Справа №766/3453/26 н/п 2/766/8908/26	

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 травня 2026 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Кузьміної О.І,
за участю секретаря Савицького В.В.,
розглянувши у судовому засіданні у м. Херсоні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Осипенко Артема Валерійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Голопристанської міської військової адміністрації Скадовського району Херсонської області про визнання права власності,-
встановив:
Адвокат Осипенко Артем Валерійович, який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Голопристанської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області про визнання права власності, обґрунтовуючи тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , буд. 86.
Через загальновідомі обставини, зумовлені повномасштабним вторгненням рф на територію України, у тому числі Херсонську область та подальшу тимчасову окупацію м. Гола Пристань, а згодом і підрив військами рф Каховської гідроелектростанції у червні 2023 року, унаслідок чого було затоплено с. Гола Пристань, позивач був вимушений покинути домівку, переїхавши на територію України, яка підконтрольна українській владі.
Під час евакуації з лівобережжя Херсонщини, позивач втратив правовстановлюючі документи на житловий будинок, зберігши лише документи, які посвідчують його право власності на земельну ділянку, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: 6522310100:01:001:1452, відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, а також домову книгу на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що позивач як домоволоділець має зареєстроване місце проживання в оспорюваному житловому будинку з 01.06.1973 року.
Позивач звернувся через програму «є Відновлення» з метою отримання компенсації за пошкоджений належний йому житловий будинок, внаслідок затоплення м. Гола Пристань через підрив військами рф Каховської гідроелектростанції у червні 2023 року, але отримав відмову, оскільки право власності на належний йому житловий будинок, яке позивач набув до 01.01.2013 року не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який запрацював з 01.01.2013 року та КП «Херсонське БТІ» ХОР на даний час немає можливості надати підтвердження права власності на вищевказаний житловий будинок до моменту деокупації регіону.
У зв`язку із чим просить визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , буд. 86.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 17.03.2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 23.04.2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.
Позивач та його представник в судове засіданні не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали, просили задовільнити в повному обсязі з підстав викладених у позові.
Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, відзив на позов, в якому просила прийняти рішення відповідно до вимог закону.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , буд. 86, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: 6522310100:01:001:1452, відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, а також домову книгу на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що позивач як домоволоділець має зареєстроване місце проживання в оспорюваному житловому будинку з 01.06.1973 року.
Через загальновідомі обставини, зумовлені повномасштабним вторгненням рф на територію України, у тому числі Херсонську область та подальшу тимчасову окупацію м. Гола Пристань, а згодом і підрив військами рф Каховської гідроелектростанції у червні 2023 року, унаслідок чого було затоплено с. Гола Пристань, позивач був вимушений покинути домівку, переїхавши на територію України, яка підконтрольна українській владі.
Судом також встановлено, що під час евакуації з лівобережжя Херсонщини, позивач втратив правовстановлюючі документи на житловий будинок, зберігши лише документи, які посвідчують його право власності на земельну ділянку, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: 6522310100:01:001:1452, відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, а також домову книгу на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що позивач як домоволоділець має зареєстроване місце проживання в оспорюваному житловому будинку з 01.06.1973 року.
Позивач звернувся через програму «є Відновлення» з метою отримання компенсації за пошкоджений належний йому житловий будинок, внаслідок затоплення м. Гола Пристань через підрив військами рф Каховської гідроелектростанції у червні 2023 року, але отримав відмову, оскільки право власності на належний йому житловий будинок, яке позивач набув до 01.01.2013 року не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який запрацював з 01.01.2013 року та КП «Херсонське БТІ» ХОР на даний час немає можливості надати підтвердження права власності на вищевказаний житловий будинок до моменту деокупації регіону, що підтверджується матеріалами справи.
Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.
Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.
Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.
Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно положень Наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року №376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 р. N 380/43786 затверджено перелік територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових дій) або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні). Так, зокрема, до вказаного переліку належить Олешківська міська територіальна громада, до якої входить м. Олешки, Херсонського району Херсонської області.
Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок на праві приватної власності, однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією м. Гола Пристань, Скадовського (Голопристанського) району, Херсонської області, евакуацією з лівобережжя Херсонщини позивачем втрачено правовстановлюючий документ на оспорюваний житловий будинок та він позбавлений можливості отримати інформацію про реєстрацію свого права власності на житловий будинок у встановленому законом порядку.
За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за ним права власності на житловий будинок.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

у х в а л и в :
Позов адвоката Осипенко Артема Валерійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Голопристанської міської військової адміністрації Скадовського району Херсонської області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце перебування ВПО: АДРЕСА_3 ) право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , буд. 86.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.      
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя	О. І. Кузьміна