Справа № 129/2639/25 
Провадження по справі № 2/129/368/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"07" травня 2026 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Швидкого О.В., 
розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Гайсинської міської ради про визнання права власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями т спорудами в порядку спадкування за заповітом, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом,
Встановив:
23.07.2025р. до суду подано цей позов, 23.03.2026р. подано змінену позовну заяву, у якій представник позивача адвокат Доля О.А. просить:
- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, місцезнаходження якого: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за Заповітом від 15.02.2000 року, посвідченого секретарем Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, зареєстрованого в реєстрі за №49, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Рахни Гайсинського району Вінницької області, батька ОСОБА_3 , та 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, місцезнаходження якого: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Рахни Гайсинського району Вінницької області, матері ОСОБА_4 ;
- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,51 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за Заповітом від 15.02.2000 року, посвідченого секретарем Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, зареєстрованого в реєстрі за №49, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Рахни Гайсинського району Вінницької області, батька ОСОБА_3 .
Вимоги мотивує тим, що в 1961 році в установленому законом порядку, з дозволу виконкому Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області на виділеній загальними зборами місцевого колгоспу земельній ділянці площею 63,00 кв.м. ОСОБА_3 своєю власною працею та коштами спорудив житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 . З того часу постійно проживав у ньому, вів господарство, за життя отримав Свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_2 від 04.10.1990 p., однак згідно Довідки Семиріцького старостинського округу Гайсинської міської ради Вінницької області №421 від 31.10.2024 року слідує, що житловий будинок АДРЕСА_2 відноситься до суспільної групи колгоспників (по господарська книга №9, особ.рах.№ НОМЕР_3 ) станом на 15.04.1991 року склад двору був слідуючий: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Рахни Гайсинського району Вінницької області помер ОСОБА_1 внаслідок його смерті відкрилась спадщина по заповіту від 15.02.2000 року, посвідченого секретарем Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, зареєстровано в реєстрі за №49, яка складається з: належної спадкодавцю частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель під АДРЕСА_2 ; земельної ділянки орієнтовною площею 0,51 га, а саме: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; 0,26 га для ведення особистого селянського (підсобного) господарства, що розташовані в АДРЕСА_2 , реєстрація права власності на яку не проведена, в зв`язку з тим, що при житті спадкодавця ОСОБА_3 була розпочата та не завершена процедура приватизації вищевказаної земельної ділянки. Спадкоємцями за заповітом в рівних частинах є позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкоємицею за законом була його дружина ОСОБА_4 . 
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 внаслідок її смерті відкрилася спадщина у виді частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель під АДРЕСА_2 . Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є діти спадкодавиці - позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_6 , за її життя позивач ОСОБА_1 за належну їй по Заповіту 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , сплатив грошові кошти (компенсацію за відступ 1/2 частки нерухомості) в розмірі 1500 (одна тисяча п`ятсот) американських доларів США, що підтверджується Розпискою про отримання коштів від 11.03.2025 року.
Позивач є спадкоємцем за заповітом та за законом на вказане спадкове майно, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 та після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 , однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, письмово просила справу розглянути у її відсутність та у відсутність позивача, вимоги задовільнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.
Представник Гайсинської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явились, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.
З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань. 
Доведено, що 1961 році в установленому законом порядку, з дозволу виконкому Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області на виділеній загальними зборами місцевого колгоспу земельній ділянці площею 63,00 кв.м. ОСОБА_3 своєю власною працею та коштами спорудив житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 . З того часу постійно проживав у ньому, вів господарство, за життя отримав Свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_2 від 04.10.1990 p., однак згідно Довідки Семиріцького старостинського округу Гайсинської міської ради Вінницької області №421 від 31.10.2024 року слідує, що житловий будинок АДРЕСА_2 відноситься до суспільної групи колгоспників (по господарська книга №9, особ.рах.№ НОМЕР_3 ) станом на 15.04.1991 року склад двору був слідуючий: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Рахни Гайсинського району Вінницької області помер ОСОБА_1 внаслідок його смерті відкрилась спадщина по заповіту від 15.02.2000 року, посвідченого секретарем Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, зареєстровано в реєстрі за №49, яка складається з: належної спадкодавцю частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель під АДРЕСА_2 ; земельної ділянки орієнтовною площею 0,51 га, а саме: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; 0,26 га для ведення особистого селянського (підсобного) господарства, що розташовані в АДРЕСА_2 , реєстрація права власності на яку не проведена, в зв`язку з тим, що при житті спадкодавця ОСОБА_3 була розпочата та не завершена процедура приватизації вищевказаної земельної ділянки. Спадкоємцями за заповітом в рівних частинах є позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкоємицею за законом була його дружина ОСОБА_4 . 
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 внаслідок її смерті відкрилася спадщина у виді частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель під АДРЕСА_2 . Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є діти спадкодавиці - позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_6 , за її життя позивач ОСОБА_1 за належну їй по Заповіту 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_2 , сплатив грошові кошти (компенсацію за відступ 1/2 частки нерухомості) в розмірі 1500 (одна тисяча п`ятсот) американських доларів США, що підтверджується Розпискою про отримання коштів від 11.03.2025 року.
Позивач є спадкоємцем за заповітом та за законом на вказане спадкове майно, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 та після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 , однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то позивачу як спадкоємцю за заповітом та за законом право на спадкову нерухомість необхідно визнати рішенням суду.
Спірні правовідносини регламентуються:
- чинними на час їх виникнення ч.1 ст.120, ч.2 ст.123 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 р.), згідно з якими колгоспний двір має у власності житловий будинок, який належить його членам на праві сумісної власності, та ст.127 цього самого Кодексу, за змістом якої особиста праця є підставою законного набуття права власності, в тому числі членами колгоспного двору та двором в цілому;
- ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається відповідно до встановленого законом порядку;
- ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;
- ст.1218 ЦК України, відповідно до якої до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю в момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;
- ч.5 ст.1268 ЦК України, відповідно до якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини;
- згідно з ч.1, 3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину;
- відповідно до ч.1 ст.1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право мирно володіти своїм майном;
- п.9) ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно;
- ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту може бути, визнання права;
- ч.5 ст.11 ЦК України за змістом якої у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду;
- ч.1 ст.4 ЦПК України відповідно до якої кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів;
- ст.5 ЦПК України відповідно до здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону;
- ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України, згідно з якою держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів;
- ст.1217 ЦК України, відповідно до якої спадкування здійснюється за заповітом або за законом;
- ч.1 ст.1269 ЦК України, відповідно до якої спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини;
- ст.116 ЗК України, відповідно до якої набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування;
- ч.1 ст.120 ЗК України, відповідно до якої у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті;
- ст.121 ЗК України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності;
- ст.125 ЗК України, відповідно до якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав;
- п.г) ч.1 ст.121 Земельного Кодексу України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
- ст.126 Земельного Кодексу України, відповідно до якої право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
- ст.80 та ч.1 ст.131 ЗК України згідно із якою громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод;
- роз`ясненнями п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно із яким якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку;
- на підставі абз.2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом та за законом на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 батька ОСОБА_3 та після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_7 , крім того ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 батька ОСОБА_3 на право на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,51га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , яка була передана у приватну власність у відповідності до Рішення 4 сесії 22 скликання Семиріцькою сільської ради Гайсинського району Вінницької області від 21.04.1995р. про передачу у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,51га, однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то суд визнає за необхідне позовні вимоги задовільнити з метою захисту спадкового майнового права позивача.
Керуючись ст.9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,
Вирішив:
Позов задовільнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, місцезнаходження якого: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за Заповітом від 15.02.2000 року, посвідченого секретарем Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, зареєстрованого в реєстрі за №49, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Рахни Гайсинського району Вінницької області, батька ОСОБА_3 , та 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, місцезнаходження якого: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Рахни Гайсинського району Вінницької області, матері ОСОБА_4 ;
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,51 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за Заповітом від 15.02.2000 року, посвідченого секретарем Семиріцької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, зареєстрованого в реєстрі за №49, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Рахни Гайсинського району Вінницької області, батька ОСОБА_3 .
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: