Справа № 638/15325/25
Провадження № 2/638/2456/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2026 року    м. Харків

Шевченківський районний суд міста Харкова у складі головуючого судді – Шамраєва М.Є., розглянувши в письмового провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

У С Т А Н О В И В:

КП "Харківські теплові мережі" звернулось до Шевченківського районного суду міста Харкова з позовом до  ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача вартість спожитої теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 в сумі 89464,97 грн., вартість з технічного обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання в сумі 941,10 грн. та судовий збір у розмірі 3028 грн.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачці на підставі свідоцтва про право власності б/н від 12.08.2003 виданого Харківської радою Дзержинського району в місті Харків належать нежитлове приміщення 1-го поверху № 211-1-:-11-9 загальною площею 76,9 м2 в літ «А-2», що знаходиться у житловому будинку АДРЕСА_1 . Вищезазначене нежитлове приміщення розташовано в житловому будинку з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Система опалення зазначених приміщень є невід?ємною частиною централізованої системі опалення будинку в цілому. Відповідач користувався тепловою енергією, яка подається у приміщення, а в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку КП «Харківські теплові мережі». Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об?єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів. Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщення підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалювального сезону 2021-2022, 2022-2023 до будівель в цілому. Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку, а саме акти включення до джерела теплової енергії № 173/30964 від 16.10.2021 р.,. № 173/32934 від 14.11.2022 та відключення № 173/33740 від 06.04.2023. Будинок за вищезазначеною адресою обладнаний приладом обліку розрахунок вартості спожитої теплової енергії на потреби опалення здійснюється згідно показань приладів обліку,встановленого в житловому будинку. Крім того, на підставі ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМ України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови КМ України від 08.09.2021 № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою КМ України від 11 грудня 2019 № 1182 ( в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 № 1023) на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мереж і інтернет www.hts/kharkov.ua 31.10.2021 було розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.12.2021. Починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Відкрито особливий рахунок НОМЕР_1 . Факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період 2021-2022, 2022-2023 є фактом приєднання споживача до умов договору. Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалювального сезону.
Станом на 01.08.2025 заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 89464,97 грн, яка утворилась за період з 01.01.2022 до 01.10.2023 року. Відповідачу направлялись рахунки-фактури. Крім того, у відповідача обліковується заборгованість з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності складає 941,10 грн. за період з 01.07.2022 по 01.10.2023. У зв`язку з несплатою відповідачем вказаної заборгованості у добровільному порядку позивач звернувся до суду з цим позовом.
Ухвалою Шевченківського районного суду міста Харкова від 13.08.2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Відповідачу направлялась ухвала суду, копія позовної заяви та доданих до неї документів за зареєстрованою адресою місця проживання, натомість до суду повернуличя конверти з поштовим повідомленням «За закінчення встановленого терміну зберігання", відзиву або клопотань з процесуальних питань суду не надходило.
Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).
Згідно частини восьмої статті 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) не вчинялись.
Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у відповідності із ч. 5 ст. 279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. 
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідачу з 12.08.2003 року на праві приватної власності належить нежитлове приміщення 1-го поверху № 11-1-:-11-9 загальною площею 76,7 м2 в літ «А-2», яке знаходиться у житловому будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 433730749 від 02.07.2025.
Згідно з Актами готовності до опалювального періоду 2022-2023 року № 173/10144 від 15.07.2022 підтверджується факт отриманням відповідачем послуг.
Відповідно до Акту № 173/30964 від 16.10.2021, №173/32934 від 07.10.2022, №173/33740 від 06.04.2023, складеного за участю представників КП «Харківські теплові мережі» та КП «Жилкомсервіс», відбулося підключення, відключення системи опалення у зв`язку з початком/відключенням опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_2 . 
Згідно з переліком споживачів, розташованих у житловому будинку, до єдиної системи опалення житлового будинку.
31 жовтня 2021 року на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мереж і інтернет www.hts/kharkov.ua розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Відповідно до змісту договору, він укладений з урахуванням ст. 633, 634, 641, 642 Цивільного Кодексу України, є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.12.2021.
3 01 липня 2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного, який опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts/kharkov.ua 01 червня 2022 року.
Відповідно до п. 15 Публічного договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, а також відповідно до п. 34 Індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води, в яких виконавцем вказано КП «Харківські теплові мережі», споживач повинен оплачувати відповідні послуги щомісячно.
Відповідно до розрахунку нарахувань з січня 2022 року по вересень 2023 року включно за абонентом ОСОБА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 , обліковується заборгованість за опалення у розмірі 89464,97 грн. та за вартість технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за публічним договором у розмірі 714,14 грн.
17.07.2025 КП «Харківські теплові мережі» направило ФО ОСОБА_1 досудове повідомлення щодо обов`язку сплати заборгованості за використану теплову енергію у розмірі 89464,97 грн. за особовим рахунком НОМЕР_1 за період 01.01.2022 по 01.10.2023 та послуг з обслуговування ВБС у сумі 941,10 грн.
Матеріали справи не містять доказів добровільної сплати відповідачем заборгованості у зазначеному розмірі.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно з ч. 5 ст. 13 вищевказаного Закону у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Відповідно до ч. 3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з:
плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;
плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України;
плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 7128916/17-ц, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (частина перша статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року). Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України).
Аналізуючи наведені положення законодавства в контексті обставин цієї справи, суд зазначає, що стаття 322 ЦК України встановлює презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, що пов`язані з утримання належного йому майна.
Судом на підставі належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів встановлено, що відповідач з 2003 року є власником нежитлового приміщення 1-го поверху № 11-1-:-11-9 загальною площею 76,7 м2 в літ «А-2», яке знаходиться у житловому будинку АДРЕСА_1 , отже зобов`язаний нести усі витрати, пов`язані з утриманням цього майна, зокрема сплачувати житлово-комунальні послуги.
Позивачем за вказаною адресою за період з 01.01.2022 по 01.10.2023 року були надані для відповідача послуги з постачання теплової енергії на суму 89464,97 грн. та послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання на суму 941,10 грн. за період 01.07.2022 по 01.10.2023. Доказів щодо оплати відповідачем вказаних послуг до суду надано не було.
Факт надання послуг підтверджується актами підключення та відключення системи опалення/гарячого водопостачання будівлі, а також розрахунком нарахувань з січня 2022 по вересень 2023 включно.
Оскільки відповідач всупереч вимогам ст. 81 ЦПК України не надав належних, допустимих та достовірних доказів на спростування вказаного розміру заборгованості, не надано доказів ненадання позивачем вказаних послуг, суд дійшов висновку, що судовим розглядом підтверджено наявність у відповідача заборгованості за оплату послуг з постачання теплової енергії в 89464,97 грн., за послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання на суму 941,10 грн. за період 01.07.2022 по 01.10.2023.
У зв`язку з викладеним, суд задовольняє позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у повному обсязі.
Згідно вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати в розмірі 3028,00 грн підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. 10, 12, 13, 76, 81, 82, 247, 259, 263-265, 279 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
Задовольнити позов Комунального підприємства «Харківські теплові мережі».
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» заборгованість за спожиту теплову енергію за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 в сумі 89464,97 грн., яка утворилась з 01.01.2022 по 01.10.2023, заборгованість за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання в сумі 941,10 грн. за період з 01.07.2022 по 01.10.2023.
Стягнути з  ОСОБА_1  на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судовий збір в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. 
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості щодо учасників справи:
позивач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», місце знаходження: м. Харків, вул. Мефодіївська, буд.11, р/р НОМЕР_2 в ФХОУ АТ «Ощадбанк», МФО 351823, ЄДРПОУ 31557119;
відповідач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_3 ,  зареєстрована за адресою:       АДРЕСА_3 .

Суддя        М.Є. Шамраєв