Справа № 446/1177/26
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.05.2026 м.Кам`янка-Бузька

Суддя Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Ляшко О. П. ,розглянувши питання щодо відкриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, третя особа: Кам`янка-Бузька державна нотаріальна контора про визнання права забудовника у порядку спадкування,
встановив:
01.05.2026 р. позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, третя особа: Кам`янка-Бузька державна нотаріальна контора, в якому просить: визнати за ОСОБА_1 права забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та реєстрації права власності.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про необхідність залишення позовної заяви без руху за наступних підстав.
За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати вимогам, викладеним у ст. 175 ЦПК України, а також вимогам ст. 177 цього Кодексу.
Як роз`яснено у п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємців переходить не право власності на будинок, а права й обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва.
Отже, якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права й обов`язки забудовника, зокрема:
-право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві;
-право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю;
-право пред`являти для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені;
-право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати право власності на будинок по спадщині.
При цьому, підтвердженням спадщини на незавершене будівництво є:
- документи, на підставі яких спадкодавцем в законний спосіб велось будівництво (про право на земельну ділянку, дозвіл або декларація про початок виконання будівельних робіт, будівельний паспорт, затверджена в установленому порядку проектно-кошторисна документація),
-технічний паспорт на фактично виконане будівництво, виготовлений бюро технічної інвентаризації на замовлення спадкоємця.
Тому права та обов`язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч, 1 ст, 190 Цивільного кодексу України. На такі права й обов`язки, як на майно, нотаріус видає спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину відповідно до пункту 205 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами.
Після отримання свідоцтва на спадщину на права забудовника спадкоємець здійснює дії, які за життя не встиг зробити спадкодавець, завершує будівництво, передає його від свого імені для прийняття в експлуатацію, одержує на своє ім`я свідоцтво про власність на спадковий будинок і реєструє на нього право власності.
Враховуючи викладене, позивачем в порушення вимог ст. 175 ч.3 п.5 ЦПК України, в позовній заяві не обґрунтовано та не зазначено доказів ведення спадкодавцем будівництва на законних підставах (правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно, дозвіл або декларація про початок виконання будівельних робіт, будівельний паспорт, затверджена в установленому порядку проектно-кошторисна документація ).
Крім того, позивачу необхідно викласти позовні вимоги відповідно до норм чинного законодавства, оскільки позивач може звернутися до суду в даному випадку з вимогою про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно, у порядку спадкування за законом, так як, до складу спадщини входять всі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, отримати на своє ім`я свідоцтва про право власності та зареєструвати право власності тощо.
Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.
Виходячи з викладеного, приходжу до висновку, що позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення зазначених недоліків.
Керуючись ст. ст. 175, 185 ЦПК України, суддя,
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, третя особа: Кам`янка-Бузька державна нотаріальна контора про визнання права забудовника у порядку спадкування, - залишити без руху.
Надати позивачеві строк для усунення недоліків зазначених в мотивувальній частині цієї ухвали п`ять днів.
Строк усунення недоліків обчислювати з дня отримання позивачем ухвали.
Роз`яснити позивачеві, що у разі не усунення недоліків до вказаного терміну заява вважатиметься не поданою та буде повернута.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя        О.П.Ляшко