Справа № 366/997/26
Провадження № 2/366/1069/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 травня 2026 року Іванківський районний суд Київської області у складі судді Гончарука О.П. за участю секретаря судового засідання Дурицького М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Іванків в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , через свого представника, адвоката Харитончук Євгенію Валеріївну, звернулись до суду із позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, в якому просять суд визнати за ними право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться АДРЕСА_1 .
Вимоги мотивують тим, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , яким за життя за рахунок алежних йому грошових коштів, у 1975 році було побудовано житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після його смерті прийняла його онука – ОСОБА_2 , та син – ОСОБА_4 . Останній помер приблизно ІНФОРМАЦІЯ_2 .У зв`язку зі смертю, він не встиг оформити своїх спадкових прав на майно, яке залишилось після смерті його батька ОСОБА_3 , через відсутність правовстановлюючих документів на даний житловий будинок. Після його смерті спадщину прийняла позивачка ОСОБА_1 , яка являється його матір`ю. 
20.04.2026 року позивачки звернулись до приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , однак постановою приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. від 20.04.2026 року, вих.№41/62-31 та постановою приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. від 20.04.2026 року, їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на будинок. 
На підставі викладеного, позивачі вимушені звернутись до суду з позовом для захисту своїх прав.
Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 27.04.2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
В прохальній частині позовної заяви, представник позивача просила проводити розглядати справи без участі позивачі, які позовні вимоги підтримують та просять задовольнити їх повністю.
Відповідач - представник Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області 20.05.2026 року на адресу суду подали заяву про розгляд справи без представника селищної ради. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює ріш.ення за результатами підготовчого провадження.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З наданих доказів, встановлено такі факти і обставини:
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Іванківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області. 
Згідно довідки виданої старостою Шпилівського старостинського округу №66 від 29.01.2026 року встановлено, що згідно записів з погосподарської книги виконкому Іванківської селищної ради №4, об`єкт погосподарського обліку №0317-5 рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 .
Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» №241 від 10.02.2026 року зазначено про те, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1 за результатами технічної інвентаризації від 03.02.2026 року право власності в БТІ не зареєстровано. 

Судом встановлено, що спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла його онука – ОСОБА_2 , згідно заяви №77 від 29.04.2017 року та син – ОСОБА_4 , згідно заяви №76 від 29.04.2017 року (відповідні відомості містяться у постанові приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області №41/62-31 від 20.04.2026 року). 
Син ОСОБА_3 - ОСОБА_4 помер приблизно ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 11.09.2025 року, копія якого додається. 
У зв`язку зі смертю, він не встиг оформити своїх спадкових прав на майно, яке залишилось після смерті його батька ОСОБА_3 , через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Після його смерті спадщину прийняла його мати – ОСОБА_1 згідно заяви №18 від 29.01.2016 року (відповідні відомості містяться у постанові приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області №42/62-31 від 20.04.2026 року).
Судом встановлено, що постановою приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. від 20.04.2026 року, вих.№41/62-31 позивачці ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на будинок. 
Крім того, постановою приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. від 20.04.2026 року, вих.№42/62-31 позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого на частки спадщини був його син – ОСОБА_4 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав, так як помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на будинок. 

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Стаття 1217 ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із частиною першою статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Частина 1 ст. 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
У відповідності до ч.1 та ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини подати заяву про прийняття спадщини.
Факт належності ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинку АДРЕСА_1 підтверджується довідкою, виданою старостою Шпилівського старостинського округу №66 від 29.01.2026 року, відповідно до якої, згідно записів з погосподарської книги виконкому Іванківської селищної ради №4, об`єкт погосподарського обліку №0317-5 - житловий будинок в АДРЕСА_1 рахується на ім`я ОСОБА_3 .
З постанов приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Білана Є.Г. від 20.04.2026 року, вих.№42/62-31 та вих.№41/62-31 вбачається, що спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла ОСОБА_2 , яка являється позивачкою (заява №7 від 29.04.2017 року) та ОСОБА_4 (заява №76 від 29.04.2017 року) після смерті якого прийняла спадщину його мати – ОСОБА_1 , яка являється позивачкою (заява №18 від 29.01.2026 року) Інші спадкоємці відсутні.
Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення ОСОБА_2 , убачається, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,8 кв.м., був побудований у 1975 році.
Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966р. та погодженого з Верховним Судом УРСР 15.01.1966р., який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р., та інших нормативно-правових актів.
Відповідно до положень чинного на той час (на момент спорудження житлового будинку) ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.
Згідно п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Пунктом 7 даної Інструкції передбачено, що така реєстрація проводиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком N 1, зокрема, на підставі свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів.
На підставі викладеного, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому, після його смерті, спадкоємці за відсутності правовстановлюючих документів не мають можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.
Відповідач позов визнав, що підтверджується клопотанням від 20.05.2026 року.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, а також враховуючи визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги Позивачів про визнання права власності на спадкове майно, а саме на зазначений вище житловий будинок, господарські будівлі та споруди підлягають задоволенню.
Питання щодо судових витрат вирішується судом відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.
Судом встановлено, що відповідно до Закону України «Про судовий збір», Позивачами сплачено судовий збір у розмірі 1331,20 грн. кожним, що підтверджується квитанціями про оплату які, Позивачі у своїх позовних вимогах просили залишити за ними.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216-1218, 1223, 1261, 1267, 1268 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 12,13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 (загальною площею 50,8 м2, житлова плоша – 26,2 м2, допоміжна площа 24,6 м2) в плані під літерою «А1»; ганок, в плані під літерою «а2»; сарай, в плані під літерою «Б»; навіс, в плані під літерою «В»; колодязь, в плані під №1, ворота з хвірткою в плані під №2, огорожа в плані під №3.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 (загальною площею 50,8 м2, житлова плоша – 26,2 м2, допоміжна площа 24,6 м2) в плані під літерою «А1»; ганок, в плані під літерою «а2»; сарай, в плані під літерою «Б»; навіс, в плані під літерою «В»; колодязь, в плані під №1, ворота з хвірткою в плані під №2, огорожа в плані під №3.
Судові витрати залишити за позивачами.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 20.05.2026 року.

Повне найменування сторін:
Позивач 1: ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса фактичного та зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 ;

Позивач 2: ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса фактичного та зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області, код ЄДРПОУ 04358000, юридична адреса: 07201, Київська область, Вишгородський район, смт.Іванків, вул.Івана Проскури, буд.7

Суддя:   О.П. Гончарук