ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2026 року Справа № 915/1272/25 
м. Миколаїв.
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М., 
за участі секретаря судового засідання Табачної О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні 
справу № 915/1272/25
За позовом: Миколаївська міська рада, 
54001, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв; 
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа Плюс”, 
54003, вул. Чкалова, буд. 63, м. Миколаїв;
01021, вул. Інститутська, буд. 28-В, офіс 212, м. Київ;
про стягнення коштів у розмірі 1868010 грн. 07 коп.,-

В С Т А Н О В И В:

Миколаївською міською радою (далі-Міськрада) пред`явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Альфа Плюс” про стягнення грошових коштів у загальній сумі 1868010 грн. 07 коп. орендної оплати, за користування з 19.07.2021 по 04.12.2024 земельною ділянкою загальною площею 713 кв.м у м. Миколаєві, так як рішенням Господарського суду Миколаївської області у справі № 915/167/25 розірвано договір оренди землі укладений 19.07.2021 між Миколаївською міською радою (ідентифікаційний код 26565573) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Альфа Плюс” (ідентифікаційний код 43057830) за №11668.
Крім того, позивач просить про стягнення грошових коштів на відшкодування судових витрат, зокрема, з оплати позовної заяви судовим збором.
За такими вимогами ухвалою суду від вимогами 02.09.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України ? п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. При цьому, судом визначено розглянути вказану справу поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану.
Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов.
Проте, відповідач не скористався правом для участі у справі; ухвалу суду від 02.09.2025 про відкриття провадження у справі, направлені на адресу реєстрації ТОВ “Альфа Плюс” у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, у т.ч. після змін внесених до адреси реєстрації, повернуто поштовим відділенням з відміткою “адресат відсутній за вказаною адресою”.
Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку загального позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178  ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.
Між сторонами у справі, на підставі рішення Миколаївської міськради від 21.05.2021 № 4/463/31 укладено договір оренди землі від 19.07.2021 № 11668, зареєстрований 19.07.2021 року у Миколаївській міській раді за № 11668 (далі – договір) (а.с. 8-12). За умовами цього договору Миколаївська міська рада (орендодавець) передано в оренду земельну ділянку площею 713 кв.м з кадастровим номером 4810136300:01:018:0023, строком на 5 років для обслуговування для будівництва та обслуговування інших будівель ринкової інфраструктури між вул. Шосейною та вул. Водопровідною в Заводському районі міста Миколаєва, а орендар зобов`язався в порядку, визначеному договором, сплачувати орендодавцю за користування цією земельною ділянкою орендну плату (п.п. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1-4.2, 5.1 договору). 
Сторонами встановлено нормативно грошову оцінку земельної ділянки: 1749808,95 грн., а також розмір орендної який складає 875775 грн. 95коп. (п.п. 2.4, 4.2 договору). 
На виконання умов договору Міськрадою передано зазначену в договорі земельну ділянку ТОВ “Альфа Плюс”. 
За твердженнями позивача, ТОВ “Альфа Плюс” у період з 19.07.2021 – 04.12.2024 не вносило орендні платежі, внаслідок чого за користування орендованою земельною ділянкою утворилася заборгованість (основний борг) у загальній сумі 1868010 грн. 07 коп., у зв`язку із чим рішенням Господарського суду Миколаївської області від 05.03.2025 у справі №915/167/25, укладений 19.07.2021 між Миколаївською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Альфа Плюс” договір оренди землі за №11668 розірвано, борг й досі не оплачено. 
Чинним законодавством України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).
За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 ГК України). 
Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.ч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).
Орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі (ст.ст.18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”).
Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст.193 ГК України). 
Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
За твердженнями Управління, грошові зобов`язання за договором щодо сплати орендних платежів та погашення суми основного боргу і податку на землю відповідачем не виконуються й дотепер.
Договір оренди від 19.07.2021 р. №11668 розірвано з 05.03.2025 рішенням Господарського суду Миколаївської області у справі №915/167/25.
Суд вважає правильним поданий позивачем розрахунок основного боргу ТОВ “Альфа Плюс” у сумі 1868010 грн. 07 коп., і визнає, що ця сума підлягає стягненню з відповідача.
За таких обставин, позов Управління належить задовольнити повністю.
Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, – на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ст. 129 ГПК України).
Визначаючи розмір судового збору, який підлягає відшкодуванню відповідачем, суд виходить з такого.
Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, – на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ст. 129 ГПК України).
Отже, витрати Міськрада за платіжними інструкціями від 18.12.2024 (внутрішній номер 391240891) № 1113 та від 19.08.2025 (внутрішній номер 442079584) № 1207 на оплату позовної заяви судовим збором у загальній сумі 28020 грн. 15 коп., належить у зазначеній сумі відшкодувати за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 232, 233, 236, 238 ГПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов Миколаївської міської ради задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа Плюс” (54003, вул. Чкалова, буд. 63, м. Миколаїв, ідентифікаційний код 43057830) на користь Миколаївської міської ради (54001, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв; ідентифікаційний код 26565573) грошові кошти в сумі 1868010 грн. 07 коп. – основного боргу (оренда).
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа Плюс” (54003, вул. Чкалова, буд. 63, м. Миколаїв, ідентифікаційний код 43057830) на користь Миколаївської міської ради (54001, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв; ідентифікаційний код 26565573) через виконавчий комітет Миколаївської міської ради (54001, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54027, ідентифікаційний код 04056612) грошові кошти на відшкодування судового збору у розмірі 28020 грн. 15 коп. 
Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Оформлене відповідно до вимог статті 238 ГПК України рішення підписано 19.06.2026 року.

Суддя С.М. Коваль.