Справа № 573/177/26
Номер провадження 2-о/573/14/26

Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
27 квітня 2026 року м. Білопілля
Білопільський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді – Черкашиної М.С.,
з участю секретаря – Півньової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопілля в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Миколаївської селищної ради Сумського району Сумської області, заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади,
в с т а н о в и в :
Основний зміст заяви. 
29.01.2026 Миколаївська селищна рада Сумського району звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйного майна в комунальну власність, яку мотивує тим, що 01.11.2024 постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна, яке може бути визнане відумерлою спадщиною при виконавчому комітеті ради виявила на території селищної громади майно, яке має ознаки безхазяйного, а саме: квартиру АДРЕСА_1 . 07.11.2024 виконавчий комітет Миколаївської селищної ради прийняв рішення про взяття на облік вказаного безхазяйного майна. 16.11.2024 було зроблено оголошення в пресі про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 28.01.2025 державний реєстратор Миколаївської селищної ради прийняла рішення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. До цього часу власник майна не встановлений. За інформацією Фонду державного майна України відомості про нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , суб`єктами управління не надавалися для внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності.
Посилаючись на викладені обставини, а також на те, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі спливло більше року, заявник просить передати в комунальну власність Миколаївської селищної територіальної громади безхазяйне нерухоме майно – квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .
Процесуальні дії у справі.
У зв`язку з тим, що заява не відповідала вимогам ст. 176 ЦПК України ухвалою судді від 03.02.2026 її було залишено без руху та надано заявнику строк на усунення недоліків.
06.02.2026 заявник усунув недоліки заяви.
Ухвалою судді від 10.02.2026 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в порядку окремого провадження, залучено до участі у справі в якості заінтересованої особи – Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, витребувано з філіалу «Білопільська ГВД» КП «Сумське БТІ» інвентаризаційну справу на безхазяйне нерухоме майно.
Заяви, клопотання.
У судове засідання представник Миколаївської селищної ради – Пасько С.М. не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без участі представника ради, заяву просить задовольнити (а. с. 28). 
Представник заінтересованої особи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях – Мороз Н.В. у судове засідання також не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без участі представника Регіонального відділення (а. с. 22).
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, оскільки при підготовці справи до розгляду дотримано вимоги ЦПК України щодо належного повідомлення сторін про розгляд справи.
У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснювалося.
Фактичні обставини, встановлені судом.
Як вбачається з акту постійно діючої комісії з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна, яке може бути визнане відумерлою спадщиною при виконавчому комітеті Миколаївської селищної ради Сумського району від 01.11.2024 за адресою: АДРЕСА_2 , було виявлено житлове приміщення загальною площею 74.1 м2, яке ніким не використовується. Вказане майно на зберігання не передавалося (а. с. 3).
07.11.2024 виконавчим комітетом Миколаївської селищної ради Сумського району прийнято рішення № 944 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - житлового приміщення, загальною площею 74.1 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Доручено селищному голові звернутися до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса для державної реєстрації прав в порядку за заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Доручити керуючому справами виконкому подати оголошення до друкованих засобів масової інформації про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а. с. 10 зв.).
У газеті «Білопільщина» (випуск № 55 від 16.11.2024) Миколаївською селищною радою Сумського району зроблено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 4 зв.).
Рішенням державного реєстратора Миколаївської селищної ради Сумського району Авраменко М.О. від 28.01.2025 квартира за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 74.1 м2, житловою площею 42.3 м2, взята на облік як безхазяйне майно, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено відповідний запис № 21353 (а. с. 7).
Згідно з копією технічного паспорта безхазяйне майно за адресою: АДРЕСА_2 , становить собою трикімнатну житлову квартиру на першому поверсі багатоквартирного будинку, з двома коридорами, з двома коморами, ванною, убиральнею, кухнею. Загальна площа квартири 74.1 м2, з яких: 42.3 м2 житлова, 31.8 м2 допоміжна (а. с. 7 зв. - 9). 
Як вбачається з листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях від 15.05.2024 та пояснень від 18.02.2026 відповідно інформації наданої Фондом державного майна України від 10.05.2024 відомості про нерухоме майно з місцем знаходження: АДРЕСА_2 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались. Вказане нерухоме майно не перебуває в управління Регіонального відділення (а. с. 10, 22).
З матеріалів інвентаризаційної справи № 376 на житловий чотирьохквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 (колишня адреса: АДРЕСА_4 ), вбачається, що він будувався для КСП «Тучненське», 30.06.1999 останньому було видано свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок. 
Однак, КСП «Тучненське» було ліквідоване у зв`язку з банкрутством та 14.04.2006 здійснено державну реєстрацію виключення відомостей про юридичну особу. Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 27.04.2026 відомості про правонаступників КСП «Тучненське» у вказаному реєстрі відсутні (а. с. 35-36). 
Норми права, які застосовує суд.
Відповідно до ч. 1-3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Висновки суду.
З огляду на викладене, враховуючи, що з часу взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, з заявами про зняття його з обліку як безхазяйного майна до Миколаївської селищної ради ніхто не звертався, суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення заяви та передачу у комунальну власність Миколаївської селищної територіальної громади безхазяйного нерухомого майно за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі викладеного, керуючись ст. 5, 259, 265, 215, 315-319 ЦПК України,
у х в а л и в :
Заяву Миколаївської селищної ради Сумського району Сумської області (41854, Сумська область, Сумський район, с-ще Миколаївка, б-р Свободи, 2, код ЄДРПОУ 04390083), заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях (36014, м. Полтава, вул. Небесної Сотні, 1/23, код ЄДРПОУ 42769539), про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади задовольнити.
Передати в комунальну власність Миколаївської селищної територіальної громади Сумського району Сумської області безхазяйне нерухоме майно: квартиру загальною площею 74.1 м2, яка розташована за адресою:  АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого ЦПК України, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя –