БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Шевченків шлях, 30-А, м. Березань, Київська область, 07541
№ провадження 2/356/163/26 
Справа № 356/36/26 

УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2026 Березанський міський суд Київської області у складі:

головуючої судді Дудар Т.В.,
за участю секретаря Харченко Ж.В.
позивача ОСОБА_1 
представника позивача ОСОБА_2 
відповідача ОСОБА_3 

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Березанського міського суду Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,
ВСТАНОВИВ:

У провадженні Березанського міського суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
20.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Розгляд справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 12.02.2026 прийнято зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
14.04.2026 до канцелярії суду було подано заяву про укладення мирової угоди у справі про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, яку 23.04.2026, шляхом подачі клопотання, сторони просили не розглядати.
23.04.2026 подано заяву про укладення мирової угоди у справі про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Так, у спільній заяві по справі № 356/36/26 про укладення мирової угоди сторін, підписаній позивачем по основному позову та відповідачем по зустрічному позову ОСОБА_1 , представником ОСОБА_1 адвокатом Литвиненко О.Л. та відповідачем по основному позову та позивачем по зустрічному позову ОСОБА_3 , останні просили суд, у зв`язку з тим, що на підставі ст. 207-208 ЦПК України сторони домовились про укладення мирової угоди, затвердити її.
Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 , представник ОСОБА_1 адвокат Литвиненко О.Л., відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 в судовому засіданні просили суд затвердити мирову угоду. Повідомили, що з наслідками затвердження мирової угоди вони ознайомлені.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зміст мирової угоди, укладеної між сторонами, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Судом встановлено, що на стадії підготовчого судового засідання позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 та відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 домовились про укладення мирової угоди.
За умовами угоди сторони підтвердили, що: 
1. Дана мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке є предметом спору в цій справі, а саме житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому 1/2 частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку, нотаріально посвідченого виконкомом Березанської міської Ради народних депутатів 09.04.1992 за реєстровим № 201 та інша частина будинку як чотирикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі рішення Березанського міського суду від 21.12.2006.
2. Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 та відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки.
3. Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 погоджується на виділ йому в натурі 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 63,50 кв.м., житловою площею 39,10 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а саме: приміщення 1 - коридор площею 5,30 кв.м., 2 - комора площею 1,80 кв.м., 3 - санвузол площею 1,20 кв.м., 4 - ванна кімната площею 2,10 кв.м., 5 - коридор площею 6,20 кв.м., 6 - житлова кімната площею 12,30 кв.м., 7 - житлова кімната площею 12,50 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,30 кв.м., 9 - кухня площею 7,80 кв.м., та визнання за ним права власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
4. Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 погоджується на припинення його права спільної часткової власності на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
5. Відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 не заперечує на виділ ОСОБА_1 в натурі – 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 63,50 кв.м., житловою площею 39,10 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а саме: приміщення 1 - коридор площею 5,30 кв.м., 2 - комора площею 1,80 кв.м., 3 - санвузол площею 1,20 кв.м., 4 - ванна кімната площею 2,10 кв.м., 5 - коридор площею 6,20 кв.м., 6 - житлова кімната 1-2 площею 12,30 кв.м., 7 - житлова кімната 1-3 площею 12,50 кв.м., 8 - житлова кімната 1-4 площею 14,30 кв.м., 9 - кухня площею 7,80 кв.м., та підтверджує, що визнає за ним право власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .
6. Відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 не заперечує на припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
7. Відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 погоджується на виділення їй в натурі 1/2 частину будинку, що значиться як квартира АДРЕСА_4 загальною площею 62,10 кв.м., житловою площею 43,30 кв.м., а саме приміщення 1 - коридор площею 1,90 кв.м., 2 - кухня площею 8,30 кв.м., 3 - коридор площею 5,80 кв.м., 4 - санвузол площею 2,80 кв. м., 5 - житлова кімната площею 4,80 кв.м., 6 - житлова кімната площею 13,90 кв.м., житлова кімната 7 площею 12,10 кв.м., житлова кімната 8 площею 12,50 кв.м.,та визнати за нею права власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
8. Відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 погоджується на припинення її права спільної часткової власності на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
9. Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 не заперечує на виділ ОСОБА_3 в натурі 1/2 частину будинку що значиться як квартира АДРЕСА_4 загальною площею 62,10 кв.м., житловою площею 43,30 кв.м., а саме приміщення 1 - коридор площею 1,90 кв.м., 2 - кухня площею 8,30 кв.м., 3 - коридор площею 5,80 кв.м., 4 - санвузол площею 2,80 кв. м., 5 - житлова кімната площею 4,80 кв.м., 6 - житлова кімната площею 13,90 кв.м., житлова кімната 7 площею 12,10 кв.м., житлова кімната 8 площею 12,50 кв.м.,та визнати за нею права власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
10. Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 не заперечує на припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
11. Відповідач по основному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_3 погоджується на визнання за нею права власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008918 площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на визнання за нею права власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008919 площею 0,0280 га, яка розташована по АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0056, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства.
12. Позивач по основному позову та відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 не заперечує на визнання за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008918 площею 0,1000 га яка розташована по АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на визнання за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008919 площею 0,0280 га, яка розташована по АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0056, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства.
Відтак, на підставі викладеного та у відповідності зі ст. 197, 200, 207 ЦПК України сторони просять:
1.Визнати укладеною між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 мирову угоду.
2. Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 – 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 63,50 кв.м., житловою площею 39,10 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а саме: приміщення 1 - коридор площею 5,30 кв.м., 2 - комора площею 1,80 кв.м., 3 - санвузол площею 1,20 кв.м., 4 - ванна кімната площею 2,10 кв.м., 5 - коридор площею 6,20 кв.м., 6 - житлова кімната площею 12,30 кв.м., 7 - житлова кімната площею 12,50 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,30 кв.м., 9 - кухня площею 7,80 кв.м., та визнання за ним права власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
4. Виділити в натурі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 – 1/2 частину будинку, що значиться як квартира АДРЕСА_4 загальною площею 62,10 кв.м., житловою площею 43,30 кв.м., а саме приміщення 1 - коридор площею 1,90 кв.м., 2 - кухня площею 8,30 кв.м., 3 - коридор площею 5,80 кв.м., 4 - санвузол площею 2,80 кв. м., 5 - житлова кімната площею 4,80 кв.м., 6 - житлова кімната площею 13,90 кв.м., житлова кімната 7 площею 12,10 кв.м., житлова кімната 8 площею 12,50 кв.м.,та визнати за нею право власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
5. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 на 1/2 частину будинку, що значиться як квартира АДРЕСА_4 .
6. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка отримана згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008918 та значиться по АДРЕСА_3 .
7. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0280 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0056, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, яка отримана згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008919 та яка значиться по АДРЕСА_3 .
Також, сторони засвідчили, що після виконання мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної мирової угоди. Разом з тим, сторони стверджують, що умовами цієї мирової угоди не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.
Також сторони домовилися, що судові витрати кожна сторона несе окремо і вони іншій стороні не відшкодовуються.
Таким чином, суд приходить до висновку, що укладена 23 квітня 2026 року між сторонами мирова угода стосується лише прав та обов`язків сторін цієї угоди і не порушує інтереси третіх осіб. Суд переконався, що сторонам мирової угоди відомі та зрозумілі наслідки затвердження цієї угоди судом.
За таких обставин мирова угода у справі про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, укладена між позивачем по основному позову та відповідачем по зустрічному позову ОСОБА_1 та відповідачем по основному позову та позивачем по зустрічному позову ОСОБА_3 23 квітня2026 року підлягає до затвердження судом, а провадження у справі - до закриття.
На підставі викладеного, керуючись ст. 207, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем по основному позову та відповідачем по зустрічному позову ОСОБА_1  та відповідачем по основному позову та позивачем по зустрічному позову ОСОБА_3 23 квітня 2026 року, на таких умовах:
1.Визнати укладеною між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 мирову угоду.
2. Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 – 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 63,50 кв.м., житловою площею 39,10 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а саме: приміщення 1 - коридор площею 5,30 кв.м., 2 - комора площею 1,80 кв.м., 3 - санвузол площею 1,20 кв.м., 4 - ванна кімната площею 2,10 кв.м., 5 - коридор площею 6,20 кв.м., 6 - житлова кімната площею 12,30 кв.м., 7 - житлова кімната площею 12,50 кв.м., 8 - житлова кімната площею 14,30 кв.м., 9 - кухня площею 7,80 кв.м., та визнання за ним права власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
4. Виділити в натурі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 – 1/2 частину будинку, що значиться як квартира АДРЕСА_4 загальною площею 62,10 кв.м., житловою площею 43,30 кв.м., а саме приміщення 1 - коридор площею 1,90 кв.м., 2 - кухня площею 8,30 кв.м., 3 - коридор площею 5,80 кв.м., 4 - санвузол площею 2,80 кв. м., 5 - житлова кімната площею 4,80 кв.м., 6 - житлова кімната площею 13,90 кв.м., житлова кімната 7 площею 12,10 кв.м., житлова кімната 8 площею 12,50 кв.м.,та визнати за нею право власності на цілу частку як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
5. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 на 1/2 частину будинку, що значиться як квартира АДРЕСА_4 .
6. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка отримана згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008918 та значиться по АДРЕСА_3 .
7. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0280 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3210400000:01:008:0056, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, яка отримана згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 008919 та яка значиться по АДРЕСА_3 .
Провадження по справі закрити.
Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня її складення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Т.В. Дудар