ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"25" травня 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/960/26	

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49)
до відповідача: Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" (03037, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 39/1) в особі Одеської філії Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" "Одесадіпродор" (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49)
про стягнення 913 560,80 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Рябченко Т. О. самопредставництво;
від відповідача: не з`явивися.

ВСТАНОВИВ:

1. Зміст позовних вимог Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області.
17.03.2026 Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 23.03.2026) до Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" в особі Одеської філії Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" "Одесадіпродор", в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість експлуатаційних витрат по утриманню об`єкта оренди у розмірі 913 560,80 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає про порушення відповідачем зобов`язань зі сплати витрат по утриманню приміщень за договором №б/н від 01.07.2020 про відшкодування витрат по утриманню об`єкта оренди за період з 01 січня 2025 року до 31 грудня 2025 року.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
23.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, шляхом виправлення описки в назві юридичної особи відповідача.
Ухвалою суду від 23.03.2026 відкрито провадження у справі №916/960/26 прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "22" квітня 2026 р. о 12:00.
22.04.2026 в підготовче засідання з`явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився.
У підготовчому засіданні суд з`ясував позицію представника позивача щодо відкладення підготовчого засідання у зв`язку з першою неявкою відповідача з метою його додаткового повідомлення про розгляд справи.
Остання залишила вирішення даного питання на розсуд суду.
Суд відклав підготовче засідання при розгляді справи №916/960/26 на 06.05.2026 о 12:00 без складання окремого процесуального документа.
06.05.2026 в підготовче засідання з`явилась представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи повідомлений належним чином.
Ухвалою суду від 06.05.2026 закрито підготовче провадження у справі № 916/960/26 та призначено справу до розгляду по суті в засіданні суду на "25" травня 2026 р.
В судове засідання 25.05.2026 з`явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився.
У судовому засіданні 25.05.2026 суд здійснив розгляд справи по суті та оголосив вступну та резолютивну частину рішення.

3. Позиція учасників справи.
3.1. Доводи Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області.
01.07.2020 між Службою автомобільних доріг в Одеській області, яка наразі має найменування Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (позивач, сторона-1) та Одеською філією Державного підприємства - Українського державного інституту з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" - "Одесадіпродор" (сторона-2) укладено договір про відшкодування витрат по утриманню об`єкта, яким врегульовано правовідносини між сторонами, пов`язані з відшкодуванням витрат по утриманню об`єкта нерухомого майна загальною площею 1537,20 кв м: 5, 6 поверхи та частина 7 поверху, 7-ми поверхової будівлі, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. М.Грушевського, 49 (п. 1.1 договору).
Згідно з п. 1.2 договору, стороною-2 відшкодовується стороні-1 наступні витрати по утриманню об`єкта: вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, водовідведення зливової води, скид понаднормових стічних вод, технічне обслуговування одного ліфта, охорона об`єкта та забезпечення пропускного режиму; постачання, транспортування і розподіл природного газу, технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних та вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення; реактивна електроенергія, споживання та розподіл активної електроенергії, які визначаються у порядку, передбаченому п. 2.2 договору.
Відповідно до п. 2.1 договору оплата по договору здійснюється стороною-2 щомісячно на протязі двадцяти днів з моменту отримання рахунку від сторони-1 та доданого до нього розрахунку.
У п. 2.2 договору сторони узгодили, що у розрахунку сторона-1 визначає суму відшкодування витрат, визначених в п. 1.2 цього договору, яка визначається в наступному порядку:
-вивезення твердих побутових відходів розмір фактичних витрат *19%,
-водопостачання, водовідведення за обсягами фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників). Кількісний показник водовідведення дорівнює кількісному показнику використання води за лічильниками,
-водовідведення зливових вод, скид понаднормових стічних вод - розмір фактичних витрат * 11%;
-технічне обслуговування одного ліфта - розмір фактичних витрат * 28% ;
- послуги охорони об`єкту та забезпечення пропускного режиму розмір фактичних витрат * 28 %;
- постачання, транспортування і розподіл природного газу для забезпечення опалення об`єкту - розмір фактичних витрат * 28%;
- технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних і вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення об`єкту - розмір фактичних витрат * 28 %;
- реактивна електроенергія - розмір фактичних витрат * 11%;
- споживання активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання;
- розподіл активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання.
Зобов`язання за договором відповідачем виконувалися лише частково, що призвело до утворення заборгованості за період з 01 січня 2025 року до 31 грудня 2025 року у сумі 913 560,80 грн відповідно до бухгалтерської довідки.

4. Фактичні обставини, встановлені судом.
01.07.2020 між Службою автомобільних доріг в Одеській області, яка наразі має найменування Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (позивач, сторона-1) та Одеською філією Державного підприємства - Українського державного інституту з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" - "Одесадіпродор" (сторона-2) укладено договір про відшкодування витрат по утриманню об`єкта (а.с.6-7), яким врегульовано правовідносини між сторонами, пов`язані з відшкодуванням витрат по утриманню об`єкта нерухомого майна загальною площею 1537,20 кв м: 5, 6 поверхи та частина 7 поверху, 7-ми поверхової будівлі, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. М.Грушевського, 49 (п. 1.1 договору).
Згідно з п. 1.2 договору, стороною-2 відшкодовується стороні-1 наступні витрати по утриманню об`єкта: вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, водовідведення зливової води, скид понаднормових стічних вод, технічне обслуговування одного ліфта, охорона об`єкта та забезпечення пропускного режиму; постачання, транспортування і розподіл природного газу, технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних та вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення; реактивна електроенергія, споживання та розподіл активної електроенергії, які визначаються у порядку, передбаченому п. 2.2 договору.
Відповідно до п. 2.1 договору оплата по договору здійснюється стороною-2 щомісячно на протязі двадцяти днів з моменту отримання рахунку від сторони-1 та доданого до нього розрахунку.
У п. 2.2 договору сторони узгодили, що у розрахунку сторона-1 визначає суму відшкодування витрат, визначених в п. 1.2 цього договору, яка визначається в наступному порядку:
-вивезення твердих побутових відходів розмір фактичних витрат *19%,
-водопостачання, водовідведення за обсягами фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників). Кількісний показник водовідведення дорівнює кількісному показнику використання води за лічильниками,
-водовідведення зливових вод, скид понаднормових стічних вод - розмір фактичних витрат * 11%;
-технічне обслуговування одного ліфта - розмір фактичних витрат * 28% ;
- послуги охорони об`єкту та забезпечення пропускного режиму розмір фактичних витрат * 28 %;
- постачання, транспортування і розподіл природного газу для забезпечення опалення об`єкту - розмір фактичних витрат * 28%;
- технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних і вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення об`єкту - розмір фактичних витрат * 28 %;
- реактивна електроенергія - розмір фактичних витрат * 11%;
- споживання активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання;
- розподіл активної електроенергії - за обсяги фактичного споживання згідно показників засобів обліку (лічильників) та по розрахунку непромислового споживання.
Згідно з п.2.3 договору Сторона 1 надає на вимогу Сторони 2 копії первинних документів від надавачів комунальних послуг для підтвердження правильності нарахування сум відшкодування витрат. 
Згідно з п. 4.1 договору договір набирає чинності з дати підписання сторонами та діє до 30.06.2023 та може бути пролонгований за взаємною згодою.
Додатковою угодою № 1 від 28.06.2023 (а.с.8) сторони внесли зміни в преамбулу договору у зв`язку із зміною найменування сторони-1, а також встановили строк договору до 30.06.2026.
Матеріали справи містять акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по грудень 2025, рахунки та додані до них розрахунки на суму стягнення 913 560,8 грн.
Акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по жовтень 2025 підписані сторонами без зауважень (а.с.14-23).
Рахунки та акти за листопад-грудень 2025 Службою відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області надсилалися цінним листом з описом вкладення на адресу ДП «Укрдіпродор» - Одеська філія - «Одесадіпродор» за адресою: 65031, м. Одеса, вул. Грушевського, буд 49, про що свідчать надані до матеріалів справи докази (а.с.10-13). 
Відповідно бухгалтерської довідки Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області, заборгованість Одеської філії «Одесадіпродор» ДП Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства «Укрдіпродор» за договором від 01.07.2020 року б/н за період з 01 січня 2025 року по 31 грудня 2025 року становить 913 560,80 грн.
З метою досудового врегулювання спору, Службою відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області 21.01.2026 року на адресу ДП Українського державного інституту з проектування об`єктів дорожнього господарства «Укрдіпродор»- Одеської філії «Одесадіпродор» було направлено претензію з вказанням суми боргу та вимогою її оплати (а.с.25-27).
Як встановлено судом, заборгованість за період з січня 2024 року по грудень 2024 року в сумі 691 534 грн 01 коп. було стягнуто в межах справи №916/447/25.

5. Позиція суду.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
У відповідності до ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з п. 1.2 договору, стороною-2 відшкодовується стороні-1 наступні витрати по утриманню об`єкта: вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, водовідведення зливової води, скид понаднормових стічних вод, технічне обслуговування одного ліфта, охорона об`єкта та забезпечення пропускного режиму; постачання, транспортування і розподіл природного газу, технічне обслуговування системи газопостачання, припинення та запуск системи газопостачання, обстеження димохідних та вентиляційних каналів та інші витрати для забезпечення опалення; реактивна електроенергія, споживання та розподіл активної електроенергії, які визначаються у порядку, передбаченому п. 2.2 договору.
Відповідно до п. 2.1 договору оплата по договору здійснюється стороною-2 щомісячно на протязі двадцяти днів з моменту отримання рахунку від сторони-1 та доданого до нього розрахунку.
Матеріали справи містять акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по грудень 2025, рахунки та додані до них розрахунки на суму стягнення 913 560,8 грн.
Акти прийому-передачі наданих послуг за період з січня по жовтень 2025 підписані сторонами без зауважень (а.с.14-23).
Рахунки та акти за листопад-грудень 2025 Службою відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області надсилалися цінним листом з описом вкладення на адресу ДП «Укрдіпродор» - Одеська філія - «Одесадіпродор» за адресою: 65031, м. Одеса, вул. Грушевського, буд 49, про що свідчать надані до матеріалів справи докази (а.с.10-13). 
Проте, в порушення умов п.2.1 договору та ч.1 ст. 530 ЦК України, відповідач жодних оплат по вищевказаним рахункам, направленим разом з актами приймання-передачі наданих послуг, не здійснив, у зв`язку з чим за відповідачем рахується прострочена заборгованість у розмірі 913 560,8 грн.
Враховуючи вищезазначені обставини та те, що належних доказів, які б спростовували наявність заборгованості у розмірі 913 560,8 грн відповідач, згідно приписів ст.74, 76-77 ГПК України, суду не надав, а вказана заборгованість підтверджується матеріалами справи, суд вважає позовні вимоги Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
З огляду на задоволення позову, судові витрати в розмірі сплаченого судового збору покладаються на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України 

Керуючись ст. 129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" (03037, місто Київ, проспект Повітрофлотський, будинок 39/1) в особі Одеської філії Державного підприємства - Український державний інститут з проектування об`єктів дорожнього господарства "Укрдіпродор" "Одесадіпродор" (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49, код ЄДРПОУ 26344530) на користь Служби відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області (65031, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Михайла Грушевського, будинок 49, код ЄДРПОУ 25829550) 913 560 /дев`ятсот тринадцять тисяч п`ятсот шістдесят/ грн 80 коп. заборгованості та 10 962 /десять тисяч дев`ятсот шістдесят дві/ 73 коп. витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27 травня 2026 р.

Суддя Ю.М. Щавинська