ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА	

справа № 753/8107/26
провадження № 2/753/10017/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 червня 2026 року Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
17.12.2025 представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідача та просила:
стягнути з ОСОБА_1 , адреса місця знаходження належного на праві власності нерухомого майна (квартири): АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича,20, міжнародний номер банківського рахунку НОМЕР_1 в АТ «Сенс Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, гарячої води, абонентського обслуговування у розмірі 35253,98 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 889,44 грн., 3% річних у розмірі 107,84 грн., судовий збір у розмірі 3028, 00 грн. 
08.04.2026 ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 08 квітня 2026 року відкрито провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Вказаною ухвалою справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Також судом було задоволено клопотання позивача про витребування доказів та витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу належним чином завірену копію договору купівлі-продажу квартири, серія та номер 2927 від 01 квітня 2021 року, щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309272980000, номер відомостей про речове право 41297289, у тому числі відомості щодо дати народження, реєстраційного номера облікової картки платника податків та місця реєстрації проживання ОСОБА_1 .
Крім того, ухвалою суду витребувано у Державної податкової служби України відомості щодо відповідача ОСОБА_1 , а саме реєстраційний номер облікової картки платника податків.
Разом з тим вимоги ухвали суду про витребування доказів у повному обсязі виконані не були, витребувані документи до суду не надійшли.
Водночас судом отримано відповідь № 2577041 від 08 квітня 2026 року, сформовану засобами підсистеми ЄСІТС «Електронний суд» з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої за вказаними параметрами інформація наявна.
Зі змісту вказаної відповіді вбачається, що об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 2309272980000 є квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. Право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна зареєстровано 01 квітня 2021 року о 18 год. 58 хв. 10 сек., номер запису про право власності 41297289, розмір частки у праві власності - 1.
Власником квартири зазначено ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 . Підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу від 01 квітня 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчук С.П., номер 2927.
Таким чином, попри невиконання вимог ухвали суду про витребування доказів у повному обсязі, наявна в матеріалах справи відповідь з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містить достатні відомості для ідентифікації відповідача як власника об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а також підтверджує реєстраційний номер облікової картки платника податків відповідача.
Суд бере до уваги зазначені відомості як належний письмовий доказ, отриманий з офіційного державного реєстру, сформований у межах повноважень суду засобами підсистеми ЄСІТС «Електронний суд».
Відповідачу було надіслано копію ухвали про відкриття провадження, позову з додатками за адресою: АДРЕСА_1 , але конверт АТ «Укрпошта» повернуто до суду. Відповідач до суду з будь-якими заявами та клопотаннями не звертався, відзив не надав.
Дослідивши докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги (постачання теплової енергії) за адресою: АДРЕСА_1 , власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_1 , за період з березня 2022 року до вересня 2025 року загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 22638,86 грн. ( а.с. 9-10).
Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги (постачання гарячої води ) за адресою: АДРЕСА_1 , власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_1 , за період з квітня 2021 року до вересня 2025 року загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 16574,85 грн. ( а.с. 11-13).
Відповідно з розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги (плати за абонентське обслуговування ) за адресою: АДРЕСА_1 , власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_1 , за період з листопада 2021 року до вересня 2025 року загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 2454,00 грн. ( а.с. 14-16).
Відповідно із до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.  Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно із ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», одиниця виміру обсягу спожитої споживачем теплової енергії визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом.  Виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.  Параметри якості теплової енергії повинні відповідати нормативним документам у сфері стандартизації.  Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період.  Порядок визначення дати початку і закінчення опалювального періоду визначається законодавством.  Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти споживачів для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, з урахуванням перерв, визначених статтею 16 цього Закону.  Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.  Органи, уповноважені законом встановлювати порядки (методики) формування тарифів на транспортування, постачання теплової енергії, визначають особливості врахування в тарифах на теплову енергію для споживача витрат на утримання та обслуговування теплових пунктів (індивідуальних та центральних) з метою недопущення подвійної компенсації споживачами таких витрат.
Відповідно до ст. 22 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», одиниця виміру обсягу спожитої споживачем гарячої води визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом.  Виконавець послуги з постачання гарячої води повинен забезпечити її постачання безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, температури та величини тиску.  Параметри якості гарячої води повинні відповідати встановленим законодавством вимогам.  Послуга з постачання гарячої води надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання гарячої води, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.  Тарифи на комунальну послугу з постачання гарячої води, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку з урахуванням собівартості надання такої послуги, а також рентабельності суб`єкта господарювання, що провадить таку діяльність.
До позовної заяви представником позивача додано Тарифи на послуги гарячого водопостачання та централізованого опалення ( а. с. 18).
Згідно до п.11 ч.1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 2927, виданого 01.04.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчук С.П. ( а.с.17).
Згідно до ст. 322 ЦК України,  власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до розрахунків заборгованості, доданих представником позивача до позовної заяви за особовим рахунком № НОМЕР_3 споживачем своєчасно не сплачено за послуги постачання теплової енергії, гарячої води та абонентське обслуговування ( а. с. 9-16).
Згідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.  Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.
Згідно із ст. 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачем не надано докази сплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, надані позивачем, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:  у разі задоволення позову - на відповідача. При задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3028 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
стягнути з ОСОБА_1 , адреса місця знаходження належного на праві власності нерухомого майна (квартири): АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича,20, міжнародний номер банківського рахунку НОМЕР_1 в АТ «Сенс Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, гарячої води, абонентського обслуговування у розмірі 35253,98 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 889,44 грн., 3% річних у розмірі 107,84 грн., судовий збір у розмірі 3028, 00 грн. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 16.06.2026

 Суддя: Комаревцева Л.В.