Справа № 736/765/26
Номер провадження 2/736/502/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2026 року	м. Корюківка	

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого – судді Кутового Ю.С.,
при секретарі – Батюк Я.С.,
розглянувши у судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання окремим об`єктом нерухомого майна відокремленої частини житлового будинку, –

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання окремим об`єктом нерухомого майна відокремленої частини житлового будинку. Просить визнати за ним право власності на об`єкт нерухомого майна: житловтий будинок А-1; прибудова А-1-1; тераса а-1, загальною площею 89,0 кв.м. та житловою 35,7 кв.м. та надвірні будівлі: навіс Б-1-1 та гараж В-1-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав і просив суд їх задовольнити.
Представник відповідача Корюківської міської ради Чернігівської областіналежним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує у задоволенні позовних вимог.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.
Судом по справі встановлено, що 26 лютого 2026 року позивачем ОСОБА_1 , набуто право власності на житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
За наявними правовстановлюючими документами та технічним паспортом зазначена квартира має загальну площу 46,2 кв.м., житлову площу 26,2 кв.м. та сарай Б-1 і погріб Б-2.
Позивачем були залучені спеціалісти Комунального підприємства «РАМПА» для проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна.
За результатами інвентаризації 11 березня 2026 року позивачу було видано технічний паспорт, відповідно до якого у 2021 році було здійснено реконструкцію цієї квартири. За рахунок цієї реконструкції площа квартири збільшилась, а також були знесені сарай Б-1 і погріб Б-2.
Станом час на проведення інвентаризації реконструйована квартира складається з таких приміщень: коридор 1-1 площею 5,2 кв.м.; кухні 1-2 площею 19,1 кв.м.; коридор 1-3 площею 10,0 кв.м.; житлова 1-4 площею 19,1кв.м.; санвузол 1-5 площею 7,5 кв.м.; житлова 1-6 площею 16,6 кв.м.; тераса а-1. Загальна площа 89,0 кв.м. та житлова площа 35,7 кв.м.; з надвірних будівель є навіс Б-1-1 та навіс В-1-1.
Також КП «РАМПА» в результаті обстеження надано висновок вих. № 67/03-26 від 11.03.2026 р., що за технічними показниками ця частина об`єкта нерухомого майна (квартира) може бути відокремлена, має окремий вихід і може бути поділена.
Склад новоутвореного об`єкта: житловтий будинок А-1; прибудова А-1-1; тераса а-1, загальною площею 89,0 кв.м. та житловою 35,7 кв.м. та надвірні будівлі: навіс Б-1-1 та гараж В-1-1.
Нова адреса: АДРЕСА_1 .
Таким чином за результатами технічної інвентаризації встановлено, що цей об`єкт нерухомого майна фактично є житловим будинком з надвірними будівлями. Також цей об`єкт нерухомого майна має окремий ввід електроенергії, природного газу, питної води та власну каналізаційну систему.
З викладеного вбачається, що фактично цей об`єкт нерухомого майна є автономним житловим будинком з окремим входом та окремими підведеними комунікаціями.
Разом з тим, наразі відсутні та є втраченими документи щодо здійснення реконструкції тощо. У зв`язку з чим у позивача не має іншого способу захисту свого права на належне йому нерухоме майно крім звернення до суду з позовною заявою про визнання права власності.
Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Відповідно до ст. 380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.
Сплачений позивачем судовий збір залишити за ним за його проханням.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 380-382, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, суд – 

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, про визнання окремим об`єктом нерухомого майна відокремленої частини житлового будинку – задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Кам`янобрідським РВ УМВС України в Луганській області 23.04.1996 р., місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , право власності на об`єкт нерухомого майна: житловтий будинок А-1; прибудова А-1-1; тераса а-1, загальною площею 89,0 кв.м. та житловою 35,7 кв.м. та надвірні будівлі: навіс Б-1-1 та гараж В-1-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Судовий збір залишити за позивачем.
Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції. 
Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя	Ю.С.Кутовий