ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.05.2026 Справа № 914/3575/25 
Господарський суд Львівської області в складі судді  Запотічняк О.Д.
за участю секретаря судових засідань Яремко В.Я. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу 
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Княжий Холл”, м. Львів,
до відповідача: Львівського міського комунального підприємства “Львівводоканал”, м. Львів, 
про: стягнення 1 727 556, 86 грн
за участю представників сторін:
від позивача: не з`явився;
від відповідача: Козловський А. В.;

Хід розгляду справи.
В провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Княжий Холл” до Львівського міського комунального підприємства “Львівводоканал” про стягнення 1 727 556, 86 грн.
Ухвалою суду від 02.12.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Подальший хід розгляду справи викладено в ухвалах суду. Так, зокрема ухвалою від 06.05.2026 суд призначив судове засідання на 19.05.2026.
19.05.2026 суд заслухав заключні промови представників сторін та оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення – 26.05.2026.
26.05.2026 в судове засідання з`явився представник відповідача.
В судовому засіданні 26.05.2026 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Правова позиція позивача.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю “Княжий Холл” на виконання технічних умов №ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019 понесло витрати на реконструкцію та модернізацію зовнішних водопровідних та каналізаційних систем за межами ділянки забудови на загальну суму 1 727 556,86 грн.
Тому позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з Львівського міського комунального підприємства “Львівводоканал” 1 727 556, 86 грн витрати на реконструкцію та модернізацію зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення.
Правова позиція відповідача.
Відповідач заперечив проти задоволення позову в повному обсязі, вважає їх безпідставними, та такими, що не ґрунтуються на нормах чинного законодавства, виходячи з наступного.
Зокрема, зазначає, що між позивачем та відповідачем не укладалося жодних договорів підряду, надання послуг чи спільний діяльності щодо реконструкції мереж за вказаною позивачем адресою. Відповідач не надавав позивачу замовлення на виконання робіт, не погоджував кошторисну документацію, не визначав терміни та обсяги робіт.
З урахуванням наведеного відповідач вважає, що у позивача відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог.
Фактичні обставини справи, встановлені судом.
02.08.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» згідно з Рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради №732 отримало містобудівні умови та обмеження щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом із знесенням існуючих будівель та нежитлових приміщень на вул. Городоцькій, 64 у м. Львові, на підставі яких Товариство отримало технічні умови № ТУ-Вд521-19 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення у м. Львові, згідно яких зобов`язаний запроектувати та виконати реконструкцію водопроводу Д-80-100мм вул. Голубовича, діаметр прийняти 200мм, від водопроводу Д-200мм по вул. Я. Мудрого до водопроводу 200мм по вул. Голубовича - вул. Вернигори з переключенням до нього всіх водопроводів з бокових вулиць водопровідних вводів супутніх споживачів; демонтувати водопровідні вводи будівель, які підлягають знесенню; передбачити заходи для забезпечення споживачів стабільним водопостачанням»; запроектувати та виконати реконструкцію каналізаційного колектора 400/760см по вул. Голубовича до вул. Я. Мудрого. Діаметер/січення прийняти по розрахунку; передбачити заходи по запобіганню підтоплення підвальних приміщень зі сторони вуличного колектора.
17.12.2020 позивач уклав договір підряду № 17/12/203ВК з ТОВ «Галбудмережі» на виконання робіт згідно зазначених технічних умов. За вказаним договором підрядник зобов`язується виконати роботи по влаштуванню зовнішніх мереж водопостачання та каналізації при будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель та нежитлових приміщень на вул. Городоцькій, 64 м. Львів, а Замовник зобов`язується прийняти ці роботи та оплатити їх.
Листом №10/1 від 30.10.2021 «Щодо реконструкції водопровідних та каналізаційних мереж» ТОВ «Галбудмережі» повідомило ТОВ «Княжий Холл» про те, що загальна сума витрат по договору підряду становила 755 364,85 грн без ПДВ (по реконструції водопровідних мереж ЛМКП «Львівводоканал») та 972 192 грн без ПДВ (витрати по реконструкції каналізаційних мереж).
28.02.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» та Львівським міським комунальним підприємством «Львівводоканал» (відповідач) було укладено Акт про визначення балансової належності мереж водопроводу та госпобутової каналізації та порядку їх обслуговування яким визначили точки розподілу балансової належності мереж водопроводу та госппобутової каналізації на об`єкті позивача.
Згідно з довідкою ЛМКП «Львівводоканал» від 01.03.2023 №16 зовнішні мережі водопроводу та каналізації, побудовані позивачем у відповідності до проекту №73/19-ЗВК та згідно технічних умов №ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019 здано в експлуатацію.
28.04.2023 між позивачем та відповідачем складено Акт приймання - передачі витрат по реконструкції, модернізації зовнішних каналізаційних мереж, згідно якого на виконання технічних умов № ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019 позивач передає, а відповідач приймає витрати: по реконструції, модернізації зовнішних каналізаційних мереж на суму 972 192 грн без ПДВ; реконструкції, модернізації водопровідних мереж на суму 755 364,85 грн без ПДВ.
Позивач на виконання технічних умов №ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019 поніс витрати на реконструкцію та модернізацію зовнішних водопровідних та каналізаційних систем за межами ділянки забудови на загальну суму 1 727 556,86 грн.
Позивач зазначає, що у відповідача виникли фінансові боргові зобов`язання перед позивачем на загальну суму 1 727 556,86 грн без ПДВ.
Тому, покликаючись на те, що понесені ним витрати на реконструкцію та модернізацію зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення були здійснені на виконання технічних умов № ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019, позивач просить суд стягнути з відповідача 1 727 556,86 грн витрат, понесених на реконструкцію та модернізацію зовнішніх водопровідних і каналізаційних мереж.
Оцінка суду. 
Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку із понесенням позивачем витрат на реконструкцію зовнішніх мереж водопостачання та каналізації м. Львова поза межами земельної ділянки забудови на виконання Технічних умов № ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019.
Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.08.2019 №732 позивачу було видано містобудівні умови та обмеження щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом з знесенням існуючих будівель та не житлових приміщень на вул. Городоцькій, 64 у м. Львові. На їх виконання ЛМКП «Львівводоканал» видало Технічні умови № ТУ-Вд521-19, які містили вимоги щодо реконструкції транзитних мереж по вул. Голубовича та вул. Я. Мудрого з переключенням супутніх споживачів.
Відповідно до ч. 9 ст. 3 Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», у разі приєднання до зовнішніх інженерних мереж будівлі, яка не була приєднана до таких мереж, або відновлення приєднання після відключення оснащення будівлі вузлами комерційного обліку відповідних комунальних послуг здійснює власник (співвласники) такої будівлі за власний рахунок.
Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», технічні умови - це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об`єкта будівництва, які мають відповідати його розрахунковим параметрам щодо водопостачання (з урахуванням потреб забезпечення пожежогасіння), тепло-, електро- і газопостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод та електронних комунікацій. Фізична чи юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває в її власності або користуванні, має право на одержання технічних умов згідно із поданою нею заявою.
Судом встановлено, що відповідно до технічних умов № ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019 замовником приєднання об`єкта будівництва до централізованих систем водопостачання та водовідведення у м. Львові є ТОВ «Княжий Холл». При цьому пунктом 9 вказаних технічних умов («Особливі умови») передбачено обов`язок замовника запроектувати та виконати реконструкцію водопроводу Д-80-100 мм вул. Голубовича, діаметр прийняти 200 мм, від водопроводу Д-200 мм по вул. Я. Мудрого до водопроводу 200 мм по вул. Голубовича – вул. Вернигори з переключенням до нього всіх водопроводів з бокових вулиць водопровідних вводів супутніх споживачів, а також демонтувати водопровідні вводи будівель, які підлягають знесенню та передбачити заходи для забезпечення споживачів стабільним водопостачанням. Отже, технічними умовами обов`язок щодо виконання відповідних робіт з реконструкції мереж покладено саме на ТОВ «Княжий Холл» як замовника будівництва.
Позивач, погодившись із визначеними технічними умовами, уклав договір підряду із ТОВ «Галбудмережі» від 17.12.2020, здійснив реконструкцію та модернізацію мереж.
Таким чином, позивач виконав умови приєднання об`єкта будівництва до централізованих систем водопостачання та водовідведення, визначені технічними умовами, які були необхідними для реалізації будівництва належного йому об`єкта. Доказів оскарження позивачем вказаних технічних умов у встановленому законом порядку матеріали справи не містять. 
Позивачем у якості доказів наявності у відповідача зобов`язання надав Акт приймання-передачі витрат по реконструкції, модернізації зовнішніх каналізаційних мереж від 28.04.2023, складений між ТОВ «Княжий Холл» та ЛМКП «Львівводоканал», відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв витрати по реконструкції та модернізації зовнішніх каналізаційних мереж на суму 972 192 грн без ПДВ та водопровідних мереж на суму 755 364,85 грн без ПДВ, виконаних на підставі технічних умов № ТУ-Вд521-19 від 24.09.2019.
Разом з тим, сам по собі факт підписання сторонами Акта приймання-передачі витрат не свідчить про виникнення у ЛМКП «Львівводоканал» обов`язку з відшкодування позивачу вартості виконаних робіт, оскільки вказаний акт не містить умов щодо виникнення у відповідача грошового зобов`язання.
Посилання в Акті на те, що передача відбувається на виконання Технічних умов №ТУ-ВД 521-19, підтверджує, що позивач діяв у межах своїх зобов`язань як забудовник. Відповідач здійснює нагляд за реконструкцією мереж.
Крім того, як вже зазначалося технічними умовами № ТУ-Вд521-19 обов`язок щодо проектування та виконання реконструкції мереж було покладено саме на позивача як замовника будівництва.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Княжий Холл» є необґрунтованими, такими, що не підтверджені належними та допустимими доказами.
Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.1 ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Зі змісту ст. 77 ГПК України, вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Статтею 86 ГПК України, встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
У зв`язку з викладеним, враховуючи вищенаведені положення норм чинного законодавства України, приймаючи до уваги встановлені фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Судові витрати.
Витрати зі сплати судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України залишаються за позивачем.
Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-78, 86, 129, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :
В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного
господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України. 
Повний текст рішення складено та підписано 28.05.2026.

Суддя Запотічняк О.Д.