441/425/26 2/441/577/2026	

Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
01 липня 2026 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Перетятько О.В.,
за участі секретаря Сороки М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городок Львівської області справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Хижак Марії Адамівни до Городоцької міської ради Львівської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, -
в с т а н о в и в :
адвокат Хижак М.А. в інтересах ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до Городоцької міської ради Львівської області, третя особа ОСОБА_2 , у якій просила визнати за позивачем право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , яка за життя проживала у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Після смерті матері відкрилася спадщина за законом, до складу якої входить вказаний житловий будинок. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом, проживає у цьому будинку, доглядає за ним та обробляє присадибну земельну ділянку. Зазначає, що після смерті матері звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Богаченко Н.С. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документа, який би підтверджував право власності спадкодавця на це майно, а також у зв`язку з тим, що державна реєстрація права власності на зазначене нерухоме майно не проводилася. Вказує, що спір щодо спадкового майна відсутній, третя особа ОСОБА_2 на спірне майно не претендує, а в інший спосіб оформити право власності на житловий будинок позивач не може, з огляду на що просила позов задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Хижак М.А. у заяві від 07 квітня 2026 року позовні вимоги підтримала, просила про розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивача.
Представник відповідача Городоцької міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився, міський голова Ременяк В.В. у заяві від 26 березня 2026 року просив про розгляд справи за відсутності представника міської ради, при вирішенні спору поклався на розсуд суду.
Третя особа ОСОБА_2 у заяві від 07 квітня 2026 року позов визнав, зазначив, що на спадковий будинок не претендує, не заперечує щодо визнання права власності на цей будинок за позивачем, просив про розгляд справи за його відсутності
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з вимогами статті 16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту.
Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно норм глави 84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За положеннями статей 1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а згідно зі статтею 1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
За змістом статей 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той із подружжя, який його пережив, та батьки; спадкоємець за законом має право прийняти спадщину, а заява про прийняття спадщини подається протягом шести місяців з часу відкриття спадщини.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За правилами статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Як роз`яснено у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.
Із змісту позовної заяви із копії свідоцтв про народження серії НОМЕР_1 видно, що ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Як убачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Із довідки сільського голови Родатицької сільської ради Городоцького району Львівської області ОСОБА_5 від 03 грудня 2012 року, довідки старости Родатицького старостинського округу Городоцької міської ради Львівської області № 579 від 20 листопада 2025 року убачається, що ОСОБА_3 до дня смерті проживала на АДРЕСА_1 , разом з нею на день смерті проживав ОСОБА_1 , який продовжує проживати у цьому будинку по сьогоднішній день.
Із довідки старости Родатицького старостинського округу Городоцької міської ради Львівської області № 578 від 20 листопада 2025 року вбачається, що за житловим будинком, що згідно погосподарських книг за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , закріплені земельні ділянки площею 0, 9157 га, у тому числі 0, 2301 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0, 5456 га - для ведення особистого селянського господарства, 0, 14 га - сінокіс.
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу, виготовленим 14 лютого 2026 року, житловий будинок, 1970 року побудови, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складається з веранди, коридору, кухні та трьох житлових кімнат, загальна площа будинку становить 71, 1 кв.м, житлова площа - 47, 2 кв.м, допоміжна площа - 23, 9 кв.м.
Із копій погосподарських книг та облікових карток об`єкта погосподарського обліку вбачається, що у 2006-2010 роках головою домогосподарства була ОСОБА_3 , а у 2011-2015, 2016-2020 та 2021-2025 роках головою домогосподарства на АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .
Як видно із довідки Самбірського МБТІ Львівської області № 1995 від 15 жовтня 2025 року, при перевірці даних щодо реєстрації права власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 станом на 01 вересня 2003 року реєстрація права власності не проводилася.
Із заяви про прийняття спадщини від 05 лютого 2013 року, яка міститься у спадковій справі № 26/2013 після смерті ОСОБА_3 , вбачається, що ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері.
Як видно із листа приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області Богаченко Н.С. № 75/01-16 від 13 листопада 2025 року, ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкодавця ОСОБА_3 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 йому відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на зазначене майно та відсутність державної реєстрації права власності.
Із матеріалів спадкової справи також вбачається, що за життя ОСОБА_3 склала заповіти на ім`я сина ОСОБА_2 , зокрема, згідно з інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, чинним є заповіт ОСОБА_3 , посвідчений 22 січня 2007 року Родатицькою сільською радою Городоцького району Львівської області та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 02, а також заповіт, посвідчений 29 січня 2007 року цією ж сільською радою та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 05.
Із змісту копій заповітів убачається, що ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_2 належне їй майно, зокрема житловий будинок із приналежними до нього земельною ділянкою та господарською будівлею по АДРЕСА_2 , а також земельну ділянку площею 0, 6000 га, що належала їй на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ЛВ № 9759 від 28 грудня 1999 року, на що ОСОБА_2 вже видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом.
Разом з тим, предметом цього спору є інше спадкове майно, а саме житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .
Матеріали справи не містять доказів наявності спору між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо цього житлового будинку, навпаки, згідно з поданою ОСОБА_2 заявою від 07 квітня 2026 року, останній на зазначений житловий будинок не претендує, не заперечує щодо визнання права власності на нього за позивачем.
В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
З огляду на вищенаведене, оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, а також враховуючи фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин і досліджені судом під час розгляду справи докази, суд приходить до висновку, що обставин, які б вказували, що ОСОБА_3 при житті набула або володіла житловим будинком по АДРЕСА_1 неправомірно, в суді не встановлено, спадкоємець за законом ОСОБА_1 спадщину прийняв, спору щодо зазначеного спадкового майна судом не встановлено, спадкоємець ОСОБА_2 на спірне спадкове майно не претендує, а тому жодних перешкод для визнання за позивачем права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 немає, відтак, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись статтями 13, 81, 89, 90, 211, 247, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд -
у х в а л и в :
позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , проживаючим на АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до Львівського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий суддя Перетятько О.В.