Справа № 157/290/26
Провадження №2/157/360/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2026 року	місто Камінь-Каширський	

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:
головуючого – судді Антонюк О.В.,
за участю секретаря судового засідання – Солошик Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,
в с т а н о в и в:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою, що підписана її представником – адвокатом Іващиком Т.Л., повноваження якого підтверджуються ордером серії АС № 1174315 від 11 лютого 2026 року, до Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати за нею (позивачкою) право власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обґрунтування вимог представник позивачки зазначає, що після смерті спадкодавця ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне їй спадкове майно, зокрема, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 прийняла спадщину шляхом спільного проживання зі спадкодавцем на момент смерті та подачі заяви про прийняття спадщини до Маневицької державної нотаріальної контори. Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчувався 20 грудня 2010 року секретарем виконавчого комітету Пнівненської сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області та зареєстрований в реєстрі за №73. Спадкоємцем за заповітом та за законом є ОСОБА_1 . До складу спадкового майна, що лишилось після смерті ОСОБА_2 увійшов житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вищезазначеною адресою. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 звернувся до Маневицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої ОСОБА_2 . У відповідь на подану заяву нею було отримано постанову від державного нотаріуса Маневицької державної нотаріальної контори Сахнік О.О. № 83/02-31 від 31 січня 2026 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Про належність спадкодавцю житлового будинку свідчать витяг з погосподарської книги № 64 від 13.06.2024, довідка № 45 від 26.01.2026, видані старостою Пнівненського старостинського округу №13 виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради та технічний паспорт на будинок садибного типу від 24.03.2025. Проте вони не є правовстановлюючими документами на майно у розумінні норм чинного законодавства. У зв`язку з цим, у досудовому порядку ОСОБА_1 свої права оформити не може, а тому змушена звернутися до суду з позовною заявою. Відповідно до листа ВССУ від 16.05.2013 року за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»: Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. У зазначеному листі ВССУ наголошується, що при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Ухвалою судді від 20 лютого 2026 року позовну заяву ОСОБА_1 було залишено без руху, оскільки позовна заява не відповідала вимогам ст. 177 ЦПК України, і надано строк для усунення недоліків, а саме для сплати судового збору у розмірі 1 331 гривня 20 копійок за платіжними реквізитами Камінь-Каширського районного суду Волинської області.
У встановлений строк позивачка ОСОБА_1 усунула недоліки позовної заяви: надала суду квитанцію про сплату судового збору у вищезазначеному розмірі.
Ухвалою судді від 03 березня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. 
Ухвалою суду від 26 серпня 2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, її представник ОСОБА_3 подав до суду заяву, з якої вбачається, що він просить справу розглянути у його та позивачки відсутності.
Представник Камінь-Каширської міської ради Волинської області Мельничук М.А. у судове засідання не з`явився, подав клопотання, зі змісту якого вбачається, що він не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і просить справу розглянути у відсутності представника ради.
З`ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке.
Згідно із ст. 328 ЦК України однією із підстав набуття права власності є спадкування, яке, відповідно до ст. 1216 цього Кодексу, являє собою перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтями 1217, 1218, 1220, 1221 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, а місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).
Відповідно до ст. ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, тобто протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Суд встановив, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 03 липня 2018 року виконавчим комітетом Пнівненської сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області.
За життя ОСОБА_2 склала заповіт 20 грудня 2010 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Пнівненської сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області Веремейчик Л.К. та зареєстрований у книзі нотаріальних дій під реєстровим № 73, згідно з яким земельну частку (пай), що належить їй по спадковості згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 березня 2006 року серії ВСА №668195 (Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ № 006678, виданий 23 листопада 2009 року), заповіла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а все інше майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і все те, що буде належати їй на день її смерті за законом, заповіла дочці ОСОБА_1 .
З копії довідки, виданої старостою Пнівненського старостинського округу № 13 виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради Ковальчуком С. № 45 від 26 січня 2026 року, вбачається, що спадкодавець ОСОБА_2 до дня смерті проживала і була зареєстрована у будинку по АДРЕСА_1 з дочкою ОСОБА_1 , заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчений в Пнівненській сільській раді 20 грудня 2010 року за реєстровим № 73.
З копії витягу з погосподарської книги с. Волиця № 5 за 2016-2020 роки № 64 від 13 червня 2024 року за підписом старости Пнівненського старостинського округу № 13 виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради Ковальчука С. вбачається, що по особовому рахунку № НОМЕР_2 значиться житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка, що знаходяться по АДРЕСА_1 , та належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , рік побудови - 1952. 
З технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна, що виготовлений інженером з інвентаризації нерухомого майна – ФОП ОСОБА_5 24 березня 2025 року, вбачається, що біля належного спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», розташованого по АДРЕСА_1 , є прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», ганок літ. «а2», хлів літ. «Б-1», огорожа № 1.
Оскільки належний спадкодавцю житловий будинок збудований у сільській місцевості і зареєстрований у погосподарській книзі, тому цей об`єкт нерухомості вважається прийнятим в експлуатацію і не є самовільним будівництвом.
З матеріалами спадкової справи № 33/2025, розпочатої 22 січня 2025 року, вбачається, що ОСОБА_1 прийняла спадщину, що відкрилася з дня смерті спадкодавця ОСОБА_2 шляхом спільного проживання з останньої на момент смерті.
31 січня 2025 року ОСОБА_1 звернулася з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зокрема, на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями, однак, як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій державного нотаріуса Маневицької державної нотаріальної контори Сахнік О.О. від 31 січня 2025 року № 83/02-31, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене нерухоме майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Встановлено, що ОСОБА_2 за життя документів, які б посвідчували її право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , не оформила.
Частинами 1, 3 ст. 1296 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 466698180 від 04 березня 2026 року відомості про вказаний житловий будинок у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.
З повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» від 05 березня 2026 року № 1353/01-04 вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
З урахуванням зазначених обставин, суд дійшов висновку, що за позивачкою належить визнати право власності на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями у порядку спадкування за заповітом у судовому порядку.
За згодою позивачки суд не стягує понесені ним судові витрати з відповідача.
Керуючись ст. ст. 2, 10, 13, 30, 259, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 ) до Камінь-Каширської міської ради (місцезнаходження: вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, код ЄДРПОУ 34836909) про визнання права власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, - задовольнити повністю. 
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «а», прибудову літ. «а1», ганок літ. «а2», хлів літ. «Б-1», огорожу №1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/gromadyanam/csz/. 

Головуючий: 	  	О.В. Антонюк