Справа № 738/242/26 
№ провадження 2/738/232/2026 

Рішення
іменем України
17 квітня 2026 року     місто Мена Чернігівської області
Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно, 
встановив:
1.Стислий виклад позиції позивачів, заперечень відповідача.
05 лютого 2026 року  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  звернулися до суду з позовом до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що станом на 15 квітня 1991 року житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 мав статус колгоспного двору, головою якого був ОСОБА_5 , членами двору – його дружина ОСОБА_6 , діти – ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 . Таким чином, право власності належало ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 у рівних частках по 1/6 частці кожному. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , після смерті якої відкрилась спадщина на належне їй майно в тому числі і на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_6 був її чоловік ОСОБА_5 , який фактично прийняв спадщину, оскільки проживав разом із спадкодавцем на час її смерті. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно в тому числі і на 1/3 частку у житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_1 є його син ОСОБА_5 , який звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивача ОСОБА_1 до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину він не може, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спірний будинок. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_7 , після смерті якої відкрилася спадщина на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_7 є її дочка ОСОБА_4 , яка звернулися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивачки ОСОБА_4 до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину вона не зможе, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спірний будинок. Позивачі просять: визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частки в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .
Відповідач відзив на позовну заяву не подав.
2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.
Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, представник позивачів просив розглянути справу без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.
Згідно із Випискою № 330 від 24 червня 2024 року із погосподарської книги № 4/1 за 1991-1995 роки, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року ОСОБА_5 - голова двору – члени двору: ОСОБА_6 – дружина, ОСОБА_7 – дочка, ОСОБА_2 – син, ОСОБА_8 – дочка, ОСОБА_1 - син (арк. с. 7).
Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності  ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , а саме по 1/6 частці кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 21 зворотна сторона).
17 травня 1997 року ОСОБА_8 уклала шлюб із ОСОБА_9 , подружжю присвоєно прізвище « ОСОБА_10 » (арк. с. 11 зворотна сторона).
Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку – 1968 рік, станом на 14 серпня 2024 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, ганок а, сарай Б, погріб з шийкою В, вбиральня Г (арк. с. 22-24).
Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Бізнесгрупєвро» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 39 113,00 грн (арк. с. 25).
ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Гусавка Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 16 зворотна сторона), після смерті якого відкрилась спадщина на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_6 був її чоловік ОСОБА_5 що підтверджується Свідоцтвом про одруження (арк. с. 50).
Згідно із Довідкою Локнистенської сільської ради Менського району Чернігівської області № 1-15/421 від 27 травня 2015 року, ОСОБА_6 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_2 , виписана у зв`язку зі смертю. Разом з нею проживав та був зареєстрований чоловік ОСОБА_5 (арк. с. 50 зворотна сторона).
З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_6 державним нотаріусом Менської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Міністерства юстиції України Петрикей К. І. слідує, що ОСОБА_5 своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні (арк. с. 47-59).
ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Гусавка Чернігівського району Чернігівської області помер ОСОБА_5 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 17), після смерті якого відкрилась спадщина на 1/3 частки в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5 є його син ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження (арк. с. 71).
Згідно із Довідкою старости Локнистенського старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області № 378 від 11 жовтня 2022 року, ОСОБА_5 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_2 , виписаний у зв`язку зі смертю, проживав один (арк. с. 75).
З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_5 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Позігун А. М. вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Спадкоємці за законом ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 відмовилися від своєї частки у спадщині. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 08 жовтня 2024 року № 162/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спірний будинок (арк. с. 20-21, 68-89).
ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті Бровари Броварського району Київської області померла ОСОБА_7 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 18 зворотна сторона), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею першої черги після смерті ОСОБА_7 є її дочка ОСОБА_4 , що підтверджується Актовим записом про народження, Свідоцтвом про шлюб (арк. с. 13-16).
З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_7 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Лазарєвою В. П. вбачається, що ОСОБА_13 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Спадкоємець за законом ОСОБА_14 відмовився від своєї частки у спадщині. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 11 грудня 2024 року № 207/02-31 ОСОБА_15 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спірний будинок (арк. с. 120-142).
4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші. 
За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. 
Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. 
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. 
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.
Суд дійшов висновку задовольнити позов та:
- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку, як частку в колгоспному дворі;
- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку у спірному майні, оскільки йому належить 1/6 частка в спірному майні, як частка в колгоспному дворі та 1/3 частки у спірному майні в порядку спадкування за законом майна ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/6 частку у спірному майні, як частку в колгоспному дворі;
- визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/6 частку у спірному майні, в порядку спадкування за законом майна ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
На підставі викладеного, керуючись статтями 1261, 1297 ЦК України, статтями 263 – 265, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовну заяву  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати право власності за  ОСОБА_1  на 1/2 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за  ОСОБА_2  на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за  ОСОБА_3  на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за  ОСОБА_4 на 1/6 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ; ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Відповідач: Березнянська селищна рада, місцезнаходження селище Березна, вулиця Свято-Покровська, 2А, Чернігівський район, Чернігівської області., ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.

Суддя        О.Я. Парфененко