Справа № 745/31/26
Провадження № 2/745/68/2026

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2026 Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді – Стельмаха А.П., з участю секретаря Пінченко Д.І., розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в с-щі. Сосниця цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Менської державної нотаріальної контори про скасування заборони та вилучення запису про обтяження нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки ОСОБА_2 звернувся з позовом до суду та просить: скасувати запис про державну реєстрацію обтяження - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: №4126120; зареєстровано: 28.11.2006 14:00:36 за № 4126120 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська обл., Сосницький р., смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12-а, (04655) 2-15-75; підстава обтяження: повідомлення; б/н;12.12.1989; Держбанк; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний запис 29-33 від 12.12.1989 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та вилучити відповідний запис про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
В судове засідання учасники справи не з`явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позивач позов підтримує. Відповідач відзив не подавав.
Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов такого висновку.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.
Власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_4 , підстава виникнення права власності: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.05.2025 (а.с. 14 – копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а.с.16 – витяг з Державного реєстру речових прав).
Чоловік позивачки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 15 – копія свідоцтва про шлюб, а.с. 46– копія свідоцтва про укладення шлюбу).
З інформаційного витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 10-11) вбачається, що 28.11.2006 року реєстратором Сосницької районної державної нотаріальної контори зареєстроване обтяження за № 4126120 у вигляді заборони на нерухоме майно, на будинок по АДРЕСА_1 , підстави обтяження: повідомлення б/н 12.12.1989 Держбанк, додаткові дані: архівний запис 29-33 від 12.12.1989, власник ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис.
З листа АТ «Ощадбанк» №118 від 12.06.2025 (а.с.17) вбачається, що станом на 12.05.2025 ОСОБА_3 не має заборгованості в ТВБВ №10024/0222 філії Чернігівське обласне управління АТ «Ощадбанк», житловий будинок АДРЕСА_1 виступає забезпеченням.
З відповіді Державного нотаріуса Менської державної нотаріальної контри №1572/01-16 від 04.11.2025 року (а.с. 18) вбачається, що на житловий будинок АДРЕСА_1 накладена заборона.
З довідки Сосницької селищної ради №17-11/3-540 від 25.12.2025 (а.с.19) вбачається, що ОСОБА_3 належав житловий будинок АДРЕСА_1 .
З копій спадкової справи (а.с. 38-52) заведеної, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що позивачка прийняла спадщину.
Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
На підставі: ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 316-319, 386, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 2, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд – 

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до Менської державної нотаріальної контори (вул. Армійська, буд. 1, м. Мена, Корюківський район, Чернігівська область, 16100) про скасування заборони та вилучення запису про обтяження нерухомого майна - задовольнити.
Скасувати запис про державну реєстрацію обтяження – заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження 4126120; зареєстровано 28.11.2006 14:00:26 за №4126120 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська область, Корюківський район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12-а, тел. (04655) 2-15-75; (04655) 2-11-62; підстава обтяження: повідомлення б/н 12.12.1989 Держбанк; об`єкт обтяження: будинок адреса АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний запис 29-33 від 12.12.1989
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя: А.П. Стельма