ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

29.04.2026	м. Суми	Справа № 920/1439/25	

Господарський суд Сумської області у складі:
судді Резніченко О.Ю.,
за участю секретаря судового засідання – Бублик Т.Д.,

за позовом: Сумської міської ради (м-н Незалежності, 2, м. Суми, 40000, код ЄДРПОУ 23823253)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ІКСОРА-С” (просп. М.Лушпи, буд.10, кв.323, м. Суми, 40035, код ЄДРПОУ 43842195)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: 
1. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ); 
2. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ); 
3. Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛАЗУРІТ СУМИ” (вул. Шевченка, буд. 69, с. Яструбине, Сумський район, Сумська область, 42314, код ЄДРПОУ 40821387).
про звільнення земельної ділянки 

за участю представників сторін:
від позивача: Божко Ю.В. (в режимі відеоконференції)
від відповідача: Панченко М.О. (в режимі відеоконференції)
від третіх осіб 1,2,3: не прибули

Стислий виклад позицій сторін по справі. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.
Позивач звернувся до суду із позовом та просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю “ІКСОРА-С” звільнити земельну ділянку комунальної власності, кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, площею 0,028 га, за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом демонтажу розміщених на ній тимчасових споруд, а саме: будівля під літ. “А-1”, навіс під літ. “Б” та привести земельну ділянку кадастровий номер 5910136300:04:001:0001 у первісний, придатний для використання стан (вільна від забудови земельна ділянка).
Позов обґрунтовано тим, що на земельній ділянці з кадастровим номером 5910136300:04:001:0001, розташованій за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,028 га, знаходиться група нежитлових приміщень (міні кафе), яке належало відповідачу на праві власності згідно із договором купівлі-продажу нерухомого майна від 30.09.2020, укладеного між третьою особою ОСОБА_2 та відповідачем. Право власності на міні-кафе було зареєстровано за відповідачем на підставі рішення приватного нотаріуса від 30.09.2020 №54342055.
Відповідно до рішення Зарічного районного суду м.Суми від 29.11.2023 та постанови Сумського апеляційного суду від 18.06.2024 у справі №591/5293/21 було визнано недійсним вищезазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна від 30.09.2020, скасовано рішення приватного нотаріуса від 30.09.2020 та припинено право власності відповідача на нежитлові приміщення (міні кафе). Тому, відповідач зобов`язаний звільнити земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером 5910136300:04:001:0001 та привести її у первинний стан, як особа, за якою в останнє зареєстровано право власності на майно.
Відповідач проти позову заперечує з огляду на те, що ТОВ “ІКСОРА-С” не будувало спірне нежиле приміщення (не здійснював капітальне будівництво нового об`єкту нерухомого майна) набуло право власності на нерухоме майно у передбачений законом спосіб за відплатним договором купівлі-продажу об`єкту нерухомості, тобто у діяннях відповідача відсутні будь-які ознаки самовільного зайняття спірної земельної ділянки.
ТОВ «ІКСОРА-С» набуло право власності на спірне майно відповідно до договору від 30.09.2020 року, укладеного з продавцем ОСОБА_2 , право власності якого було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису: 38420232).
Тобто ТОВ «ІКСОРА-С» не повинно нести негативні наслідки та майнову відповідальність за дії державних органів, які вчинили державну реєстрацію об`єкту нерухомості навіть якщо законність реєстраційних дій ставиться державою надалі під сумнів.
Треті особи письмових пояснень щодо позовних вимог суду не подали.
Рух справи. Процесуальні дії суду.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 21.10.2025 у справі №920/1439/25 позовну заяву №108/25юр від 14.10.2025 (вх. №5503 від 16.10.2025) було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
29.10.2025 від представника позивача надійшла заява (вх. №5188 від 29.10.2025) про усунення недоліків.
Відповідно до ухвали Господарського суду Сумської області від 03.11.2025 було відкрито провадження у справі та призначене підготовче засідання у справі на 03.12.2025. Також ухвалою суд залучив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: 1. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ); 2. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ); 3. Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛАЗУРІТ СУМИ” (вул. Шевченка, буд. 69, с. Яструбине, Сумський район, Сумська область, 42314, код ЄДРПОУ 40821387).
02.12.2025 відповідачем подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№5775).
Розгляд справи 03.12.2025 не відбувся у зв`язку з технічними проблемами з підсистемою відеоконференцзв`язку ЄСІТС.
Ухвалою суду від 03.12.2025 відкладено підготовче засідання у справі на 22.12.2025, 12:00.
22.12.2025 представником позивача подано до суду заяву про відкладення судового засідання на іншу дату.
22.12.2025 представником відповідача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№6509).
Розгляд справи 22.12.2025 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 22.12.2025 відкладено підготовче засідання у справі на 14.01.2026, 12:10.
14.01.2026 представником відповідача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№219).
Розгляд справи 14.01.2026 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 14.01.2026 відкладено підготовче засідання у справі на 04.02.2026, 11:15.
04.02.2026 представником відповідача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№586).
Розгляд справи 04.02.2026 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 04.02.2026 відкладено підготовче засідання у справі на 18.02.2026, 12:30.
18.02.2026 представником відповідача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№833).
Розгляд справи 18.02.2026 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 18.02.2026 відкладено підготовче засідання у справі на 04.03.2026, 10:30 (з урахуванням ухвали суду від 20.02.2026).
04.03.2026 представником відповідача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№1102).
Розгляд справи 04.03.2026 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 18.02.2026 відкладено підготовче засідання у справі на 23.03.2026, 11:30.
23.03.2026 представником відповідача подано до суду відзив на позовну заяву (вх.№1427) у якому просить відмовити у задоволенні позову. Також у відзиві просить поновити строк на його подання.
23.03.2026 представником позивача подано до суду заяву у якій надає до відома копію ухвали Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 09.02.2026 у справі № 591/5293/21.
У судовому засіданні 23.03.2026 клопотання представника відповідача про поновлення строку на подання відзиву задоволено, відзив на позовну заяву долучено до матеріалів справи; заяву представника позивача про долучення копії ухвали Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 09.02.2026 у справі № 591/5293/21, зазначену ухвалу долучено до матеріалів справи. Також було задоволено усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи для надання часу підготувати відповідь на відзив; надано позивачу час для подання відповіді на відзив до 30.03.2026; надано відповідачу строк для подання заперечень; оголошено перерву на 08.04.2026, 12:00.
30.03.2026 представником позивача подано до суду відповідь на відзив (вх №1609).
У судовому засіданні 08.04.2026 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті на 29.04.2026.
У судовому засіданні 29.04.2026 представники позивача та відповідача підтримали свої вимоги та заперечення, викладені у заявах по суті.
Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися, про відкриття провадження у справі, перерву та відкладення розгляду справи треті особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлялися через електронний кабінет. Третя особа ТОВ “ЛАЗУРІТ СУМИ” повідомлений про розгляд справи через Укрпошту за адресою, зазначеною у позові, та підтвердженою згідно із витягом суду з ЄДРПОУ (а.с.156-158, т.1).
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 
25.03.2016 між Сумською міською радою (орендодавець за договором) і Товариством з обмеженою відповідальністю «Адамант-Суми» (далі - ТОВ «Адамант Суми», орендар за договором) був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0280 га за адресою: м. Суми, площа Покровська, 1/2, кадастровий номер 5910136300:04:001:0001 (далі - договір оренди).
В пункті 1.1 договору оренди зазначено, що земельна ділянка вільна від забудови, має частково тверде покриття.
Згідно з пунктом 2.1 договору оренди земельна ділянка за функціональним призначенням надається в оренду під розміщеним літнім майданчиком, згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - землі громадської забудови (03.08 для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування), строком до 30.09.2020.
Право оренди земельної ділянки за ТОВ «Адамант-Суми» було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.04.2016, номер запису про інше речове право: 14101146, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 898431959101.
15.11.2016 між Сумською міською радою (орендодавець за договором), ТОВ «Адамант-Суми» (орендар за договором, код ЄДРПОУ 37186483) і ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» (далі - ТОВ «Лазуріт Суми») (код ЄДРПОУ 40821387) у зв`язку з реорганізацією ТОВ «Адамант-Суми» та створенням шляхом виділу з нього ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» укладено договір про внесення змін до вищевказаного договору оренди земельної ділянки від 25.03.2016, згідно з пунктом 1 якого ТОВ «Адамант- Суми» замінено правонаступником - ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ», у зв`язку з чим до ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» переходять усі права та обов`язки орендаря земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, в порядку передбаченому статтею 120 Земельного кодексу України.
22.12.2016 проведено державну реєстрацію переходу права оренди земельної ділянки від ТОВ «Адамант-Суми» до ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ».
01.06.2017 Управлінням архітектури та містобудування Сумської міської ради був виданий ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» паспорт прив`язки розміщення тимчасової споруди (літній майданчик з кіоском) за адресою: м. Суми, площа Покровська, 1/2, з терміном дії до 30.09.2020.
Державним реєстратором Низівської селищної ради Сумського району Сумської області Недведською Олесею Алєйзівною здійснено державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 2113731859101) за ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52938939 від 03.07.2020, а саме: зареєстровано групу нежитлових приміщень, міні-кафе (літ. «А-1» - будівля, літ. «Б» - навіс), загальною площею 179,7 кв.м, адреса розташування: АДРЕСА_3 , земельна ділянка місця розташування: кадастровий номер 5910136300:04:001:0001.
Підставою виникнення права власності за ОСОБА_1 зазначено договір купівлі-продажу, серія та номер: 980, виданий 23.06.2020, видавник: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу А.О. Ануфрієв.
15.07.2020 державним реєстратором Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Білолюбською Іриною Вікторівною проведено державну реєстрацію права власності на вищевказаний об`єкт за ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» (код ЄДРПОУ 40821387) на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53173132 від 17.07.2020.
Підставою виникнення права власності за ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» стали: рішення єдиного засновника, серія та номер 2, виданий 06.07.2020, видавник: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу А.О. Ануфрієв; акт приймання передачі нежитлового приміщення, серія та номер 1108, 1109, виданий видавник: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу А.О. Ануфрієв.
За інформацією Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради (лист від 11.09.2020 № 922/07.01-20) земельна ділянка за адресою: м. Суми, площа Покровська, 1/2, кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, згідно з Планом зонування території міста Суми, затвердженим рішенням Сумської міської ради від 06.03.2013 №2180-МР, знаходиться у функціональній зоні Р-3 рекреаційної зони озеленених територій загального користування та в межах скверу ім. І.Г. Харитоненка, для якого відповідно до рішення Сумської міської ради від 27.12.2017 №2977-МР «Про інвентаризацію земель комунальної власності» розроблена технічна документація, узгоджена управлінням у червні 2019 року. Згідно Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд у місті Суми, затвердженої рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.01.2018 № 45, вказана ділянка знаходиться у форматній зоні 0, в якій розміщення тимчасових споруд заборонено.
29.09.2020 між ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу вищевказаної тимчасової споруди як об`єкту нерухомого майна, що був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за №1428.
На підставі вказаного договору приватним нотаріусом Сумського міського округу Канівець Л.О. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54318332 від 29.09.2020, з внесенням запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 38420232 від 29.09.2020.
30.09.2020, між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «ІКСОРА-С» був укладений договір купівлі-продажу вищевказаної тимчасової споруди як об`єкта нерухомого майна, що був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за №1434.
На підставі вказаного договору приватним нотаріусом Сумського міського округу Канівець Л.О. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54342055 від 30.09.2020, з внесенням запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 38442420 від 30.09.2020.
30.09.2020 між Сумською міською радою і ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» був підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки від 30.09.2020, площею 0,028 га, кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, адреса: м. Суми, площа Покровська, 1/2, на підставі чого 17.11.2020 до Державного реєстру речових прав було внесено запис про припинення права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ».
21.10.2020 за наслідками розгляду заяви ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» Сумська міська рада прийняла рішення від №7658-МР «Про відмову у поновленні договору оренди земельної ділянки, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАЗУРІТ СУМИ» за адресою: м. Суми, площа Покровська, 1/2» у зв`язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки містобудівній документації та закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки.
03.11.2020 TOB «ІКСОРА-С» звернулось до Сумської міської ради через Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради із заявою про надання земельної ділянки площею 0,028 га, кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, землі житлової та громадської забудови, на 10 років з метою використання для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код 03.08).
24.03.2021 Сумська міська рада прийняла рішення №651-МР «Про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю «ІКСОРА-С» у наданні в оренду земельної ділянки за адресою: м. Суми, площа Покровська, 1/2, площею 0,0280 га» у зв`язку з невідповідністю вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів та місця розташування земельної ділянки містобудівній документації.
Згідно з актом обстеження земельної ділянки від 15.07.2021 №14, складеного спеціалістами Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, на час проведення обстеження встановлено, що відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельній ділянці площею 0,0280 га з кадастровим номером 5910136300:04:001:0001 за адресою: м. Суми, площа Покровська, 1/2, знаходиться група нежитлових приміщень (міні кафе), яке належить ТОВ «ІКСОРА-С» (номер запису про право власності 38442420 від 30.09.2020). При фактичному обстеженні вищевказаної земельної ділянки з`ясовано, що вона вимощена тротуарною плиткою та на ній розташована кам`яно-металева конструкція орієнтовною площею 180 кв.м.
Сумська міська рада звернулась з позовною заявою до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАЗУРІТ СУМИ", Товариства з обмеженою відповідальністю "ІКСОРА-С", треті особи: державний реєстратор Стецьківської сільської ради Сумського району, Сумської області Білолюбська Ірина Вікторівна, державний реєстратор Низівської селищної ради Сумського району, Сумської області Недведська Олеся Алейзівна про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.
Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 29.11.2023 у справі №591/5293/21, яке частково залишено в силі постановою Сумського апеляційного суду від 18.06.2024:
- скасовано рішення державного реєстратора Низівської селищної ради Сумського району Сумської області Недведської Олесі Алєйзівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.07.2020 року, індексний номер рішення 52938939 (з відкриття розділу), на об`єкт нерухомого майна: групу нежитлових приміщень, міні-кафе (літ. «А-1» - будівля, літ. «Б»- навіс), загальною площею 179,7 кв.м за адресою: м. Суми, пл. Покровська, буд. 1/2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2113731859101, (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 37143854 за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ).
- скасовано рішення державного реєстратора Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області Білолюбської Ірини Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.07.2020 року, індексний номер рішення 53173132 на об`єкт нерухомого майна: групу нежитлових приміщень, міні-кафе (літ. «А-1» - будівля, літ. «Б»- навіс), загальною площею 179,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2113731859101, (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 37361225 за ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ (код ЄДРПОУ 40821387).
- визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.09.2020 року, реєстраційний номер 1428, укладений між ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» і ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмилою Олександрівною. 
- скасовано рішення приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни від 29.09.2020, індексний номер рішення 54318332, на об`єкт нерухомого майна : групу нежитлових приміщень, міні-кафе (літ. «А-1» - будівля, літ. «Б»- навіс), загальною площею 179,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2113731859101, (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 38420232 за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ).
- визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 30.09.2020 року, реєстраційний номер 1434, укладений між ОСОБА_2 і TOB «ІКСОРА-С», посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмилою Олександрівною.
- скасовано рішення приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни від 30.09.2020, індексний номер рішення 54342055, на об`єкт нерухомого майна: групу нежитлових приміщень, міні-кафе (літ. «А-1» - будівля, літ. «Б»- навіс), загальною площею 179,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2113731859101, (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 38442420 за ТОВ «ІКСОРА-С» (код ЄДРПОУ 43842195) та припинити право власності ТОВ «ІКСОРА-С» (код ЄДРПОУ 43842195) на нерухоме майно: групу нежитлових приміщень, міні кафе (літ. «А-1» - будівля, літ. «Б»- навіс), загальною площею 179,7 кв.м за адресою: м. Суми, пл. Покровська, буд. 1/2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2113731859101.
- стягнуто в дольовому порядку з ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАЗУРІТ СУМИ», товариства з обмеженою відповідальністю «ІКСОРА-С» на користь Сумської міської ради в особі Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради судовий збір по 5296 грн. 67 коп. з кожного.
- стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «ІКСОРА-С» на користь Сумської міської ради в особі Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради судовий збір у розмірі 1135 грн. 00 коп.
Вказане судове рішення виконане, державна реєстрація тимчасової споруди, що була предметом справи № 591/5293/21 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасована, що підтверджується копією Інформаційної довідки від 06.10.2025 № 446502546 (додається).
Судами першої та апеляційної інстанцій у справі № 591/5293/21 встановлено та підтверджено належними та допустимими доказами, що оскільки спірному майну у виді літнього майданчика з кіоском первинно паспортом прив`язки було надано статус тимчасової споруди, яка не підлягає державній реєстрації і у встановленому законом та підзаконними актами порядку, статус цього майна не змінився, тому первинна та наступна державна реєстрація права власності є незаконною та виключає виникнення та існування права власності на спірне майно як на нерухоме, що в подальшому також виключає перехід права власності до ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ», ОСОБА_2 і ТОВ «ІКСОРА-С» та свідчить про незаконність проведення державної реєстрації права власності на це майно як нерухоме за вказаними особами. Відповідно, передача спірного майна як нерухомого до статутного капіталу ТОВ «ЛАЗУРІТ СУМИ» також не створює жодних правових наслідків з наступним переходом права власності до ОСОБА_2 і ТОВ «ІКСОРА-С».
Питання про звільнення земельної ділянки комунальної власності шляхом демонтажу тимчасової споруди вирішено не було.
Тому, на думку позивача, відповідач як останній набувач права власності на споруду, зобов`язаний звільнити земельну ділянку та привести її у первісний, придатний до використання стан.
Законодавство, що підлягає застосуванню. Висновки суду. 
Законом встановлено, що власник земельної ділянки, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).
Згідно із частиною другою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до частини другої статті 212 ЗК України приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
Негаторний позов пред`являється у випадках, коли власник має своє майно у володінні, але дії інших осіб перешкоджають йому вільно його використовувати або розпоряджатися ним. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення третьої особою перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження та користування належним йому майном.
Позивачем за негаторним позовом може бути власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ і щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпоряджання річчю.
Предмет негаторного позову становить вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном.
Підставою негаторного позову слугують посилання позивача на належне йому право користування і розпорядження майном, а також факти, що підтверджують дії відповідача у створенні позивачеві перешкод щодо здійснення цих правомочностей. При цьому для задоволення вимог власника достатньо встановити факт об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні власником своїх правомочностей.
Звернення з негаторним позовом спрямоване на відновлення суб`єкта речового права у попередньому стані. Вимоги за негаторним позовом полягають в усуненні порушення, яке триває і має місце на момент звернення з позовом. Негаторний позов може бути пред`явлений впродовж всього строку тривання відповідного порушення (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 у справі № 653/1096/16-ц).
Отже, враховуючи негаторний характер позову власника земельної ділянки, обов`язок з приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, покладається на особу, яка чинить такі перешкоди на момент звернення власника земельної ділянки з позовом до суду.
Останнім набувачем майна, що є предметом спору, був саме відповідач, що підтверджується матеріалами справи та установлено у рішенні Зарічного районного суду м.Суми та постанові Сумського апеляційного суду у справі №591/5293/21, які набрали законної сили.
Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст. 1 1-го Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах передбачених закону і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Суд приходить до висновку, що порушення справедливого балансу інтересів територіальної громади як власника спірної земельної ділянки та ТOB «ІКСОРА-С» немає, і захід втручання у право володіння Товариства майном шляхом зобов`язання звільнити земельну ділянку комунальної власності від належного йому майна є пропорційним визначеній меті, враховуючи ту обставину, що територіальна громада втратила право користування та розпорядження на власний розсуд спірною земельною ділянкою внаслідок незаконних дій відповідача та третіх осіб.
Суд вважає, що вимоги позивача направлені на захист права власності територіальної громади на земельну ділянку кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, яке проявляється, зокрема, через право безперешкодного користування та вільного розпорядження своїм майном.
Зважаючи на наведене, обраний позивачем спосіб захисту призведе до відновлення прав та законних інтересів Сумської міської територіальної громади в особі Сумської міської ради як власника земельної ділянки.
На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Розподіл судових витрат між сторонам.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Враховуючи те, що судом позовні вимоги задоволені повністю, то витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028 грн 00 коп. покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов Сумської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “ІКСОРА-С”, треті особи, 1. ОСОБА_1 ; 2. ОСОБА_2 ; 3. Товариство з обмеженою відповідальністю “ЛАЗУРІТ СУМИ” про звільнення земельної ділянки - задовольнити повністю.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю “ІКСОРА-С” (код ЄДРПОУ 43842195) звільнити земельну ділянку комунальної власності, кадастровий номер 5910136300:04:001:0001, площею 0,028 га, за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом демонтажу розміщених на ній тимчасових споруд, а саме: будівля під літ. “А-1”, навіс під літ. “Б” та привести земельну ділянку кадастровий номер 5910136300:04:001:0001 у первісний, придатний для використання стан (вільна від забудови земельна ділянка).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ІКСОРА-С” (просп. М.Лушпи, буд.10, кв.323, м. Суми, 40035, код ЄДРПОУ 43842195) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, 33, м. Суми, 40009, код ЄДРПОУ 40456009) 3028 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

4. Видати Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумській міській раді наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повні реквізити сторін зазначені у п.3 резолютивної частини даного рішення.
Повне судове рішення складено 05.05.2026.

Суддя	О.Ю. Резніченко