ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2026 р. 	м. Житомир 	Справа № 906/376/26 	

Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Тимошенка О.М. 

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справу
за позовом Акціонерного товариства " Національна суспільна телерадіокомпанія України" 
до Фізичної особи-підприємця Криницького Олександра Миколайовича 
про стягнення 11610,75 грн. 

Зміст позовних вимог та заперечень.
Позивач звернувся до суду з позову, у якому просить :
1. Стягнути з фізичної особи-підприємця Криницького Олександра Миколайовича на користь акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" заборгованість за Договором оренди нерухомого майна від 30.01.2025 № 63-7/4 у розмірі 3612,28 грн., з яких: 3115,00 грн боргу за оренду приміщення; 411,09 грн. пені; 55,04грн. 3% річних ; 31,15 грн. інфляційних.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Криницького Олександра Миколайовича на користь акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" заборгованість за Договором від 30.01.2025 № 64-7/4 про відшкодування витрат у розмірі 4641,29 грн., з яких: 4371,84 грн боргу ; 114,27 грн. пені; 31,44 грн. 3% річних; 123,74 грн. інфляційних.
3. Стягнути з фізичної особи-підприємця Криницького Олександра Миколайовича на користь акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" заборгованість за Договором від 30.01.2025 № 1-В про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг у розмірі 3357,18 грн., з яких: 3277,18 грн боргу, 72,73 грн. пені; 7,27грн. 3% річних.

Рух справи.
06.04.2026 до суду надійшла вказана позовна заява.
Ухвалою від 07.04.26 суд відкрив провадження у справі №906/376/26 за вказаною позовною заявою та вирішив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи.
Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.
Відповідач отримав вказану ухвалу через Електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Встановлені судом обставини.
30 січня 2025 року між Акціонерним товариством "Національна суспільна телерадіокомпанія України" (АТ "НСТУ"/ Орендодавець / позивач) та фізичною особою - підприємцем Криницьким Олександром Миколайовичем (Орендар/відповідач) укладено Договір оренди нерухомого майна № 63-7/4 (а.с.15).
Відповідно до п.1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 17,80 кв. м, а саме: приміщення №1-10 (Об`єкт оренди) на першому поверсі будівлі будинку радіо літера А, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Любарська, будинок 1-а, яка перебуває на балансі АТ "НСТУ" в особі філії АТ "НСТУ" "Житомирська РД" (Балансоутримувач), з усіма внутрішніми системами та комунікаціями, що наявні на час укладення цього Договору.
Пунктом 3.2 Договору передбачено, що майно передається Орендарю у платне користування строком з 01.02.2025 до 31.01.2026 (включно). 
Відповідно до пункту 4.1 Договору вартість орендної плати за один календарний місяць користування орендованим майном становить 3115 грн 00 коп.
У відповідності до приписів пункту 4.4 Договору, орендна плата не включає вартість комунальних послуг, послуг з охорони, експлуатаційних та інших витрат, що безпосередньо пов`язані з орендованим майном. Компенсація вартості таких послуг здійснюється Орендарем щомісячно на підставі договору/договорів про відшкодування витрат (договір про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, послуг з охорони тощо).
Пунктом 6.2. Договору передбачено обов`язок Орендаря щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати Орендодавцю.
Пунктом 14.5 договору,сторони погодили, що підписання, надсилання, отримання та зберігання електронних документів здійснюється із застосуванням до них електронного цифрового підпису (КЕП) засобами телекомунікаційного зв`язку за допомогою онлайн сервісу електронного документообігу "Вчасно".
01.02.2025 Орендодавець передав Орендарю майно в оренду на підставі Договору, що підтверджується Актом приймання-передачі майна (а.с.31).
31.01.2026 сторонами підписано Акт приймання-передачі орендованого майна від орендаря до орендодавця, яким засвідчено факт повернення майна з оренди (а.с.36).
Згідно Акту здачі-приймання послуг з оренди майна від 31.01.26 орендна плата за січень 2026 становить 3115,00 грн. (а.с.34).
Пунктом 4.2. Договору визначено, що орендна плата здійснюється Орендарем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця щомісяця до 15 (п`ятнадцятого) числа кожного поточного місяця, за який сплачується Орендна плата.
Відповідач не виконав зобов`язанні зі сплати орендної плати за період з 01.01.2026 по 31.01.2026, у розмірі 3115 грн 00 коп., строк оплати якого встановлено до 15.01.2026.
Пунктом 10.1. Договору встановлено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за Договором, сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та Договором.
Відповідно до пункту 10.2 Договору, при порушенні орендарем строків виконання грошових зобов`язань, зокрема щодо сплати орендної плати, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю пеню за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми, яка підлягає сплаті.
За Договором оренди нерухомого майна від 30.01.2025 № 63-7/4 позивач просить стягнути 3612,28 грн., з яких: 3115,00 грн боргу за оренду приміщення; 411,09 грн. пені; 55,04грн. 3% річних ; 31,15 грн. інфляційних. 

30 січня 2025 року між Акціонерним товариством "Національна суспільна телерадіокомпанія України" (позивач) та фізичною особою - підприємцем Криницьким Олександром Миколайовичем (Орендар/відповідач) укладено Договір про відшкодування витрат № 64-7/4 (а.с.38).
Відповідно до п.1.1 Договору, Орендодавець забезпечує послуги з прибирання будівлі та прилеглої до неї території, що розташовані за адресою: м. Житомир, вул. Любарська, будинок 1-а, а Орендар відшкодовує витрати на послуги пропорційно до займаної площі за період з 01.02.25 по 31.01.26.
За п.1.2 договору, орендар користується нерухомим майном загальною площею 17,80 кв. м, а саме: приміщення №1-10 (Об`єкт оренди) на першому поверсі будівлі будинку радіо літера А, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Любарська, будинок 1-а, відповідно до умов Договору оренди нерухомого майна № 64-7/4 від 30.01.25.
Відповідно до пункту 8.3 договору, підписання, надсилання, отримання та зберігання електронних документів здійснюється із застосуванням до них електронного цифрового підпису (КЕП) засобами телекомунікаційного зв`язку за допомогою онлайн сервісу електронного документообігу "Вчасно". 
Пунктом 2.2 Договору, передбачено, що фактична щомісячна вартість витрат на послуги, зазначається в Акті про відшкодування витрат.
За п.2.3 договору, оплата вартості витрат на послуги,визначені в додатку: послуги з прибирання приміщень, місць загального користування, прилеглої території та благоустрою, здійснюється щомісячно на підставі Актів відшкодування послуг, але не пізніше ніж 15 числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем.
Оплата вартості витрат позивача на послуги, які визначені в Додатку, за грудень кожного поточного року здійснюється в грудні відповідного року на підставі актів відшкодування AT "НСТУ", але в будь-якому разі не пізніше ніж 25 грудня (пункт 2.4 Договору).
На виконання умов договору, позивач надав передбачені договором послуги згідно Актів про відшкодування витрат за період вересень 2025 року - січень 2026 року. 
Пунктом 5.2 Договору 2 передбачено, що при невиконанні Орендарем грошових зобов`язань за Договором 2 останній зобов`язується сплачувати Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми невиконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Пеня нараховується за весь час існування такого зобов`язання до повного його виконання Орендарем. 
Внаслідок порушення Орендарем своїх зобов`язань за Договором виникла заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 4371,84 грн основного боргу; 31,44 грн. 3% річних ; 114,27грн. пені , 123,74грн. інфляційних втрат .

30 січня 2025 року між Акціонерним товариством "Національна суспільна телерадіокомпанія України" в особі філії АТ "НСТУ" "Житомирська регіональна дирекція" (АТ "НСТУ"/ балансоутримувач / позивач) та фізичною особою - підприємцем Криницьким Олександром Миколайовичем (Орендар/відповідач) укладено Договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг № 1-в (а.с.61).
Пунктом 1.1. вказаного Договору, передбачено, що Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Житомир, вул. Любарська, 1-а, а також утримання прибудинкової території, а Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача на утримання будівлі пропорційно до займаної ним площі та надання комунальних послуг відповідно до умов Договору 3 за період з 01.02.2025 до 31.01.2026 (включно).
За п.1.2 договору, орендар користується нерухомим майном загальною площею 17,80 кв. м, а саме: приміщення №1-10 (Об`єкт оренди) на першому поверсі будівлі будинку радіо літера А, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Любарська, будинок 1-а, відповідно до умов Договору оренди нерухомого майна № 64-7/4 від 30.01.25 з урахуванням умов цього договору. 
Перелік таких послуг зазначено в Додатку № 1 до Договору , який є невід`ємною частиною Договору: водопостачання та водовідведення, розподіл електроенергії, поточний ремонт та технічне обслуговування обладнання техніки, пов`язаних з обслуговуванням інженерних мереж (а.с.66).
Фактична щомісячна вартість (розмір) витрат Балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг зазначається в акті про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг (пункт 2.3 Договору).
Згідно з пунктом 2.4 Договору, оплата вартості витрат Балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг, що надаються Орендарю, здійснюється Орендарем щомісячно шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Балансоутримувача на підставі рахунків Балансоутримувача, але в будь-якому випадку не пізніше ніж 20 числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем.
У відповідності до пункту 2.5 оплата вартості витрат Балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг за грудень кожного поточного року здійснюється Орендарем в грудні відповідного року, на підставі актів Балансоутримувача, але в будь-якому випадку не пізніше 25 грудня.
Відповідач у строк до 20.02.2026 не здійснив оплату вартості витрат Балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг на підставі рахунку на оплату №16 від 31.01.2026 , по Акту надання послуг №15 від 31.01.26 на суму 3277,18грн. (а.с.68,69). 
Пунктом 5.3 Договору,передбачено, шо у разі невиконання Орендарем грошових зобов`язань за цим Договором 3. Орендар зобов`язується сплатити Балансоутримувачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми невиконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. 
Внаслідок порушення Орендарем своїх зобов`язань за Договором виникла заборгованість перед Балансоутримувачем у розмірі 3277,18 грн основного боргу, 7,27 грн. 3% річних ; 72,73 грн. пені . 

Висновки суду та норми права.
Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України).
Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
За нормами статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ст. ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.
Зі змісту ст.610 Цивільного кодексу України випливає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги, є порушенням зобов`язання, що відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.
Суд, перевіривши розрахунки боргу, пені, річних та інфляційних, вважає їх нарахування правильними та такими, що підлягають задоволенню в сумі, що заявлені позивачем.
За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
У відповідності до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. 
Відповідач контррозрахунку суми боргу та відзиву на позов не надав.
Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються доказами і підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.
Оскільки позовні вимоги задоволенні повністю, судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись статтями 129, 236,237,238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ: 

1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Криницького Олександра Миколайовича ( АДРЕСА_1 ; код НОМЕР_1 ) на користь акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" (04119, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 42 ; код 23152907) - 10764,02 грн. боргу, 598,09 грн. пені, 93,75 грн. 3% річних, 154,89 грн. інфляційних, 3328,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 27.05.26 

Суддя Тимошенко О. М. 

Віддрукувати: 
1 - в справу
- сторонам до ЕК