Справа № 932/2946/25
Провадження № 2/932/1129/25

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

«23» червня 2026 року м.Дніпро
Суддя Шевченківського районного суду міста Дніпра Цитульський В.І. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - 
в с т а н о в и в:
До Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у березні 2025 року надійшов вищезазначений позов, в якому позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників ОСББ «Запорізьке шосе 80» у сумі 5 990,34 грн., 3% річних у сумі 234,07 грн., інфляційні втрати у сумі 810,48 грн., а всього — 7 034,89 грн. та вирішити питання розподілу судових витрат.
Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська ОСОБА_2 від 02.04.2025 відкрито спрощене позовне провадження у вказаній справі.
Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» щодо зміни найменувань місцевих загальних судів» від 26.02.2025 № 4273-ІХ найменування Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська змінено на Шевченківський районний суд міста Дніпра.
У зв`язку із звільненням судді ОСОБА_2 , на підставі розпорядження в.о. керівника апарату суду від 03.06.2025 призначено повторний автоматизований розподіл справи, за результатами якого, для розгляд справи, визначено головуючого суддю Цитульського В.І.
Ухвалою судді Шевченківського районного суду міста Дніпра Цитульського В.І. від 03 червня 2025 року прийнято справу до провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Доводи позивача викладені у позові. 
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . З метою забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку було зареєстровано ОСББ «Запорізьке шосе 80», яке діє на підставі статуту. Оскільки відповідачем не сплачуються в повній мірі внески, визначені рішеннями (протоколами) загальних зборів ОСББ, виникла заборгованість у розмірі 5 990,34 грн. за період з травня 2016 року по грудень 2024 року. Крім того, у зв`язку з простроченням грошового зобов`язання нараховано 3% річних та інфляційні втрати. За захистом своїх прав позивач вимушений звернутися до суду.
Відповідач відзиву не надав.
Фактичні обставини встановлені судом. 
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №411704115 квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 . Площа квартири становить 37,6 кв.м.
Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 12.11.2015 було зареєстровано ОСББ «Запорізьке шосе 80».
Загальними зборами ОСББ «Запорізьке шосе 80» відповідно до протоколу затверджено статут об`єднання, згідно з яким до виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 31.01.2016 затверджено розмір внесків на утримання будинку (1,50 грн/м? або 1,62 грн/м? залежно від поверху). Рішенням загальних зборів від 01.03.2020 з 01.04.2020 затверджено розмір щомісячних внесків на управління та утримання будинку у розмірі 5,00 грн. з 1 кв.м. та додатковий платіж за розміщення міжповерхових комор у розмірі 50 грн.
Вказані рішення загальних зборів є чинними та ніким не оскаржувалися. На підтвердження розміру заборгованості, 3% річних та інфляційних втрат позивачем надано обґрунтовані розрахунки.
Норми права, що застосував суд. 
Правові та організаційні засади створення, функціонування об`єднань співвласників багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники квартир зобов`язані нести витрати по утриманню спільного майна пропорційно до своєї частки. Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених внесків і платежів.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, а невикористання власності чи відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від оплати.
Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином.
Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати затверджені загальними зборами внески, а в разі прострочення — нести відповідальність у вигляді нарахування інфляційних втрат та 3% річних.
Висновок суду. 
Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на таке.
Судом встановлено, що Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 у будинку, де створено ОСББ «Запорізьке шосе 80», а тому в силу ст. 322 ЦК України та ст. 15 Закону України «Про ОСББ» зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати затверджені внески на утримання будинку. 
Рішення загальних зборів ОСББ від 31.01.2016 та від 01.03.2020, якими затверджено розміри щомісячних внесків, є чинними та обов`язковими для всіх співвласників. 
Оскільки Відповідач зобов`язання належним чином не виконував, за період з травня 2016 по грудень 2024 року утворилась заборгованість у сумі 5 990,34 грн. 
Враховуючи, що зобов`язання зі сплати внесків є грошовим, вимоги про стягнення інфляційних втрат 810,48 грн. та 3% річних 234,07 грн. на підставі ст. 625 ЦК України є обґрунтованими та правомірними, оскільки виступають передбаченою законом компенсацією за прострочення грошового зобов`язання.
Оскільки Відповідач відзиву на позов не надав і розрахунок заборгованості не спростував, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на Відповідача. Позивачем документально підтверджено понесення судових витрат, які складаються зі сплаченого судового збору у розмірі 3 028,00 грн. та витрат на професійну правничу допомогу адвоката у розмірі 4 000,00 грн. 
З огляду на складність справи та обсяг наданих адвокатом послуг, заявлений розмір витрат на правничу допомогу є співмірним та обґрунтованим, а тому вказані суми у загальному розмірі 7 028,00 грн. підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 274, 279 ЦПК України, суд — 
в и р і ш и в:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників об`єднання в сумі 5990,34 грн, 3% річних в сумі 234,07 грн, інфляційних втрат в сумі 810,48 грн, а усього 7034,89 грн. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» судові витрати у розмірі 7028,00 грн., які складаються із судового збору – 3028,00 грн. та витрат на правничу допомогу – 4000 грн. 
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування учасників справи:
позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80», місцезнаходження: 49041, м. Дніпро, вул. Запорізьке шосе, 80, ЄДРПОУ 40118015;
відповідач –  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя: В.І.Цитульський