УХВАЛА

01 липня 2026 року
м. Київ

справа № 592/12616/24
провадження № 61-8697ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В., 

розглянувши касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛОТОС-39»на рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 25 березня 2025 року та постанову Сумського апеляційного суду від 04 червня 2026 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛОТОС-39» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Сумська міська рада, про визнання недійсними свідоцтв про право власності, визнання недійсним свідоцтв про право на спадщину, визнання недійсним договору  купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 року ОСББ «ЛОТОС-39» звернулося до суду із позовом до    ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2 та   ОСОБА_3 про поновлення строку позовної давності; визнання недійсним свідоцтва про право власності на гараж, розташований у  АДРЕСА_1 , видане 29 липня 1993 року виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів    ОСОБА_4 ; визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 27 жовтня 1995 року Другою Сумською державною нотаріальною конторою ОСОБА_4 про право власності на гараж, розташований за вище вказаною адресою, зареєстровано в реєстрі за № 3-2644; визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 27 жовтня 1995 року Сумською міською державною нотаріальною конторою ОСОБА_2 про право власності на  1/2 частку гаража, розташованого за вказаною адресою, зареєстровано в реєстрі за № 5-174; визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 16 вересня 2023 року Сумською міською державною нотаріальною конторою ОСОБА_3 про право власності на 1/2 частку гаража, розташованого за адресою    АДРЕСА_1 , зареєстровано в реєстрі за № 1-322; визнання недійсним договору купівлі-продажу гаража, укладеного   ОСОБА_2 ,    ОСОБА_3 та    ОСОБА_1 10 жовтня 2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим А. О., зареєстрований в реєстрі за № 1278. 

Ковпаківський районний суд м. Суми рішенням від 25 березня 2025 року відмовив у задоволенні позову. Вирішив питання про розподіл судових витрат. 

Сумський апеляційний суд постановою від 04 червня 2026 року апеляційну скаргу ОСББ «ЛОТОС-39» залишив без задоволення, рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 25 березня 2025 року залишив без змін.

26червня 2026 року ОСББ «ЛОТОС-39», через засоби поштового зв`язку, подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 25 березня 2025 року та постанову Сумського апеляційного суду від 04 червня 2026 року та ухвалити нове рішення про задоволення позову.  

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

У касаційній скарзі заявник посилається на підстави касаційного оскарження, визначені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України. 

Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту. Судовий збір сплачений.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛОТОС-39»на рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 25 березня 2025 року та постанову Сумського апеляційного суду від 04 червня 2026 року. 

Витребувати з Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу № 592/12616/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛОТОС-39» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Сумська міська рада, про визнання недійсними свідоцтв про право власності, визнання недійсним свідоцтв про право на спадщину, визнання недійсним договору  купівлі-продажу. 

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 30 липня 2026 року.  До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко