ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини) 
29 травня 2026 року
м. Харків
справа № 953/20477/20
провадження № 22-ц/818/2028/26
Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого – Пилипчук Н.П.,
суддів – Тичкової О.Ю., Яцини В.Б., 
за участю секретаря – Муренченко С.А.,
учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 ,
відповідачі –  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,
треті особи – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська, 30», ОСОБА_6 ,
розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_7 , на рішення Київського районного суду м. Харкова від 24 листопада 2025 року в складі судді Лисиченко С.М.
п о с т а н о в и в:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_7 , – задовольнити частково.
Рішення Київського районного суду м. Харкова від 24 листопада 2025 року в частині відмови у задоволенні вимог про визнання частково недійсним договору – змінити, виклавши мотивувальну частину в редакції цієї постанови.
Рішення Київського районного суду м. Харкова від 24 листопада 2025 року в частині відмови у задоволенні вимог про усунення перешкод у користуванні та здійсненні права власності спільним майном – скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позов ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та здійсненні права власності спільним майном – задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні позаквартирним коридором, площею 3,8 кв м, що розташований на 8 поверсі будинку АДРЕСА_1 і є спільним для входу у квартиру АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 з 8 поверху шляхом зобов`язання ОСОБА_2  звільнити це незаконно зайняте та переобладнане приміщення загального користування, за власний рахунок привести його у первісний стан відповідно до технічної документації та розблокувати вхідні двері до квартири АДРЕСА_3 .
Рішення Київського районного суду м. Харкова від 24 листопада 2025 року в частині відмови у задоволенні вимог про стягнення моральної шкоди не оскаржувалось та не переглядалось.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір 2102,00 грн за подачу позовної заяви та апеляційної скарги.
Зобов`язати Управління Державної казначейської служби в Основ`янському районі міста Харкова повернути ОСОБА_1 частину сплаченого за квитанцією до платіжної інструкції № 2.458962645.1 від 22.12.2025 на рахунок UA398999980313161206080020661, отримувач коштів ГУК Харків обл/мХар Основ"ян/22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37874947, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код банку отримувача (МФО) 899998, код класифікації доходів бюджету 22030101, судового збору, а саме у розмірі 1500,00 грн.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді О.Ю. Тичкова

В.Б. Яцина