ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"04" березня 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/4860/25	

Господарський суд Одеської області у складі 
судді Малярчук І.А., 
секретаря судового засідання: Бурмехи В.С.,
за участю представників сторін:
від позивача: Тюпа І.В. – самопредставництво,
від відповідача: не з`явився,
дослідивши матеріали справи №916/4860/25 за позовом БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (67700, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, вул. Михайлівська, буд. 56, код ЄДРПОУ 26275763) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" (67701, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Портова, буд. 31 "Г", офіс 1"Б", код ЄДРПОУ 43306781) про стягнення 4 505 096,68 грн та розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальні дії суду: 
Позивач, заявлений позов підтримує, в обґрунтування підставності якого зазначає про те, що 12.11.2019 між Білгород-Дністровською міською територіальною громадою в особі Дністровської міської ради та ТОВ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" був укладений договір оренди землі (надалі Договір), право оренди за цим Договором зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 34184407), що підтверджується інформаційною довідкою № 454934084 від 04.12.2025. Об`єктом оренди є земельна ділянка комунальної власності з кадастровим номером 5110300000:01:008:1157, місце розташування: Одеська область, Білгород-Дністровський район, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 57-б, що належить до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення - 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, вид використання – для розміщення будівель та споруд, площа земельної ділянки 3,2796 га. Пунктами 9, 10 договору від 12.11.2019 встановлено, що орендна плата вноситься орендарем щомісяця у сумі 25 356,34 грн, що зазначено в протоколі №1 проведення земельних торгів лотом №2 від 12.11.2019 року. Річна орендна плата складає 3,03% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується Орендарем протягом трьох банківських днів з дня підписання договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 15 063,20грн. На земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером: 5110300000:01:008:1157 відсутні об`єкти нерухомого майна. Між тим, позивач стверджує, що відповідачем не виконані грошові зобов`язання покладені на нього договором від 12.11.2019, у зв`язку з чим, у останнього перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 1 911 287,36 грн, штраф у розмірі 100 % річної орендної плати у сумі 1 911 287,36 грн, втрати від інфляції у розмірі 497 060,40 грн, три проценти річних у розмірі 124 867,90 грн, пеня у розмірі 60 593,66 грн за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5110300000:01:008:1157. Крім того, враховуючи систематичну несплату орендної плати та той факт, що земельна ділянка вільна від забудови, позивач просить суд розірвати договір оренди землі від 12.11.2019.
Відповідач правом на подання відзиву на позов не скористався. За таких обставин, суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами з врахуванням положень ч.2 ст.178 ГПК України, якими передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. При цьому, суд враховує, що ухвала суду від 09.12.2025 була надіслана за адресою реєстрації відповідача, проте ухвала суду від 09.12.2025 не була вручена відповідачу та 19.12.2025 була повернута до суду з поміткою відділення зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою», з цих підстав 11.12.2024, 14.01.2026, 27.01.2026 та 13.02.2026 для відповідача судом були зроблені публікації на сайті суду із інформацією щодо розгляду даної справи.
Ухвалою суду від 09.12.2025 відкрито провадження у справі №916/4860/25; постановлено розглядати справу №916/4860/25 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання суду.
Підготовче засідання по справі №916/4860/25 призначене на 12.01.2026 не було закінчено у зв`язку із оголошенням засобами цивільного зв`язку сигналу повітряної тривоги у м. Одесі та Одеській області. Ухвалою суду від 12.01.2026 призначено підготовче засідання по справі №916/4860/25 на 26.01.2026 о 11:40. 
Підготовче засідання призначене на 26.01.2026 не було закінчено у зв`язку із технічною несправністю підсистеми відеоконференцзв`язку (ВКЗ). Ухвалою суд від 26.01.2026 відкладено підготовче засідання по справі № 916/4860/25 на 11.02.2026 о 12:40.
У підготовчому засіданні 11.02.2026 судом було закрито підготовче провадження та призначено справу № 916/4680/25 до розгляду по суті на 02.03.2026 о 11:50.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:
12.11.2019 між Білгород-Дністровською міською територіальною громадою в особі Білгород-Дністровської міської ради та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" було укладено Договір оренди землі (надалі Договір), право оренди за цим Договором зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 34184407), що підтверджується інформаційною довідкою № 454934084 від 04.12.2025. Об`єктом оренди є земельна ділянка комунальної власності з кадастровим номером 5110300000:01:008:1157, місце розташування: Одеська область, Білгород-Дністровський район, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 57-б, належить до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, вид використання – для розміщення будівель та споруд, площа земельної ділянки 3,2796 га. На земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна та об`єкти інфраструктури (п.п. 1-3 Договору).
Відповідно до п.п. 9, 10 Договору від 12.11.2019 орендна плата вноситься орендарем щомісяця у сумі 25 356,34 (двадцять п`ять тисяч триста п`ятдесят шість) грн. 34 коп., що зазначено в протоколі №1 проведення земельних торгів лотом №2 від 12.11.2019. Річна орендна плата складає 3,03% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується Орендарем протягом трьох банківських днів з дня підписання договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 15063грн. 20 коп. 
Згідно п. 12 Договору від 12.11.2019 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. 
Пунктом 15 Договору від 12.11.2019 передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету на розрахунковий рахунок; стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, на який нарахована пеня, від суми до сплати за кожний день прострочення.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 454934820 від 04.12.2025 на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером: 5110300000:01:008:1157 відсутні об`єкти нерухомого майна.
Відповідно до витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 721 від 24.02.2021, № 14116 від 13.06.2022, № НВ- 9902178322023 від 20.01.2023, № НВ- 9938687002024 від 08.05.2024 та № НВ- 9921530402025 від 20.01.2025: нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2021 році складала 10921395,96 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022 році складала 12013530,00 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2023 році склала складала 13815559,50 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2024 році складала 14525449,91 грн; нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2025 році складала 16261951,06 грн.
У листі № 128 від 15.09.2025 Фінансове управління Білгород-Дністровської міської ради повідомило, що від ТОВ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" надходили кошти з орендної плати до бюджету, однак не в повному обсязі.
В якості вжиття заходів досудового врегулювання спору Відповідачу направлено претензії вих. 02-19/1130 від 15.06.2023, № 02-19/1405 від 30.05.2024, якими Білгород-Дністровська міська рада вимагала у найкоротший термін сплатити заборгованість, яка виникла у зв`язку із неповною сплатою Відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою та попереджала, що у випадку непогашення зазначеного боргу у повному обсязі буде ініційовано питання щодо стягнення заборгованості у судовому порядку. Дані претензії відповідачем залишені без відповіді та без виконання.
Позивачем до суду надано розрахунок заборгованості за Договором оренди землі від 12.11.2019, в якому сума заборгованості з орендної плати складає 1 911 287,36 грн, штраф у розмірі 100% річної орендної плати складає 1 911 287,36 грн, інфляційні втрати складають 497 060,40 грн, три проценти річних складають 124 867,90 грн та пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ складає 60593,66 грн.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення позивача, його мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення чи відмови у позові, суд дійшов наступних висновків.
Згідно ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст.626, ст.627, п.1 ст. 628 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1, 5 ст.762 ЦК України).
Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Підпунктом 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України визначено, що плата за землю – обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної i комунальної' власності. Таким чином, плата за землю може справлятись виключно у формі земельного податку або орендної плати. 
Орендна плата – обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (підп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 ПК). 
Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК). 
Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної i комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПК.
Згідно абз. 3 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, зокрема, комунальної власності. 
Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (абз. 1 п. 289.1 ст. 289 ПК). 
Відповідно до ч. 2 ст. 20 та ч. 3 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють введення Державного земельного кадастру. 
Згідно п. 289.1 ст. 289 ПК для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. 
Пунктом 289.2 ст. 289 ПК передбачено, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок. 
Відповідно до п. 274.1 ст. 274 ПК ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки 
Положеннями ч.ч.1, 2 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Як передбачено ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Частиною 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
За положеннями ч.ч.1, 2, 3, 4 ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).
Так, суд, дослідивши наявні матеріали справи, встановив, що 12.11.2019 між Білгород-Дністровською міською територіальною громадою в особі Дністровської міської ради та ТОВ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" було укладено договір оренди землі (надалі Договір), відповідно до умов якого об`єктом оренди є земельна ділянка комунальної власності з кадастровим номером 5110300000:01:008:1157, місце розташування: Одеська область, Білгород-Дністровський район, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 57-б, належить до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, вид використання – для розміщення будівель та споруд, площа земельної ділянки 3,2796 га. Пунктами 9, 10 договору від 12.11.2019 встановлено, що орендна плата вноситься орендарем щомісяця у сумі 25 356,34 грн, що зазначено в протоколі №1 проведення земельних торгів лотом №2 від 12.11.2019 року. Річна орендна плата складає 3,03% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується Орендарем протягом трьох банківських днів з дня підписання договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 15 063,20грн. 
Між тим, в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем на користь позивача орендної плати за договором оренди землі від 12.11.2019 у період з січня 2021 року по вересень 2025 року.
З урахуванням викладеного, суд вважає обґрунтованим наведений позивачем у позові розрахунок заявленої до стягнення з ТОВ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" заборгованості по орендній платі у розмірі 1 911 287,36грн за договором оренди землі від 12.11.2019, яка і підлягає судом стягненню з відповідача на користь позивача.
Отже, судом встановлено правомірність заявлених позивачем позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та не виконання відповідачем зобов`язань належним чином, у зв`язку з чим, неотримання позивачем очікуваного при укладенні договору результату встановлює істотність порушення відповідачем його умов. Виходячи з наведеного, суд доходить висновку про те, що у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань за договором, позивач значною мірою позбавляється того, на що він розраховував при укладенні договору, тому позовна вимога про розірвання договору оренди землі від 12.11.2019 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.
Так, пунктом 13 договору оренди земельної ділянки від 12.11.2019 встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі та порядку, встановленому законодавством України.
На підставі викладеного, позивачем нараховано у відповідності до п. 13 договору оренди землі від 12.11.2019 за період з січня 2021 року по вересень 2025 року 100% штрафу у розмірі 1 911 287,36грн та пеню у розмірі 60 593,66грн за загальний період з 30.09.2024 по 30.09.2025, розрахунок який перевірений судом встановлено їх належність, у зв`язку з чим та підлягають судом стягненню з відповідача на користь позивача заявленої останнім штраф та пеня.
Поряд із цим, позивачем заявлено до стягнення з відповідача три проценти річних за загальний період з січня 2021 року по вересень 2025 року в сумі 124 867,90 грн та інфляційні втрати за загальний період з січня 2021 року по вересень 2025 року в сумі 497 060,40 грн, розраховані із загальної суми 1 911 287,36грн невиконаних зобов`язань. 
Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Перевіривши надані позивачем обрахунки трьох процентів річних і інфляційних втрат, суд встановив, що їх розраховано позивачем вірно, а отже, нараховані позивачем до стягнення з відповідача три проценти річних за загальний період з січня 2021 року по вересень 2025 року в сумі 124 867,90 грн та інфляційні втрати за загальний період з січня 2021 року по вересень 2025 року в сумі 497 060,40 грн підлягають судом стягненню з відповідача на користь позивача. 
Враховуючи викладене, на підставі повного, всебічного та безпосереднього дослідження наявних в матеріалах справи доказів в сукупності з урахуванням всіх обставин справи, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог Білгород-Дністровської міської ради та відповідно задовольняє їх в повній мірі.
Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що судом задоволено позовні вимоги позивача, підлягають відшкодуванню понесені останнім витрати на оплату судового збору за рахунок відповідача у розмірі 56 483,56 грн. 
Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд 

УХВАЛИВ:
1. Задовольнити повністю позов БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (67700, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, вул. Михайлівська, буд. 56, код ЄДРПОУ 26275763) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" (67701, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Портова, буд. 31 "Г", офіс 1"Б", код ЄДРПОУ 43306781) про стягнення 4 505 096,68 грн та розірвання договору оренди землі. 
2. Розірвати договір оренди землі, укладений 12.11.2019 між Білгород-Дністровською міською радою (67700, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, вул. Михайлівська, буд. 56, код ЄДРПОУ 26275763) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" (67701, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Портова, буд. 31 "Г", офіс 1"Б", код ЄДРПОУ 43306781) (номер запису про інше речове право 34184407) на земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером 5110300000:01:008:1157, площею 3,2796 га.
3. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОМИСЛОВА ГРУПА "БРЕСКУЛ" (67701, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Портова, буд. 31 "Г", офіс 1"Б", код ЄДРПОУ 43306781) на користь Білгород-Дністровської міської ради (67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Михайлівська, буд. 56, код ЄДРПОУ 26275763; реквізити для сплати: населений пункт: Білгород-Дністровська міська ТГ, Отримувач: ГУК в Од.обл./м.Б.-Дністр./18010600, код отримувача: 37607526, банк отримувача: Казначейство України(ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN): UA238999980334149812000015740, код класифікації доходів бюджету: 18010600, найменування коду класифікації доходів бюджету: орендна плата з юридичних осіб, наявність відомчої ознаки: "00" Без деталізації за відомчою ознакою) 1 911 287 (один мільйон дев`ятсот одинадцять тисяч двісті вісімдесят сім) грн 36 коп основної заборгованості, 1 911 287 (один мільйон дев`ятсот одинадцять тисяч двісті вісімдесят сім) грн 36 коп 100% штрафу, 60 593 (шістдесят тисяч п`ятсот дев`яносто три) грн 66 коп пені, 497 060 (чотириста дев`яносто сім тисяч шістдесят) грн 40 коп інфляційних втрат, 124 867 (сто двадцять чотири тисячі вісімсот шістдесят сім) грн 90 коп три проценти річних, 56 483 (п`ятдесят шість тисяч чотириста вісімдесят три) грн 56 коп судового збору. 

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Повне рішення складено 04.03.2026.

Суддя І.А. Малярчук