03.03.2026
Справа № 644/1999/25
 
н/п 2/644/700/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 березня 2026 року м. Харків

Індустріальний районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Сітало А.К.,
за участю секретаря судового засідання – Трач М.В.,
представника відповідача – адвоката Комова О.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання,
у с т а н о в и в:
05.03.2025 представник позивача – Борисенко І.А. звернулася до суду з позовною заявою в якій просила стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача загальну суму боргу за спожиту теплову енергію за Індивідуальним договором надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.04.2024 по 31.01.2025, з урахуванням сальдо на 01.04.2024 в сумі 74673,98 грн., суму боргу вартості абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01 травня 2024 по 31.01.2025 у розмірі - 117, 78 грн., суму боргу вартості послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання ( ВБС ) за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.04.2024 по 31.01. 2025 у розмірі 3198,16 грн.; інфляційні втрати у розмірі - 8 942,21 грн., 3% річних у розмірі - 1 873,49 грн. та судові витрати пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 3028,00грн., та витрати пов`язані з розглядом справи - вартості інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у розмірі 80,00грн.
В обґрунтування позову зазначено, що відповідачу на праві власності належить нежитлове приміщення на першому поверсі житлового будинку з централізованою системою опалення, АДРЕСА_1 , загальною площею 434,3 кв.м., теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». 
Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення в цілому. 
Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води цілодобово.
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами № 170/157 від 23.10.2023р; № 170/926 від 26.03.2024 №170/3110 від 23.10.2024 про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваного сезону 2023-2024 до житлового будинку в цілому.
Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення будинку АДРЕСА_1 , підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.
Будинок АДРЕСА_1 обладнаний приладом обліку - теплолічильник Мultical UF ( копії - акту 170/40 від 21.06.2023, свідоцтво про повірку лічильника, акт №170/105 від 13.09.2023), тому розрахунок вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення по об`єкту здійснювався згідно показань приладів обліку, встановленого у будинку.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».
Надання послуги з постачання теплової енергії здійснюється за Індивідуальним договором на підставі частини 5 статті 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N 830 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України 11 грудня 2019 р. N 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України N 1023).
Відповідач користується тепловою енергією, яку КП «Харківські теплові мережі» подає у його нежитлові приміщення та в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку АДРЕСА_1 та має об`єднуючий особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Таким чином, з 01.12.2021 по нежитловим приміщенням, загальною площею 434,3 кв.м., що розташовані у АДРЕСА_1 , власником яких є відповідач, укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
Оскільки, нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в контурі житлового будинку, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщення підтверджується актами № 170/157 від 23.10.2023; № 170/926 від 26.03.2024 №170/3110 від 23.10.2024 про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваного сезону 2023-2024 до житлового будинку в цілому.
Факт підключення будинку також підтверджується актами готовності до опалювального періоду № 170/7545 від 05.05.2023; № 170/926 від 09.05.2024.
Таким чином, за період з 01.04.2024 по 31. 01.2025, з урахуванням сальдо за теплову енергію на 01.04.2024, за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за відповідачем утворилась заборгованість, несплаченої теплової енергії за нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 у розмірі - 74673,98грн.
Відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://zakon.rada.gov.Ua/laws/show/808-2019-n#Text.
Абонентська плата нараховується щомісячно, у фіксованому розмірі, з розрахунку на один особовий рахунок з моменту укладання Індивідуальних договорів, якщо рішенням органу місцевого самоврядування не зазначене інше.
На адресу відповідача, для сплати, надсилались рахунки-фактури за абонентську плату, які до теперішнього часу залишаються не сплаченими.
Заборгованість відповідача за абонентську плату за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01 травня 2024 року по 31 січня 2025 року складає - 117,78 грн.
З 1 липня 2022 року набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опублікований на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.
Заборгованість відповідача за технічне обслуговування (ВБС) внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.04.2024 по 31.01.2025, складає - 3 198,16 грн.
Відповідно до положень ч.2. ст.625 ЦК України, передбачено обов`язок боржника сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Інфляційні втрати складають - 8 942,21грн., 3 % річних - 1 873,49 грн. 
Ухвалою суду від 06.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі. Цивільну справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представником відповідача ОСОБА_1 – адвокатом Комовим О.Г. подано відзив на позовну заяву в якому представник відповідача просить у задоволенні позову відмовити, з наступних підстав.
Відповідач зазначає, що йому належать на праві власності виключно нежитлові приміщення на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією витягу з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 411607842 від 05.02.2025 року.
Система опалення зазначених нежитлових приміщень не є частиною централізованої системи опалення багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в цілому та не під`єднана до неї, що підтверджується безпосередньо наданим технічним паспортом на квартирний житловий будинок - «Нежитлові приміщення 1-го поверху № 1- 10, 9а, 11,12,12а, 12б, 13, 13а, 13б, 14, 14а, 14б, 27, 28, 28а, 29-32» за адресою житлового будинку.
Представник відповідача вважає, що позивачем КП «Харківські теплові мережі» не доведено факт постачання або надання послуг відповідачу, а також не доведені суми заборгованості за увесь період. Документи, надані позивачем, не підтверджують, що саме відповідач користувався житлово-комунальними послугами з теплопостачання (опалювання), оскільки відсутні договори про надання послуг або інші докази, які вказували б на постачання та споживання послуг.
Обов`язок оплатити за житлово-комунальні послуги виникає лише в разі отримання споживачем певних послуг. Відповідач звертає увагу, що останній не є побутовим індивідуальним споживачем в розумінні Закону України «Про житловокомунальні послуги», Закону України «Про теплопостачання».
У судове засідання представник позивача – Борисенко І.А. не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала заяву з проханням проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити.
Представник відповідача - адвокат Комов О.Г., в судовому засіданні просив в задоволенні позову відмовити з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву. 
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Відповідачу на праві власності належить нежитлове приміщення на першому поверсі житлового будинку з централізованою системою опалення АДРЕСА_1 , загальною площею 434,3 кв.м., теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». 
Система опалення зазначених приміщень є невідємною частиною централізованої системи опалення в цілому. 
Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води цілодобово.
Відповідно до рішення Харківського міськвиконкому від 23.12.98р. №1407 «Про призначення виконавців послуг у житловому фонді» (зі змінами, внесеними ріг 30.09.2001р. № 946), КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг по централізованому теплопостачанню і підігріву гарячої води в житловому фонді м. Харкова.
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами № 170/157 від 23.10.2023р; № 170/926 від 26.03.2024 №170/3110 від 23.10.2024 про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваного сезону 2023-2024 до житлового будинку в цілому.
Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення будинку АДРЕСА_1 , підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.
Будинок АДРЕСА_1 обладнаний приладом обліку - теплолічильник Мultical UF ( копії - акту 170/40 від 21.06.2023, свідоцтво про повірку лічильника, акт №170/105 від 13.09.2023), тому розрахунок вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення по об`єкту здійснювався згідно показань приладів обліку, встановленого у будинку.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».
Надання послуги з постачання теплової енергії здійснюється за Індивідуальним договором на підставі частини 5 статті 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N 830 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України 11 грудня 2019 р. N 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України N 1023).
На офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021, було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - Договір).
Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року.
Даний договір укладався сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641,642 Цивільного кодексу України.
Відповідач користується тепловою енергією, яку КП «Харківські теплові мережі» подає у його нежитлові приміщення та в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку АДРЕСА_1 та має об`єднуючий особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Таким чином, з 01.12.2021 по нежитловим приміщенням, загальною площею 434,3 кв.м., що розташовані у АДРЕСА_1 , власником яких є відповідач, укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2189-VIII від 09.11.2017р., який введено в дію з 01.05.2019, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово- комунальної послуги; виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.
Виконавцями комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація (п.3 ч. 2 ст. 6 Закону).
Згідно з п.1 ч.2 ст.7, п.5 ч.2 ст.7, ч.1 ст.9 вказаного Закону, індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 8 Закону, виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.
Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до положень ч.2, ч. 3 ст. 21 Закону, виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб централізованого опалення здійснюється в опалювальний період.
Згідно зі статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з: плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.
Оскільки, нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в контурі житлового будинку, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.
Відповідно до положень пункту 51 Договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до положень пункту 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Таким чином, факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії в опалювальний період 2023-2025р.р. - є фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору).
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщення підтверджується актами № 170/157 від 23.10.2023; № 170/926 від 26.03.2024 №170/3110 від 23.10.2024 про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваного сезону 2023-2024 до житлового будинку в цілому.
Факт підключення будинку також підтверджується актами готовності до опалювального періоду № 170/7545 від 05.05.2023; № 170/926 від 09.05.2024.
Відповідно до п. 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Відповідно до Договору плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку оплати за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Згідно п. 33 Договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Відповідно до п.34 Договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Проведення нарахувань виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315.
Відповідно до п. 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315.
Вказана Методика розподілу встановлює порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води і централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг (п.1 Методики).
Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку, як житлових так і нежитлових приміщень.
Відповідно до визначення, передбаченого Методикою, опалюване приміщення це приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря (п.2 Методики).
Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджена наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315, зареєстрована в Мін`юсті 28.12.2018 за №1502/32954 (далі - Методика), встановлює порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання.
Відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та Закону України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» на виконання яких розроблена та затверджена Методика, комунальними послугами є, зокрема послуги: з постачання теплової енергії, з постачання гарячої води, з централізованого водопостачання, з централізованого водовідведення.
На адресу відповідача, для сплати суми боргу, надсилались рахунки-фактури за спожиту теплову енергію, які до теперішнього часу залишаються не сплаченими.
Також відповідачу 14.02.2025 за вих. №48-559 було направлено досудове повідомлення про необхідність погашення суми боргу.
Таким чином, за період з 01.04.2024 по 31. 01.2025, з урахуванням сальдо за теплову енергію на 01.04.2024, за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за відповідачем утворилась заборгованість, несплаченої теплової енергії за нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 у розмірі - 74673,98грн.
Відповідно до п.5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 (надалі - Договір), виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Відповідно до положень п.4 ст.319, п.1 ст.322 Цивільного кодексу України власність зобов`язує, а власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в якому одна сторона ( боржник) зобов`язана здійснити на користь іншої певні дії ( виконати послугу, сплатити кошти і т. п.), а інша сторона (кредитор) має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання. Зобов`язання виникають із підстав, встановлених ст. 11 ЦК України.
Відповідно до Закону України "Про теплопостачання” теплова енергія є товарною продукцією, що призначена для купівлі-продажу.
Згідно ст. ст. 525, 526, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, згідно з якими боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням пені.
На виконання вимог пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» Урядом прийнято постанову від 01 вересня 2021 року № 928 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №808.
Законом внесено зміни до Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Про метрологію та метрологічну діяльність».
Згідно з внесеними змінами, змінено концепцію застосування до споживачів комунальних послуг плати за абонентське обслуговування та змінено склад витрат, які включаються до плати за абонентське обслуговування.
Так, статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач оплачує виконавцю комунальної послуги за Індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії).
Так, відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://zakon.rada.gov.Ua/laws/show/808-2019-n#Text.
Абонентська плата нараховується щомісячно, у фіксованому розмірі, з розрахунку на один особовий рахунок з моменту укладання Індивідуальних договорів, якщо рішенням органу місцевого самоврядування не зазначене інше.
На адресу відповідача, для сплати, надсилались рахунки-фактури за абонентську плату, які на теперішній час не сплачені.
Таким чином, заборгованість відповідача за абонентську плату за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01 травня 2024 року по 31 січня 2025 року складає - 117,78 грн.
З 1 липня 2022 року набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опублікований на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.
Відповідно до положень пункту 30 Договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від Виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами № 170/157 від 23.10.2023; № 170/926 від 26.03.2024; №170/3110 від 23.10.2024 про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваного сезону 2023-2024 до житлового будинку в цілому.
Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення будинку АДРЕСА_1 , підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.
Заборгованість відповідача за технічне обслуговування (ВБС) внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.04.2024 по 31.01.2025, складає - 3 198,16 грн.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини 1 статті 692 Цивільного кодексу України покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Заходи досудового врегулювання спору між сторонами вживалися, а саме позивачем (лист № 485 від 27.11.2023р. додається) до відповідача були направлені рахунки-фактури на оплату боргу, які до наступного часу залишаються не сплаченими у повному обсязі.
Відповідно до положень ч.2. ст.625 ЦК України, передбачено обов`язок боржника сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Інфляційні втрати складають - 8 942,21грн., 3 % річних - 1 873,49 грн. 
Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідачів підлягає стягненню на користь КП «Харківські теплові мережі» заборгованість в загальному розмірі 88805,62 грн.
Розподіл судових витрат в частині судового збору, суд вирішує у відповідності до положень ст. 141, ч. 1 ст. 142 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір».
За подання позовної заяви у 2025 році КП «Харківські теплові мережі» сплачено судовий збір в розмірі 3028,00 грн. та 80,00 грн. за отримання довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження щодо об`єкта нерухомого майна.

Таким чином, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача, документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви та отримання вказаної довідки в розмірі 3108,00.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 95, 141, 247, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 11, 319, 322, 509, 525, 526, 611, 612, 614, 625, 815 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд,
у х в а л и в :
Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ) накористь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (місцезнаходження: м. Харків, вул. Мефодіївська, 11, код ЄДРПОУ – 31557119) заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії, урахуванням сальдо на 01.04.2024, за період з 01.04.2024 по 31.01.2025 в розмірі 74673,98 грн., заборгованість по сплаті абоненської плати за надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.05.2024 по 31.01.2025 у розмірі 117, 78 грн., заборгованість за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.04.2024 по 31.01.2025 у розмірі 3198,16 грн., інфляційні втрати у розмірі 8942,21 грн. та 3 % річних від простроченої суми у розмірі 1873,49 грн., а всього стягнути – 88805,62грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (місцезнаходження: м. Харків, вул. Мефодіївська, 11, код ЄДРПОУ – 31557119) судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 3028,00 грн. та 80 грн. сплачені за отримання довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкта нерухомого майна, а всього стягнути 3108,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії повного рішення суду.
Повний текст судового рішення складено – 09.03.2026.

Суддя:          А. К. Сітало