Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/593/26
провадження № 2/650/1723/26
Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: 
головуючого судді – Ковальчук О.В.
за участю секретаря – Чечун В.Ф. 
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житло,
ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Великоолександрівським РВ УМВС України в Херсонській області від 04 червня 2002р., РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В обґрунтування позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача – ОСОБА_2 .
Після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина на спадкове майно у вигляді: земельної ділянки площею 13,1102 га. з кадастровим номером: 6520980300:03:014:0023; земельної ділянки площею 13,1124 га. з кадастровим номером: 6520980300:03:014:0022; житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою:  АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори та відкрила спадкову справу після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Нотаріусом ОСОБА_3 було зроблено запит до органу місцевого самоврядування від 30.12.2021 року № 543/02-14 про надання відомостей про наявність заповітів, залишених померлою ОСОБА_2 
ІНФОРМАЦІЯ_4 почалася повномасштабна війна з російською федерацією, в результаті якої позивач ОСОБА_1 була позбавлена можливості закінчити оформлення спадщини після матері.
Таким чином, позивач не може підтвердити своє право власності перед третіми особами, тому змушена звернутися до суду з даним позовом.
Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Просить суд задовольнити вимоги позову з урахуванням обставин викладених у ньому. 
Представник відповідача Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.
Дослідивши письмові докази, перевіривши наведені обставини, суд вважає, що позов необхідно задовольнити повністю з огляду на таке.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 15.04.2021 р., виданим Великоолександрівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про що 15.04.2021 року складено відповідний актовий запис № 102.
Після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина на спадкове майно у вигляді: земельної ділянки площею 13,1102 га. з кадастровим номером: 6520980300:03:014:0023; земельної ділянки площею 13,1124 га. з кадастровим номером: 6520980300:03:014:0022; житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується : свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ННО 543692 від 14.02.2019 року, посвідченим Гідулян І.Ю., приватним нотаріусом Великоолександрівського районного нотаріального округу Херсонської області та зареєстрованим в реєстрі за № 108; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 156282510 від 14.02.2019 року (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1765406265209, номер запису про право власності: 30292447).
Родинні стосунки з матір`ю ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , підтверджується: свідоцтвом про народження Серії НОМЕР_4 від 22.06.1982 року, виданим Великоолександрівським райвідділом ЗАГС Херсонської області, про що в книзі реєстрації актів про народження 18.05.1982 року зроблено запис за № 57, де матір`ю значиться ОСОБА_2 ; повторним свідоцтвом про укладення шлюбу Серії НОМЕР_5 від 18.04.2000 року, виданим Великоолександрівським відділом реєстрації актів громадянського стану Херсонської області, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 07.12.1999 року зроблено запис за № 3, де відбулася зміна дівочого прізвища « ОСОБА_4 » на прізвище чоловіка – « ОСОБА_5 ».
ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори та відкрила спадкову справу після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Нотаріусом ОСОБА_3 було зроблено запит до органу місцевого самоврядування від 30.12.2021 року № 543/02-14 про надання відомостей про наявність заповітів, залишених померлою ОСОБА_2 
ІНФОРМАЦІЯ_4 почалася повномасштабна війна з російською федерацією, в результаті якої позивач ОСОБА_1 була позбавлена можливості закінчити оформлення спадщини після матері.
На початку 2024 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Виноградової Н.М. (вказаний нотаріус здійснює роботу зі спадковими справами, що були заведені приватним нотаріусом Гідулян І.Ю.). Проте, нотаріус зазначила, що згідно реєстру заповітів, моя мати за життя залишила два заповіти, від 01.03.2001 року № 46 та від 29.01.2007 року № 10. Також, від Білоусівської сільської ради я отримала копію заяви, складену секретарем виконкому Білоусівської сільської ради Новицькою Л.С. від 20.08.2007 року про відміну заповіту від 29.01.2007 року № 10. 30.08.2024 року було направлено адвокатський запит до Великоолександрівської СВА з метою отримання наступних відомостей: завірену належним чином копію заповіту № 46 від 01.03.2001 року, посвідчену Білоусівською сільською радою; завірену належним чином копію заяви моєї матері – ОСОБА_2 від 20.08.2007 року, зареєстровану у реєстрі за № 50 (та інформацію, чи зберігся оригінал); чи зберігся реєстр у якому було зареєстровано заяву № 50 від 20.08.2007 року; якщо вищевказані документи не збереглися - відомості чи зверталася сільська рада із заявою про зникнення/знищення вище вказаних документів у зв`язку з воєнними діями. Проте, 24.09.2024 року було отримано відповідь про те, що у зв`язку з окупацією російською федерацією, документи в Білоусівській сільській раді не збереглися. 26.09.2024 року було направлено адвокатський запит до приватного нотаріуса Виноградової Н.М. щодо надання: відомостей про те, чи відкривалася спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; відомостей про причини відмови у видачі ОСОБА_1 свідоцтв про право на спадщину після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . 04.10.2024 року було отримано відповідь з нотаріальної контори, в якій нотаріус (посилаючись на Закон України «Про нотаріат») повідомила, що не має можливості надати відповідь на запитувану інформацію, оскільки серед органів, яким нотаріус повинен надавати інформацію, органи адвокатури не зазначені.
20 травня 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області виніс рішення (цивільна справа № 650/5201/24, провадження № 2/650/506/25), яким визнав заповіт від 29.01.2007 року № 10, складений ОСОБА_2 , відміненим на підставі заяви від 20.08.2007 року № 50, посвідченої секретарем виконкому Білоусівської сільської ради Новіцькою Л.С. та визнано за мною, ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме на земельну ділянку площею 13,1102 га. кадастровий номер 6520980300:03:014:0023, та земельну ділянку площею 13,1124 га. кадастровий номер 6520980300:03:014:0022. 
Але, на момент звернення до суду адвокат Ковальчук Ірина Миколаївна не зазначила спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який також належав за життя моїй матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Тому, у зв`язку з тим, що вищезазначеним рішенням суду не вирішено питання щодо усього спадкового майна та у зв`язку з тим, що оригінал правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок втрачено, позивач знову вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013р., а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому порядку копії документів тощо, необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим законом, та/або у разі, якщо відповідно документи не були подані заявником.
Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права.  Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.  Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.    
Таким чином, системний аналіз наведених положень закону та наданих судами вищих інстанцій роз`яснень дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за нею такого права в судовому порядку. 
Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачами права на спірний будинок, суд дійшов висновку про належність на праві власності позивачу вказаного житлового будинку, оскільки його було набуто у встановленому законом порядку та не вбачається підстав для припинення такого права на момент розгляду справи.
Підставою звернення позивачки до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності на вказаний будинок.
Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.
Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. 
Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів позивача, який на законних підставах володіє належним йому нерухомим майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами. 
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.
З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,
В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житло – задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Великоолександрівським РВ УМВС України в Херсонській області від 04 червня 2002р., РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя        О.В. Ковальчук