Справа № 587/570/26 

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2026 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Вортоломей І. Г., за участю секретаря судового засідання Джепи В. Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – адвокат Мазурова К Д. звернулася до суду з позовом, який у подальшому уточнила, до Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 – чоловік ОСОБА_2 та батько ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все належне йому майно. Серед спадкового майна, яке залишилось на дату смерті ОСОБА_3 є земельна ділянка загальною площею 0,4175 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0397, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №385134 від 28 вересня 2009 року, земельна ділянка, загальною площею 0,0092 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0398, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №385133 від 28 вересня 2009 року, земельна ділянка, загальною площею 0,0497 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0396, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №385132 від 28 вересня 2009 року та житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30 квітня 1993 року за р.№ 45 секретарем Могрицької сільської ради народних депутатів Сумського району Сумської області, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 03 листопада 2022 року державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори відкрита спадкова справа №88/2022 відносно майна померлого ОСОБА_3 , який на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . У спадковій справі №88/2022 наявний заповіт, який був посвідчений 25 травня 2018 року за №744 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Цирулик В. В., згідно з яким відповідна частка квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_3 заповідалась його онукові ОСОБА_4 . 03 листопада 2022 року ОСОБА_2 подала до Сумської районної державної нотаріальної контори заяву про відмову від обов`язкової частки у спадщині. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є за заповітом - онук ОСОБА_4 , за законом син ОСОБА_1 . Того ж числа, 03 листопада 2022 року, ОСОБА_2 особистою заявою повідомила нотаріуса, що за час зареєстрованого шлюбу з її померлим чоловіком було придбано житловий будинок, який є спільною сумісною власністю подружжя, що вона має частку в праві власності на цей житловий будинок. 24 січня 2026 року до державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з проханням видати свідоцтва про право власності в порядку спадкування на житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право власності на спадщину за законом на житловий будинок, на земельну ділянку загальною площею 0,4175 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0397, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, а у видачі свідоцтв на право на спадщину за законом на земельні ділянки присадибного цільового призначення було відмовлено, оскільки відповідно до правил ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України, який втратив чинність з 1 січня 2004 року внаслідок вступу в дію Сімейного кодексу України від 10 січня 2002 року, та статей 57 та 60 Сімейного кодексу України, вказаний житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_3 та його дружини ОСОБА_2 . Зазначені особи були співвласниками житлового будинку. Виходячи з презумпції «спільної сумісної власності співвласників житлового будинку», ОСОБА_2 має право спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5924784600:01:004:0396 загальною площею 0,0497 га та з кадастровим номером 5924784600:01:004:0398 загальною площею 0,0092 га, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибній ділянці). У зв`язку з вищенаведеними обставинами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позбавлені у позасудовому порядку отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на частку щодо земельних ділянок та на частку про право власності як співвласника земельних ділянок. Враховуючи, що в позасудовому порядку позивачі не можуть оформити право власності на вказані земельні ділянки, тому вимушені звертатися до суду за захистом своїх прав. 
Ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 18 лютого 2026 року відкрито провадження у справі, вирішено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 30 березня 2026 року закрито підготовче судове провадження та справу призначено до судового розгляду.
Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явились, від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. 
Представник відповідача Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області у судове засідання не з`явився, про місце, дату та час повідомлений належним чином.
Від представника третьої особи Сумської районної державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав.
Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що позивачка ОСОБА_2 була дружиною ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 (а.с. 14).
Позивач ОСОБА_1 був сином ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (а.с. 15).
30 квітня 1993 року ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 житловий пустуючий будинок з надвірними будівлями житловою площею 35,5 кв.м в АДРЕСА_1 , який розташований на землях, закріплених за Могрицькою сільською радою народних депутатів, що підтверджується договором купівлі-продажу, зареєстрованим в реєстрі за № 45, посвідченим секретарем Могрицької сільської ради Сумського району Сумської області (а.с. 58-59).
За життя, 25 травня 2018 року ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповідав належну йому частку квартири за адресою: АДРЕСА_2 онуку ОСОБА_4 (а.с. 53 зв.б.).
ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Могриця, Сумського району Сумської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 13).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все належне йому майно. Серед спадкового майна, яке залишилось на дату смерті ОСОБА_3 є земельна ділянка загальною площею 0,4175 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0397, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №385134 від 28 вересня 2009 року, земельна ділянка, загальною площею 0,0092 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0398, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №385133 від 28 вересня 2009 року, земельна ділянка, загальною площею 0,0497 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0396, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №385132 від 28 вересня 2009 року та житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30 квітня 1993 року за р.№ 45 секретарем Могрицької сільської ради народних депутатів Сумського району Сумської області, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22-23).
03 серпня 2022 року державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори відкрита спадкова справа №88/2022 відносно майна померлого ОСОБА_3 , який на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . У спадковій справі наявний заповіт, який був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Цирулик В. В. 25 травня 2018 року за № 744, згідно з яким відповідна частка квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_3 заповідалась його онукові ОСОБА_4 . 03 листопада 2022 року ОСОБА_2 подала до Сумської районної державної нотаріальної контори заяву про відмову від обов`язкової частки у спадщині, а також зазначила, що не має права з моменту подачі цієї заяви не тільки на обов`язкову частку у заповіданому майні, але й на інше майно, яке належало померлому та не охоплено заповітом. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є за заповітом - онук ОСОБА_4 , за законом - син ОСОБА_1 . Того ж числа, 03 листопада 2022 року, ОСОБА_2 особистою заявою повідомила нотаріуса, що за час зареєстрованого шлюбу з її померлим чоловіком було придбано житловий будинок, який є спільною сумісною власністю подружжя та вона має частку в праві власності на цей житловий будинок (а.с. 49-70).
24 січня 2026 року до державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з проханням видати свідоцтва на житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори видані свідоцтва на житловий будинок, на земельну ділянку загальною площею 0,4175 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0397, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, а у видачі свідоцтв на земельні ділянки присадибного цільового призначення було відмовлено у зв`язку з тим, що вказаний житловий будинок був спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_3 та його дружини ОСОБА_2 . Зазначені особи були співвласниками житлового будинку. Тому, виходячи з презумпції «спільної сумісної власності співвласників житлового будинку», ОСОБА_2 має частку у праві власності на земельні ділянки з кадастровим номером 5924784600:01:004:0396 загальною площею 0,0497 га та з кадастровим номером 5924784600:01:004:0398 загальною площею 0,0092 га, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибній ділянці), як співвласник та учасник спільної сумісної власності на відповідні земельні ділянки (а.с. 36-38). 
Згідно з витягами з Державного реєстру речових прав №НВ-0001903292025 від 22 вересня 2026 року, №НВ-0001903242025 від 22 вересня 2026 року, сформовано земельну ділянку площею 0,0092 га, з кадастровими номерами 5924784600:01:004:0398, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,0497 га, з кадастровими номерами 5924784600:01:004:0396, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 24-35).
У роз`ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 Цивільного кодексу 
України). 
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 Цивільного кодексу України). 
Ст. 1220 Цивільного кодексу України встановлено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).
Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч.1 ст.1222 Цивільного кодексу України).
Згідно ст. ст. 1268, 1296, 1297 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. 
Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. 
Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Частиною четвертою статті 120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Зазначені норми земельного та цивільного законодавства закріплюють принцип цілісності та єдності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований та встановлюють, що перехід майнових прав до іншої особи тягне за собою перехід до неї і земельних прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.
Таким чином, особа, яка є власником будівлі чи споруди (та/або частини), стає власником відповідної земельної ділянки (та/або частини). При цьому слід виходити з того, що навіть в разі переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на цій ділянці об`єкти. Це правило стосується і випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстровано одночасно з правом на нерухомість, однак ділянка набула ознак об`єкту права власності (постанова ВСУ від 15 травня 2017 року у справі №705/6917/14-ц, постанова ВСУ від 01 листопада 2017 року у справі №334/2465/14-ц).
У постанові від 21 березня 2018 року у справі №686/950/16-ц Верховний Суд звернув увагу на те, що ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Таким чином, земельні ділянки, які належали ОСОБА_3 на підставі державних актів про право власності на земельні ділянки серії ЯЗ №385132 та серії ЯЗ №385133, є спільною сумісною власністю, оскільки житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами № 5924784600:01:004:0396 та 5924784600:01:004:0398 належав подружжю на праві спільної сумісної власності. Тому ОСОБА_2 належить частина спірних земельних ділянок як співвласниці сумісного майна, а інша частина земельної ділянки є спадковим майном і підлягає поділу між спадкоємцями.
З огляду на викладене, позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Судом також встановлено, що оскільки ОСОБА_2 відмовилась від своєї частки у спадщині, спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1 , тому як спадкоємець має право на визнання за ним права власності на частку земельної ділянки загальною площею 0,0497 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0396, та частку земельної ділянки загальною площею 0,0092 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0398, які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки можливість оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано.
З огляду на викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 328, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1268, 1296, 1297 ЦК України 120 ЗК України, суд

У Х В А Л И В: 
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на частку земельної ділянки загальною площею 0,0497 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0396, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на частку земельної ділянки загальною площею 0,0092 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0398, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності на частку земельної ділянки загальною площею 0,0497 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0396, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на частку земельної ділянки загальною площею 0,0092 га, кадастровий номер 5924784600:01:004:0398, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя         І. Г. Вортоломей