Справа № 685/51/26
Провадження № 2/685/224/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2026 року       селище Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області
у складі головуючої судді Турчин-Кукаріної І.В.,
за участі секретаря судового засідання Медун В.Р.,
під час розгляду у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань Теофіпольського районного суду Хмельницької області за правилами загального позовного провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Сторожук Ю.В., до Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
У провадженні Теофіпольського районного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Сторожук Ю.В., до Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.
Позовну заяву мотивовано неможливістю, незважаючи на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , який є батьком позивачки, оформити право на спадщину на будинок садибного типу № 14 з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавцем право власності на будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, унаслідок чого державний нотаріус Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. 06.01.2026 постановою № 3/02-31 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим позивачка просить визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок.
Ухвалою Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 21.01.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та витребувано від Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницького району Хмельницької області завірену копію спадкової справи, заведеної державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Вівсянко О.П. після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; 17.02.2026 від Теофіпольської державної нотаріальної контори надійшли витребувані судом матеріали.
У підготовче засідання 19.02.2026, 16.03.2026 учасники справи не прибули, представник позивачки адвокат Сторожук Ю.В. подав заяву про проведення підготовчого засідання у відсутності сторони позивачки. Представник відповідача - Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Федонюк В.В. подав заяву про проведення підготовчого засідання у його відсутності, в якій також зазначив, що проти задоволення позову не заперечує.
З урахуванням позицій учасників справи, суд провів підготовче засідання, закрив підготовче провадження, призначив справу до розгляду по суті.
02.04.2026 представник позивачки адвокат Сторожук Ю.В. подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивачки, зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі.
02.04.2026 представник Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Федонюк В.В. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що відповідач визнає позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.
У судове засідання 23.04.2026 сторони не з`явилися, тому відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Із урахуванням поданого клопотання представника позивачки про розгляд справи у відсутності сторони позивачки, а також заяви представника відповідача про розгляд справи у його відсутності, на підставі положень ст. 223 ЦПК України, суд постановив розглянути справу за фактичною явкою учасників судового провадження та за наявними матеріалами на підставі поданих сторонами доказів, оскільки неявка сторін спору не перешкоджає його вирішенню по суті.
При вирішенні питання про наявність підстав для задоволення позову, суд, оглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши правову позицію сторін, висловлену у наявних у справі заявах по суті справи, виходячи із змісту спірних правовідносин, встановив такі фактичні обставини справи.
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого повторно 31.10.2025 Перемишлянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Львівському районі Львівської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 , яка є позивачкою у справі, народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 у батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 (а.с. 8).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що 23.02.2010 Волиця-Польовою сільською радою Теофіпольського району Хмельницької області зроблено відповідний актовий запис за № 3 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 9).
Як зазначалось у виписці з погосподарських книг за 1964-2025 роки № 1 (а.с. 6-7), виданої виконавчим комітетом Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області 02.01.2026, у господарстві за адресою АДРЕСА_1 , головою двору станом на 1996 рік був ОСОБА_2 . Разом із ним проживали та були зареєстровані: ОСОБА_3 , 1970 р.н., – дружина, яка вибула в 2006 році, ОСОБА_1 , 1993 р.н., – дочка, яка вибула в 2006 році та повернулася в 2010 році, ОСОБА_4 , 1998 р.н., – син, який вибув у 2006 році, ОСОБА_5 , 2001 р.н., – син, який вибув у 2006 році. З 2011 року головою двору зазначено ОСОБА_1 .
Відповідно до копії Витягу з реєстру територіальної громади № 2026/000179168 від 06.01.2026, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , дата реєстрації – 30.06.2010 (а.с. 17).
Як вбачається з довідки № 390 від 20.09.2011, виданої Волице-Польовою сільською радою Теофіпольського району Хмельницької області, ОСОБА_1 на день смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживали разом у АДРЕСА_1 , і вели спільне господарство (а.с. 46).
За змістом Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої Наказом Державного комітету статистики України 18.04.2005 № 95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.05.2005 за № 487/10767 (втратив чинність на підставі Наказу Державного комітету статистики №491 від 08.12.2010), голова домогосподарства – особа, яка очолює домогосподарство й несе відповідальність за нього; вона визначається членами домогосподарства і, як правило, є господарем, людиною, яка приймає щоденні рішення стосовно діяльності домогосподарства. Здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки (ділянок). Саме по собі зазначення особи головою господарства не породжує правових наслідків виникнення права власності особи на майно.
З витребуваної судом копії спадкової справи № 143/2010 вбачається, що ОСОБА_1 31.05.2010 подала державному нотаріусу Теофіпольської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті її батька ОСОБА_2 (запис № 323 (а.с. 42), цього ж дня було відкрито спадкову справу № 143/2010.
На підставі зазначеної заяви ОСОБА_1 04.01.2012 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку, розміром 3,07 га, яка розташована на території Волице-Полівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області і призначена для товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 47, зворот).
Як вбачається із копії постанови державного нотаріуса Теофіпольської державної нотаріальної контори Хмельницької області Вівсянко О.П. від 06.01.2026 за вих. № 3/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус, розглянувши подану заяву 06.01.2026 від гр. ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 , й належав ОСОБА_2 , та вивчивши подані документи для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі пункту 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, у зв`язку з відсутністю документа, яким би посвідчувалося право власності ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок, постановила відмовити гр. ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 15).
Як вбачається із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_6 (а.с. 10-12), будинок з господарськими будівлями і спорудами, що є предметом спору, побудовано у 1963-1968 роках.
З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_6 станом на 07.01.2026, також встановлено, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А» площею 73,1 кв.м, прибудови літ. «а» площею 15,1 кв.м, хліва літ. «Б» площею 28,5 кв.м, погреба літ. «В» площею 12,0 кв.м, хліва літ. «Г» площею 46,3 кв.м.
Згідно з довідкою Теофіпольського бюро технічної інвентаризації Хмельницької області за вих. № 125 від 30.12.2025, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстрація права власності на домоволодіння станом на 01.01.2013 не проводилась (а.с. 13).
Наведеними вище доказами підтверджено обставини, зазначені у позові як його підстави, зокрема, той факт, що спадкоємицею майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, є його донька ОСОБА_1 , яка не може оформити свої спадкові права на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 через відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа.
Враховуючи встановлені судом фактичні обставини справи, підтверджені належними, допустимими, достовірними і достатніми доказами, дослідженими в судовому засіданні, оціненими кожен по окремості, а також у сукупності та взаємозв`язку, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального права, з дотриманням вимог процесуального права, суд дійшов висновку, що майнові права позивачки підлягають захисту в судовому порядку, а також про наявність фактичних та правових підстав для задоволення позову.
Так, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до п. 5 Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13.12.95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.01.1996 за №31/1056, при відсутності правовстановлюючих документів зацікавлена фізична особа подає до місцевого органу державної виконавчої влади, місцевого самоврядування заяву про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна і отримання свідоцтва про це. В заяві повинні бути зазначені: а) причини відсутності правовстановлюючих документів; б) факти, що підтверджують право власності. До заяви додаються: а) довідки з відповідних органів про те, що об`єкт не знаходиться у них на балансі; б) інші документи, що можуть бути доказом у справі. Для вирішення питання про можливість оформлення фізичній особі права власності на об`єкт нерухомого майна орган державної виконавчої влади, місцевого самоврядування доручає бюро технічної інвентаризації зібрати відомості, необхідні для визначення власника об`єкта, а саме: а) оглянути об`єкт; б) одержати в установленому законодавством порядку необхідні письмові відомості від фізичних та юридичних осіб; в) скласти акт огляду об`єкту за підписом уповноважених посадових осіб місцевого органу державної виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, бюро технічної інвентаризації, а також юридичних чи фізичних осіб, які дали відомості щодо об`єкта нерухомого майна. Бюро технічної інвентаризації на підставі зібраних матеріалів, а також матеріалів, поданих заявником, складає мотивований висновок про те, кому належить об`єкт, подає його органу державної виконавчої влади або місцевого самоврядування, який виносить рішення щодо видачі заявнику свідоцтва про право власності. Якщо орган державної виконавчої влади, місцевого самоврядування відмовив фізичній особі в оформленні права власності на об`єкт нерухомого майна при відсутності правовстановлюючих документів або залишив її заяву без відповіді протягом місяця, а також у випадку, коли це право оспорюється іншою фізичною чи юридичною особою, зацікавлена особа може звернутись до суду для вирішення спору в установленому законодавством порядку. Якщо суд винесе рішення про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, бюро технічної інвентаризації на підставі копії рішення суду, що набуло законної сили, проводить реєстрацію цього об`єкта. 
Суд враховує при розгляді справи роки побудови спірного будинку з господарськими будівлями і спорудами (1963-1968), наявні у виготовленому ФОП ОСОБА_6 технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 технічні характеристики предмета спору (а.с. 10-12), довідку, видану Теофіпольським бюро технічної інвентаризації за вих. № 125 від 30.12.2025 про відсутність проведеної реєстрації за вказаною адресою будинку (а.с. 13) та висловлену у заяві Теофіпольської селищної ради Хмельницької ради Хмельницької області позицію щодо предмета спору, а саме те, що представник Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області не заперечив проти задоволення позову.
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 216 ЦК України).
Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1222 ЦК України); часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошена померлою (ч. 2 ст. 1220 ЦК України).
Порядок спадкування за законом визначений статтями 1258 та 1261 ЦК України, відповідно до якого спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК України).
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах – уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК України).
Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття (ст. 1269 ЦК України).
До позивача як до спадкоємиці, яка прийняла спадщину, відповідно до ст. 1216 ЦК України, перейшли всі права спадкодавця як власника майна, проте через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, оформити право власності на спірне майно у нотаріальному порядку неможливо, що зумовило необхідність для належного оформлення спадкових прав звернутись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.
За змістом ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення.
Відтак, у справі наявні підстави для задоволення позову та для визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .
Щодо питання про розподіл судових витрат, яке підлягає вирішенню відповідно ст. 264 ЦПК України при ухваленні рішення, то на підставі ст. 141 ЦПК України, в разі задоволення позовних вимог, судові витрати покладаються на відповідача. 
На підставі ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частинами 1, 2, 3, 4 та пунктом 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Частини 1, 5 ст. 81 ЦПК України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Ураховуючи наведене, керуючись ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1222, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 2, 10-13, 141, 258-261, 263-268, 353-355 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Сторожук Ю.В., до Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А» площею 73,1 кв.м, прибудови літ. «а» площею 15,1 кв.м, хліва літ. «Б» площею 28,5 кв.м, погреба літ. «В» площею 12,0 кв.м, хліва літ. «Г» площею 46,3 кв.м, у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Стягнути з Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (ІКЮО в ЄДРПОУ: 0445774; місцезнаходження: вулиця Небесної Сотні, будинок 19, селище Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) судовий збір в розмірі 1064 (одна тисяча шістдесят чотири) гривень 96 копійок. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ). 
Представник позивача: адвокат Сторожук Юрій Володимирович (адреса: вулиця Небесної Сотні, будинок 36, селище Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області). 
Відповідач: Теофіпольська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області (ІКЮО в ЄДРПОУ: 0445774; місцезнаходження: вулиця Небесної Сотні, будинок 19, селище Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області).).
Повне рішення суду складено і підписано 23.04.2026.

Головуюча суддя     І.В. Турчин-Кукаріна