Справа № 584/512/26
Провадження № 2/584/501/26 

РІШЕННЯ 
Іменем України

29.05.2026  Путивльський районний суд Сумської області:
у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.,
за участі: секретаря – Зікрати Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали суду в м.Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:
Позивач звернувся до суду з указаним позовом, який обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , однак не може зареєструвати своє право власності через відсутність рішення про виділення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, тому просив визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 91,0 кв.м, житловою площею 42,6 кв.м, з відповідними надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а судові витрати покласти на нього.
Позивач в судове засідання не з`явився, при подачі позову клопотав про розгляд справи у його відсутність.
Представник відповідача надала письмову заяву, в якій позов визнала, просила справу розглянути за її відсутності (а.с.20,26).
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що відповідно до виписки з погосподарської книги від 23 березня 2026 року № 02-15/1234 зазначено, що ОСОБА_1 є власником будинку по  АДРЕСА_1 . Номер об`єкта ПГО 0083-1 в погосподарській книзі №1 відкритий на ОСОБА_1 (а.с.7).
Відповідно до копії з архівного витягу від 29 грудня 2025 року № 836/04-04 вбачається, що рішенням В`язенської сільської ради народних депутатів від від 22 березня 1995 року «Про земельні питання» ОСОБА_1 було передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,64 га для ведення підсобного господарства (а.с.9).
Відповідно до довідки ПП «Путивльське БТІ та П» № 30 від 28 січня 2026 року зазначено, що станом на 1 січня 2013 року на ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстровано (а.с.8).
Як вбачається з технічного паспорта виданого ПП "Путивльським БТІ та П" від 23 січня 2026 року по  АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок «А-І», загальною площею 91,0 кв.м, житловою площею 42,6 кв.м,що складається з: коридору «1-1», площею 4,9 кв.м, ванної «1-2», площею 2,7 кв.м, вбиральні «1-3», площею 1,0 кв.м., житлової кімнати «1-4», площею 8,8 кв.м, комори «1-5», площею 1,6 кв.м., житлової кімнати «1-6», площею 11,5 кв.м., житлової кімнати «1-7», площею 22,3 кв.м., коридору «1-8», площею 12,0 кв.м., кухні «1-9», площею 10,1 кв.м., веранди «1-І», площею 14,2 кв.м,, комора «1-ІІ» площею 1,9 кв.м., який побудований у 1985 році та надвірними спорудами: прибудова «а», сарай «Б», сарай «б», навіс «Н», навіс «П», погріб «Пг», огорожу «№1-3»(а.с.10-14).
Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою, а також у разі втрати ним документа,який засвідчує його право власності.
Згідно з п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.
Зважаючи на те, що житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 збудований у 1985 році,та те, що ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності на цей будинок у позасудовому порядку, відповідачем позов визнано, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб.
Понесені позивачем по справі судові витрати розподілу не підлягають, зважаючи на наявність відповідного клопотання позивача.
Виходячи з наведеного, керуючись ст.392 ЦК України, ст.142, ч.4 ст.206, ст.ст.259, 263-268 ЦПК України, суд
ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 91,0 кв.м, житловою площею 42,6 кв.м, з відповідними надвірними спорудами: прибудова «а», сарай «Б», сарай «б», навіс «Н», навіс «П», погріб «Пг», огорожу «№1-3», що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв