копія

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"18" червня 2026 р. Справа № 608/1636/26
Номер провадження2/608/970/2026
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З. 
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, 
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що є власником 1/4 частини магазину за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 23 квітня 2002 року. Згідно Свідоцтва про право власності від 23 липня 1999 року, що зареєстроване в Чортківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1 за реєстровим №75, ОСОБА_3 на праві приватної власності належала 1/2 (одна друга) частина магазину, який розташований в АДРЕСА_1 .
Згідно Договору конкретного користування магазином від 04.08.1999, що посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С. В. за Р№1831, ОСОБА_3 в користування перейшла конкретна частина магазину, що складається з півпідвалу: торгового залу І-І площею 20,9 кв. м, кухні «1-2» площею 12,8 кв. м, коридора «1-3» площею 3,9 кв. м, вбиральні «1-4» площею 2,6 кв. м, кладової «1-5» площею 2,7 кв. м, торгового залу «1-6» площею 36,2 кв. м, кладової «1-7» площею 4,8 кв. м; а також, що складається з нежитлового приміщення на першому поверсі: торговий зал «1-9» площею 25,3 кв. м, кладової «1-10» площею 4,7 кв .м, коридора «1-11» площею 1,6 кв. м, туалету «1-12» площею 1,3 кв. м, сходова клітка «1-8» залишається в спільному користуванні.
З Свідоцтва про право власності від 23.04.2002 серії НОМЕР_1 , зареєстроване в реєстрі за №1095, вбачається, що 1/2 (одна друга) частина магазину, який розташований в АДРЕСА_1 , придбане ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за час шлюбу, а тому в даному спільному майні подружжя 1/4 частина (одна четверта) належить ОСОБА_1 . Спільне сумісне майно подружжя, право власності на яке кожного із них посвідчується в зазначених частках складається із 1/2 частини (однієї другої) частини магазину в АДРЕСА_1 , а саме: у півпідвалі: торгового залу І-І площею 20,9 кв. м, кухні «1-2» площею 12,8 кв. м, коридора «1-3» площею 3,9 кв. м, вбиральні «1-4» площею 2,6 кв. м, кладової «1-5» площею 2,7 кв. м, торгового залу «1-6» площею 36,2 кв. м, кладової «1-7» площею 4,8 кв. м; на першому поверсі: торговий зал «1-9» площею 25,3 кв. м, кладової «1-10» площею 4,7 кв. м, коридора «1-11» площею 1,6 кв. м, туалету «1-12» площею 1,3 кв. м, сходова клітка «1-8» залишається в спільному користуванні.
У фактичному користуванні позивача перебувають нежитлові приміщення, що становлять 1/4 частину магазину, а саме півпідвал: торговий зал І-І площею 20,9 кв. м, кухня «1-2» площею 12,8 кв. м, коридор «1-3» площею 3,9 кв. м, вбиральня «1-4» площею 2,6 кв. м, кладова «1-5» площею 2,7 кв. м, торговий зал «1-6» площею 36,2 кв. м, кладова «1-7» площею 4,8 кв. м; Всього 84,4 кв. м.
Іншим співвласником нежитлових приміщень у вказаній будівлі є відповідачка ОСОБА_2 , яка є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 . Вона в порядку спадкування є власником решта частини магазину, який був виділений в окремий об`єкт нерухоме майно, а саме в нежитлове приміщення 2, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке складається з торгового залу «1-1» площею 30,3 кв. м, коридора «1-2» площею 1,6 кв. м, туалету «1-3» площею 1,3 кв. м, сходова клітка «1-8» залишається в спільному користуванні, загальна площа 40,4 кв. м. Дане підтверджується Рішенням Чортківського районного суду по справі № 608/1319/26.
Таким чином, позивач з відповідачем є співвласниками магазину за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачка просить суд виділити їй, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 1/4 частину спільного майна у нежитловій будівлі - магазину по АДРЕСА_1 , шляхом виділення в окреме нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 84,4 кв. м, а саме: коридор «1-1» площею 2,1 кв. м, торговий зал «1-2» площею 29,2 кв.м, приміщення «1-3» площею 9,0 кв. м, торговий зал 1-4 площею 36,2 кв .м, кладова «1-5» площею 2,7 кв. м, туалет «1-6» площею 2,6 кв .м, топкова «1-7» площею 2,6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на магазин за адресою: АДРЕСА_1 .
Представник позивача - адвокат Калінніков М. О. в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує, просить задоволити. 
Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає.
Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.
Розглянувши справу, дослідивши письмові докази по справі, заяви сторін, які не з`явилися в підготовче судове засідання, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/4 частини магазину за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 23 квітня 2002 року. Згідно Свідоцтва про право власності від 23 липня 1999 року, що зареєстрований в Чортківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1 за реєстровим №75, ОСОБА_3 на праві приватної власності належала 1/2 (одна друга) частина магазину, який розташований в АДРЕСА_1 .
Згідно Договору конкретного користування магазином від 04.08.1999, що посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. за Р№1831, ОСОБА_3 в користування перейшла конкретна частина магазину, що складається з півпідвалу: торгового залу І-І площею 20,9 кв. м, кухні «1-2» площею 12,8 кв. м, коридора «1-3» площею 3,9 кв. м, вбиральні «1-4» площею 2,6 кв. м, кладової «1-5» площею 2,7 кв. м, торгового залу «1-6» площею 36,2 кв. м, кладової «1-7» площею 4,8 кв. м; а також, що складається з нежитлового приміщення на першому поверсі: торговий зал «1-9» площею 25,3 кв. м, кладової «1-10» площею 4,7 кв. м, коридора «1-11» площею 1,6 кв. м, туалету «1-12» площею 1,3 кв. м, сходова клітка «1-8» залишається в спільному користуванні.
З Свідоцтва про право власності від 23.04.2002 серії НОМЕР_1 , зареєстроване в реєстрі за №1095, вбачається, що 1/2 (одна друга) частина магазину, який розташований в АДРЕСА_1 , придбане ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за час шлюбу, а тому в даному спільному майні подружжя 1/4 частина (одна четверта) належить ОСОБА_1 . Спільне сумісне майно подружжя, право власності на яке кожного із них посвідчується в зазначених частках складається із 1/2 частини (однієї другої) частини магазину в АДРЕСА_1 , а саме: у півпідвалі: торгового залу І-І площею 20,9 кв. м, кухні «1-2» площею 12,8 кв. м, коридора «1-3» площею 3,9 кв. м, вбиральні «1-4» площею 2,6 кв. м, кладової «1-5» площею 2,7 кв. м, торгового залу «1-6» площею 36,2 кв. м, кладової «1-7» площею 4,8 кв. м; на першому поверсі: торговий зал «1-9» площею 25,3 кв. м, кладової «1-10» площею 4,7 кв. м, коридора «1-11» площею 1,6 кв. м, туалету «1-12» площею 1,3 кв. м, сходова клітка «1-8» залишається в спільному користуванні.
У фактичному користуванні позивача перебувають нежитлові приміщення, що становлять 1/4 частину магазину, а саме півпідвал: торговий зал І-І площею 20,9 кв. м, кухня «1-2» площею 12,8 кв. м, коридор «1-3» площею 3,9 кв. м, вбиральня «1-4» площею 2,6 кв. м, кладова «1-5» площею 2,7 кв. м, торговий зал «1-6» площею 36,2 кв. м, кладова «1-7» площею 4,8 кв. м; Всього 84,4 кв. м.
Іншим співвласником нежитлових приміщень у вказаній будівлі є відповідачка ОСОБА_2 , яка є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 . Вона в порядку спадкування є власником решта частини магазину, який був виділений в окремий об`єкт нерухоме майно, а саме в нежитлове приміщення 2, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке складається з торгового залу «1-1» площею 30,3 кв. м, коридора «1-2» площею 1,6 кв. м, туалету «1-3» площею 1,3 кв. м, сходова клітка «1-8» залишається в спільному користуванні, загальна площа 40,4 кв. м. Дане підтверджується рішенням Чортківського районного суду по справі № 608/1319/26.
Таким чином, позивач з відповідачем є співвласниками магазину за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності. 
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації. 
Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили. 
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачці з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову.
На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 до ОСОБА_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити. 
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 1/4 частину спільного майна у нежитловій будівлі - магазину по АДРЕСА_1 , шляхом виділення в окреме нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 84,4 кв. м, а саме: коридор «1-1» площею 2,1 кв. м, торговий зал «1-2» площею 29,2 кв. м, приміщення «1-3» площею 9,0 кв.м, торговий зал 1-4 площею 36,2 кв. м, кладова «1-5» площею 2,7 кв. м, туалет «1-6» площею 2,6 кв. м, топкова «1-7» площею 2,6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на магазин за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, код ЄДРПОУ 37977599, що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50 відсотків судового збору за квитанцією АТ «ПУМБ» № MM42-1A1K-3D4E від 01 червня 2026 року на суму 1221,62 гривень, що становить 610 (шістсот десять) гривень 81 копійок.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом
Суддя:/підпис/
Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1636/26
Рішення набирає законної сили «____»______________2026 р.

Суддя: Н. З. Коломієць 

Копію рішення видано « »    року

Секретар: