Справа № 683/410/26
2/683/704/2026 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої – судді Кутасевич О.Г.
з участю секретаря судового засідання Братенка В.В. 
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/410/26, 2/683/704/2026 за позовом  ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно, 

в с т а н о в и в:

У лютому 2026 року адвокат Мініх І.М. в інтересах ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом після смерті дочки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0068 площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка); земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0069 площею 0,1630 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що після смерті дочки позивачки ОСОБА_2 , єдиним спадкоємцем якої вона є, відкрилась спадщина на вказане нерухоме майно, проте нотаріус Старокостянтинівської державної нотаріальної контори відмовив їй в оформленні її спадкових прав на вказане спадкове майно, оскільки у Державному акті на право власності на землю серії ХМ № 00618, виданому 18 грудня 1995 року наявні виправлення в прізвищі власниці та площі земельної ділянки. 
Оскільки внесення будь-яких змін в Державний акт не допускається, а вказана помилка є перешкодою у користуванні та розпорядженні належною їй земельною ділянкою та житловим будинком, якій на ній розташований, тому, просить суд визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно. 
Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Мініх І.М. подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивачки відсутності, позов підтримують та просять задовольнити.
Відповідач – Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області,яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, причини неявки суду не повідомила. 
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 
Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України). 
Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дочка позивачки ОСОБА_2 , яка на день своєї смерті проживала в Сполучених Штатах Америки, Штат Гаваї, ОСОБА_3 .
16 жовтня 2019 року за заявою ОСОБА_1 державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори заведено спадкову справу №520/2019 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . 
Інших спадкоємців у ОСОБА_2 немає, оскільки її батько ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 увійшов житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданий виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради 24 грудня 2012 року, а також земельні ділянки кадастровий номер 6810800000:11:002:0068 площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), кадастровий номер 6810800000:11:002:0069 площею 0,1630 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_2 , які належали померлій на підставі Державного акту на право власності на землю серії ХМ №00618, виданого 18 грудня 1995 року. 
Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданий виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради 24 грудня 2012 року, власником житлового будинку АДРЕСА_3 зазначено ОСОБА_2 . 
Той факт, що спірне домоволодіння належить на праві власності саме ОСОБА_2 , підтверджується наявністю у позивачки оригіналу свідоцтва про право власності на домоволодіння.
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6808633032019 від 23 квітня 2019 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0068 площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), по АДРЕСА_1 , що виникло на підставі Державного акту на право власності на землю серії ХМ № 00618, виданого 18 грудня 1995 року.
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6812087162020 від 29 липня 2020 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0069 площею 0,1630 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1 , що виникло на підставі Державного акту на право власності на землю серії ХМ № 00618, виданого 18 грудня 1995 року.
Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 ; паспортними даними ОСОБА_1 ; матеріалами спадкової справи №520/2019 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ; свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданий виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради 24 грудня 2012 року; копією Державного акту на право власності на землю серії ХМ № 00618, виданого 18 грудня 1995 року; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 квітня 2019 року; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29 липня 2020 року.
Отже, ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею за законом першої черги після смерті дочки ОСОБА_2 , яка у встановленому законом порядку прийняла спадщину.
Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. 
26 грудня 2025 року нотаріус Старокостянтинівської державної нотаріальної контори відмовив позивачці в оформленні її спадкових прав на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0068 площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка); земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0069 площею 0,1630 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 , оскільки у Державному акті на право власності на землю серії ХМ № 00618, виданого 18 грудня 1995 року стерто одну букву в прізвищі власника земельної ділянки та на її місці дописано ручкою іншу, а саме: виправлено на букву «я» у прізвищі « ОСОБА_5 », також у площі земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства на цифрі надруковано поверх іншу цифру, а саме: було 0,162 га, а стало 0,163. Крім того житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а згідно Державного акту на право власності на землю серії ХМ №00618, виданого 18 грудня 1995 року земельна ділянка площею 0.263 га знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а згідно з Державного земельного кадастру земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 
Форма Державного акта на право власності на земельну ділянку затверджено постановою Кабінету Міністрів України №449 від 02 квітня 2002 року «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», яка була чинною на час видачі спірного Державного акта.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Внести будь-які зміни в належний позивачу Державний акт не можливо в зв`язку із набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 
При реєстрації права власності на земельні ділянки у відповідності до вище вказаного Державного акту в Державному земельному кадастрі, адреса земельних ділянок вказувалась за адресою житлового будинку: АДРЕСА_4 .
Відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру, власником земельної ділянки площею 0,1630 га кадастровим номером 6810800000:11:002:0069, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з ДЗК від 23.04.2019 року.
Відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру, власником земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровим номером 6810800000:11:002:0068, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з ДЗК від 23.04.2019 року.
Відповідно до ч.1. ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувану (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні
Оскільки досліджені судом докази вказують на те, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 ; земельна ділянка кадастровий номер 6810800000:11:002:0068 площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка); земельна ділянка кадастровий номер 6810800000:11:002:0069 площею 0,1630 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 , були набуті за життя ОСОБА_2 у встановленому законом порядку, а тому суд уважає, що є всі підстави для визнання за позивачкою в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 права власності на це нерухоме майно. 
Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в: 

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0068 площею 0,1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка); земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:11:002:0069 площею 0,1630 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач:  ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. К. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, код ЄДРПОУ 36027760.
Текст рішення складено 13 квітня 2026 року.

Суддя