.с. 114), актом приймання - передачі від 01.01.2020 (том 1, а.с. 115), додатковими угодами до договору від 28.01.2020 № 16/1 (том 1, а.с. 116 - 119), актом приймання - передачі від 20.12.2024 (том 1, а.с. 120), заявою про припинення договору оренди (том 1, а.с. 121).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ. 
За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у частині стягнення з відповідача суми основної заборгованості у розмірі 21 680,01 грн., плати за абонентське обслуговування у розмірі 50,04 грн., 3% річних у розмірі 94,44 грн. та пені у розмірі 59,11 грн. 
У задоволенні позовних вимог про стягнення пені у розмірі 55,79 грн. – слід відмовити.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.
Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору розподіляються пропорційно задоволених позовних вимог. 

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.
Стягнути з Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (адреса реєстрації: 50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код: 25522449) на користь Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" (місцезнаходження: 50014, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Електрична, 1; ідентифікаційний код: 00130850) суму основної заборгованості у розмірі 21 680,01 грн., плату за абонентське обслуговування у розмірі 50,04 грн., 3% річних у розмірі 94,44 грн., пеню у розмірі 59,11 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 020,30 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення пені у розмірі 55,79 грн.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складений та підписаний 21.05.2026.

Суддя М.О. Ніколенко