Суддя Зайцева М. С. 

Справа № 644/9821/25 
Провадження № 2/644/616/26 
01.06.2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 червня 2026 року
Індустріальний районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді – Зайцевої М.С.,
за участю секретаря – Селіхової А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні Індустріального районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу-,
У С Т А Н О В И В:
Представник позивача просить суд стягнути з відповідачки заборгованість, з урахуванням поданих уточнень, а саме: загальну суму боргу спожитої теплової енергії за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплої енергії за період з 01.10.2024 року по 30.04.2025 року у розмірі 32916,12 грн. В обґрунтування позовної заяви представник позивача зазначила, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення у будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 251,4 кв.м в житловому будинку з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює позивач. Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому. Відповідач користується тепловою енергією, яку позивач подає у централізовану систему теплопостачання усього будинку АДРЕСА_1 . Оскільки нежитлові приміщення відповідача знаходяться в контурі житлового будинку, починаючи з 01.12.2021 року надання послуг з постачання теплової енергії відповідачу здійснюється на підставі Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період 2023-2025 роки є фактом приєднання споживача до умов договору. Позивач постачає до нежитлових приміщень відповідача теплову енергію на підставі актів про включення/виключення опалення, але відповідач не повному обсязі сплачує кошти за отримані послуги.
Ухвалою суду від 21.10.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, просила суд розглянути справу без її участі.
Відповідачка подала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила суд відмовити у задоволенні позову повністю. Зазначила, що на її адресу жодної пропозиції для укладення Індивідуального договору по наданню послуг з постачання теплової енергії на нежитлове приміщення, яке належить їй на праві власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від КП «ХТМ» не надходило. З технічної документації на нежитлове приміщення вбачається відсутність у ньому будь-яких елементів системи теплопостачання, про яку мова йдеться у Методиці, до нежитлового приміщення не подається теплова енергія та не забезпечується відповідно нормативна температура повітря. Вона не підписувала ніякого Індивідуального договору по наданню послуг з постачання теплової енергії, теплова енергія до нежитлового приміщення не поставляється. 
Відповідачка подала заяву з проханням розглянути справу без її участі. Обставини викладені у відзиві підтримує, інших доказів не має.
Судом встановлено, що відповідачці на праві власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху №42,44, 45, 47, 48, 50- 53, 55, 57-59, загальною площею 251,4 кв.м. в літ. А-5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі», що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.
Нежитлові приміщення розташовані в будинку АДРЕСА_1 з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому.
Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів.
Відповідно до рішення Харківського міськвиконкому від 23.12.1998 року №1407 «Про призначення виконавців послуг у житловому фонді», зі змінами внесеними рішенням № 946 від 30.09.2001 року, КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг по централізованому теплопостачанню і підігріву гарячої води в житловому фонді м. Харкова.
Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про підключення та відключення споживача до джерела теплової енергії на початку та наприкінці опалювальних сезонів 2024-2025 р.: №170/3066 від 22.10.2024, №170/4003 від 15.04.2025 з додатками та актами готовності житлового будинку АДРЕСА_1 до опалювальних сезонів №170/885 від 09.08.2024 року.
Житловий будинок АДРЕСА_1 з 11.01.2020 року обладнаний приладом обліку-теплолічильник Multical 603, що підтверджується актом №25507 від 11.01.2020 року допуску до експлуатації вузла обліку теплової енергії, отже розрахунок вартості спожитої теплової енергії на потреби опалення на нежитлові приміщення здійснюється згідно показань приладу обліку, встановленого у будинку.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».
На підставі частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів Україні від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінет Міністрів України від 11 грудня 2019 р. №1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. №1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет було розміщено 31.10.2021 індивідуальний договір про надання послуги з постачанні теплової енергії.
Згідно зі статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання складається з: плати за послуги, що розраховуються виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг; плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.
Відповідно п. 4 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Фактом отримання послуги є подача теплової енергії до житлового будинку, в якому розташовані нежитлові приміщення відповідача, так як є невід`ємною частиною централізованої системи опалення житлового будинку, що підтверджуються актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалювального сезону.
Відповідно до п. 5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Відповідно п. 32 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
Згідно п. 33 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Відповідно до п. 34 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 року, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Оскільки нежитлові приміщення відповідачки за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться в контурі житлового будинку, починаючи з 01.12.2021 року надання послуги з постачання теплової енергії відповідачці за вказаною адресою здійснюється на підставі Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.
Таким чином, відповідачка, як власник нежитлових приміщень, загальною площею 251,4 кв.м., що розташовані в АДРЕСА_1 користується наданими позивачем послугами з постачання теплової енергії.
Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач теплової енергії- фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.
Теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.
Частиною 6 статті 19 вказаного закону передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до вимог статті 25 Закону України «Про теплопостачання» у разі відмови оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку.
Крім того частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обов`язок споживача, за відсутності іншого погодженого строку, сплачувати отримані житлово-комунальні послуги щомісяця.
Проведення нарахувань виконується згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг, затвердженою Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315.
Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (Офіційний вісник України, 2019 р., № 71, ст. 2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://hts.kharkov.ua/docs/2022_02_01_104_abonplata.pdf. У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року) (п. 30 Договору).
Законом України «Про теплопостачання» визначено, що теплова енергія є товарною продукцією, що призначена для купівлі-продажу.
Згідно положень ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» до основних обов`язків споживача теплової енергії відноситься своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Відповідно до п. 14 Правил споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.
Відповідно до положень ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг.
Судом встановлено, що протягом місяця з дня розміщення позивачем індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, відповідач про свою відмову укласти договір на постачання теплової енергії чи про свою незгоду із умовами договору до позивача у письмовому вигляді не направив, втім споживав надану позивачем теплову енергію, а тому, відповідач вважається таким, що прийняв пропозицію позивача щодо укладення договору на постачання теплової енергії, положення якого відповідають типовому договору.
В підтвердження споживання теплової енергії, до позовної заяви стороною позивача надано копії відомостей обліку споживання теплової енергії на тепловому пункті за адресою: АДРЕСА_1 .
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Такий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 та є усталеним у практиці Верховного Суду, зокрема, підтриманий у постановах від 02 грудня 2020 року у справі № 761/48615/18-ц, провадження № 61-14819 св 20, від 09 червня 2021 року у справі № 303/7554/16-ц, провадження № 61-20523св19, від 28 липня 2021 року у справі № 554/7740/17, провадження № 61-13603св19.
Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 03 жовтня 2007 року № 1198, визначено споживача теплової енергії, як фізичну особу, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридичну особу, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
Як вбачається з відомостей розрахунку нарахувань за послугу з постачання теплової енергії, на відповідачку відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
За даним особовим рахунком наявна заборгованість за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2024 року по 31.04.2025 року у розмірі 32916,12 грн.
Відповідачці направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію та вимога на погашення заборгованості. Доказів звернення до позивача з заявами щодо коригування нарахувань відповідачка суду не надала.
Посилання відповідачки на технічну документацію, згідно якої у належних ОСОБА_1 приміщеннях відсутнє теплопостачання та опалення, висновків суду не спростовують.
Доказів на підтвердження звернення відповідачки до уповноважених органів із заявою про відключення належних їй нежитлових приміщень від мережі централізованого опалення матеріали справи не містять, а самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється і не є підставою для несплати комунальних послуг.
Інших доказів, які б свідчили про те, що відповідачка не споживала теплову енергію у спірний період, матеріали справи не містять.
Посилання відповідачки на те, що прилади опалення в нежитловому приміщенні відсутні не підтверджується належними доказами. Доказів відключення нежитлових приміщень відповідачки від системи централізованого опалення в порядку, передбаченому законом, матеріали справи не містять
Отже, суд приходить до висновку, що відповідно до статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Згідно ст. ст. 525, 526, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, згідно з якими боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням пені.
Таким чином, КП «Харківські теплові мережі» виконало свої зобов`язання щодо надання послуг, а відповідачка зобов`язана оплатити надані послуги.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані сторонами належні, допустимі та достовірні докази як кожний окремо, так і у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «Харківські теплові мережі» підлягають задоволенню в повному обсязі, тобто з відповідачки підлягає стягненню заборгованість за спожиту теплову енергію за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2024 року по 31.04.2025 року у розмірі 32916,12 грн.
Судові витрати по справі судом визначаються відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.
Відповідачкою надано позивачу копії платіжних інструкцій на підтвердження сплати судових витрат, які складаються з судового збору та витрат за інформаційну довідку з ЄДР, тому судом не вирішується питання про стягнення з відповідачки судових витрат. 
Керуючись ст. ст. 5,10-13, 81, 83, 141, 264-265, 354 ЦПК України, - суд 

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» - задовольнити повністю. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» заборгованість за спожиту теплову енергію за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2024 року по 30.04.2025 року у розмірі 32916,12 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів. 

Інформація про сторони:

Позивач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» (код ЄДРПОУ 31557119, вул. Мефодіївська, буд. 11, м. Харків)

Відповідач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ).

Головуючий: М. С. Зайцева