Справа № 584/1477/25
Провадження № 2/584/228/26 

РІШЕННЯ 
Іменем України

23.04.2026  Путивльський районний суд Сумської області:
у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.
за участі: секретаря Зікрати Я.В.
представника позивача – адвоката Ткачової С.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали суду в м.Путивль п орядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок,
встановив:
Позивач звернувся до суду з указаним позовом, який обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , однак не може зареєструвати своє право власності через відсутність правовстановлюючого документа на вказане майно, тому просив визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 38,0 кв.м, що знаходяться по АДРЕСА_1 .
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву у якій просив справу розглянути за його відсутності, при вирішенні спору покладався на розсуд суду (а.с.43,45,47,48,49-50).
Заслухавши представника позивача, яка підтримала позовні вимоги в повному обсязі, а також просила суд понесені позивачем по справі судові витрати віднести на його рахунок, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до архівного витягу рішення 16 сесії 21 скликання Бунякинської сільської ради народних депутатів Путивльського району Сумської області від 16 листопада 1993 року «Про передачу земельних ділянок в приватну власність громадян» ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку – 0,25 га, для ведення особистого господарства – 0,14 га (а.с.12).
Відповідно до витягу з погосподарської книги від 16 листопада 2022 року № 02-16/1558 зазначено, що ОСОБА_1 зареєстрований по АДРЕСА_1 . Номер об`єкта ПГО 0373-1 в погосподарській книзі № 5 відкритий на ОСОБА_1 . Власником будинку є ОСОБА_1 (1/1 частка). Загальна площа будинку 46 кв.м., житлова – 38 кв.м. В будинку зареєстрована 1 особа, мешкають 2 особи – ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.11).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла у м.Суми (а.с.8).
Відповідно до довідки ПП «Путивльське БТІ та П» № 254 від 30 вересня 2025 року зазначено, що інвентарна справа на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відсутня в архіві Путивльського БТІ (а.с.8зв.).
Згідно з довідкою КП «Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 890 від 1 жовтня 2025 року, інвентаризаційна справа на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 по обліку бюро технічної інвентаризації не зареєстрована. Право власності на нерухоме майно за вищевказаною адресою по обліку бюро технічної інвентаризації не зареєстроване (а.с.9).
Рішенням Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області від 26 червня 2022 року «Про перейменування вулиць, провулків на території Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області» у с.Гірки перейменовано вул.Гагаріна на вул.Хутірська (а.с.13). 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 453057026, відомості на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 відсутні (а.с.11зв.).
Згідно з довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості встановлено, що житловий будинок загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 38,0 кв.м, який знаходяться по АДРЕСА_1 введений в експлуатацію у 1980 році (а.с.9зв.-10).
Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області Білолюбської І.В. про відмову в проведенні реєстраційних дій від 14 листопада 2025 року № 81861557, було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим п.2 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» (а.с.7зв.). 
Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою, а також у разі втрати ним документа,який засвідчує його право власності.
Згідно з п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.
Зважаючи на те, що житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 збудований у 1980 році, та те, що ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності на цей будинок у позасудовому порядку, відповідач при вирішенні справи покладався на розсуд суду, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, що не буде суперечити закону та при цьому не будуть порушені права, свободи чи інтереси інших осіб.
Понесені позивачем по справі судові витрати розподілу не підлягають, зважаючи на наявність відповідного клопотання представника позивача. 
Виходячи з наведеного, керуючись ст.392 ЦК України, ст.ст.259, 263-268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок, задовольнити повністю.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ,  РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 38,0 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв