Номер провадження: 22-ц/813/355/26 
Справа № 495/388/17
Головуючий у першій інстанції Прийомова О.Ю.
Доповідач Погорєлова С. О.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.04.2026 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Одеського апеляційного суду у складі:
головуючого судді: Погорєлової С.О. 
суддів: Таварткіладзе О.М., Сєвєрової Є.С.
за участю секретаря: Турик А.Ф.к.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровського Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 (треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 ) про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки, скасування рішень державного реєстратора, за зустрічною позовною заявою ОСОБА_13 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Курортстрой" про визнання добросовісним набувачем, позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_45 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» про визнання права користування припиненим, на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області, постановлене під головуванням судді Прийомової О.Ю. 28 березня 2024 року у м. Білгород-Дністровський Одеської області, -

встановила:

У січні 2017 року ТОВ «Курортстрой» звернулось до суду із позовною заявою до відповідачів, у якій, з урахуванням зміни підстав та предмету позову, просило: визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3684 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51115259, видане 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої зазначено ОСОБА_1 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3693 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48690582, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої зазначено ОСОБА_2 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3695 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51116917, видане 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої зазначено ОСОБА_5 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3696 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_6 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51111342, видане 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , власником якої зазначено ОСОБА_6 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3697 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_7 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48218749, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 , власником якої зазначено ОСОБА_7 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3698 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_8 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48311699, видане 24 листопада 2015 року Білгород - Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , власником якої зазначено ОСОБА_8 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3699 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_9 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_7 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48692164, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , власником якої зазначено ОСОБА_9 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3700 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_11 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48700084, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , власником якої зазначено ОСОБА_11 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3701 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_12 земельної ділянки, площею 0,0659 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_9 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48312546, видане 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0659 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 , власником якої зазначена ОСОБА_12 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3702 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_14 земельної ділянки, площею 0,0329 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48311787, видане 24 листопада .2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0329 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , власником якої зазначена ОСОБА_14 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3685 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_15 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_11 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51113742, видане 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 , власником якої зазначено ОСОБА_15 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3703 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_16 земельної ділянки, площею 0,0687 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_12 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48210863, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0687 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_12 , власником якої зазначена ОСОБА_16 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3704 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_17 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_13 ; ????визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48702656, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_13 , власником якої зазначено ОСОБА_17 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3705 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_18 земельної ділянки, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_14 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219668, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_14 , власником якої зазначена ОСОБА_18 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3706 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_19 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_15 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48127038, видане 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_15 , власником якої зазначено ОСОБА_19 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3707 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_21 земельної ділянки, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_16 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48695554, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_16 , власником якої зазначена ОСОБА_21 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3708 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_22 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_17 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48698243, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 , власником якої зазначена ОСОБА_22 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3709 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_23 земельної ділянки, площею 0,0612 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_18 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48126965, видане 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0612 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_18 , власником якої зазначена ОСОБА_23 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3710 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_24 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_19 , власником якої зазначено ОСОБА_24 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3712 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_25 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_20 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48126802, видане 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_20 , власником якої зазначено ОСОБА_25 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3711 від 23 жвтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_26 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_21 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 51266593, видане 30 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_21 , власником якої зазначено ОСОБА_26 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3713 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_28 земельної ділянки, площею 0,06 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_22 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219344, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,06 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_22 , власником якої зазначена ОСОБА_28 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3714 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_29 земельної ділянки, площею 0,0917 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_23 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219158, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0917 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_23 , власником якої зазначено ОСОБА_29 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3715 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_31 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_24 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48218964, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_24 , власником якої зазначена ОСОБА_46 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3716 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_47 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_25 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48126889, видане 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_25 , власником якої зазначено ОСОБА_48 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3717 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_33 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_26 ; ????визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48217916, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_26 , власником якої зазначено ОСОБА_33 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3687 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_34 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_27 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48688257, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_27 , власником якої зазначено ОСОБА_34 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3688 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_35 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_28 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48213520, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_28 , власником якої зазначена ОСОБА_49 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3689 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_36 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_29 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48697114, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_29 , власником якої зазначена ОСОБА_50 ; ????визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3690 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_37 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_30 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48701591, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_31 , власником якої зазначена ОСОБА_51 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3691 від 23 жовтня 2015 року в частині передання у власність ОСОБА_38 земельної ділянки, площею 0,011 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_32 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48219481, видане 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,011 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_32 , власником якої зазначена ОСОБА_52 ; визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3692 від 23 жовтня .2015 року в частині передання у власність ОСОБА_53 земельної ділянки, площею 0,0997 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_33 ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 48689269, видане 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0997 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_33 , власником якої зазначено ОСОБА_39 ; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27609272 від 28 грудня 2015 року 15:59:40, про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821863451103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеської області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432302 від 24 листопада 2015 року 17:12:25, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0122, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790179151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27607853 від 28 грудня 2015 року 15:43:48, про реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821884051103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27608220 від 28 грудня 2015 року 15:47:48, про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0125, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821813351103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26382675 від 23 листопада 2015 року 14:48:03, про реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на земельну ділянку, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784249151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431982 від 24.11.2015 року 17:07:36, про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого 785374351103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432203 від 24 листопада 2015 року 17:10:54, про реєстрацію права власності за ОСОБА_9 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0128, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790195151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеської області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 26461430 від 25 листопада 2015 року 14:43:05, про реєстрацію права власності за ОСОБА_11 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0129, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790290051103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431697 від 24 листопада 2015 року 17:03:38, про реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 785388551103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрі Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431606 від 24 листопада 2015 року 17:02:15, про реєстрацію права власності за ОСОБА_14 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0131, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:785376351103; скасувати рішення державного реєстратора Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 27608741 від 28 грудня 2015 року 15:54:01, про реєстрації права власності за ОСОБА_15 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821844051103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26384589 від 23 листопада 2015 року 15:13:57, про реєстрацію права власності за ОСОБА_16 на земельну ділянку, кадастровий номер: 5110300000:02:005:0133, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:784137151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461058 від 25 листопада 2015 року 14:38:23, про реєстрацію права власності за ОСОБА_17 на земельну ділянку кадастровий 5110300000:02:005:0134, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790324551103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26380305 від 23 листопада 2015 року 14:14:11, про реєстрацію права власності за ОСОБА_18 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784263751103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345869 від 20 листопада 2015 року 19:00:12, про реєстрацію права власності за ОСОБА_19 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790236751103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461575 від 25.11.2015 року 14:44:51, про реєстрацію права власності за ОСОБА_22 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790272851103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345531 від 20 листопада 2015 року 18:41:08, про реєстрацію права власності за ОСОБА_23 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783049151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26383168 від 23 листопада 2015 року 14:54:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_24 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0140, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784241151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345246 від 20 листопада 2015 року 18:26:40, про реєстрацію права власності за ОСОБА_25 на земельну ділянку, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783046651103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345806 від 20 листопада 2015 року 18:56:04, про реєстрацію права власності за ОСОБА_26 на земельну ділянку кадастровий 5110300000:02:005:0142, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783050851103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26381305 від 23 листопада 2015 року 14:28:52, про реєстрацію права власності за ОСОБА_28 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784258151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26381725 від 23 листопада 2015 року 14:35:03, про реєстрацію права власності за ОСОБА_54 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784256051103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26382092 від 23 листопада 2015 року 14:40:22, про реєстрацію права власності за ОСОБА_55 на земельну ділянку, кадастровий номер: 5110300000:02:005:0146, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784252951103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345371 від 20 листопада 2015 року 18:33:08, про реєстрацію права власності за ОСОБА_56 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783047751103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26383966 від 23 листопада 2015 року 15:05:26, про реєстрацію права власності за ОСОБА_57 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784235451103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432573 від 24 листопада 2015 року 17:16:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_58 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0150, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790149051103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26385394 від 23 листопада 2015 року 15:24:51, про реєстрацію права власності за ОСОБА_59 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784175151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431794 від 24 листопада 2015 року 17:05:01, про реєстрацію права власності за ОСОБА_60 на земельну ділянку кадастровий номер:5110300000:02:005:0152, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790257351103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461239 від 25 листопада 2015 року 14:40:43, про реєстрацію права власності за ОСОБА_61 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790311151103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26380925 від 23 листопада 2015 року 14:23:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_62 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784261351103; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432425 від 24 листопада 2015 року 17:14:15, про реєстрацію права власності за ОСОБА_63 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790164151103. Стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» витрати зі сплати судового збору та витрати на правову допомогу.
Свої позовні вимоги ТОВ «Курортстрой» обґрунтовувало тим, що 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою Білгород – Дністровської міської ради Одеської області та ТОВ «Курортстрой» було укладено договір оренди, відповідно до п. 1.2 якого орендодавець надає, а орендар приймає у дострокове платне користування терміном на двадцять п`ять років земельну ділянку для будівництва оздоровчо – розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород – Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23 листопада 2004 року.
28 квітня 2005 року до договору оренди від 12 листопада 2004 року були внесені зміни, про що було укладено відповідну додаткову угоду про внесення змін до договору оренди. Договір оренди та додаткова угода були нотаріально посвідчені.
Відповідно до договору оренди від 12 листопада 2004 року, Орендарю передається земельна ділянка загальною площею 2,004 га.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.
У зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та необхідністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру України було здійснено формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 5110300000:02:005:0004.
Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.
ТОВ «Курортстрой», з метою збереження меж орендованої земельної ділянки, встановило огорожу.
З моменту укладання договору оренди та й по теперішній день ТОВ «Курортстрой» сплачує орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди.
Даний договір оренди земельної ділянки від 12 листопада 2004 року є діючим, визнаний недійсним у судовому порядку не був, земельна ділянка Орендарем жодним особам не передавалася та Орендодавцю не поверталася, орендна плата приймається Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради Одеської області.
22 листопада 2016 року з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером 5110300000:02:005:0004 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено 35 нових ділянок, яким присвоєно нові кадастрові номери та право власності, які оформлено за ОСОБА_64 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , ОСОБА_65 , ОСОБА_16 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_20 , ОСОБА_68 , ОСОБА_22 , ОСОБА_69 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 та три з яких залишилися у комунальній власності.
На адвокатський запит про надання інформації та документів за вих. №1/07 від 07 грудня 2016 року Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області (комісія з ліквідації) було надано відповідь від 16 грудня 2016 року за №29-1529-0.13-2767/2-16 «Про розгляд запиту», з якої вбачається, що на підставі рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 20 серпня 2015 року №3299 та відповідно до вимог п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, підставою для скасування кадастрового номеру 5110300000:02:005:0004 стали розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із вищезазначеним кадастровим номером.
Окрім того, Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області повідомлено, що на підставі розробленої технічної документації щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером 5110300000:02:005:0004, яка розташована за адресою: АДРЕСА_34 , сформовано 35 земельних ділянок.
Запитувана інформація стосовно вищезазначених земельних ділянок, державна реєстрація яких проведена 23.10.2015 року, була надана у формі таблиці та надані витяги з Державного земельного кадастру про дані земельні ділянки.
Відділ Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області у відповіді також зазначив, що станом на 16 грудня 2016 рік до Державного фонду документації із землеустрою технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки не надходила, у зв`язку з чим надати вищезазначені копії не надається можливим.
23 жовтня 2015 року Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради (LXVII-a сесії VI скликання) були прийняті рішення, яким вищезазначені земельні ділянки передані у власність громадян, а саме: рішення №3584, яким надана у власність ОСОБА_1 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_1 , на дану земельну ділянку. ???
Рішення №3693, яким надана у власність ОСОБА_2 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_2 , на дану земельну ділянку.
09 грудня 2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0122 (реєстраційний №2169), який укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_82 .
18 лютого 2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чербаджи К.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0122 (реєстраційний №254), який укладено між ОСОБА_82 та ОСОБА_4 .
Рішення №3695, яким надана у власність ОСОБА_5 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_35 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_5 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_3 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3696, яким надана у власність ОСОБА_6 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_6 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_4 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3697, яким надана у власність ОСОБА_7 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_7 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_5 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3698, яким надана у власність ОСОБА_8 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 .
На підставі даного рішення 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_8 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_6 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3699, яким надана у власність ОСОБА_9 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_9 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_7 , на дану земельну ділянку.
04 лютого 2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір дарування земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0128 (реєстраційний №118), який укладено між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .
Рішення № 3700, яким надана у власність ОСОБА_11 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_11 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_8 , на дану земельну ділянку.
28 січня 2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0129 (реєстраційний №87), який укладено між ОСОБА_11 та ОСОБА_10 .
Рішення №3701, яким надана у власність ОСОБА_12 земельна ділянка, площею 0,0659 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 .
На підставі даного рішення 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_12 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_9 , на дану земельну ділянку.
01 грудня 2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0130 (реєстраційний №3801), який укладено між ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .
Рішення №3702, яким надана у власність ОСОБА_14 земельна ділянка, площею 0,0329 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 .
На підставі даного рішення 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_14 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_10 , на дану земельну ділянку.
27 листопада 2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0131 (реєстраційний №3771), який укладено між ОСОБА_14 та ОСОБА_13 .
Рішення №3685, яким надана у власність ОСОБА_15 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_15 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_11 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3703, яким надана у власність ОСОБА_16 земельна ділянка, площею 0,0687 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_12 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_16 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_12 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3704, яким надана у власність ОСОБА_17 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_13 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_17 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_13 , на дану земельну ділянку. ????
Рішення №3705, яким надана у власність ОСОБА_18 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_14 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_18 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_14 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3706, яким надана у власність ОСОБА_19 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_15 .
На даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_19 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_15 , на дану земельну ділянку.
08 грудня 2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0136 (реєстраційний №2156), який укладено між ОСОБА_19 та ОСОБА_20 .
Рішення №3707, яким надана у власність ОСОБА_21 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер: 5110300000:02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_16 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_21 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_16 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3708, яким надана у власність ОСОБА_22 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_22 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_17 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3709, яким надана у власність ОСОБА_23 земельна ділянка, площею 0,0612 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_18 .
На підставі даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_23 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_18 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3710, яким надана у власність ОСОБА_24 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_19 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_24 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_19 , на дану земельну ділянку.
Рішення № 3712, яким надана у власність ОСОБА_25 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_20 .
На підставі даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_25 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_20 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3711, яким надана у власність ОСОБА_26 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_21 .
На підставі даного рішення 30 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_26 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_21 , на дану земельну ділянку.
18 лютого 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_26 та ОСОБА_27 .
Рішення №3713, яким надана у власність ОСОБА_28 земельна ділянка, площею 0,06 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_22 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_28 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_22 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3714, яким надана у власність ОСОБА_29 земельна ділянка, площею 0,0917 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_23 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_29 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_23 , на дану земельну ділянку.
26 лютого 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Димерлій О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_29 та ОСОБА_83 .
Рішення №3715, яким надана у власність ОСОБА_84 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_24 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_31 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_24 , на дану земельну ділянку. ????
Рішення №3716, яким надана у власність ОСОБА_47 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_25 .
На підставі даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_48 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_25 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3717, яким надана у власність ОСОБА_33 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_26 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_33 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_26 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3687, яким надана у власність ОСОБА_85 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_27 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_34 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_27 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3688, яким надана у власність ОСОБА_86 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_28 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_35 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_28 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3689, яким надана у власність ОСОБА_87 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_29 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_36 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_29 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3690, яким надана у власність ОСОБА_88 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_31 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_37 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_30 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3691, яким надана у власність ОСОБА_38 земельна ділянка, площею 0,011 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_32 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_38 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_31 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3692, яким надана у власність ОСОБА_53 земельна ділянка, площею 0,0997 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_33 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_39 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_32 , на дану земельну ділянку.
17 грудня 2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0155 (реєстраційний №2221), який укладено між ОСОБА_63 та ОСОБА_89 .
Земельні ділянки за кадастровими номерами 5110300000:02:005:0123 (земельна ділянка, площею 0,0306 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_36 ), 5110300000:02:005:0143 (земельна ділянка, площею 0,03 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_37 ), 5110300000:02:005:0149 (земельна ділянка, площею 0,03063 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_38 ) залишилися у комунальній власності.
Позивач вважав, що відведення та передача у власність ОСОБА_90 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_91 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_92 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_93 , ОСОБА_29 , ОСОБА_94 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_95 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_96 земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, переданої за договором оренди ТОВ «Курортстрой» у користування, порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, що є підставою для скасування вищезазначених рішень селищної ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, виданого на підставі вищевказаного рішення, та договорів купівлі-продажу.
ТОВ «Курортстрой» є належним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:005:0004.
Договір оренди укладено з дотриманням вимог законодавства України, право користування ТОВ «Курортстрой» на теперішній час не припинено.
Орендодавець не витребував земельну ділянку у Орендаря ТОВ «Курортстрой», земельну ділянку не було передано Орендодавцю за актом приймання - передачі та останній, у свою чергу, не вимагав та не вимагає на теперішній час повернення земельної ділянки.
ТОВ «Курортстрой» фактично продовжує користуватися наданою земельною ділянкою, сплачуючи орендну плату у розмірі, визначеному умовами Договору оренди, а Затоківська селищна рада приймає відповідну орендну плату та не відмовляється від неї.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 у задоволені позовних вимог Затоківської селищної ради Білгород – Дністровської міської ради Одеської області до ТОВ «Курортстрой» про розірвання договору оренди земельної ділянки було відмовлено.
Постановою Південно – західного апеляційного господарського суду від 03 липня 2019 року рішення Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 залишено без змін.
Позивач вважав, що відведення, поділ на 35 ділянок та передача у власність ОСОБА_90 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_68 , ОСОБА_97 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_98 , ОСОБА_26 , ОСОБА_93 , ОСОБА_99 , ОСОБА_94 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_95 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_96 земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, переданої договором оренди ТОВ «Курортстрой», порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, тому рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 23.10.2015 року за №№3684, 3687, 3688, 3689, 3690, 3691, 3692, 3693, 3695, 3696, 3697, 3698, 3699, 3700, 3701, 3702, 3685, 3703, 3704, 3705, 3706, 3707, 3708, 3708, 3710, 3711, 3712, 3713, 3714, 3715, 3716, 3717 підлягають визнанню незаконними та скасуванню, а свідоцтва про право власності на новосформовані земельні ділянки підлягають визнанню недійсними.
На підставі вищевикладеного, позивач був вимушений звернутися з даним позовом до суду.
Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28 березня 2024 року у задоволенні позовних вимог ТОВ «Курортстрой» було відмовлено.
У задоволені зустрічних позовних вимог ОСОБА_13 до ТОВ «Курортстрой» про визнання добросовісним набувачем – відмовлено.
У задоволені позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_100 до ТОВ «Курортстрой» про визнання права користування припиненим – відмовлено.
В апеляційній скарзі представник ТОВ «Курортстрой», посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове судове рішення, яким позовні вимоги товариства задовольнити, в іншій частині судове рішення залишити без змін.
Апеляційна скарга обґрунтована тим, що наявність зареєстрованого права власності за відповідачами у справі на земельні ділянки, які незаконно були сформовані з земельної ділянки площею 2,004 га. шляхом поділу останньої на підставі відповідних рішень Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради, фактично є перешкодою для ТОВ «Курортстрой» реалізувати свої право володіння земельною ділянкою, як орендаря, у повному обсязі та користуватися нею за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, відповідно до умов договору.
Серед способів захисту речових прав цивільне законодавство виокремлює витребування майна з чужого незаконного володіння (ст. 387 ЦК України) й усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном (ст. 391 ЦК України, ч. 2 ст. 152 ЗК України).
На думку апелянта, у даному випадку спеціальним нормативним актом, які регулює спірні правовідносини, є Земельний кодекс України.
Під час розгляду справи та ухвалення оскаржуваного рішення, суд першої інстанції не застосував норми ЗК України та інших нормативно-правових актів, які регулюють земельні правовідносини, фактично, суд не застосував норм матеріального права, не надав належного обґрунтування та оцінки наявним у справі доказами та фактичним обставинами.
Апелянт зазначає, що у справі, яка розглядається, позивач є користувач земельної ділянки на умовах договору оренди - ТОВ «Курортстрой», а земельна ділянка належить територіальній громаді - Затоківській селищній раді, право власності на час розгляду справи зареєстровано за Затоківською селищною радою, право користування за позивачем ТОВ «Курортстрой» та земельна ділянка ніколи не вибувала із володіння ТОВ «Курортстрой». Таким чином, враховуючи, що майно фактично не вибувало з володіння позивача, віндикація не є належним способом захисту порушеного права.
ТОВ «Курортстрой» вважає, що при подачі ним саме негаторного позову, позивачем обрано вірний спосіб захисту своїх порушених прав як землекористувача, який прямо передбачений спеціальним законом, що регулює спірні правовідносини (Земельний кодекс України), а суд першої інстанції, приймаючи оскаржуване рішення помилково не застосував закон який підлягає застосуванню, що призвело до прийняття незаконного рішення.
Колегія суддів приймає до уваги, що оскільки рішення суду першої інстанції оскаржено у апеляційному порядку лише ТОВ «Курортстрой», то, відповідно, суд апеляційної інстанції перевіряє доводи апеляційної скарги на предмет законності судового рішення в межах вирішення питання щодо прав, законних інтересів та обов`язків виключно ТОВ «Курортстрой».
Рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_13 до ТОВ «Курортстрой» про визнання добросовісним набувачем, та в частині відмови у задоволенні позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_100 до ТОВ «Курортстрой» про визнання права користування припиненим, не оскаржувалось сторонами, у зв`язку із чим не підлягає в цій частині перегляду в суді апеляційної інстанції.
Сторони про розгляд справи на 21 квітня 2026 року були сповіщені належним чином, у судове засідання не з`явились. 
Колегія суддів зазначає, що згідно зі ст. 372 ЦПК України, суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про вручення йому судової повістки, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки буде визнано судом поважними. Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
На підставі викладеного, враховуючи передбачені діючим процесуальним законодавством строки розгляду справи, баланс інтересів учасників справи у якнайшвидшому розгляді справи, освідомленість учасників справи про її розгляд, створення апеляційним судом під час розгляду даної справи умов для реалізації її учасниками принципу змагальності сторін, достатньої наявності у справі матеріалів для її розгляду, колегія суддів вважає можливим розглянути справу за відсутності її учасників, які своєчасно і належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.
Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені у скарзі доводи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга представника ТОВ «Курортстрой» підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.
Згідно п.п. 1-3 ч. 1 ст. 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення та ухвалення нового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; порушення судом норм матеріального права; невідповідність висновків суду обставинам справи.
Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. 
Як вбачається з матеріалів справи, 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою Білгород – Дністровської міської ради Одеської області та ТОВ «Курортстрой» було укладено договір оренди, відповідно до п. 1.2 якого орендодавець надає, а орендар приймає у дострокове платне користування, терміном на двадцять п`ять років, земельну ділянку для будівництва оздоровчо-розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород – Дністровський, смт. Затока, Лиманський курортний район, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис № 04.04.506.00007 від 23 листопада 2004 року.
28 квітня 2005 року до договору оренди від 12 листопада 2004 року були внесені зміни, про що було укладено відповідну додаткову угоду про внесення змін до договору оренди. Договір оренди та додаткова угода були нотаріально посвідчені.
Згідно договору оренди від 12 листопада 2004 року, Орендарю передана земельна ділянка загальною площею 2,004 га.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.
У зв`язку із набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та необхідністю внесення відомостей до Державного земельного кадастру України, було здійснено формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 5110300000:02:005:0004.
Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.
ТОВ «Курортстрой», з метою збереження меж орендованої земельної ділянки, встановило відповідну огорожу.
З моменту укладання договору оренди ТОВ «Курортстрой» сплачувало орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди.
22 листопада 2016 року позивачу з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером 5110300000:02:005:0004 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено 35 нових ділянок, яким присвоєно нові кадастрові номери та право власності на які оформлено за ОСОБА_64 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , ОСОБА_65 , ОСОБА_16 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_20 , ОСОБА_68 , ОСОБА_22 , ОСОБА_69 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 та 3 з яких залишилися у комунальній власності.
На адвокатський запит про надання інформації та документів за вих. №1/07 від 07 грудня 2016 року Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області (комісія з ліквідації) було надано відповідь від 16 грудня 2016 року за №29-1529-0.13-2767/2-16 «Про розгляд запиту», з якої вбачається, що на підставі рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 20 серпня 2015 року №3299 та відповідно до вимог п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, підставою для скасування кадастрового номеру 5110300000:02:005:0004 стали розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із вищезазначеним кадастровим номером.
Окрім того, Відділом Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області повідомлено, що на підставі розробленої технічної документації щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером 5110300000: 02:005:0004, яка розташована за адресою: АДРЕСА_34 , сформовано 35 земельних ділянок. Станом на 16.12.2016 рік до Державного фонду документації із землеустрою технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки не надходила.
23 жовтня 2015 року Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міської ради (LXVII-a сесії VI скликання) були прийняті рішення, яким вищезазначені земельні ділянки передані у власність громадян, а саме: рішення №3584, яким надана у власність ОСОБА_1 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_1 , на дану земельну ділянку. ???
Рішення №3693, яким надана у власність ОСОБА_2 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_2 , на дану земельну ділянку.
09 грудня 2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0122 (реєстраційний №2169), який укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_82 .
18 лютого 2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чербаджи К.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0122 (реєстраційний №254), який укладено між ОСОБА_82 та ОСОБА_4 .
Рішення №3695, яким надана у власність ОСОБА_5 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_35 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_5 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_3 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3696, яким надана у власність ОСОБА_6 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_6 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_4 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3697, яким надана у власність ОСОБА_7 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_7 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_5 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3698, яким надана у власність ОСОБА_8 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 .
На підставі даного рішення 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_8 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_6 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3699, яким надана у власність ОСОБА_9 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_9 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_7 , на дану земельну ділянку.
04 лютого 2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір дарування земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0128 (реєстраційний №118), який укладено між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .
Рішення № 3700, яким надана у власність ОСОБА_11 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_11 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_8 , на дану земельну ділянку.
28 січня 2016 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0129 (реєстраційний №87), який укладено між ОСОБА_11 та ОСОБА_10 .
Рішення №3701, яким надана у власність ОСОБА_12 земельна ділянка, площею 0,0659 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 .
На підставі даного рішення 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_12 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_9 , на дану земельну ділянку.
01 грудня 2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0130 (реєстраційний №3801), який укладено між ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .
Рішення №3702, яким надана у власність ОСОБА_14 земельна ділянка, площею 0,0329 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 .
На підставі даного рішення 24 листопада 2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_14 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_10 , на дану земельну ділянку.
27 листопада 2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської держаної нотаріальної контори було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0131 (реєстраційний №3771), який укладено між ОСОБА_14 та ОСОБА_13 .
Рішення №3685, яким надана у власність ОСОБА_15 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 .
На підставі даного рішення 29 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_15 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_11 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3703, яким надана у власність ОСОБА_16 земельна ділянка, площею 0,0687 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_12 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_16 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_12 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3704, яким надана у власність ОСОБА_17 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_13 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_17 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_13 , на дану земельну ділянку. ????
Рішення №3705, яким надана у власність ОСОБА_18 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_14 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_18 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_14 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3706, яким надана у власність ОСОБА_19 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_15 .
На даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_19 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_15 , на дану земельну ділянку.
08 грудня 2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0136 (реєстраційний №2156), який укладено між ОСОБА_19 та ОСОБА_20 .
Рішення №3707, яким надана у власність ОСОБА_21 земельна ділянка, площею 0,0305 га, кадастровий номер: 5110300000:02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_16 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_21 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_16 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3708, яким надана у власність ОСОБА_22 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_17 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_22 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_17 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3709, яким надана у власність ОСОБА_23 земельна ділянка, площею 0,0612 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_18 .
На підставі даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_23 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_18 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3710, яким надана у власність ОСОБА_24 земельна ділянка, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_19 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_24 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_19 , на дану земельну ділянку.
Рішення № 3712, яким надана у власність ОСОБА_25 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_20 .
На підставі даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_25 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_20 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3711, яким надана у власність ОСОБА_26 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_21 .
На підставі даного рішення 30 грудня 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_26 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_21 , на дану земельну ділянку.
18 лютого 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_26 та ОСОБА_27 .
Рішення №3713, яким надана у власність ОСОБА_28 земельна ділянка, площею 0,06 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_22 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_28 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_22 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3714, яким надана у власність ОСОБА_29 земельна ділянка, площею 0,0917 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_23 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_29 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_23 , на дану земельну ділянку.
26 лютого 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Димерлій О.М. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0142 (реєстраційний №217), який укладено між ОСОБА_29 та ОСОБА_83 .
Рішення № 3715, яким надана у власність ОСОБА_84 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_24 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_31 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_24 , на дану земельну ділянку. ????
Рішення №3716, яким надана у власність ОСОБА_47 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_25 .
На підставі даного рішення 21 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_48 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_25 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3717, яким надана у власність ОСОБА_33 земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_26 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_33 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_26 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3687, яким надана у власність ОСОБА_85 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_27 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_34 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_27 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3688, яким надана у власність ОСОБА_86 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_28 .
На підставі даного рішення 23 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_35 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_28 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3689, яким надана у власність ОСОБА_87 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_29 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_36 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_29 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3690, яким надана у власність ОСОБА_88 земельна ділянка, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_31 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_37 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_30 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3691, яким надана у власність ОСОБА_38 земельна ділянка, площею 0,011 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_32 .
На підставі даного рішення 23.11.2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_38 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_31 , на дану земельну ділянку.
Рішення №3692, яким надана у власність ОСОБА_53 земельна ділянка, площею 0,0997 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_33 .
На підставі даного рішення 30 листопада 2015 року Комінтернівським районним управлінням юстиції Одеської області видано на ім`я ОСОБА_39 свідоцтво про право власності, реєстраційний номер НОМЕР_32 , на дану земельну ділянку.
17 грудня 2015 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. було посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 5110300000:02:005:0155 (реєстраційний №2221), який укладено між ОСОБА_63 та ОСОБА_89 .
Земельні ділянки за кадастровими номерами 5110300000:02:005:0123 (земельна ділянка, площею 0,0306 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_36 ), 5110300000:02:005:0143 (земельна ділянка, площею 0,03 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_37 ), 5110300000:02:005:0149 (земельна ділянка, площею 0,03063 га, для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_38 ) - залишилися у комунальній власності.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 у справі № 916/886/15-г, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24 червня 2015, задоволено позов заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради, стягнуто з ТОВ «Курортстрой» на користь Затоківської селищної ради заборгованість з орендної плати у сумі 51364,28 грн., розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою і ТОВ «Курортстрой» для будівництва оздоровчо-розважального комплексу строком на 25 років, зобов`язано ТОВ «Курортстрой» повернути у комунальну власність Затоківської селищної ради земельну ділянку.
Рішенням Затоківської селищної ради від 20 серпня 2015 року № 3299 «Про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 2,004 га, розташованої за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, укладеного з ТОВ «Курортстрой»» вирішено розірвати зазначений договір оренди земельної ділянки і надати Затоківській селищній раді дозвіл на складання технічної документації щодо поділу земельної ділянки площею 2,004 га для індивідуального будівництва із земель рекреації.
19 жовтня 2015 року проведено державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки згідно з договором оренди від 12 листопада 2004 року, укладеним між Затоківською селищною радою і ТОВ «Курортстрой».
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 09 лютого 2016 року справі № 916/886/15-г, яка набрала законної сили, ухвалу господарського суду Одеської області від 11 січня 2016 року про відмову у задоволенні заяви ТОВ «Курортстрой» про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року у справі № 916/886/15-г скасовано. Заяву ТОВ «Курортстрой» про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року за нововиявленими обставинами у справі № 916/886/15-г задоволено. Рішення господарського суду Одеської області від 13 травня 2015 року у справі № 916/886/15-г скасовано. У задоволенні позовних вимог Заступнику Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області відмовлено.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 06 квітня 2018 року у справі № 916/25/17, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 30 серпня 2018 року та постановою Верховного Суду від 04 грудня 2018 року, позов задоволено, визнано недійсним і скасовано рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області від 20 серпня 2015 року № 3299 «Про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 2,004 га, розташованої за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт Затока, м. Білгород-Дністровський, укладеного з ТОВ «Курортстрой»».
Суди у справі № 916/25/17 установили, що договір оренди земельної ділянки від 12 листопада 2004 року, укладений між ТОВ «Курортстрой» і Затоківською селищною радою, є чинним згідно з постановою Одеського апеляційного господарського суду від 09 лютого 2016 року по справі № 916/886/15-г, у зв`язку з чим дійшли висновку, що відповідач розпорядився земельною ділянкою, яка не була повернута йому у встановленому законом порядку та за відсутності припиненого права оренди позивача на спірну земельну ділянку.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 у задоволені позовних вимог Затоківської селищної ради Білгород – Дністровської міської ради Одеської області до ТОВ «Курортстрой» про розірвання договору оренди земельної ділянки – відмовлено.
Постановою Південно – західного апеляційного господарського суду від 03 липня 2019 року рішення Господарського суду Одеської області від 18 березня 2019 року по справі № 916/1781/18 залишено без змін.
У зв`язку із викладеними вище обставинами, ТОВ «Курортстрой» звернулось до суду із даною позовною заявою до відповідачів, у якій просило визнати незаконними та скасувати рішення Затоківської селищної ради, визнати недійсними свідоцтва про права власності на земельні ділянки. 
Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, колегія суддів виходить з наступного.
Для приватного права апріорі властивою є така засада, як розумність. Розумність характерна як для оцінки/врахування поведінки учасників цивільного обороту, тлумачення матеріальних приватно-правових норм, що здійснюється при вирішенні спорів, так і для тлумачення процесуальних норм (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 червня 2021 року у справі № 554/4741/19, постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 18 квітня 2022 року у справі № 520/1185/16-ц, постанова Великої Палати Верховного Суду від 08 лютого 2022 року у справі № 209/3085/20).
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж приватні (цивільні) права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких приватних (цивільних) прав (інтересів) позивач звернувся до суду (постанова Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 19 лютого 2024 року у справі № 567/3/22 (провадження № 61-5252сво23)).
Завданням цивільного судочинства є саме ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Такий захист можливий за умови, що права, свободи чи інтереси позивача власне порушені, а учасники використовують цивільне судочинство для такого захисту (постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2019 року в справі № 638/2304/17 (провадження № 61-2417сво19)).
Згідно ст. 93 Земельного кодексу України (тут і далі в п. 3.1 цього рішення в редакції, яка була чинною станом на час укладення позивачем договору оренди земельної ділянки 12 листопада 2007 року) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.
Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.
Згідно з ч. 1 ст. 124, ч. 2 ст. 125, ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.
Відповідно до ст. 202 Земельного кодексу України, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.
Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.
Відповідно до ч. 1 ст. 14, ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка була чинною станом на час укладення позивачем договору оренди земельної ділянки 12 листопада 2007 року) договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Згідно із ст. 18 вищевказаного Закону у вищенаведеній редакції, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка є чинною з 01.01.2013) право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Згідно ч. 1, 2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» (у чинній редакції), орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.
Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.
Згідно ч. 6 ст. 32 вищевказаного Закону, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Згідно з ч. 6 ст. 79-1 Земельного кодексу України поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.
Відповідно до ст. 110 ЗК України, на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.
Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб.
Перехід права власності на земельну ділянку, зміна її цільового призначення не припиняє встановлених обмежень, обтяжень.
Поділ чи об`єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.
Згідно ч. 1 ст. 56 Закону України «Про землеустрій», технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 квітня 2023 року у справі № 357/8277/19 вказано, що з 01 січня 2013 року державній реєстрації підлягає не сам договір оренди, а право оренди земельної ділянки.
Оскільки зареєстроване право оренди землі є речовим правом, то і способи захисту такого права можуть бути такими, що притаманні речовим правам. У відносинах оренди визнається право орендаря на абсолютний захист від порушення його права на орендоване майно третіми особами; на збереження сили договору оренди при переході права власності на орендоване майно до іншої особи (право слідування).
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року по справі № 359/3373/16-ц вказано, що відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи.
Згідно ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Згідно із ч .3 ст. 153 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ТОВ «Курортстрой», суд першої інстанції виходив з того, що належним способом захисту прав позивача в даному випадку був би позов про витребування у своє володіння та користування утворених в результаті поділу ділянок з чужого незаконного володіння. При цьому, таке витребування не припинило би права власності відповідачів на земельні ділянки, оскільки вони залишалися би власниками ділянок, проте не мали б права володіння та користування ними до закінчення строку дії договору оренди, укладеного ТОВ «Курортстрой».
Однак, колегія суддів не може погодитись з таким висновком суду, виходячи з наступного.
Визначальним критерієм для розмежування віндикаційного та негаторного позовів є відсутність або наявність у позивача володіння майном; відсутність або наявність в особи володіння нерухомим майном визначається виходячи з принципу реєстраційного підтвердження володіння; особа, до якої перейшло право власності на об`єкт нерухомості, набуває щодо нього всі правоможності власника, включаючи право володіння.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 11 вересня 2019 року у справі № 766/4410/17 (провадження № 61-29040св18) вказано, що відповідно до ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. При розгляді спорів про витребування власником свого майна із чужого незаконного володіння необхідно враховувати, що позивачем за таким позовом може бути власник майна (фізичні, юридичні особи, держава і територіальні громади в особі уповноважених ними органів), який на момент подання позову не володіє цим майном, а також особа, яка хоча і не є власником, але в якої майно перебувало у володінні за законом або договором, зокрема на підставі цивільно-правових договорів (зберігання, майнового найму тощо), в оперативному управлінні, на праві повного господарського відання, а також на інших підставах, установлених законом. Відповідачем у справах цієї категорії є особа, яка на момент подання позову фактично володіє майном без підстав, передбачених законом, адміністративним актом чи договором.
Колегія суддів зазначає, що у даному випадку позивач ТОВ «Курортстрой», якому належить на праві користування земельна ділянка (право користування як вид речових прав на чуже майно, ст. 395 ЦК України), має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу (ст. 396 ЦК України), а отже згідно зі ст. 391 ЦК України (глава 29) має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування майном, зокрема, шляхом пред`явлення негаторного позову.
Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 02 грудня 2020 року у справі № 923/713/19 (п. 53.3).
Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу (ст. 396 ЦК України).
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами (ч. 1 та 2 ст. 27 Закону № 161-XIV).
Вирішуючи цей спір (як і будь-який інший цивільно-правовий спір), суд вважає за необхідне поетапно з`ясувати:
1) чи існує у позивача право або законний інтерес;
2) якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем (відповідачами);
3) якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги.
У випадку негативного висновку щодо одного з вищевказаних питань у задоволенні позову слід відмовити (аналогічна позиція викладена у п. 8.5 постанови Верховного Суду від 14 червня 2019 року у справі № 910/6642/18).
Отже, аналізувати чи має місце порушення права позивача та чи ефективний ним обрано спосіб захисту суд може лише тоді, коли дійшов висновку про наявність у позивача певного права.
З наявних у матеріалах справи доказів вбачається, що Договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,004 га, розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, Лиманський курортний район, який укладено 12 листопада 2004 року між Затоківською селищною радою та ТОВ «Курортстрой» для будівництва оздоровчо-розважального комплексу строком на 25 років, є чинним.
Відповідно, ТОВ «Курортстрой» є користувачем спірної земельної ділянки на умовах договору оренди, а сама земельна ділянка належить територіальній громаді - Затоківській селищній раді, право власності на час розгляду справи зареєстровано за Затоківською селищною радою, право користування за позивачем, та земельна ділянка ніколи не вибувала із володіння ТОВ «Курортстрой».
Позивач, реалізуючи право на судовий захист і звертаючись до суду з негаторним позовом, зобов`язаний довести (підтвердити) в установленому законом порядку, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними із позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Таким чином, враховуючи, що майно фактично не вибувало з володіння позивача, колегія суддів доходить висновку, що віндикація не є належним способом захисту порушеного права
Отже, колегія суддів вважає доведеним, що у спірних правовідносинах у позивача існує право оренди земельної ділянки, за захистом якого він звернувся до суду.
Крім того, ТОВ «Курортстрой» доведено порушення права позивача, як орендаря земельної ділянки, що відбулося наступним способом:
- всупереч ч. 1 ст. 56 Закону України «Про землеустрій», розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу орендованої земельної ділянки відбулося без згоди позивача, який був орендарем поділеної земельної ділянки;
- всупереч ч. 7 ст. 20, ч. 6 ст. 79-1 Земельного кодексу України, відбулися поділ та зміна цільового призначення і категорії орендованої земельної ділянки без згоди позивача, який був орендарем поділеної земельної ділянки;
- всупереч ч. 4, 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відбулася реєстрація права власності за фізичними особами та сільською радою на земельні ділянки в результаті поділу орендованої земельної ділянки без згоди позивача.
При цьому, Затоківській селищній раді достеменно було відомо про наявність у позивача права оренди земельної ділянки площею 2,004 га (кадастровий номер 5110300000:02:005:0004).
Колегія суддів вважає, що визначальним питанням у цій справі є те, чи зберіглося за позивачем право оренди (володіння та користування) земельної ділянки загальною площею 2,004 га, та чи може позивач реалізувати своє право протягом строку дії права оренди. Відповідно, спосіб захисту прав позивача має бути спрямований на те, щоб відновити право позивача на володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 2,004 га (кадастровий номер 5110300000:02:005:0004) га протягом строку дії права оренди.
Колегія суддів приймає до уваги, що поділ земельної ділянки, яку орендував позивач, та зміна цільового призначення утворених в результаті такого поділу нових ділянок згідно до положень ст. 110 Земельного кодексу України та ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» не припинили права позивача на оренду земельної ділянки відповідно до вказаної у договорі оренди мети (під розміщення культурно-оздоровчого комплексу). Разом з тим, відомості про всі земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу орендованої земельної ділянки, були внесені до державного реєстру прав на нерухомість та призвели до формального володіння іншими особами всією орендованою ділянкою.
Наявність зареєстрованого права власності за відповідачами у справі на земельні ділянки, які незаконно були сформовані з земельної ділянки площею 2,004 га. шляхом поділу останньої на підставі відповідних рішень Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради, фактично є перешкодою для ТОВ «Курортстрой» реалізувати свої право володіння земельною ділянкою, як орендаря, у повному обсязі та користуватися нею за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, відповідно до умов договору.
Частинами 2, 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Як вже вказувалось вище, укладений між Затоківською селищною радою та ТОВ «Курортстрой» договір оренди спірної земельної ділянки є дійсним.
Таким чином, колегія суддів доходить висновку, що Затоківською селищною радою прийняті оскаржувані рішення щодо орендованої ТОВ «Курортстрой» земельної ділянки без припинення у ТОВ «Курортстрой» права користування, в порядку, визначеному законом, що свідчить про порушення Затоківською селищною радою вимог законодавства України щодо передачі у власність земельних ділянок та порушення права користування ТОВ «Курортстрой» орендованою земельною ділянкою з кадастровим номером 5110300000:02: 005:0004.
Спірну земельну ділянку спочатку потрібно було вилучити у встановленому законом порядку у землекористувача - позивача, а потім вирішувати питання про надання її іншим особам. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 10 червня 2015 року № 6-267цс15.
Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що відведення, поділ на 35 ділянок та передача у власність третім особам земельних ділянок за рахунок земельної ділянки, переданої договором оренди ТОВ «Курортстрой», порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, тому оскаржувані рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області підлягають визнанню незаконними та скасуванню.
Крім того, порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами регулюється ст. 118 ЗК України. Так, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення індивідуального дачного будівництва подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб`єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
В даному випадку, матеріали справи не містять доказів, що відповідачами дотримано порядок безоплатної приватизації земельної ділянки, зокрема, останніми не подавалися клопотання про передачу у власність земельної ділянки із графічними матеріалами, селищною радою згода на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не надавалася, проект землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки не складався та не затверджувався селищною радою, технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі подавалася Затоківською селищною радою до Відділу Держгеокадастру у м. Білгород-Дністровському Одеської області.
На підставі наведеного можна дійти висновку, що при оформленні відповідачами правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки були порушені норми статей 116, 123 ЗК України та у відповідачів не виникло право на отримання у власність спірних земельних ділянок, що свідчить про незаконність свідоцтв про права власності на земельні ділянки.
Судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними свідоцтв про права власності на земельні ділянки.
Свідоцтва про права власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. 
Колегія суддів зазначає, що визнання недійсним свідоцтво про право власності не є необхідним для вирішення питання про належність права користування на земельну ділянку (подібний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18)). 
Крім того, свідоцтва про право власності на земельні ділянки втратили значення документа, що посвідчує право власності або користування, оскільки речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (стаття 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
За наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація права власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи.
Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно (п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 грудня 2022 року у справі № 914/2350/18 (914/608/20) (провадження № 12-83гс21) зазначено, що «з урахуванням конкретних обставин справи та положень абзаців 2 та 3 ч. 3 ст. 26 Закону № 1952-IV задоволення вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності може призвести до відновлення порушених прав особи без застосування додаткових способів захисту, таких як поновлення права власності (за умови, якщо суд, задовольнивши таку позовну вимогу, вирішить тим самим спір про право, наявний між сторонами). На підставі викладеного Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про відсутність підстав для відступу від висновку, викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 жовтня 2021 року у справі № 545/1883/20, про те, що задоволення вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності призведе до відновлення порушених прав позивача і не потребує для застосування додаткових способів захисту, таких як поновлення права власності».
У даному випадку колегія суддів вважає, що задоволення позовних вимог про скасування свідоцтв про право власності не призведе до автоматичного відновлення порушених прав позивача, а ефективним та належним способом захисту, необхідним для поновлення прав позивача ТОВ «Курортстрой», є скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельні ділянки, які були прийняті на підставі оскаржуваних рішень Затоківської селищної ради, які також підлягають скасуванню.
Відповідно, позовні вимоги про визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного, колегія суддів доходить висновку про те, що позивачем ТОВ «Курортстрой» обраний належний спосіб захисту, а також надано належні та достовірні докази на підтвердження заявлених вимог, що є підставою для часткового задоволення позовних вимог ТОВ «Курортстрой» до Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород – Дністровського Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 (треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 ) про визнання незаконним та скасування рішень, скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельні ділянки.
Рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_13 до ТОВ «Курортстрой» про визнання добросовісним набувачем, та в частині відмови у задоволенні позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_100 до ТОВ «Курортстрой» про визнання права користування припиненим, у апеляційному порядку судом не переглядалось.
Враховуючи зазначене, колегія суддів, приймаючи до уваги невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом першої інстанції норм матеріального права, не з`ясування судом обставин, що мають значення для справи, доходить висновку про скасування рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28 березня 2024 року в частині, яка переглядається, із одночасним ухваленням нового судового рішення про задоволення позову ТОВ «Курортстрой».
Щодо судових витрат.
Згідно ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі часткового задоволення позовних вимог - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Якщо суд апеляційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат (ч. 13 ст. 141 ЦПК України). 
Як вбачається з матеріалів справи, при подачі позову ТОВ «Курортстрой» було сплачено 101672 грн. судового збору (41972+60000), а при подачі апеляційної скарги позивачем сплачено судовий збір в сумі 152958 грн., усього - 254630 грн.
Враховуючи часткове задоволення позовних вимог ТОВ «Курортстрой», а саме - з трьох позовних вимог судом апеляційної інстанції задоволено дві, то сума судових витрат, які підлягають стягненню, у рівних частках, з відповідачів на користь ТОВ «Курортстрой», становить 169753,34 грн. 
Керуючись ст. ст. 367, 368, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. ст. 376, 381-384, 390 ЦПК України, колегія суддів, -
постановила:

Апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» – задовольнити частково.
Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28 березня 2024 року в частині, яка переглядається - скасувати.
Ухвалити нове судове рішення, яким позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровського Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 (треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 ) про визнання незаконним та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтв про права власності на земельні ділянки, скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельні ділянки — задовольнити частково.
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3684 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3693 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0122, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3695 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3696 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_6 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0125, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3697 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_7 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3698 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_8 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_6 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3699 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_9 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0128, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_7 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3700 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_11 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0129, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3701 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_12 земельної ділянки, площею 0,0659 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_9 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3702 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_14 земельної ділянки, площею 0,0329 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0131, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3685 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_15 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_11 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3703 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_16 земельної ділянки, площею 0,0687 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0133, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_12 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3704 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_17 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0134, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_13 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3705 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_18 земельної ділянки, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_14 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3706 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_19 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_15 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3707 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_21 земельної ділянки, площею 0,0305 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0137, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_16 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3708 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_22 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_17 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3709 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_23 земельної ділянки, площею 0,0612 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_18 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3710 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_24 земельної ділянки, площею 0,0306 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0140, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_19 , власником якої зазначено ОСОБА_24 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3712 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_25 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_20 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3711 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_26 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0142, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_21 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3713 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_28 земельної ділянки, площею 0,06 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_22 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3714 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_29 земельної ділянки, площею 0,0917 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_23 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3715 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_31 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0146, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_24 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3716 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_47 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_25 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3717 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_33 земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_26 ; 
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3687 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_34 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0150, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_27 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3688 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_35 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_28 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-а сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3689 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_36 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0152, для індивідуального дачного будівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_29 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3690 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_37 земельної ділянки, площею 0,03 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_30 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3691 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_38 земельної ділянки, площею 0,011 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_32 ;
Визнати незаконним та скасувати рішення LXVII-a сесії VI скликання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області №3692 від 23.10.2015 року в частині передання у власність ОСОБА_53 земельної ділянки, площею 0,0997 га, кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, для індивідуального дачного будівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_33 ;
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27609272 від 28.12.2015 року 15:59:40, про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0121, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821863451103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеської області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432302 від 24.11.2015 року 17:12:25, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0122, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790179151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27607853 від 28.12.2015 року 15:43:48, про реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821884051103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27608220 від 28.12.2015 року 15:47:48, про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0125, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821813351103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26382675 від 23.11.2015 року 14:48:03, про реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на земельну ділянку, кадастровий номер 5110300000:02:005:0126, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784249151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431982 від 24.11.2015 року 17:07:36, про реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого 785374351103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432203 від 24.11.2015 року 17:10:54, про реєстрацію права власності за ОСОБА_9 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0128, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790195151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеської області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 26461430 від 25 листопада 2015 року 14:43:05, про реєстрацію права власності за ОСОБА_11 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0129, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790290051103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431697 від 24.11.2015 року 17:03:38, про реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0130, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 785388551103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрі Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431606 від 24.11.2015 року 17:02:15, про реєстрацію права власності за ОСОБА_14 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0131, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:785376351103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Головного територіального управління юстиції в Одеській області Калашнікова Дмитра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 27608741 від 28.12.2015 року 15:54:01, про реєстрації права власності за ОСОБА_15 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0132, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 821844051103;
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26384589 від 23.11.2015 року 15:13:57, про реєстрацію права власності за ОСОБА_16 на земельну ділянку, кадастровий номер: 5110300000:02:005:0133, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:784137151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461058 від 25.11.2015 року 14:38:23, про реєстрацію права власності за ОСОБА_17 на земельну ділянку кадастровий 5110300000:02:005:0134, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790324551103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26380305 від 23.11.2015 року 14:14:11, про реєстрацію права власності за ОСОБА_18 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0135, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784263751103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345869 від 20.11.2015 року 19:00:12, про реєстрацію права власності за ОСОБА_19 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0136, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790236751103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461575 від 25.11.2015 року 14:44:51, про реєстрацію права власності за ОСОБА_22 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0138, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790272851103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345531 від 20.11.2015 року 18:41:08, про реєстрацію права власності за ОСОБА_23 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0139, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783049151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26383168 від 23.11.2015 року 14:54:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_24 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0140, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784241151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345246 від 20 листопада 2015 року 18:26:40, про реєстрацію права власності за ОСОБА_25 на земельну ділянку, кадастровий номер 5110300000:02:005:0141, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783046651103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345806 від 20.11.2015 року 18:56:04, про реєстрацію права власності за ОСОБА_26 на земельну ділянку кадастровий 5110300000:02:005:0142, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783050851103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26381305 від 23.11.2015 року 14:28:52, про реєстрацію права власності за ОСОБА_28 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0144, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784258151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26381725 від 23.11.2015 року 14:35:03, про реєстрацію права власності за ОСОБА_54 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0145, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784256051103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26382092 від 23.11.2015 року 14:40:22, про реєстрацію права власності за ОСОБА_55 на земельну ділянку, кадастровий номер: 5110300000:02:005:0146, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784252951103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26345371 від 20.11.2015 року 18:33:08, про реєстрацію права власності за ОСОБА_56 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0147, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 783047751103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26383966 від 23.11.2015 року 15:05:26, про реєстрацію права власності за ОСОБА_57 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784235451103;
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432573 від 24.11.2015 року 17:16:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_58 на земельну ділянку кадастровий номер: 5110300000:02:005:0150, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790149051103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26385394 від 23.11.2015 року 15:24:51, про реєстрацію права власності за ОСОБА_59 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0151, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784175151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26431794 від 24 листопада 2015 року 17:05:01, про реєстрацію права власності за ОСОБА_60 на земельну ділянку кадастровий номер:5110300000:02:005:0152, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790257351103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Васильковської Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26461239 від 25.11.2015 року 14:40:43, про реєстрацію права власності за ОСОБА_61 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0153, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790311151103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Антоненко Оксани Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26380925 від 23.11.2015 року 14:23:33, про реєстрацію права власності за ОСОБА_62 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0154, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 784261351103; 
Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області Мидляр Євгенії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 26432425 від 24.11.2015 року 17:14:15, про реєстрацію права власності за ОСОБА_63 на земельну ділянку кадастровий номер 5110300000:02:005:0155, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 790164151103. 
У задоволенні іншої частини позову відмовити.
Стягнути, у рівних частках, з Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровського Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Курортстрой» судові витрати в сумі 169753,34 гривень.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена в касаційному порядку за правилами ст. 389 ЦПК України.
Повний текст судового рішення складений 15 травня 2026 року.

Головуючий С.О. Погорєлова

Судді Є.С. Сєвєрова

О.М. Таварткіладзе