справа № 208/15870/25 
провадження № 2/208/1038/26 

РІШЕННЯ
Іменем України

05 березня 2026 р.   м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського у складі: Головуючого, судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання – Кіблицької М.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділу частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності та визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділу частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності та визнання права власності.
У своєму позові позивач просить суд: 
1. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частку житлового будинку за адресою: будинок АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 59,5 м.кв. та житловою площею 33,4 м.кв., а саме кімнати: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 житлова, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, 1-1 тамбур, прибудова літ. а-1, тамбур літ. а1-1, ганок літ. а2, погріб під частиною будівлі літ. пг-1, погріб з шийкою літ. Ж-1, літня кухня літ. Б-1, 1/2 сарай літ.В-1, вбиральня літ. Г-1, гараж літ. Д-1, літній душ літ. Л-1, 1 вимощення, к1 трубопровід, №1 ворота, №2 огорожа.
2. Припинити у ОСОБА_1 право часткової власності на 1/2 частину будинку, розташованого за адресою: будинок АДРЕСА_1 .
3. Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нерухоме майно в цілому, на самостійний об`єкт нерухомого майна, 1/2 частку спільного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, який розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 59,5 м.кв. та житловою площею 33,4 м.кв., а саме кімнати: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 житлова, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, 1-1 тамбур, прибудова літ. а-1, тамбур літ. а1-1, ганок літ. а2, погріб під частиною будівлі літ. пг-1, погріб з шийкою літ. Ж-1, літня кухня літ. Б-1, 1/2 сарай літ.В-1, вбиральня літ. Г-1, гараж літ. Д-1, літній душ літ. Л-1, 1 вимощення, к1 трубопровід, №1 ворота, №2 огорожа.
В обґрунтування позову позивач зазначає наступне:
Він, ОСОБА_1 , є власником 1/2 частки житлового будинку за АДРЕСА_1 .
До конкретного користування позивача входить: 1/2 частка житлового будинку з відповідною часиною надвірних споруд та побудов, а саме: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 житлова, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., пг-1 льох, Б-1 літня кухня, 1/2 В-1 сарай, Г-1 вбиральня, Д-1 гараж, Е-1 душ, Ж-1 льох, І-І вимощення, К-1 водопровід, N 1-2 огорожа, що складає квартиру АДРЕСА_2 .
Власником інших частин житлового будинку є відповідач в розмірі 1/2 частки.
Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, вбачається, що за технічними показниками 1/2 об`єкта є відокремленою має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі, посилаючись на обставини зазначені у позовній заяві.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилась, надала суду заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги позивача визнає, не заперечує проти їх задоволення та просить розгляд справи проводити без її участі.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІІ. Процесуальні дії по справі.
Ухвалою суду від 02 січня 2026 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.
Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. 
IІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст правовідносин з посиланням на докази.
Згідно технічного паспорта, складеного 29.11.2012 року, власниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зазначені ОСОБА_3 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка) (а.с.19-22).
В користуванні ОСОБА_3 знаходилась 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі житловою 33,4 кв.м., яка складається із: тамбура площею 6,1 кв.м., комори площею 4,0 кв.м., житлової кімнати площею 9,9 кв.м., житлової кімнати площею 15,1 кв.м., житлової кімнати площею 8,4 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., кухні площею 4,8 кв.м., передпокою площею 6,9 кв.м., тамбура площею 1,5 кв.м. (а.с.19-23). 
В користуванні ОСОБА_2 знаходиться 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,6 кв.м., в тому числі житловою 33,0 кв.м., яка складається із: кухні площею 10,8 кв.м, житлової кімнати площею 9,8 кв.м., житлової кімнати площею 15,5 кв.м., житлової кімнати площею 7,7 кв.м., вбиральні площею 3,1 кв.м., тамбура площею 4,1 кв.м., тамбура площею 6,6 кв.м. (а.с. 19-23). 
Згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. від 17.05.2013 року та зареєстрованого в реєстрі за №1442, вбачається, що Дарувальник ОСОБА_3 передає 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов у власність Обдарованого ОСОБА_1 безоплатно. 1/2 частина житлового будинку, що відчужується за даним Договором розташована за адресою: АДРЕСА_1 . До власності Обдарованого переходе 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та побудов, а саме: 1-І тамбур, 1-1 тамбур, 1-2 кладова, 1-3, 1-4, 1-5 жилі кімнати, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., пг-1 льох, Б-1 літня кухня, 1/2 В-1 сарай, Г-1 туалет, Д-1 гараж, Е-1 душ, Ж-1 льох, І-1 вимощення, К-1 водопровід, N 1-2 огорожа, що складає квартиру АДРЕСА_2 . Даний факт також підтверджується витягом №3570553 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2013 року (а.с.10-12).
Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. від 17.05.2013 року та зареєстрованого в реєстрі за №1439, вбачається, що ОСОБА_4 подарувала, а Обдарований ОСОБА_1 прийняв у дар земельну ділянку площею 0,0933 га, кадастровий номер 1413270600:01:008:0221. Місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 . Даний факт також підтверджується витягом №3569108 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2013 року (а.с.7-9).
Відповідно до висновку від 22.11.2025 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_5 , за технічними показниками об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна - 2. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: 
об`єкт 1: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 59,5 м.кв., та житловою площею 33,4 м.кв., а саме кімнати: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 житлова, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, 1-І тамбур; прибудова літ. а-1, тамбур літ. а1-1, ганок літ. а2, погріб під частиною будівлі літ. пг-1, погріб з шийкою літ. Ж-1, літня кухня літ. Б-1, 1/2 сарай літ.В-1, вбиральня літ. Г-1, гараж літ. Д-1, літній душ літ. Л-1, І вимощення, к1 трубопровід, №1 ворота, №2 огорожа; 
об`єкт 2: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 57,6 м.кв., та житловою площею 33,0 м.кв., а саме кімнати: 2-1 кухня, 2-2 житлова, 2-3 житлова, 2-4 житлова, 2-5 вбиральня, 2-І тамбур, 2-ІІ тамбур; прибудова літ. а3-1, погріб під частиною будівлі літ. пг1-1, погріб з шийкою літ.К-1, 1/2 сарай літ. В-1, убиральня літ. З-1, літня кухня літ. И-1, ІІ вимощення, №3 огорожа, №4 огорожа (а.с.13-15). 
ІV. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування. 
За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно зі ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч.1-3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною першою ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини, цього майна у власність, учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Відповідно до Постанови № 7 від 04.10.1991 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
У постанові Верховного Суду України 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 зроблено висновок, що «виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно».
Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13, аналізуючи зміст норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України зробила висновок, що виділ часток (поділ) майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину майна із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання такого майна в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, тому при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
Позивачем ОСОБА_1 надано суду висновок від 22.11.2025 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_5 , відповідно до якого за технічними показниками об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділено.
Таким чином, аналізуючи зазначені норми закону, повно та всебічно з`ясувавши вищевказані обставини, які стосуються предмету доказування, та оцінивши належність, допустимість, достовірність наданих доказів, суд, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (PRONINA v. UKRAINE, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).
V. Судові витрати. 
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи, що позивач з вимогою про повернення оплаченого судового збору не звертався, судовий збір залишається за позивачем.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 16, 181, 317, 319, 321, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 76, 81, 89, 141, 142, 206, 247, 268, 272-273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділу частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності та визнання права власності, задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Житловий будинок літ. А-1, загальною площею 59,5 кв.м., в тому числі житловою 33,4 кв.м., а саме кімнати: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 житлова, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, 1-І тамбур; прибудова літ. а-1, тамбур літ. а1-1, ганок літ. а2, погріб під частиною будівлі літ. пг-1, погріб з шийкою літ. Ж-1, літня кухня літ. Б-1, 1/2 сарай літ.В-1, вбиральня літ. Г-1, гараж літ. Д-1, літній душ літ. Л-1, І вимощення, к1 трубопровід, №1 ворота, №2 огорожа.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з відповідною частиною споруд та побудов, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на нерухоме майно в цілому, як на самостійний об`єкт нерухомого майна, 1/2 частку спільного житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Житловий будинок літ. А-1, загальною площею 59,5 кв.м., в тому числі житловою 33,4 кв.м., а саме кімнати: 1-1 тамбур, 1-2 комора, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 житлова, 1-6 ванна, 1-7 кухня, 1-8 передпокій, 1-І тамбур; прибудова літ. а-1, тамбур літ. а1-1, ганок літ. а2, погріб під частиною будівлі літ. пг-1, погріб з шийкою літ. Ж-1, літня кухня літ. Б-1, 1/2 сарай літ.В-1, вбиральня літ. Г-1, гараж літ. Д-1, літній душ літ. Л-1, І вимощення, к1 трубопровід, №1 ворота, №2 огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду. 
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .
відповідач - ОСОБА_2 , дата народження невідома, РНОКПП - невідомий, остання відома адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя  Похваліта С. М.