Справа № 212/6589/26 
2/212/5231/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 червня 2026 року м. Кривий Ріг 

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі головуючого судді Козлова Д. О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з житлово-комунальних послуг, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказував, що ТОВ «УЮТ-2011» виконує функції управління та надає послуги з управління багатоквартирним будинком на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Однак ОСОБА_1 своєчасно за надані послуги не сплачує, в результаті чого утворилась заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги на загальну суму 8845,65 грн. за період з 01.04.2023 р. по 01.04.2026 р. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції в сумі 761,81 грн. та 3% річних в сумі 247,96 грн. На підставі викладеного просив суд стягнути з відповідачки суму заборгованості у вказаному розмірі та судовий збір в розмірі 3328 грн.
Ухвалою суду від 07 травня 2026 року при відкритті провадження у справі судом було визначено проводити розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами справи.
Представник позивача, Мироненко М.О., не висловила заперечень щодо розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами справи
Відповідачка, ОСОБА_1 , будучи повідомленою про наявність позову ТОВ «УЮТ-2011» до неї про стягнення боргу, своїм правом на подання відзиву на позов не скористалась.
На підставі переліченого суд, дослідивши письмові докази, дійшов висновку про можливість задоволення поданого позову, виходячи з наступного вмотивування.
Суд зазначає, що за ч. 1 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
На підставі п. 1 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.
За ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.
Згідно із визначеннями, що містяться у п. 6, 13, 14 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Суд зауважує, що за ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції з 1 травня 2019 року) споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач; а індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, (або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції з 1 травня 2019 року) індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; а також оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Натомість, за ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції з 1 травня 2019 року) дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
За ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц.
Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеним між ТОВ «УЮТ-2011» та Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, вбачається, що ТОВ «УЮТ-2011», як управитель, надає послуги з управління багатоквартирними будинками, зокрема, АДРЕСА_2 .
Суд зазначає, що згідно відомостей Єдиного державного демографічного реєстру в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 зареєстрована з 11.12.2007 року.
На підставі наданого суду представником позивача розрахунку боргу по кв. АДРЕСА_3 з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 квітня 2023 року по 01 квітня 2026 року вбачається, що відповідач заборгував ТОВ «УЮТ-2011» 8845,65 грн., а також з 3 % річних 247,96 грн. та з інфляційних втрат 761,81 грн.
Таким чином суд погоджується із розрахунками представника позивача щодо боргу відповідача за спірний період з оплати ним внесків за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та нарахованих на таку заборгованість сум за ч. 2 ст. 625 ЦК.
Судом також встановлено, що ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 09 травня 2025 року за заявою ОСОБА_1 було скасовано судовий наказ № 212/9105/13-ц, 2-н/212/1697/13, виданий 01 липня 2024 року Жовтневим районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011» про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2021 року по 01.05.2024 року у розмірі 7960 грн.76 коп., суму індексу інфляції у розмірі 85 грн. 53 коп., 3% річних у розмірі 21 грн. 08 коп., всього 8067 грн. 37 коп. та судовий збір 302,80 грн.
Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги ТОВ «УЮТ-2011» до ОСОБА_1 щодо стягнення заборгованості з наданих послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а також з 3 % річних та з інфляційних втрат слід задовольнити повністю шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за період з 01 квітня 2023 року по 01 квітня 2026 року вбачається, з 3 % річних 247,96 грн. та з інфляційних втрат 761,81 грн., що загалом становить 9855,42 грн.
На підставі ст. 141 ЦПК з відповідача підлягає стягненню на користь ТОВ «УЮТ-2011» понесені позивачем витрати з оплати судового збору при зверненні до суду із таким позовом в сумі 3328 грн.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265, 280-282 ЦПК, –

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з житлово-комунальних послуг – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» заборгованість за період з 01 квітня 2023 року по 01 квітня 2026 року за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 8845,65 грн., а також з 3% річних в сумі 247,96 грн. та з інфляційних втрат в сумі 761,81 грн., а всього - 9855,42 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» витрати з оплати судового збору в сумі 3328 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення суду складено та підписано 08 червня 2026 року.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011», ЄДРПОУ: 37861681, розташоване в м. Кривий Ріг по мрн. 5-й Зарічний 8-А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 . 

Суддя:        Д.  О.  Козлов