Справа № 183/10963/25
Провадження № 2/172/207/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.06.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Битяка І.Г., за участю секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,–

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Золоте-5 Луганської області помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є батьком ОСОБА_1 . За померлим залишився житловий будинок житловою площею 35,95 кв.м, загальною площею 64,81 кв.м з відповідною часткою надвірних будівель, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці Золотівської міської ради. Право власності померлого ОСОБА_3 на вищезазначене нерухоме майно підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою Луганської області 28.12.1957 року за реєстровим № 7408/1, зареєстрованого Попаснянським міським бюро технічної інвентаризації Луганської області 29.05.1963 року у реєстрову книгу № 2264. Звертаю увагу суду, що відповідно до договору № 7408/1 та рішення виконавчого комітету Золотівської міської ради депутатів трудящих № 7 від 26.04.1957 року, земельна ділянка, на якій ОСОБА_3 було надано право будувати житловий будинок має номер 24 «а». Відповідно до генерального плану на земельній ділянці АДРЕСА_2 розташований житловий будинок під літерою А-1, який має наступні технічні характеристики: 1-1 веранда площею 9,24 кв.м.; 1-2 тамбур площею 5,42 кв.м; 1-3 комірка площею 2,63 кв.м.; 1-4 кухня площею 11,57 кв.м.; 1-5 житлова кімната площею 7,91 кв.м.; 1-6 житлова кімната площею 8,27 кв.м; 1-7 житлова кімната площею 19,77 кв.м., що складає житлову площу 35,95 кв.м., загальну площу з урахуванням площі веранди 64,81 кв.м. По закінченню будівельних робіт у 1985-му році ОСОБА_3 звернувся до Золотівської міської ради народних депутатів із заявою затвердити акт завершення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку. Після цього за участю голови комісії, представника Державної санітарної станції, представника Державного пожежного надзору, архітектора, уповноваженого міської ради та домовласника, було складено акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння. Цим актом затверджено прийняти до експлуатації належний ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . З наведеного вбачається, що при затвердженні акту введення в експлуатацію житлового будинку ОСОБА_3 у 1985 році домоволодінню був присвоєний порядковий номер АДРЕСА_3 . Окрім того, з метою підтвердження зміни номера будинку на номер АДРЕСА_4 надається довідка видана виконавчим комітетом Золотовської міської ради Луганської області від 14.10.2008 року № 5802, в якій зазначено, що ОСОБА_3 проживав в будинку АДРЕСА_5 . У 2014 році позивач залишив своє місце проживання та перемістився до м. Київ, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 20.10.2014 року №3005-439. 25.03.2019 року позивач звернувся до державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. 25.03.2019 року була відкрита спадкова справа №313/2019, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81935451. 17.04.2025 року позивач звернувся до державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, проте нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, ухваливши постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1506/02-31 від 17.04.2025 року. В постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій зазначено, що відповідно до пункту 1.6 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, крім документа, що посвідчує право власності на житловий будинок, право власності на яке підлягало реєстрації відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, долучається документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно (крім випадків, коли відомості про державну реєстрацію права власності містяться в Реєстрі права власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). З метою перевірки належності майна спадкодавцю на час його смерті, на підставі статті 46 Закону України «Про нотаріат», нотаріус, який вчиняє нотаріальні дії, витребовує від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. На теперішній час направити запит про підтвердження права власності ОСОБА_3 на вказаний вище будинок неможливо, оскільки місто Золоте Луганської області є тимчасово окупованою територією України, відповідно до абз. 3 п. 2 ст. 1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованих територіях України» та п. 6 розділу ІІ Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією. За результатами здійсненого нотаріусом пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності померлого ОСОБА_3 на вказаний вище будинок в Реєстрі відсутні. Тому видати свідоцтво про право на спадщину за законом щодо майна померлого ОСОБА_3 неможливо, оскільки позивачем не подані документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності спадкодавця на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_2 . З метою отримання інформації щодо підтвердження права власності ОСОБА_3 на вищевказаний житловий будинок та зміну нумерації будинку представником позивача було направлено запит до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, яка 02.07.2025 року надала відповідь про те, що реєстрація права власності до 2014 року об`єктів нерухомого майна на території м. Золоте Луганської області здійснювалась КП Первомайське МГБТІ, яке залишилось на тимчасово окупованій території України та не здійснює свою діяльність на підконтрольній території України з дати окупації, тобто з 07.04.2014 року. У зв`язку з цим, доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній, тому запитувана інформація на об`єкт нерухомого майна відсутня. Просить суд визнати за позивачем право приватної власності на житловий (приватний) будинок АДРЕСА_3 , який складається з 3-х кімнат житловою площею 35,95 кв.м., загальною площею 64,81 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , судові витрати просить залишити за позивачем.
Позивач та його представник Рукавкова Л.Б. надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.
Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.
На виконання ухвали суду від 19.03.2026 року державний нотаріус Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Пономаренко О.О. надала копію спадкової справи № 313/2019 відкриту після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Золоте-5 Луганської області помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є батьком ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 13.07.1956 року та свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . 
За померлим залишився житловий будинок житловою площею 35,95 кв.м, загальною площею 64,81 кв.м. з відповідною часткою надвірних будівель, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці Золотівської міської ради. Право власності померлого ОСОБА_3 на вищезазначене нерухоме майно підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою Луганської області 28.12.1957 року за реєстровим №7408/1, зареєстрованого Попаснянським міським бюро технічної інвентаризації Луганської області 29.05.1963 року у реєстрову книгу № 2264. 
Відповідно до Договору № 7408/1 та рішення виконавчого комітету Золотівської міської ради депутатів трудящих № 7 від 26.04.1957 року, земельна ділянка, на якій ОСОБА_3 було надано право будувати житловий будинок має номер 24 «а». 
Відповідно до генерального плану на земельній ділянці АДРЕСА_2 розташований житловий будинок під літерою А-1, який має наступні технічні характеристики: 1-1 веранда площею 9,24 кв.м.; 1-2 тамбур площею 5,42 кв.м; 1-3 комірка площею 2,63 кв.м.; 1-4 кухня площею 11,57 кв.м.; 1-5 житлова кімната площею 7,91 кв.м.; 1-6 житлова кімната площею 8,27 кв.м; 1-7 житлова кімната площею 19,77 кв.м., що складає житлову площу 35,95 кв.м., загальну площу з урахуванням площі веранди 64,81 кв.м. 
По закінченню будівельних робіт у 1985-му році ОСОБА_3 звернувся до Золотівської міської ради народних депутатів із заявою затвердити акт завершення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку. За участю голови комісії, представника Державної санітарної станції, представника Державного пожежного надзору, архітектора, уповноваженого міської ради та домовласника, було складено акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння. Цим актом затверджено прийняти до експлуатації належний ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Золотовської міської ради Луганської області від 14.10.2008 року № 5802 ОСОБА_3 проживав в будинку АДРЕСА_5 . 
25.03.2019 року позивач звернувся до державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Пономаренко О.О. із заявою про прийняття спадщини, після чого була відкрита спадкова справа № 313/2019, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81935451. 
17.04.2025 року позивач звернувся до державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Пономаренко О.О. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить спадкодавцю, проте, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, ухваливши постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1506/02-31 від 17.04.2025 року. 
В постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій зазначено, що відповідно до пункту 1.6 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, крім документа, що посвідчує право власності на житловий будинок, право власності на яке підлягало реєстрації відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, долучається документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно (крім випадків, коли відомості про державну реєстрацію права власності містяться в Реєстрі права власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). З метою перевірки належності майна спадкодавцю на час його смерті, на підставі статті 46 Закону України «Про нотаріат», нотаріус, який вчиняє нотаріальні дії, витребовує від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. На теперішній час направити запит про підтвердження права власності ОСОБА_3 на вказаний вище будинок неможливо, оскільки місто Золоте Луганської області є тимчасово окупованою територією України, відповідно до абз. 3 п. 2 ст. 1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованих територіях України» та п. 6 розділу ІІ Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. За результатами здійсненого нотаріусом пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності померлого ОСОБА_3 на вказаний вище будинок в Реєстрі відсутні. Враховуючи вищевказане, видати свідоцтво про право на спадщину за законом щодо майна померлого ОСОБА_3 неможливо, оскільки позивачем неподані документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності спадкодавця на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_2 ). 
02.07.2025 року Гірська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області надала відповідь на адвокатський запит №01/01.01-27/2061, в якому зазначила, що реєстрація права власності до 2014 року об`єктів нерухомого майна на території м. Золоте Луганської області здійснювалась КП Первомайське МГБТІ, яке залишилось на тимчасово окупованій території України на не здійснює свою діяльність на підконтрольній території України з дати окупації – з 07.04.2014 року. У зв`язку з цим, доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній. Запитувана інформація на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 – відсутня.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. 
Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти. 
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Таким чином, аналізуючи в сукупності наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом обґрунтований, тому його слід задовольнити у повному обсязі.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 316, 328, 1216-1218, 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.
2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , право приватної власності на житловий (приватний) будинок АДРЕСА_3 , який складається з 3-х кімнат житловою площею 35,95 кв.м., загальною площею 64,81 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя   І.Г. Битяк