24.06.2026 
ЄУН 389/1432/26
Провадження №2/389/750/26

Рішення
іменем України
24 червня 2026 року   Знам`янський міськрайонний суд
Кіровоградської області
у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,
за участю секретаря судового засідання Берневек О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошової компенсації вартості частки у спільному майні, припинення права спільної часткової власності,
з участю: позивача – ОСОБА_1 , його представника – адвоката Урсаленка О.М., представника відповідачки – адвоката Перемот О.Г.,
встановив:
ОСОБА_1 23.04.2026 звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості його 1/4 частки у спільному частковому майні - будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в сумі 238 900 грн, припинити його право спільної часткової власності та визначити порядок виконання рішення суду. 
Обґрунтовуючи свої вимоги зазначив, що він є власником 1/4 частки будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Інші 3/4 частки цього будинку належать відповідачці. З часу набуття свого права власності він ні проживати, ні розпоряджатися своєю часткою будинку на власний розсуд не має можливості. Доступ до домоволодіння у нього відсутній, своїх речей в ньому не зберігає, його прохання до відповідачки щодо надання ключів від будинку, останньою ігноруються. Оскільки його частка в будинку є незначною, виділити її в натурі неможливо. На його неодноразові пропозиції щодо придбання відповідачкою його частки вони не змогли дійти згоди щодо вартості, тому він вимушений звернутися до суду з цим позовом. 
Представник відповідачки подала відзив на позов, в якому позовні вимоги визнала частково, не погодившись з визначеною позивачем вартістю його частки, яку він просив стягнути в якості компенсації. Визнає суму у 200 000 грн, яку і просила стягнути. 
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав частково, погодившись із сумою грошової компенсації за його 1/4 частку будинку, визначеною представником відповідачки у відзиві на позов, та не заперечував проти стягнення на його користь 200 000 грн.
Представник відповідачки в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково з підстав, зазначених у відзиві, просила стягнути з відповідачки грошову компенсацію в сумі 200 000 грн.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що позивач є власником 1/4 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Право спільної часткової власності на частку в цьому будинку позивач набув на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.06.2017, виданого приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О. і зареєстрованого в реєстрі за №567. Право власності на свою 1/4 частку будинку позивач зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.06.2017 за записом №20932201.
Відповідачка є власницею 3/4 часток вказаного житлового будинку на підставі рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 17.04.2019 у справі №389/63/19. Право власності на свої 3/4 частки будинку відповідачка зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2019 за записом №32801099.
Звертаючись до суду з позовом, позивач зазначав, що він не досяг з відповідачкою згоди щодо порядку володіння та користування наведеним будинком, поділ якого є неможливим, а тому просив стягнути на його користь грошову компенсацію за належну частку відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України.
За змістом ч.1, 7 ст.41 Конституції України, ч.1, 5 ст.319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і таке використання не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.
Згідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. 
Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч.2 ст.355 ЦК України).
Згідно зі ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частиною першою статті 357 ЦК України закріплено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ч.1-3 ст.358 ЦК України).
Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ст.183 ЦК України).
Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу (ч.3 ст.370 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.
Правовідносини, в яких позивач просив припинити не право власності відповідачки у спільному майні з виплатою компенсації, а своє право на частку в майні з отриманням компенсації на свою користь, є відмінними за своєю природою і регулюються ст.364 ЦК України, яка передбачає, що співвласник, частка якого в майні не може бути виділена в натурі, має право на отримання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості цієї частки.
Тобто позивач в цій справі на підставі положень ст.364 ЦК України просив суд про припинення своєї частки у спільному майні сторін і отримання від відповідачки компенсації на свою користь.
Як встановлено судом і сторони у справі не заперечували, спірний житловий будинок є неподільним майном і, відповідно, належна позивачу 1/4 частка у праві на цей будинок не може бути виділена в натурі, спільне користування майном також не є неможливим.
Під час розгляду цієї справи представник відповідачки запропонувала позивачу сплатити вартість його частки будинку в сумі 200 000 грн, і на таку пропозицію позивач погодився.
З огляду на викладене та враховуючи, що позивач згоден на припинення свого права власності на належну йому частку в будинку в обмін на виплату грошової компенсації вартості такого майна, відповідачка проти цього не заперечувала, тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги є такими, що підлягають частковому задоволенню.
За клопотанням позивача, понесені ним судові витрати відносяться на його рахунок. 
На підставі ст.183, 319, 355, 356, 357, 358, 364, 365, 370 ЦК України, керуючись ст.141, 259, 263-265, 273, 274-279 ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов задовольнити частково.
Стягнути з  ОСОБА_2 на користь  ОСОБА_1 грошову компенсацію вартості 1/4 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в сумі 200 000 (двісті тисяч) грн.
Припинити право спільної часткової власності  ОСОБА_1 на 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з дня отримання грошової компенсації.
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала  ОСОБА_1 ,з дня сплати нею грошової компенсації за його 1/4 частку житлового будинку.
У задоволенні іншої частини позовних вимог, відмовити. 
Судові витрати віднести на рахунок позивача. 
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:  ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідачка:  ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Повне судове рішення складено 26.06.2026.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду
Кіровоградської області О.В. Савельєва