УХВАЛА

24 квітня 2026 року
м. Київ

справа № 369/2747/21
провадження № 61-14490св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,
розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфі-капітал-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Арагон» про визнання права власності на приміщення/квартиру, визнання недійсним договору, витребування майна з чужого незаконного володіння та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» до ОСОБА_1 про визнання припиненими правовідносин та зобов`язання вчинити певні дії, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 22 жовтня 2025 року у складі колегії суддів: Стрижеуса А. М., Поливач Л. Д., Шкоріної О. І.,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову просив: визнати за ним право власності на приміщення/квартиру 
АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір про участь у фонді фінансування будівництва від
13 серпня 2020 року № 259-В1, укладений між ТОВ «ФК «Толока» і ОСОБА_3 ; витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на його користь приміщення/квартиру АДРЕСА_1 .

У червні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» (далі - ТОВ «ФК «Толока») звернулося до суду із зустрічним позовом, у якому просило визнати припиненими правовідносини між ТОВ «ФК «Толока» і ОСОБА_1 за додатковою угодою № 2 до договору про участь у фонді фінансування будівництва від 02 лютого 2015 року № М 11-В1 та зобов`язати ОСОБА_1 надати реквізити банківського рахунку з метою проведення ТОВ «ФК «Толока» повернення грошових коштів у зв`язку з відкріпленням об`єкта інвестування.

28 вересня 2021 року Києво-Святошинський районний суд Київської області постановив ухвалу, якою заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнив. У порядку забезпечення позову наклав арешт із забороною вчиняти будь-які реєстраційні дії на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 113,78 кв. м, яка належить ОСОБА_2 

15 квітня 2024 року Києво-Святошинський районний суд Київської області ухвалив рішення, яким позов ОСОБА_1 задовольнив частково. Витребував з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 приміщення/квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2149243832224). У задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовив. У задоволенні зустрічного позову ТОВ «ФК «Толока» відмовив. Суд вказав, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 вересня 2021 року продовжуватимуть діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішення законної сили. Вирішив питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю «Зубр Капітал» (далі - ТОВ «Зубр Капітал»), як особа, яка не брала участі у справі, та ТОВ «Фінансова компанія «Толока», подали апеляційні скарги. Крім того, ТОВ «Зубр Капітал» подало апеляційну скаргу на ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 вересня 2021 року.

Київський апеляційний суд постановою від 22 жовтня 2025 року закрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Зубр Капітал» на ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від
28 вересня 2021 року.

Апеляційні скарги ТОВ «Зубр Капітал» і ТОВ «Фінансова компанія «Толока» задовольнив частково.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від
15 квітня 2024 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 , ТОВ «ФК «Толока», ТОВ «Альфі-капітал-Інвест», ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» про визнання права власності на приміщення/квартиру, визнання недійсним договору, витребування майна з чужого незаконного володіння скасував і ухвалив в цій частині нове судове рішення, яким відмовив ОСОБА_1 в задоволенні позову.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від
15 квітня 2024 року в частині зустрічних позовних вимог ТОВ «ФК «Толока» до ОСОБА_1 про визнання припиненими правовідносин та зобов`язання вчинити певні дії змінив, виклавши його мотивувальну частину в редакції цієї постанови.

Вирішив питання про розподіл судових витрат.

18 листопада 2025 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою в указаній справі, сформованою в системі «Електронний суд», у якій просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 22 жовтня 2025 року і залишити без змін рішення суду першої інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 04 грудня 2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою     ОСОБА_4 на ухвалу Київського апеляційного суду від 22 січня 2026 року.

13 лютого 2026 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.

Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
З урахуванням категорії та складності справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду в складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока», Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфі-капітал-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Арагон» про визнання права власності на приміщення/квартиру, визнання недійсним договору, витребування майна з чужого незаконного володіння та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» до ОСОБА_1 про визнання припиненими правовідносин та зобов`язання вчинити певні дії, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 22 жовтня  2025 рокупризначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов